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标题: 算了算，如果mortgage rate涨到5% ... [打印本页]

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作者: 匿名    时间: 2021-11-23 11:15:14     标题: 算了算，如果mortgage rate涨到5% ...

如果涨到5%我们家就瓦特了。。。。

疫情前买的房子140w，代了130w，给我的mortgage 是2.19%。也没人给我建议，我就都给fix一年了，觉得这个贷款利率最近三五年也不会涨。现在看这个苗头要完蛋啊！！！

如果涨到了5%，我们家发了工资就基本都叫房贷了！！！

怎么活啊。要出去做零工贴补了。瓦特了，，瓦特了。。。。

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作者: 匿名    时间: 2021-11-23 11:18:18

贷了130万。。。。。

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作者: 马车会杂工    时间: 2021-11-23 11:19:18

没事，你还还得起，很多人都还不起了

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作者: DDD888    时间: 2021-11-23 11:20:16

没事啦，你可以搬到车库住，把房间都出租出去，建议啦，不负责啦，哈哈

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作者: 巴依老爷    时间: 2021-11-23 11:22:30

房子的升值会直接覆盖你的利息，还有很大剩余价值可以赚利润
放心新西兰不会跌的，工党在位

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作者: 261874939    时间: 2021-11-23 11:24:10

卖房不就好了。。。。哈哈哈

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作者: DDD888    时间: 2021-11-23 11:24:14

巴依老爷 发表于 2021-11-23 11:22
房子的升值会直接覆盖你的利息，还有很大剩余价值可以赚利润
放心新西兰不会跌的，工党在位
...

是的，可以像老年人来个reverse mortgage,继续借钱，哈哈

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作者: 红叶疯了    时间: 2021-11-23 11:24:37

瓦特是个什么梗！？
顺便问下楼主什么收入情况这么牛逼能贷130万！？！

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作者: 261874939    时间: 2021-11-23 11:25:52

红叶疯了 发表于 2021-11-23 11:24
瓦特是个什么梗！？
顺便问下楼主什么收入情况这么牛逼能贷130万！？！

上海话。。…。。脑子瓦特了

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作者: 匿名    时间: 2021-11-23 11:27:27

不怕，你可以加租

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作者: DDD888    时间: 2021-11-23 11:27:53

261874939 发表于 2021-11-23 11:25
上海话。。…。。脑子瓦特了

坏掉了

匿名楼主要照顾这论坛里的人不都是从上海来的，要有公德心啦

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作者: 雪2003    时间: 2021-11-23 11:28:22

红叶疯了 发表于 2021-11-23 11:24
瓦特是个什么梗！？
顺便问下楼主什么收入情况这么牛逼能贷130万！？！

双职工 有一个是经理级别 家庭年收入17万差不多按之前的policy

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作者: 匿名    时间: 2021-11-23 11:28:52

都涨了那么久了 现在170了吧 你怕啥 从银行拿30个w出来在去耗一个呀

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作者: 红叶疯了    时间: 2021-11-23 11:30:55

DDD888 发表于 2021-11-23 11:27
坏掉了

匿名楼主要照顾这论坛里的人不都是从上海来的，要有公德心啦

楼主不地道啊。

上海随便卖一个这边闭眼买啊


瓦鸡毛特啊

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作者: 匿名    时间: 2021-11-23 11:33:38

胡编瞎造弄虚作假的 会霉运一整年 出行不利诸事不吉。希望楼主是一个诚实的人。

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作者: 吃草的狮子    时间: 2021-11-23 11:36:12

疫情前140买的现在要200了吧？不行就卖了呗，赚了那么多钱还要啥自行车？

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作者: 巴依老爷    时间: 2021-11-23 11:37:25

DDD888 发表于 2021-11-23 11:24
是的，可以像老年人来个reverse mortgage,继续借钱，哈哈

正解
房地产是可以把所有成本转嫁到第三方的行业，任何持有的房产只要持有成本高，可以通过提高租金，提高售价来解决
租金低了工党会提高最低工资以阻止租金暴跌，售价低了工党会以货币开闸放水来阻止售价暴跌
有工党在，房子大胆的炒起来，稳赚不赔

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作者: hj_win_1    时间: 2021-11-23 11:38:21

怕毛啊，你140万买的，等涨到5，你房子也涨了最起码20，30万了吧，卖掉它你还是好汉一条。。。

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作者: ilmaro    时间: 2021-11-23 11:52:14



老王，没事的，别怕，mortgage sele 专门解决这种问题的……

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作者: sz80    时间: 2021-11-23 11:56:08

看看有没有多余的房间，拿出来租租，能收点钱

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作者: songinator    时间: 2021-11-23 11:58:25

红叶疯了 发表于 2021-11-23 11:24
瓦特是个什么梗！？
顺便问下楼主什么收入情况这么牛逼能贷130万！？！

上海话啊  坏了的意思

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作者: songinator    时间: 2021-11-23 11:59:50

红叶疯了 发表于 2021-11-23 11:24
瓦特是个什么梗！？
顺便问下楼主什么收入情况这么牛逼能贷130万！？！

贷130万多吗  好多人贷款两三百万呢

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作者: bintoo    时间: 2021-11-23 12:01:22

虽然我明显就知道你是老王， 不过你描述的确实是不少人将会面对的问题。

现在加息的影响在大部分人fix了一两年贷款的前提下不会看到立马的区别， 可能真正的加息对人民生活和房价的影响会在一两年后慢慢体现出来。

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作者: angelee123    时间: 2021-11-23 12:02:59

我贷了120多万

如果真的涨到5

不敢想象呀



到时候

我只能被逼着

拿出我的第4个私房钱小金库了

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作者: 匿名    时间: 2021-11-23 12:06:02

上海话老王，大不了出租房间呗。明年边境开放后，分租市场也会恢复的

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作者: ilmaro    时间: 2021-11-23 12:06:10

angelee123 发表于 2021-11-23 12:02
我贷了120多万

如果真的涨到5

都到这关头上了，你小子还藏私！你分明有 9 个小金库！我要告诉你老婆去！

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作者: angelee123    时间: 2021-11-23 12:10:54

ilmaro 发表于 2021-11-23 12:06
都到这关头上了，你小子还藏私！你分明有 9 个小金库！我要告诉你老婆去！ ...

我有18个，号称狡兔十八窟

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作者: GY1234    时间: 2021-11-23 12:14:28

不是已经5了吗？只会越来越高看来7-8是差不多的

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作者: ilmaro    时间: 2021-11-23 12:24:30

angelee123 发表于 2021-11-23 12:10
我有18个，号称狡兔十八窟

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作者: 匿名    时间: 2021-11-23 12:44:10

楼主想什么美事儿呢。5%算什么，您等着7% - 8%的时代来临吧。

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作者: 匿名    时间: 2021-11-23 12:46:25

楼主不要怕，马上一大波的接盘侠在赶来的路上，明年移民就放开了，你的房子到时估值肯定翻翻了，直接卖掉租房，多好啊

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作者: 是个狼灭    时间: 2021-11-23 12:54:59

140w的房子，你贷了130w，贷款利息为什么只有2.19%？我朋友10%首付的利息比20%的多1%

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作者: moonIlight2013    时间: 2021-11-23 12:57:33

申请破产呀，没能力就不要买这么贵的房子。

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作者: MCB    时间: 2021-11-23 13:07:24

欢迎来打工啊

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作者: DDD888    时间: 2021-11-23 13:49:14

是个狼灭 发表于 2021-11-23 12:54
140w的房子，你贷了130w，贷款利息为什么只有2.19%？我朋友10%首付的利息比20%的多1% ...

以前要多付额外的手续费，说是保险费

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作者: 太极宗师001    时间: 2021-11-23 13:53:43

凡尔赛啊，疫情前的房子。。。

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作者: 无色咖啡    时间: 2021-11-23 13:55:43

如果是真的，那很遗憾，5%是一定会到的。希望5-7%可以打住吧，也希望高利率是昙花一现，像08年那样，如果维持个2-3年那就更完犊子。
你现在可以考虑第三方贷款来还房贷和多贷的钱，这样可以维持一段时间，如果利率可以下跌就行了

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作者: 匿名    时间: 2021-11-23 14:02:06

涨到7，8的条件这个经济基本面根本不可能， 这次升的这么快，正是因为升不到那么高，配合上面指示，把大家吓唬住为主要目的

补充内容 (2021-11-23 14:02):
让你们锁长期，又套一回

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作者: 匿名    时间: 2021-11-23 14:04:16

是个狼灭 发表于 2021-11-23 12:54
140w的房子，你贷了130w，贷款利息为什么只有2.19%？我朋友10%首付的利息比20%的多1% ...

因为他是老王，故事细节没处理好。

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作者: 我是樱桃我怕谁    时间: 2021-11-23 14:05:29

匿名者 发表于 2021-11-23 12:44
楼主想什么美事儿呢。5%算什么，您等着7% - 8%的时代来临吧。

啊？7%-8%利息？

不可能吧。。。。我曹

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作者: 一缕烟丝    时间: 2021-11-23 14:08:10

把房间都租出去，你们住车库

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作者: 匿名    时间: 2021-11-23 14:14:24

多培养点小三小四小五
说服她们跟你一起还贷
共度过难关，憧憬未来

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作者: 三分帅气    时间: 2021-11-23 14:21:07

巴依老爷 发表于 2021-11-23 11:22
房子的升值会直接覆盖你的利息，还有很大剩余价值可以赚利润
放心新西兰不会跌的，工党在位
...

你这有点睁眼说瞎话了

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作者: 巴依老爷    时间: 2021-11-23 14:30:23

三分帅气 发表于 2021-11-23 14:21
你这有点睁眼说瞎话了

从上论坛的第一天起
我就没说过一句实话

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作者: 雾中原野    时间: 2021-11-23 14:31:33

冷静，肯定有办法的。出租空余房间，或者打点零工，节约不必要的开支，大跌是不可能，但是利息涨已经是事实，积极面对就行。人生没有什么过不去的坎。

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作者: Fishing-man    时间: 2021-11-23 14:43:59

北岸护法们组队去国会抗议 要求大赦全中国。楼主偷笑吧 14亿人民冲进来抢房了。

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作者: Patrick2003    时间: 2021-11-23 14:57:29

OMG 房子140w，代了130w

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作者: Fishing-man    时间: 2021-11-23 15:03:02

Patrick2003 发表于 2021-11-23 14:57
OMG 房子140w，代了130w

这算什么 没有工作的人贷款200w也很多。

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作者: V7    时间: 2021-11-23 15:07:06

上半年还没开始涨息的时候，老外就说a开头的高管说，他们说要加息，觉得测试要扛住6才行。我当时觉得开玩笑吧，现在看起来还真是那么回事。

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作者: Raffaello    时间: 2021-11-23 17:07:10

太保守了，8%都挡不住

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作者: 匿名    时间: 2021-11-23 17:46:23

大部分人都固定好了，很多固定了2年，所以2年后什么情况谁知道呢，明年年底如果边境跟着开，一切慢慢恢复

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作者: 小小星走天涯    时间: 2021-11-23 17:55:16

够狠的，才10万首期，我要是你卖方换一个90万的，风险太大了。

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作者: 我是樱桃我怕谁    时间: 2021-11-23 17:58:18

怎么可能7-8

现在才3.鸡

切

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作者: rzrljb    时间: 2021-11-23 17:59:54

你房子涨了吧，你卖掉它，你手上几十万现金，存银行都能cover你的房租

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作者: 酷猴    时间: 2021-11-23 19:53:16

国内的利率都5+，也没见那么多人哭啊。。。。

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作者: 261874939    时间: 2021-11-23 19:56:26

酷猴 发表于 2021-11-23 19:53
国内的利率都5+，也没见那么多人哭啊。。。。

华人收入低啊，哭也正常
。。。。哈哈哈

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作者: hahahahahahahhaah    时间: 2021-11-23 19:58:28

2006年 9%。。。。

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作者: 匿名    时间: 2021-11-23 19:59:07

261874939 发表于 2021-11-23 19:56
华人收入低啊，哭也正常
。。。。哈哈哈

无病呻吟呗。唧唧歪歪

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作者: 酷猴    时间: 2021-11-23 19:59:48

261874939 发表于 2021-11-23 19:56
华人收入低啊，哭也正常
。。。。哈哈哈

啊？在纽华人收入低？
哈哈哈~~不都是人均40万刀年薪码？

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作者: porkpie    时间: 2021-11-23 20:08:09

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: Fishing-man    时间: 2021-11-23 20:16:55

261874939 发表于 2021-11-23 19:56
华人收入低啊，哭也正常
。。。。哈哈哈

华人收入低？买投资房的时候几百万贷款怎么来的？杠杆需要收入呀。

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作者: 笑看人生 ^O^    时间: 2021-11-23 20:39:27

别担心
涨利息
影响的
不只你
一个人

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作者: 匿名    时间: 2021-11-23 21:15:05

疫情前140，现在至少300起啦，你是钱包瓦特啦！

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作者: ThinkOutLoud    时间: 2021-11-23 21:32:14

DDD888 发表于 2021-11-23 11:27
坏掉了

匿名楼主要照顾这论坛里的人不都是从上海来的，要有公德心啦

瓦特了，玩儿完了，歇菜了，崴泥了，完犊子了，死翘翘了，咯儿屁着凉大海棠了，弹弦子了。。。。。。

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作者: 千禧年    时间: 2021-11-23 22:15:35

匿名者 发表于 2021-11-23 11:18
贷了130万。。。。。

疫情前买的房子。。。。。

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作者: HoMeWolf    时间: 2021-11-23 22:22:35

政府 銀行的動作 是準備要干預房價了嗎？ 控制得住嗎

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作者: 匿名    时间: 2021-11-23 22:47:57

这样吧 房子140万卖给我 我再返租给你 问题解决了

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作者: Sky driver    时间: 2021-11-23 22:54:07

我是樱桃我怕谁 发表于 2021-11-23 17:58
怎么可能7-8

现在才3.鸡

一看就是新人，07，08年那会儿9%都到过，那时候存款利息都6.5%

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作者: webb    时间: 2021-11-23 23:00:20

巴依老爷 发表于 2021-11-23 11:22
房子的升值会直接覆盖你的利息，还有很大剩余价值可以赚利润
放心新西兰不会跌的，工党在位
...

你到超市拿房子升值换面包吗？

还是等你饿死了烧六周年的时候，家祭无忘告只你个老鸡灯呢？

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作者: 匿名    时间: 2021-11-23 23:10:58

ThinkOutLoud 发表于 2021-11-23 21:32
瓦特了，玩儿完了，歇菜了，崴泥了，完犊子了，死翘翘了，咯儿屁着凉大海棠了，弹弦子了。。。。。。 ...

笑趴了，各地方言大杂烩呀

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作者: Grayshen    时间: 2021-11-24 02:03:52

楼主直接topup出来不好吗
或者hardship直接展期interest only几年

俗话说老巨勿脱手，脱手勿老巨

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作者: 如玉    时间: 2021-11-24 23:19:27

我银行的朋友告诉，会长的比5%还高。我们都泪崩了。

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作者: 如玉    时间: 2021-11-24 23:20:49

匿名者 发表于 2021-11-23 12:44
楼主想什么美事儿呢。5%算什么，您等着7% - 8%的时代来临吧。

现在真的不好说

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作者: anzac_corp    时间: 2021-11-24 23:29:18

现金为王，坐等利率到10%，就可以出手抄底了

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作者: 如玉    时间: 2021-11-24 23:54:39

261874939 发表于 2021-11-23 19:56
华人收入低啊，哭也正常
。。。。哈哈哈

华人怎么会收入低？华人才是新西兰经济中流砥柱。收入低的是岛人

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作者: Fishing-man    时间: 2021-11-25 00:33:31

如玉 发表于 2021-11-24 23:54
华人怎么会收入低？华人才是新西兰经济中流砥柱。收入低的是岛人

华人平常纳税的时候收入全国最低，贷款买房的时候收入都是全国顶尖行列。身边朋友无业游民能贷款200w炒房。

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作者: DDD888    时间: 2021-11-25 09:43:15

Fishing-man 发表于 2021-11-25 00:33
华人平常纳税的时候收入全国最低，贷款买房的时候收入都是全国顶尖行列。身边朋友无业游民能贷款200w炒房 ...

你坏话不要打击面覆盖太大，我没办法知道其他人，反正我以前也交过最高税率啦，现在新西兰政府开恩，收我不是最高档税率，我打工中产阶级啦

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作者: webb    时间: 2021-11-25 18:16:13

Grayshen 发表于 2021-11-24 02:03
楼主直接topup出来不好吗
或者hardship直接展期interest only几年

现在top up也是按照贷款 政策走，能不能贷得出来款暂时不说，只说贷出来之后，还款额度又增加了，并且这些多出来的额度，那可是有去无还的打水漂钱，岂不是等于喝海水解渴。

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作者: nzrover    时间: 2021-11-25 22:36:16

2016年就是5% 。 商业银行都做过压力测试了。5%绝大部分借款人都扛得住。你如果扛不住，说明你贷款申请材料需要review一下。

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作者: paulwood    时间: 2021-11-25 22:44:37

行动党的 David Seymour 昨天在议会上提到如果mortgage rate由2%涨到5%， 125万的房每月会多付$600.

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作者: paulwood    时间: 2021-11-25 22:51:46

匿名者 发表于 2021-11-23 23:10
笑趴了，各地方言大杂烩呀

楼主应是北京人及北京人配偶或在北京呆得超过3年。

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作者: 房奴甲    时间: 2021-11-25 23:23:20

paulwood 发表于 2021-11-25 22:51
楼主应是北京人及北京人配偶或在北京呆得超过3年。

对基本上都是北京话

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