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标题: kiwibank直接对低首付者拒绝贷款，所透漏的信号，房贷利率增速15年来最快！ [打印本页]

作者: webb 时间: 2021-11-18 17:37:39 标题: kiwibank直接对低首付者拒绝贷款，所透漏的信号，房贷利率增速15年来最快！

kiwibank对低于20%首付的贷款人直接拒绝，看内容也没什么，但是太直接，太霸气，太不留余地，一刀切，居高临下的态度，说明了什么？
就是接下来几年，贷款利率会大幅上升，会导致低首付者还不起贷款，将会给银行带来巨大风险。

10%绝对要达到的。

那么，你能承担的起多高的利率？

今天skykiwi编译的澳纽新闻，一篇文章：
注意！危险讯号释放？房贷利率增速15年来最快！http://money.skykiwi.com/na/2021-11-18/439190.shtml

说到：新西兰房贷利率整以十五年来最快的速度上升，专家预测，利率还会继续上扬。

作者: 261874939 时间: 2021-11-18 17:59:30

对，能不能准确那个月份会到10%呢？？？？

给点指引啊大神。。。这边房版很多人都想知道。。。

作者: 妙隆 时间: 2021-11-18 18:10:57

就是说房子再跌也不会超过20%

作者: webb 时间: 2021-11-18 18:38:11

261874939 发表于 2021-11-18 18:59
对，能不能准确那个月份会到10%呢？？？？

给点指引啊大神。。。这边房版很多人都想知道。。。 ...

我没有那么深的道行，我只是根据经验在呼喊，就像看到有人往江边里面走，越走越危险，以前有很多人在这个地方滑到了江里，淹死了，我出于善良，喊几嗓子提个醒。

补充内容 (2021-11-18 19:39):
如果利率真的升得很高，具体是哪个月，又有什么意义呢。

作者: 我要买车 时间: 2021-11-18 18:39:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: webb 时间: 2021-11-18 18:41:59

我要买车发表于 2021-11-18 19:39
等等看，澳洲那边还在提示2024年之前不加息

韩国，新西兰是西方经济的晴雨表，因为体量小。

作者: 巴依老爷 时间: 2021-11-18 19:28:35

宁可把钱扔在房子上去给银行高利息等房子升值！
也不会再把钱投在生意上去给别人做嫁衣！
房子跌了老子不卖！
钱投在生意上就是打水漂没商量！员工工资不付麻痹告你，物业租金不付房东告你，不让开门做生意给那点补贴不够给员工发工资，想他妈黑点前各个部门盯着你！
操，炒房没商量，只要拿住了不讲价，管他利率10%还是20%，房价总价格不涨到40%以上不卖，开谁撑的下去。
宁可我的钱损失在我自己的投资房上，我也不会再损失个员工，损失给这个吃人的社会上了！

作者: netic 时间: 2021-11-18 19:51:21

10%的利率不太可能的，6%就会死一批人了。

作者: Feature 时间: 2021-11-18 19:53:15

netic 发表于 2021-11-18 20:51
10%的利率不太可能的，6%就会死一批人了。

涨到10%？？比2005,06年还高啊，新西兰是不想活了

作者: a366232446 时间: 2021-11-18 20:00:23

感觉明年要回调下，没有国家涨这么狠的。而且存款利息没怎么涨啊，完全是控一下房价。明年经济难看了再回调。

作者: 无色咖啡 时间: 2021-11-18 20:08:00

就算利息到10%,如果是短时间的，其实对房价影响有限，最多回调下。好区的房子一样坚挺。
如果是10%维持个3-5年，那就厉害了

补充内容 (2021-11-18 22:00):
07年当时利率从5%直接到08年的9.5%，房价还是照样往上窜。结果金融危机了，利率降低了，房价也降了。
最受伤的是那些在危机前定的高利率.

作者: Feature 时间: 2021-11-18 20:11:39

a366232446 发表于 2021-11-18 21:00
感觉明年要回调下，没有国家涨这么狠的。而且存款利息没怎么涨啊，完全是控一下房价。明年经济难看了再回调 ...

新西兰第一次涨的时候，澳大利亚还在继续降利息，澳大利亚是想涨不敢涨，新西兰直接三下五除二的涨到快5了，这一系列的动作完全就是为了调控这疯狂的房价

作者: salesonline 时间: 2021-11-18 20:13:34

快涨吧；要来不及了；大家都迫不及待了

作者: Elddies 时间: 2021-11-18 20:14:15

Feature 发表于 2021-11-18 21:11
新西兰第一次涨的时候，澳大利亚还在继续降利息，澳大利亚是想涨不敢涨，新西兰直接三下五除二的涨到快5 ...

商业银行调控房价？

他们只是为了趁乱赚一笔钱啦。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-11-18 20:23:21

Feature 发表于 2021-11-18 21:11
新西兰第一次涨的时候，澳大利亚还在继续降利息，澳大利亚是想涨不敢涨，新西兰直接三下五除二的涨到快5 ...

你把商业银行想的太有责任心了，他们赚差价赚的爽死，现在贷出去的钱还可能是之前低利息时候融的资。之所以要加息，完全是为了响应央行压通胀，上个季度通胀4.9%了。为啥澳洲还能保持低息，因为澳洲的最新通胀从3.8%降到了3%。澳洲本来就是高收入，低物价，蔬菜水果没有gst，通胀高点老百姓日子也还可以。新西兰就不同了，收入低，物价本来就高，房价高，房租高，奥克兰的油政府每升抽23c的税，现在的物价，普通人真心没法活。

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-18 20:25:12

我要买车发表于 2021-11-18 19:39
等等看，澳洲那边还在提示2024年之前不加息

澳洲早就开始加息了，虽然没新西兰利率高，但是来自澳洲地产人士反馈，市场已经出现观望拍卖清盘率较上月明显下跌。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2021-11-18 20:32:55

现在万物通胀，银行也得给员工涨工资（主要还得给高管涨工资和股东分红），还有其他开销，人吃马喂的，当然得赚利息差了。。。还得多赚点

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-11-18 20:55:51

明年金融危机，现在不涨上去到时候往哪里降？玩负利息新西兰玩的过欧洲日本？？

作者: 包不同 时间: 2021-11-18 20:58:33

"10%绝对" 不要说得那么肯定嘛

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-18 21:11:45

今天是白虎套母森的拍卖日，全场最佳开发大地好多都pass in, 当然其中不乏同胞们去年底今年初拿起地开离谱的价格试水。毫无亮点拍卖师都无精打采，说好的16万移民呢？感觉太不给力了中介还信誓旦旦地表示很多人钱都从中国转过来了。

作者: 冬天的风 时间: 2021-11-18 23:55:02

Fishing-man 发表于 2021-11-18 22:11
今天是白虎套母森的拍卖日，全场最佳开发大地好多都pass in, 当然其中不乏同胞们去年底今年初拿起地开离谱 ...

16万移民的热点已经过去了，下一个热点“今年加息明年也会降下来，所以现在是买房好时机。”

作者: a366232446 时间: 2021-11-19 00:22:20

Feature 发表于 2021-11-18 21:11
新西兰第一次涨的时候，澳大利亚还在继续降利息，澳大利亚是想涨不敢涨，新西兰直接三下五除二的涨到快5 ...

我也觉得是，首先澳美都没涨，国际上钱还是便宜，第二，存款利息也没涨，那房价涨出来的利息不就是提高银行利润了么。第三，现在央行不压就是给房市降降温，明年三月份经济难看，估计还得回调一点，不过回到2是不可能了。

补充内容 (2021-11-19 01:25):
反正我觉得在你没特别好投资的情况下，能多贷款就贷款。

作者: kickasskid 时间: 2021-11-19 00:43:11

a366232446 发表于 2021-11-19 01:22
我也觉得是，首先澳美都没涨，国际上钱还是便宜，第二，存款利息也没涨，那房价涨出来的利息不就是提高银 ...

美国CPI也爆了，现在暂时不敢加息是因为失业率太高，不过已经开始温和缩表了。美联储已经表示预计明年中之前开始加息。等到时候美国开始加新西兰只有继续跟的份了。
现在套现去负债去杠杆都已经有点晚了。

作者: a366232446 时间: 2021-11-19 00:56:45

kickasskid 发表于 2021-11-19 01:43
美国CPI也爆了，现在暂时不敢加息是因为失业率太高，不过已经开始温和缩表了。美联储已经表示预计明年中 ...

是的，所以我觉得新西兰很胆大啊。加的这么猛，不怕小企业撑不住么。美国澳大利亚都是满满的，新西兰一个月1%。。。

作者: kickasskid 时间: 2021-11-19 01:07:42

a366232446 发表于 2021-11-19 01:56
是的，所以我觉得新西兰很胆大啊。加的这么猛，不怕小企业撑不住么。美国澳大利亚都是满满的，新西兰一 ...

加的这么猛主要就是新西兰失业率新低 CPI又爆表所以没有不加的理由商业银行敢加的这么猛应该是拿准下周央行应该OCR直接加0.5%。明年0.25加4次至少了这样看来明年房贷利率涨到4.5%没跑了。要是美联储再加息。。会不会历史重演呢

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-19 01:13:10

kickasskid 发表于 2021-11-19 02:07
加的这么猛主要就是新西兰失业率新低 CPI又爆表所以没有不加的理由商业银行敢加的这么猛应该是拿准下 ...

好像有人说加到10都不怕，卖一套投资房就还清贷款了。顺便还可以再抄底一套。

作者: kickasskid 时间: 2021-11-19 01:40:57

Fishing-man 发表于 2021-11-19 02:13
好像有人说加到10都不怕，卖一套投资房就还清贷款了。顺便还可以再抄底一套。 ...

真要是加到10，腰斩跑不了了还会有多少买家到时候都是扛不住的投资客大把抛售房产卖房的价格很有可能比买的时候还低。。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-11-19 06:42:44

kickasskid 发表于 2021-11-19 02:40
真要是加到10，腰斩跑不了了还会有多少买家到时候都是扛不住的投资客大把抛售房产卖房的价格很有可能 ...

政府应该不会让大规模抛售出现拉。而且现在失业率这么低

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-11-19 07:07:48

红叶疯了发表于 2021-11-19 07:42
政府应该不会让大规模抛售出现拉。而且现在失业率这么低

要像08年那样，不是政府想不想就行的，看美国

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-11-19 07:13:00

a366232446 发表于 2021-11-19 01:56
是的，所以我觉得新西兰很胆大啊。加的这么猛，不怕小企业撑不住么。美国澳大利亚都是满满的，新西兰一 ...

有人上天台吗？没。银行早知道新西兰人真实的收入，有钱的新西兰人。

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-19 07:58:08

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-11-19 08:13
有人上天台吗？没。银行早知道新西兰人真实的收入，有钱的新西兰人。

新西兰人有没钱不知道，但新西兰的华人战斗力很强。吃不饱饭也要投资房地产倒是事实。

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-19 07:59:28

kickasskid 发表于 2021-11-19 02:40
真要是加到10，腰斩跑不了了还会有多少买家到时候都是扛不住的投资客大把抛售房产卖房的价格很有可能 ...

怎么可能呢，房地产形象代言人姐心大绝不允许任何分裂打击房地产的现场出现，大手一挥把祖国14亿人民大赦来接盘。

作者: woshibaba 时间: 2021-11-19 08:33:56

看楼上几个屌丝口嗨真开心

作者: stacyzhao1986 时间: 2021-11-19 08:38:57

Fishing-man 发表于 2021-11-18 21:25
澳洲早就开始加息了，虽然没新西兰利率高，但是来自澳洲地产人士反馈，市场已经出现观望拍卖清盘率较上 ...

刚申请的墨尔本贷款，11月份，2年2.79%，80%贷款

作者: evenspu 时间: 2021-11-19 08:43:24

stacyzhao1986 发表于 2021-11-19 09:38
刚申请的墨尔本贷款，11月份，2年2.79%，80%贷款

澳洲还需要接盘侠

作者: AKL_CBD 时间: 2021-11-19 09:45:19

woshibaba 发表于 2021-11-19 09:33
看楼上几个屌丝口嗨真开心

你又有几个钱，装什么大尾巴狼啊。

作者: AKL_CBD 时间: 2021-11-19 09:46:33

stacyzhao1986 发表于 2021-11-19 09:38
刚申请的墨尔本贷款，11月份，2年2.79%，80%贷款

你的Williams Corporation好像在Facebook上疯狂的打广告。

作者: 冬天的风 时间: 2021-11-19 09:48:21

stacyzhao1986 发表于 2021-11-19 09:38
刚申请的墨尔本贷款，11月份，2年2.79%，80%贷款

https://mp.weixin.qq.com/s/6BFFsqm0Jp-AFElSmapKyg

官方预告！澳储行松口承认将加息至2.5%，有房一族还款额恐急剧上升，历史低利率的狂欢变悲剧？

作者: 冬天的风 时间: 2021-11-19 09:49:07

AKL_CBD 发表于 2021-11-19 10:46
你的Williams Corporation好像在Facebook上疯狂的打广告。

然后被各种吐槽疯狂删评论。

作者: Jan90 时间: 2021-11-19 10:08:18

kickasskid 发表于 2021-11-19 02:07
加的这么猛主要就是新西兰失业率新低 CPI又爆表所以没有不加的理由商业银行敢加的这么猛应该是拿准下 ...

科普一下历史，美联储加息会发生什么

作者: kikilulu 时间: 2021-11-19 10:16:12

Jan90 发表于 2021-11-19 11:08
科普一下历史，美联储加息会发生什么

宏观经济分析的之前有个金庸大师，说的头头是道，后来好像预测错了什么，永远退出论坛了

，不过也许他还有别的号也说不定。

作者: anzbank 时间: 2021-11-19 10:16:51

Jan90 发表于 2021-11-19 11:08
科普一下历史，美联储加息会发生什么

“能源价格持续处于高位，会带动全球通胀持续上升，这会大大加剧本来已经高涨的通胀压力。当通胀的影响到达一定程度，传导到食品价格无法忍受的时候，就会引发美联储紧缩加息。加息累积几次以后美股崩了，就是全球金融危机。叠加现在全球贫富分化处于历史高位，带来的需求萎缩。以年为尺度的经济萧条，就在眼前了。”

作者: woshibaba 时间: 2021-11-19 10:28:40

AKL_CBD 发表于 2021-11-19 10:45
你又有几个钱，装什么大尾巴狼啊。

哈哈哈，比你强呀，去年你还在喊跌，现在气急败坏了吧

作者: stacyzhao1986 时间: 2021-11-19 10:36:03

AKL_CBD 发表于 2021-11-19 10:46
你的Williams Corporation好像在Facebook上疯狂的打广告。

哈哈是的，我们的主要广告平台。

作者: woshibaba 时间: 2021-11-19 10:41:04

AKL_CBD 发表于 2021-11-19 10:45
你又有几个钱，装什么大尾巴狼啊。

现在用fishing man的小号接着丢人现眼，可怜的屌丝

作者: AKL_CBD 时间: 2021-11-19 10:47:51

woshibaba 发表于 2021-11-19 11:41
现在用fishing man的小号接着丢人现眼，可怜的屌丝

低等中介和劣质小开发商，

作者: woshibaba 时间: 2021-11-19 10:51:25

AKL_CBD 发表于 2021-11-19 11:47
低等中介和劣质小开发商，

比你低等劣质屌丝键盘侠强一些吧

作者: 冬天的风 时间: 2021-11-19 11:08:55

anzbank 发表于 2021-11-19 11:16
“能源价格持续处于高位，会带动全球通胀持续上升，这会大大加剧本来已经高涨的通胀压力。当通胀的影响到 ...

能源价格能被打下来吗。我看美国要求韩国日本之类的释放储备战略石油了。

作者: markfu 时间: 2021-11-19 13:51:42

一个个口嗨跟不要钱似的。坐等你们说的利息到10哈。

作者: x-ray 时间: 2021-11-19 14:09:15

银行赚够了而已，3月份又会开始各种优惠冲业绩。去年底ANZ也做过一样的事情啊，结果大家都跑WSP， BNZ 去了， ANZ 2月份偷偷摸摸又把政策改回来。

还10%，如果这里利息到5%，其他国家利息还是3%左右，房市又得翻一倍，国外拿着海外低利息套来得热钱放NZ 存定期，买房子买地不香吗？

作者: 四文鱼哥 时间: 2021-11-19 14:53:43

kickasskid 发表于 2021-11-19 02:07
加的这么猛主要就是新西兰失业率新低 CPI又爆表所以没有不加的理由商业银行敢加的这么猛应该是拿准下 ...

历史总是惊人的相似

作者: kickasskid 时间: 2021-11-19 15:35:10

Jan90 发表于 2021-11-19 11:08
科普一下历史，美联储加息会发生什么

最直接的影响就是投资机构之前低利息贷美元去海外大量收购资产加息之前把炒起来的资产抛售大赚一笔再带回美国割韭菜嘛

作者: kickasskid 时间: 2021-11-19 15:42:17

kikilulu 发表于 2021-11-19 11:16
宏观经济分析的之前有个金庸大师，说的头头是道，后来好像预测错了什么，永远退出论坛了，不过也许 ...

哈哈哈都能预测准早就闷声发大财了甚至连政府和央行都不可能把握准
宏观经济不是什么深奥理论翻来覆去就这么点东西了解一下也就可以大致预判风险

作者: kickasskid 时间: 2021-11-19 15:50:35

四文鱼哥发表于 2021-11-19 15:53
历史总是惊人的相似

yes 经济规律就是这样繁荣到萧条再繁荣。人们总是说这次跟过去不一样直到有一天现在的今天成为未来的昨天到时候人们也会说其实昨天也是历史的重复

作者: 四文鱼哥 时间: 2021-11-19 16:09:02

anzbank 发表于 2021-11-19 11:16
“能源价格持续处于高位，会带动全球通胀持续上升，这会大大加剧本来已经高涨的通胀压力。当通胀的影响到 ...

这应该是你在这几个月说过的最有价值的话了，手动点赞加分

作者: 四文鱼哥 时间: 2021-11-19 16:14:33

kickasskid 发表于 2021-11-19 16:50
yes 经济规律就是这样繁荣到萧条再繁荣。人们总是说这次跟过去不一样直到有一天现在的今天成为未来的昨 ...

你是难得的明白人，不变的就是人们的跟风贪婪与跟风恐惧，涨的时候谁也不知道什么时候是顶所以就会疯狂买入，跌的时候谁也不知道是底于是就全部观望不敢入场疯狂抛售，像那些说下跌会有一大堆人托盘什么等着抄底那都是放屁，底都不知道在哪抄个鸟。。都会逃跌避险

真正做过股票的都懂，当然不包括新西兰这个鸟不拉屎的股市

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