新西兰天维网社区

标题: 西区和南区涨幅超中区 [打印本页]

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-11-20 17:25:48 标题: 西区和南区涨幅超中区

今天West Harbour的房，政策估价135万，房东272万还不卖？感觉中区Mt Roskill和BHB的涨幅差多了。

作者: yljtwins 时间: 2021-11-20 17:33:38

应该说一千万还不卖，这样更显得西区坚挺

作者: pategao 时间: 2021-11-20 17:35:33

这个地下已经探明，有矿的

作者: 狼宝 时间: 2021-11-20 17:40:35

pategao 发表于 2021-11-20 17:35
这个地下已经探明，有矿的

所以买了打算开矿？

作者: pategao 时间: 2021-11-20 17:52:47

狼宝发表于 2021-11-20 17:40
所以买了打算开矿？

不用，开了就没有价值了，只需要知道就好

作者: skyjustin 时间: 2021-11-20 18:14:19

给个地址啊

作者: vowoov 时间: 2021-11-20 18:34:48

地址给个

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2021-11-20 18:38:12

狼宝发表于 2021-11-20 17:40
所以买了打算开矿？

新西兰地下有矿属于国家的不属于个人

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-11-20 18:49:49

skyjustin 发表于 2021-11-20 18:14
给个地址啊

3 Vermeer Place

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-11-20 19:08:59

这个房子有RC可以建6个，不过那边的房子都有land covenant，要是建起来，到时候邻居是不是也要打官司了？

作者: 261874939 时间: 2021-11-20 19:11:02

但还是中区坚挺。。。保值

location

作者: zhong5487 时间: 2021-11-20 19:17:43

是不是因为前几天卖了个270的才600出头地，所以觉得这块地还能分割，所以272也不肯卖，这是把西港房价拉起来了，别的西区应该到不了那么高吧

作者: zhong5487 时间: 2021-11-20 19:20:39

小手冰凉的兔子发表于 2021-11-20 19:08
这个房子有RC可以建6个，不过那边的房子都有land covenant，要是建起来，到时候邻居是不是也要打官司了？ ...

哪块地方有？你是指有的街区有吗？怎么看啊？

作者: 黑羊 时间: 2021-11-20 19:39:40

zhong5487 发表于 2021-11-20 19:20
哪块地方有？你是指有的街区有吗？怎么看啊？

在relab输入地址，在全部产权信息可以查，免费的

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-11-20 19:42:15

zhong5487 发表于 2021-11-20 19:20
哪块地方有？你是指有的街区有吗？怎么看啊？

这个房子title上有land covenant的，relab上能看到，但具体是什么条款还得花十几块钱，每个房子都不一样。也有可能屋主有本事把covenant去掉了。

我之前在west harbour 看过另外一个房子，离这个房子不远吧，调过文件，条款就是地上只能有一个dwelling，而且是没有expire date的。council批RC通常不管这些民事条款的，就是建起来了邻局可能找麻烦。

作者: zhong5487 时间: 2021-11-20 19:46:33

小手冰凉的兔子发表于 2021-11-20 19:42
这个房子title上有land covenant的，relab上能看到，但具体是什么条款还得花十几块钱，每个房子都不一样 ...

你的意思就是哪怕给了rC,也不一定能盖的起来，话说那块地真的盖6个不会好看的，那边都是大地大房，猛的来6个小房子，疯了

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-11-20 19:57:03

zhong5487 发表于 2021-11-20 19:46
你的意思就是哪怕给了rC,也不一定能盖的起来，话说那块地真的盖6个不会好看的，那边都是大地大房，猛的来 ...

是的，Land covenant是当年开发商开发那片地方时放在title放条款，就是为了保持那片区的风貌，防止人乱开发，建廉价房，影响整体街区环境。

council批RC的时候不管的，land covenant是民事条款。邻居是可以搞事的，除非找当年开发商把条款去了。

作者: 晴天小佳 时间: 2021-11-21 10:02:04

小手冰凉的兔子发表于 2021-11-20 19:57
是的，Land covenant是当年开发商开发那片地方时放在title放条款，就是为了保持那片区的风貌，防止人乱开 ...

按这样说的话，一般能考虑到风貌的也只有当时比较大的开发商了，也许当时这个是个卖点，所以有些街区整体开发的的确很漂亮。以后这种类似的街区都会很抢手，适合自住

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-21 10:29:37

晴天小佳发表于 2021-11-21 10:02
按这样说的话，一般能考虑到风貌的也只有当时比较大的开发商了，也许当时这个是个卖点，所以有些街区整体 ...

错啦漂亮不管用。很多人尤其华人根本不在乎漂亮，要的是大地破房能分割。你去看看华人都在抢哪种房子老区贫民窟的破房抢到头破血流，漂亮的次新小区无人问津。

作者: 261874939 时间: 2021-11-22 02:49:55

Fishing-man 发表于 2021-11-21 10:29
错啦漂亮不管用。很多人尤其华人根本不在乎漂亮，要的是大地破房能分割。你去看看华人都在抢哪种房子老 ...

嗯，政府都放开大家建三层了。中国式平房即将在新西兰土地上实现。不需要草地不需要观景，草地变水泥地，观景就是邻居家的客厅。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)