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标题: Anz又悄咪咪的加息了，3.65一年的 [打印本页]

作者: zhong5487 时间: 2021-11-22 08:02:01 标题: Anz又悄咪咪的加息了，3.65一年的

Anz昨天晚上看还是3.45呢，今天变3.65 今天开始生效，可是央行不是还没加吗？它这是提前加息，然后央行动了，它就不再加了吗？

感觉这个月要到4的节奏啊

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-11-22 08:03:30

新联储24号就要加OCR了

作者: stnz 时间: 2021-11-22 08:16:29

Ths is good, ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

作者: rzrljb 时间: 2021-11-22 08:18:47

你想啊，通货膨胀5%，银行一年赚你3.6%是不是还亏1.4%？银行做慈善呢

作者: zhong5487 时间: 2021-11-22 08:25:27

rzrljb 发表于 2021-11-22 09:18
你想啊，通货膨胀5%，银行一年赚你3.6%是不是还亏1.4%？银行做慈善呢

那明年要准备好5-6的利率，今年贷1.200万的，2.19利息的同学，明年不知道顶得住不，不知道有没有人当时定个3-5年的

作者: kickasskid 时间: 2021-11-22 08:39:01

看来明天央行OCR加0.5是必须的了

作者: variable 时间: 2021-11-22 08:41:20

rzrljb 发表于 2021-11-22 09:18
你想啊，通货膨胀5%，银行一年赚你3.6%是不是还亏1.4%？银行做慈善呢

那要看收益是不是花在新西蘭了，如果是去到澳洲那還好一點。

作者: rzrljb 时间: 2021-11-22 08:44:59

variable 发表于 2021-11-22 09:41
那要看收益是不是花在新西蘭了，如果是去到澳洲那還好一點。

本地运营肯定还是需要成本了，澳洲cpi也不低

作者: occc 时间: 2021-11-22 08:52:33

zhong5487 发表于 2021-11-22 09:25
那明年要准备好5-6的利率，今年贷1.200万的，2.19利息的同学，明年不知道顶得住不，不知道有没有人当时定 ...

当时连续定了三个五年, 2.99, 3.39, 3.65, 加起来110万...不过还有300多万的是2.19的一年

作者: anzbank 时间: 2021-11-22 09:07:11

再加息只要老美那边不动本地的房地产崩不了，最多就是预期差。等老美那明年动了，嘿嘿，耗子尾汁，这年头韭菜还是割盟友的靠谱

作者: DDD888 时间: 2021-11-22 09:12:57

赞啊，anz加油，多加点利息，太好了

作者: 红叶疯了 时间: 2021-11-22 09:14:06

DDD888 发表于 2021-11-22 10:12
赞啊，anz加油，多加点利息，太好了

怎么个好法。好在哪里

作者: fran1215 时间: 2021-11-22 09:15:30

还真是，昨天晚上我也看了，3.65是18个月的，现在就成了12个月的了.
太牛了.

作者: kikilulu 时间: 2021-11-22 09:24:00

红叶疯了发表于 2021-11-22 10:14
怎么个好法。好在哪里

看看10楼id 。。。。。

作者: DDD888 时间: 2021-11-22 09:27:35

红叶疯了发表于 2021-11-22 10:14
怎么个好法。好在哪里

存钱的可以从银行多拿利息，就这样简单的事

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-22 10:00:51

只要不对多套房的翻倍就安全啦。如果top up投资房按标准利率翻2倍，那才恐怖。

作者: EFG 时间: 2021-11-22 10:10:32

第n套房产的地税乘以n，可以让房地产更健康一些

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-22 10:36:51

EFG 发表于 2021-11-22 11:10
第n套房产的地税乘以n，可以让房地产更健康一些

这样华人立刻团结起来大嘴丢进太平洋

作者: 无色咖啡 时间: 2021-11-22 10:45:38

昨天和一broker哥们聊天，2级市场，或者说过桥得贷款已经接近10%了。low equity的高杠杆贷款才是需要担心的。

作者: V7 时间: 2021-11-22 11:09:54

无色咖啡发表于 2021-11-22 11:45
昨天和一broker哥们聊天，2级市场，或者说过桥得贷款已经接近10%了。low equity的高杠杆贷款才是需要担心的 ...

买了不盖倒还好，推了盖了，进度慢才是高杠杆的催命符，这次看死多少家建筑公司吧

作者: zhong5487 时间: 2021-11-22 11:12:09

V7 发表于 2021-11-22 12:09
买了不盖倒还好，推了盖了，进度慢才是高杠杆的催命符，这次看死多少家建筑公司吧 ...

就怕那些普通市民，学人家当开发商，今年高位买地那种

作者: 四文鱼哥 时间: 2021-11-22 11:42:44

zhong5487 发表于 2021-11-22 09:25
那明年要准备好5-6的利率，今年贷1.200万的，2.19利息的同学，明年不知道顶得住不，不知道有没有人当时定 ...

定五年的赚翻了，之后存个定期利率都比贷款利率高。。都用不着对冲了哈哈哈

作者: 四文鱼哥 时间: 2021-11-22 11:48:17

V7 发表于 2021-11-22 12:09
买了不盖倒还好，推了盖了，进度慢才是高杠杆的催命符，这次看死多少家建筑公司吧 ...

你着什么急现在还没开始死呢哈哈哈

好戏在后面

作者: anzbank 时间: 2021-11-22 11:49:30

V7 发表于 2021-11-22 12:09
买了不盖倒还好，推了盖了，进度慢才是高杠杆的催命符，这次看死多少家建筑公司吧 ...

http://money.skykiwi.com/na/2021-11-22/439254.shtml

单月倒闭1400，为拿补助而开，因无补助而死

作者: V7 时间: 2021-11-22 11:58:00

四文鱼哥发表于 2021-11-22 12:48
你着什么急现在还没开始死呢哈哈哈

好戏在后面

我觉得还有很长一段路要走，市场上的现金依然很多，网友都peng 着现金抄底，市场向下不是这样的状态。

cpi 这么高，目前二级拆借到10%实在是不高。

作者: subrina02 时间: 2021-11-22 12:17:35

重要的事说三遍:
1。不到万不得已楼花不能碰
房市上涨期，容易被不良开发商落日条款坑，拿不到上升红利
下跌期更麻烦，房子容易烂尾，就算交割了，买的比市场价高，不能退房很闹心
2。不要觉得人人都能搞开发
今年一些没有开发经验的单亲妈妈们很多都跟风入了"大地破房"，雄心勃勃搞开发
要没有良心builder撑腰她们也算追了个寂寞，纸上富贵一番正如楼上所说不开工还好，开工更闹心

作者: anzbank 时间: 2021-11-22 12:30:07

subrina02 发表于 2021-11-22 13:17
重要的事说三遍:
1。不到万不得已楼花不能碰
房市上涨期，容易被不良开发商落日条款坑，拿不到上升红利

“单亲妈妈”怎么又躺枪了，唉

作者: 四文鱼哥 时间: 2021-11-22 12:36:04

anzbank 发表于 2021-11-22 13:30
“单亲妈妈”怎么又躺枪了，唉

这应该去问Bob，他跟单亲妈妈熟

作者: zhong5487 时间: 2021-11-22 13:16:56

subrina02 发表于 2021-11-22 13:17
重要的事说三遍:
1。不到万不得已楼花不能碰
房市上涨期，容易被不良开发商落日条款坑，拿不到上升红利

我听说一个北岸的单亲妈妈搞开发，然后挖地把煤气挖断了，反正大家都觉得开发赚钱，只见贼吃肉，不见贼挨打啦

反正我也是跟风做了个rC, 哎，后悔，反正我是不打算盖了，看看情况再说

作者: ben2022 时间: 2021-11-22 18:18:50

怎么没上新闻

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