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标题: 出租房管理中介你是白吃饭的吗 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-11-23 10:13:23 标题: 出租房管理中介你是白吃饭的吗

所谓的出租房管理中介啊,沟通不行,管理不行,干啥啥不行,真不知道这个职业有什么鸟用

作者: ilmaro 时间: 2021-11-23 10:14:41

其实就是收集点双方信息，然后两边赚点信息费……其它能不干就不干……

作者: alike0932 时间: 2021-11-23 10:26:05

被你说多了，租房中介就是吃白饭的

作者: 匿名 时间: 2021-11-23 10:29:19

坐等故事。。

作者: DDD888 时间: 2021-11-23 10:38:59

ilmaro 发表于 2021-11-23 10:14
其实就是收集点双方信息，然后两边赚点信息费……其它能不干就不干…… ...

你是直接和房东租的房还是中介啊？

作者: ilmaro 时间: 2021-11-23 11:44:45

DDD888 发表于 2021-11-23 10:38
你是直接和房东租的房还是中介啊？

我的房东，就是一个公司，洋人，他们夫妻俩名下有多套房子做出租，他老婆管理公司……

作者: 匿名 时间: 2021-11-23 11:45:25

不要找华人租房中介，怕事而且语言也不行

遇到倒霉房客，撕逼的时候，只有洋人的BITCHY中介才给力

作者: DDD888 时间: 2021-11-23 11:48:26

ilmaro 发表于 2021-11-23 11:44
我的房东，就是一个公司，洋人，他们夫妻俩名下有多套房子做出租，他老婆管理公司…… ...

那你应该算是直接从房东那租的啦

作者: ilmaro 时间: 2021-11-23 11:50:39

DDD888 发表于 2021-11-23 11:48
那你应该算是直接从房东那租的啦

不是啊，公司行为……有中介的……

作者: hj_win_1 时间: 2021-11-23 11:56:17

是呀。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 261874939 时间: 2021-11-23 12:09:31

所有中介都一样，中介还有丰富的性生活活动，plus剃毛呢。。哈哈，不白拿钱怎么有这些活动啊。。。

作者: chk 时间: 2021-11-23 13:59:07

这个行业有用，就是和修理工一起榨干房东

作者: 匿名 时间: 2021-11-23 17:06:22

chk 发表于 2021-11-23 13:59
这个行业有用，就是和修理工一起榨干房东

一针见血

作者: 匿名 时间: 2021-11-23 17:07:22

261874939 发表于 2021-11-23 12:09
所有中介都一样，中介还有丰富的性生活活动，plus剃毛呢。。哈哈，不白拿钱怎么有这些活动啊。。。 ...

很生动形象

作者: Bob Wang 时间: 2021-11-23 17:07:46

261874939 发表于 2021-11-23 12:09
所有中介都一样，中介还有丰富的性生活活动，plus剃毛呢。。哈哈，不白拿钱怎么有这些活动啊。。。 ...

竟然有人信中介说的话

作者: 匿名 时间: 2021-11-23 18:15:59

立马换一个，现在市场上大把房管中介，最好不要找大公司的那种，他们不上心的，还是找那种自顾小公司的最好

作者: auckland.clark 时间: 2021-11-23 18:25:37

匿名者发表于 2021-11-23 11:45
不要找华人租房中介，怕事而且语言也不行

遇到倒霉房客，撕逼的时候，只有洋人的BITCHY中介才给力

你真想多了。

作者: ybc16 时间: 2021-11-23 18:43:52

中介就是收钱的。

作者: 匿名 时间: 2021-11-23 21:11:10

是呀，稍微有一点儿表现都不至于那么恼火

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-11-23 21:15:45

ybc16 发表于 2021-11-23 18:43
中介就是收钱的。

谁不会收钱
但你会办事

作者: 剑客浪心 时间: 2021-11-23 23:06:41

要不让他们免费给你剃个毛？哈哈哈~~

作者: 匿名 时间: 2021-11-24 17:31:18

新西兰所有的中介，房屋，贷款，保险，租赁的活儿都是自己可以做的，如果没有这个需求，这个行业是不会存在的。都看到中介的不好，中介擦屁股的时候你没看到。

作者: ybc16 时间: 2021-11-24 20:51:49

笑看人生 ^O^ 发表于 2021-11-23 21:15
谁不会收钱
但你会办事

很多华人钱没到手态度好。钱一到手脸就变了。

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-11-24 21:38:31

ybc16 发表于 2021-11-24 20:51
很多华人钱没到手态度好。钱一到手脸就变了。

是的
有的人变面
比翻书还快
心里只有利益

作者: 匿名 时间: 2021-11-25 11:50:44

是的，他们好多就是白吃饭的，吃相还挺难看

作者: 匿名 时间: 2021-11-25 12:50:36

坐等故事。。

作者: 匿名 时间: 2021-11-25 15:00:04

管理费就那么一丢丢钱，你指望他们变成你的管家么？装修监工么？

作者: DDD888 时间: 2021-11-25 15:07:26

匿名者发表于 2021-11-24 17:31
新西兰所有的中介，房屋，贷款，保险，租赁的活儿都是自己可以做的，如果没有这个需求，这个行业是不会 ...

是的啦，不必要出租房中介啦，何必再被剥层皮啊，房东到手的钱会更少

作者: 等待明天 时间: 2021-11-30 00:42:30

未必洋人中介就是好，也是一样怕事还一本正经

作者: moonIlight2013 时间: 2021-11-30 03:41:32

觉得不行就换吧，屁大事情，没必要一个中介上吊死。

作者: 是个狼灭 时间: 2021-11-30 15:33:20

真的有中介整天找房东付维修费吗，脸皮也太厚了吧，如果回国了就必须在这边找中介，简直就是待宰的鱼肉

作者: 如玉 时间: 2021-12-1 17:06:29

是个狼灭发表于 2021-11-30 15:33
真的有中介整天找房东付维修费吗，脸皮也太厚了吧，如果回国了就必须在这边找中介，简直就是待宰的鱼肉 ...

有这样的白痴中介。房客提各种要求，中介就张嘴。我家第一个租房中介就这样的250.后来我找了熟人介绍了一个好的，有脑子的。后来好了，找的房客素质也好，租金也比以前高，事也少。在没有提过这样的要求。以后遇到这样的房客，就赶走。合理的赶走。这样的中介也换。总有能干人事的。

作者: 是个狼灭 时间: 2021-12-1 17:09:21

如玉发表于 2021-12-1 17:06
有这样的白痴中介。房客提各种要求，中介就张嘴。我家第一个租房中介就这样的250.后来我找了熟人介绍了一 ...

可以PM我那个好中介的微信吗，谢谢！

作者: 如玉 时间: 2021-12-1 17:12:52

是个狼灭发表于 2021-12-1 17:09
可以PM我那个好中介的微信吗，谢谢！

我用的是个洋人老太太，但是她只在北岸gulf harbour这边工作。你得找你那个区的。有些中介就在自己生活的区域工作。

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-1 17:19:25

是个狼灭发表于 2021-11-30 15:33
真的有中介整天找房东付维修费吗，脸皮也太厚了吧，如果回国了就必须在这边找中介，简直就是待宰的鱼肉 ...

有，真的有，我就遇到过。是个很大的公司，华人中介，是拿工资的那种。要求房主必须签150刀以下的维修不需要房主同意和知情的同意书，于是就编造了一些150刀的维修单，开始收费。我问过租客，租客说从来没有这些维修。

作者: 如玉 时间: 2021-12-1 17:24:06

auckland.clark 发表于 2021-12-1 17:19
有，真的有，我就遇到过。是个很大的公司，华人中介，是拿工资的那种。要求房主必须签150刀以下的维修不 ...

你被黑了。

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-1 17:30:35

如玉发表于 2021-12-1 17:24
你被黑了。

是啊，被黑了几次150刀。后来就换了私人的小的管理公司了。

出租房管理还是私人的小公司相对比拿工资的大公司靠谱点，小公司的老板基本是什么时候都会接电话，大公司拿工资的下班后就什么都不会搭理了。但是，出租房找客户的速度，大公司是优于小公司的，租房的也觉得大公司会相对有保障些。综合起来看，可以通过大公司找租客，1-2个月后，就转到小公司去管理。

作者: 如玉 时间: 2021-12-1 17:40:47

auckland.clark 发表于 2021-12-1 17:30
是啊，被黑了几次150刀。后来就换了私人的小的管理公司了。

出租房管理还是私人的小公司相对比拿工资的 ...

还有这么一说，涨芝士。我当时的租客，是那个老太太直接上trademe 打广告的。然后她去筛选人。只要房子位置好，很抢手的。

作者: DDD888 时间: 2021-12-2 09:27:30

如玉发表于 2021-12-1 17:40
还有这么一说，涨芝士。我当时的租客，是那个老太太直接上trademe 打广告的。然后她去筛选人。只要房子位 ...

房东自己找房客啦，还省个中介费啦

作者: moonIlight2013 时间: 2021-12-2 09:29:55

auckland.clark 发表于 2021-12-1 17:19
有，真的有，我就遇到过。是个很大的公司，华人中介，是拿工资的那种。要求房主必须签150刀以下的维修不 ...

编造维修书这个太不像话了，不过这种小额的紧急维修很多都是必须签的，我还知道有的说1000以下的紧急维修如果联系不上你可以保修的。比如突然爆管字什么的？

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-2 09:58:45

moonIlight2013 发表于 2021-12-2 09:29
编造维修书这个太不像话了，不过这种小额的紧急维修很多都是必须签的，我还知道有的说1000以下的紧急维修 ...

这里的发票很简单，和国内机打发票完全不同。
维修方面的发票更简单了，连GST号、公司名称都不需要写，就是很薄的纸手写的（文具店2-3刀一本的），拿死工资的管理员会用不法手段骗钱的。

作者: moonIlight2013 时间: 2021-12-2 10:09:08

auckland.clark 发表于 2021-12-2 09:58
这里的发票很简单，和国内机打发票完全不同。
维修方面的发票更简单了，连GST号、公司名称都不需要写，就 ...

太没道德了，那发现了你怎么办？找他要钱？

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-2 10:13:23

moonIlight2013 发表于 2021-12-2 10:09
太没道德了，那发现了你怎么办？找他要钱？

每次都是150刀，是自己在管理合同上签字授权不需要事先告知的，中介直接从租金里扣除了。等到换租客去验房的时候，问了租客，租客说没有维修过，才知道被管理公司骗了。再找管理公司，人家说是维修了，你不要信租客说的。

作者: moonIlight2013 时间: 2021-12-2 10:18:45

auckland.clark 发表于 2021-12-2 10:13
每次都是150刀，是自己在管理合同上签字授权不需要事先告知的，中介直接从租金里扣除了。等到换租客去验 ...

这TMD死无对证。

作者: DDD888 时间: 2021-12-2 10:21:16

moonIlight2013 发表于 2021-12-2 10:09
太没道德了，那发现了你怎么办？找他要钱？

所以说啦，自己管理自己的房子啦，自己不会骗自己啦

作者: 匿名 时间: 2021-12-2 10:24:59

匿名者发表于 2021-11-24 17:31
新西兰所有的中介，房屋，贷款，保险，租赁的活儿都是自己可以做的，如果没有这个需求，这个行业是不会 ...

你是中介吧

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-2 10:25:09

moonIlight2013 发表于 2021-12-2 10:18
这TMD死无对证。

是死无对证啊。
但是，有的地方是我自己干的，我一看就知道肯定没有维修过啊，管理公司有个票据也说维修这里了。
后来和律师闲聊，建议我这样的委托管理，找私人公司做会用心很多，服务好坏直接关系到老板自己的钱包，和大公司的雇员拿死工资的完全不同。

作者: moonIlight2013 时间: 2021-12-2 10:26:55

auckland.clark 发表于 2021-12-2 10:25
是死无对证啊。
但是，有的地方是我自己干的，我一看就知道肯定没有维修过啊，管理公司有个票据也说维修 ...

你叫他提供维修人员的姓名，打电话问。

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-2 10:35:44

moonIlight2013 发表于 2021-12-2 10:26
你叫他提供维修人员的姓名，打电话问。

人家提供个鬼啊，发票上都没有维修公司名称的。

作者: moonIlight2013 时间: 2021-12-2 11:46:27

auckland.clark 发表于 2021-12-2 10:35
人家提供个鬼啊，发票上都没有维修公司名称的。

不会吧，你完全可以说你找其他发票，我找人装空调，煤气什么的都是蛮正规的公司发票，工资，税率等等。

作者: 匿名 时间: 2021-12-2 11:47:56

DDD888 发表于 2021-12-2 10:21
所以说啦，自己管理自己的房子啦，自己不会骗自己啦

有些人手里10套投资房，他们自己根本管不过来呢。当然如果手里1-2套投资房的，还是可以自己管理的。

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-2 12:56:05

moonIlight2013 发表于 2021-12-2 11:46
不会吧，你完全可以说你找其他发票，我找人装空调，煤气什么的都是蛮正规的公司发票，工资，税率等等。 ...

150刀，都是很小的维修。换个插座了，检查个电路了什么的。

作者: 如玉 时间: 2021-12-2 21:55:37

DDD888 发表于 2021-12-2 09:27
房东自己找房客啦，还省个中介费啦

不不不，自己可以找房客，但是一定找靠谱中介给你管理，他们会挑选房客。省去很多麻烦。如果遇到不交房租的那种赖子，最后上了tribinal很麻烦的，一般法官都向着房客。但是靠谱的中介都会帮你省去这些麻烦。

作者: 等待明天 时间: 2021-12-4 01:10:24

我的管理中介就挺好的，维修通知房东先，每天工作到很晚，周末也联系你. 不像大公司星期五下午就联系不到了，反正你留言她有空一定会回复. 法庭也帮你上，我给她管理这么多年还是挺负责任的.

作者: Gretta 时间: 2021-12-10 21:16:43

等待明天发表于 2021-12-4 01:10
我的管理中介就挺好的，维修通知房东先，每天工作到很晚，周末也联系你. 不像大公司星期五下午就联系不到了 ...

您好，请推荐一下啊~

作者: paulwood 时间: 2021-12-11 05:37:17

他们要是真能干就去做卖房中介了。

作者: 四分之三CUP 时间: 2021-12-11 06:28:08

很废的一个组织，可以理解没啥能力的文职。。

作者: paulwood 时间: 2021-12-11 06:53:42

匿名者发表于 2021-12-2 11:47
有些人手里10套投资房，他们自己根本管不过来呢。当然如果手里1-2套投资房的，还是可以自己管理的。
...

十多套也管得过来，我认识这样的人，他的全职工作就是收租修房子。

补充内容 (2021-12-11 06:55):
房叔就是这么干的。

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