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标题: 利息涨房价也涨 [打印本页]

作者: wang55 时间: 2021-11-24 13:50:21 标题: 利息涨房价也涨

利息涨了房价也会涨有苗不怕长！看谁能涨过谁

作者: 包不同 时间: 2021-11-24 13:57:26

先喊下口号压压惊 nz房价永不倒，买到就是赚到

作者: 巴依老爷 时间: 2021-11-24 14:07:09

房地产具有向其他产业传到价格的能力
餐饮就没有
服务行业也没有
所以无论利率怎么涨，只要除了房地产投机以外的行业都不赚钱，那么资金一定还会往房地产投机行业涌，势必依然推高房价的炒作
从目前来看，工党有开放了4月外来人口的入境，肯定有更多接盘侠在路上，所以工党在，房地产永不倒，不会有问题

作者: wang55 时间: 2021-11-24 14:21:02

息高一尺房高一丈！

作者: 261874939 时间: 2021-11-24 14:42:11

边境都要开放了，不需要再担忧利息涨得问题。。。

租房大军来了。。

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-24 14:46:01

261874939 发表于 2021-11-24 15:42
边境都要开放了，不需要再担忧利息涨得问题。。。

租房大军来了。。

已经通知租客涨租20%了。OCR又上调看来晚上又要涨租金了。

作者: 261874939 时间: 2021-11-24 14:49:51

Fishing-man 发表于 2021-11-24 15:46
已经通知租客涨租20%了。OCR又上调看来晚上又要涨租金了。

我有朋友在city一套公寓这两年苦的呀。。租金是疫情前的60%，还有空窗期。。一度撑不住想要卖，现在知道边境会开，开心了。。苦日子到头了

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-24 14:54:42

261874939 发表于 2021-11-24 15:49
我有朋友在city一套公寓这两年苦的呀。。租金是疫情前的60%，还有空窗期。。一度撑不住想要卖，现在知道 ...

本周四的拍卖又要高潮迭起啦。glenfiled 区域均价要上500万啦。

作者: alike0932 时间: 2021-11-24 15:24:55

Fishing-man 发表于 2021-11-24 15:46
已经通知租客涨租20%了。OCR又上调看来晚上又要涨租金了。

你真狠，我上周刚通知房客涨50/week，你直接涨20%

作者: rabbit 时间: 2021-11-24 16:18:48

刚看新闻，央行又加息了

作者: 老麦2019 时间: 2021-11-24 16:27:36

拭目以待吧

作者: shaodaozi 时间: 2021-11-24 16:48:33

好啊，加息使劲加，反正我已经refix 2年，明年搞不好要到6，大赦买家要在加到6前赶紧抢

作者: anzbank 时间: 2021-11-24 17:12:08

海伦时代后期也这样，昔日重来而已，啥都涨啥都贵啥都高，现在回头看只后悔当年没在“山顶”多出手

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-24 23:50:25

Fishing-man 发表于 2021-11-24 15:46
已经通知租客涨租20%了。OCR又上调看来晚上又要涨租金了。

现在租房市场真的跟上来了，一房难租，一朋友的房上市没两天，中介还在和朋友沟通，租客直接找上门说看房，说中介不回复他，结果当天就拍板，租金从750蹦到820

作者: 大赦PR真的爽 时间: 2021-11-25 02:46:20

别涨了真的要死了还能不能买得起房了这辈子

作者: 酒盈樽 时间: 2021-11-25 06:25:39

有点道理哈

作者: 是个狼灭 时间: 2021-11-25 09:59:34

alike0932 发表于 2021-11-24 16:24
你真狠，我上周刚通知房客涨50/week，你直接涨20%

这几天正犹豫要不要涨房租呢，就怕租客buxu不续租了，你不担心吗

补充内容 (2021-11-25 11:01):
还有，想问问你们是怎么通知涨租的，邮件吗？我家租客是华人，能不能在微信里说一下，然后过去签新合同

作者: alike0932 时间: 2021-11-25 10:23:44

是个狼灭发表于 2021-11-25 10:59
这几天正犹豫要不要涨房租呢，就怕租客buxu不续租了，你不担心吗

补充内容 (2021-11-25 11:01):

我租客时洋人，就邮件通知了，就说由于地税和利息上涨我们也要涨房租，由于之前是签的一年的租房合同（当时租客要求的，由于工作原因他们不太确定会住多久），这会儿正好是续签，我跟他说可以选择续签或者给28天notice，他们也没说什么，当天就签了。最近租房市场挺火的，我出租房邻居找房客open home一天据说来了十几组人看房，租客当场就签约了。

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-25 10:37:15

alike0932 发表于 2021-11-25 11:23
我租客时洋人，就邮件通知了，就说由于地税和利息上涨我们也要涨房租，由于之前是签的一年的租房合同（当 ...

纵观房产市场历史每次房价大涨后紧跟着100%就是房租上涨。再加上现在边境开放的利好消息还有地税上涨利率上浮的背景下，正是涨租好时机。

作者: 是个狼灭 时间: 2021-11-25 10:53:40

alike0932 发表于 2021-11-25 11:23
我租客时洋人，就邮件通知了，就说由于地税和利息上涨我们也要涨房租，由于之前是签的一年的租房合同（当 ...

你的投资房在哪里啊，是不是条件挺好的，普通3房1卫交通不错的那种现在好租吗

作者: Elddies 时间: 2021-11-25 11:13:10

是个狼灭发表于 2021-11-25 10:59
这几天正犹豫要不要涨房租呢，就怕租客buxu不续租了，你不担心吗

补充内容 (2021-11-25 11:01):

你涨之前先看看这个区market price，横向对比一下。

发微信，最好发邮件。我每次提涨房租都是当面说的，再聊点别的生活也能聊很久，为的就是多了解租客目前的经济情况，为下一次涨租做准备。

补充内容 (2021-11-25 12:13):
60 days written notice

作者: 北六楼的东北 时间: 2021-11-25 17:08:33

这个话题挺有意思有这么多自住买家入场租房的人数应该减少才对怎么租房市场开始火爆了呢边境还未开放也没有大量的人进来这个比较费解谁能解释一下

作者: webb 时间: 2021-11-25 17:23:10

alike0932 发表于 2021-11-25 11:23
我租客时洋人，就邮件通知了，就说由于地税和利息上涨我们也要涨房租，由于之前是签的一年的租房合同（当 ...

现在还不允许open home吧？

作者: webb 时间: 2021-11-25 17:25:51

Fishing-man 发表于 2021-11-25 11:37
纵观房产市场历史每次房价大涨后紧跟着100%就是房租上涨。再加上现在边境开放的利好消息还有地税上涨利 ...

边境还没开放，地税还没上涨，利率

上浮的也不多。你说的好机会在哪里？

作者: 无色咖啡 时间: 2021-11-25 18:45:17

07-08年，也是利息涨，房价涨呀。我就是那时拿了9.3%固定利息入场的人。，然后是很长时间的有价无市，然后，就是09年利息下跌了，但是，房价也回调了。。。。
当然，我当时买的房子，算到现在翻翻了。可是，08-10年是比较难过的日子

作者: kikilulu 时间: 2021-11-25 18:48:13

webb 发表于 2021-11-25 18:23
现在还不允许open home吧？

不允许open home，朋友说现在viewing 租房的方法是每个小时只能带一组，租客只能预约去看房。租房市场挺热的，这种方法把租房中介他们搞得挺累。需要不断地带人去看，而不是open home 集中时间大家一起看。

作者: 是个狼灭 时间: 2021-11-26 08:33:40

Elddies 发表于 2021-11-25 12:13
你涨之前先看看这个区market price，横向对比一下。

发微信，最好发邮件。我每次提涨房租都是当面说的， ...

谢谢，幸好你说了要60天，没注意过天数

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