新西兰天维网社区

标题: 为什么有些townhouse要交 incorporated society fee [打印本页]

作者: 小weng子 时间: 2021-11-22 21:03:51 标题: 为什么有些townhouse要交 incorporated society fee

最近在看房子，预算有限，所以都在看楼花，发现很多的期房都要交incorporated society，这个不就是body corp吗？现在fee simple的townhouse都是这么搞得吗？有没有人能解答一下这个问题，万分感谢

作者: 445183274 时间: 2021-11-22 21:11:29

公共车道公共tank

作者: 小weng子 时间: 2021-11-22 21:14:02

445183274 发表于 2021-11-22 21:11
公共车道公共tank

这个和body corp是不是就一回事啊中介说不是但感觉本质上是一样的感觉凌乱了都

作者: fuheizhe 时间: 2021-11-22 21:35:37

要问房奴甲他是unit title 专家

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-22 22:04:43

目測是大型聯排 resource consent 中 Council 要求聯排做的管理公用設施的法團組織作用其實就是body corp 但又不是unit title 的body corp （因為不是unit title）反正就是用來維護公眾設施應該是越來越常見了吧

作者: 445183274 时间: 2021-11-22 22:35:15

小weng子发表于 2021-11-22 21:14
这个和body corp是不是就一回事啊中介说不是但感觉本质上是一样的感觉凌乱了都 ...

看看224c的letter

作者: 小weng子 时间: 2021-11-23 00:11:55

陌生的香港人发表于 2021-11-22 22:04
目測是大型聯排 resource consent 中 Council 要求聯排做的管理公用設施的法團組織作用其實就是body corp ...

谢谢回复常常可以看到您的评论现在比较纠结到底要买还是不要买因为我可以看到基本上费用的一大部分都是insurance 所以之后也不用再去单独花钱去买房屋险但还是会考虑到以后的一定风险所以有点拿不定主意另外我是自住用不知道划不划算

作者: angelee123 时间: 2021-11-23 00:17:07

小weng子发表于 2021-11-23 00:11
谢谢回复常常可以看到您的评论现在比较纠结到底要买还是不要买因为我可以看到基本上费用的一大部分都 ...

很划算呀

还省事

万一出事，直接走一起的保险

作者: x-ray 时间: 2021-11-23 09:20:26

以后的大趋势，你以为你买的是freehold，出问题可不是和普通freehold 一样可以自己解决。邻居都连在一块，公共车道，公共绿化，甚至车位。个人观点，有比没有好。

作者: 小weng子 时间: 2021-11-23 09:53:08

angelee123 发表于 2021-11-23 00:17
很划算呀

还省事

主要是怕今后像apartment似的一户修屋顶大家都得往里垫

作者: 小weng子 时间: 2021-11-23 09:54:48

x-ray 发表于 2021-11-23 09:20
以后的大趋势，你以为你买的是freehold，出问题可不是和普通freehold 一样可以自己解决。邻居都连在一块 ...

明白但是还是会纠结如果一家出事会不会每家每户都要去承担并且保险费会在之后非常贵

作者: MCB 时间: 2021-11-23 11:12:57

其实就是这种密集型住宅的维修费呗，不用修也要交，超出的维修费用要平摊。

作者: 261874939 时间: 2021-11-23 11:23:43

好样的，问的都是付费内容。。。哈哈

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-23 11:42:41

小weng子发表于 2021-11-23 00:11
谢谢回复常常可以看到您的评论现在比较纠结到底要买还是不要买因为我可以看到基本上费用的一大部分都 ...

樓主這些細節應該問律師如果不能接受的話只能放棄不要買這些聯排了....

作者: Domani 时间: 2021-11-23 11:45:25

261874939 发表于 2021-11-23 11:23
好样的，问的都是付费内容。。。哈哈

问不是问题，问题是，问到了免费的答案，他也敢信？

作者: 鯇魚 时间: 2021-11-24 00:41:57

x-ray 发表于 2021-11-23 09:20
以后的大趋势，你以为你买的是freehold，出问题可不是和普通freehold 一样可以自己解决。邻居都连在一块 ...

有covenant的话也还好吧，并不一定需要body corp

作者: stacyzhao1986 时间: 2021-11-24 10:36:56

作用和body corp非常类似，但是价格要比body corp便宜很多（我们公司一年300-450左右，保险1200刀+gst/年），而且是owner自己做决定的（少数服从多数形式）所以我们会有更多控制性。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)