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标题: 28 Halifax Avenue, Epsom 中区双校网全副地现在要价比CV低 [打印本页]

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作者: mike6liu    时间: 2021-11-18 12:01:50     标题: 28 Halifax Avenue, Epsom 中区双校网全副地现在要价比CV低

www.barfoot.co.nz/property/resid ... /epsom/house/820178

double grammar zone，CV1.67，现在要价1.5，为啥要价比CV低这么多，是房子有问题吗

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作者: 黑羊    时间: 2021-11-18 12:09:02

感觉不太正常，要具体的问中介了。

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作者: angelee123    时间: 2021-11-18 12:10:03

黑羊 发表于 2021-11-18 12:09
感觉不太正常，要具体的问中介了。

看看上次买卖的价格就跟cv差了不少

所以问题一定是有的

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作者: 261874939    时间: 2021-11-18 12:11:05

查查新闻这个房子是不是上过新闻吧，哈哈哈哈

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作者: rzrljb    时间: 2021-11-18 12:22:52

会不会山体已经滑坡了

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作者: 雾中原野    时间: 2021-11-18 12:23:06

什么新闻？？？？？？/

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作者: 南边球的熊    时间: 2021-11-18 12:28:25

这种估计是已经卖出去了。。。你打电话问问就知道了

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作者: 吃草的狮子    时间: 2021-11-18 12:43:13

想都不用想，epsom双校网，600的地，1.5M还不能秒卖的肯定一堆广告里不能明说的问题，肯定还是大问题

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作者: 445183274    时间: 2021-11-18 12:44:59

这房子自住可以 没什么开发潜力啊

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作者: 一路向南    时间: 2021-11-18 12:57:04

600多的地，估计全在山坡上，啥用没有。一个朋友家1000多的大地就是在一个小山坡后，邻居家300多的地成交价2m，他家1.3m都没人拍。

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作者: 狼宝    时间: 2021-11-18 13:03:49





问问中介，自己也要做好功课。

不要是房子里面有什么 不是自然死亡 的这种情况发生过，或者山体滑坡。那种碰都不要碰

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作者: kikilulu    时间: 2021-11-18 13:05:32

吃草的狮子 发表于 2021-11-18 12:43
想都不用想，epsom双校网，600的地，1.5M还不能秒卖的肯定一堆广告里不能明说的问题，肯定还是大问题

...

上一手是2012年，80万，感觉当时还算是正常？那么也就是2012年到2021年之间发生了什么问题，而且还不小。同期80万的房，现在少说也得250万+吧？这个房子问题不小

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作者: Rodman0522    时间: 2021-11-18 13:40:04

这个看一下不就清楚了  这房子地前后高度差了16-18米   房子基本就是建在陡坡上的 只有山羊可以住在上面  谁会买

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作者: 狼宝    时间: 2021-11-18 13:46:51

Rodman0522 发表于 2021-11-18 13:40
这个看一下不就清楚了  这房子地前后高度差了16-18米   房子基本就是建在陡坡上的 只有山羊可以住在上面   ...

请教大神，如果前后高度差了10米，价格合理，能不能买？地有700

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作者: stnz    时间: 2021-11-18 13:50:54

Just called the agent, the house has many problems

补充内容 (2021-11-18 13:56):
Landscaping problem with Council, roof leaking, renovation, shed move off, etc.

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作者: 红叶疯了    时间: 2021-11-18 14:00:41

玩犊子了。跌了

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作者: 吃草的狮子    时间: 2021-11-18 15:42:16

stnz 发表于 2021-11-18 13:50
Just called the agent, the house has many problems

补充内容 (2021-11-18 13:56):

Landscaping problem with Council开发商都不要

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作者: 微苦蓝山    时间: 2021-11-18 16:39:40

纯好奇，拿下自己推倒重建，成本会多出很多吗？

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作者: Domani    时间: 2021-11-18 17:02:42

微苦蓝山 发表于 2021-11-18 16:39
纯好奇，拿下自己推倒重建，成本会多出很多吗？

推不倒，还造不高。

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作者: Kuo    时间: 2021-11-18 18:12:32

这跟梯田似的。。。。。。

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作者: Rodman0522    时间: 2021-11-18 20:48:42

狼宝 发表于 2021-11-18 13:46
请教大神，如果前后高度差了10米，价格合理，能不能买？地有700

自助的话得看你自己..  如果是投资想分割的话 不是很建议  会比较难

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2021-11-18 23:54:08

皮裤套棉裤，必定有缘故，不是皮裤薄，就是棉裤没有毛

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作者: 红叶疯了    时间: 2021-11-19 07:43:29

我真不是孙红雷 发表于 2021-11-18 23:54
皮裤套棉裤，必定有缘故，不是皮裤薄，就是棉裤没有毛

大神你真有文采

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作者: 狼宝    时间: 2021-11-19 10:03:08

我真不是孙红雷 发表于 2021-11-18 23:54
皮裤套棉裤，必定有缘故，不是皮裤薄，就是棉裤没有毛

精辟！

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作者: kikilulu    时间: 2021-11-19 10:04:58

我真不是孙红雷 发表于 2021-11-18 23:54
皮裤套棉裤，必定有缘故，不是皮裤薄，就是棉裤没有毛

高度总结~~

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作者: x-ray    时间: 2021-11-19 10:09:25

嗯，45级+楼梯。 价格很美好，现实很骨感。

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作者: 房奴甲    时间: 2021-11-19 14:07:35

我们家最高的地方和最低的地方也差了有十米以上了。但是我们家房子大平层哦。这个房子不能铲地做平修大挡土墙吗？弄好了，这个位置高，风景好，也是个大豪宅的条件啊。不过不知道那条街怎么样？要是条破街就没有必要折腾了。

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作者: kikilulu    时间: 2021-11-19 15:19:31

房奴甲 发表于 2021-11-19 14:07
我们家最高的地方和最低的地方也差了有十米以上了。但是我们家房子大平层哦。这个房子不能铲地做平修大挡土 ...

Landscaping problem with Council, 你看前面有人说的，做挡土墙首先要解决这个问题。当然应该还有其他的一些问题，否则这个价格不正常。具体街道没体验过，感觉应该是不会太差，毕竟是双校区。附近的mt st john 那边不少大豪宅，离私校很近。

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作者: onetreehill1    时间: 2021-11-19 16:27:26

房奴甲 发表于 2021-11-19 14:07
我们家最高的地方和最低的地方也差了有十米以上了。但是我们家房子大平层哦。这个房子不能铲地做平修大挡土 ...

山坡上估计不让挖平的，怕滑坡吧

其实家里有上学的孩子，能过买下来给孩子上学用，等上完学再卖掉，估计不会亏钱，但是不会涨很多，就当投资学习用也划算啊

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作者: 辣樱桃    时间: 2021-11-19 22:10:00

去看过现场… 嗯，现场比梯田还陡峭 ） 房子稀烂 就是个危楼 … 重点来了 ，自家院子里还有个坟头 。 就挨着房子-。这房子还有一堆限制条款 …heritage zone问题 … 总结：这房子 中国人都不会碰

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作者: Domani    时间: 2021-11-19 23:58:43

辣樱桃 发表于 2021-11-19 22:10
去看过现场… 嗯，现场比梯田还陡峭 ） 房子稀烂 就是个危楼 … 重点来了 ，自家院子里还有个坟头 。 就挨 ...

真的假的？坟头那么猛？照片上看不出来呀。

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作者: 大便猫    时间: 2021-11-20 07:55:41

这个房子卖了呀

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作者: 狼宝    时间: 2021-11-20 11:01:42

大便猫 发表于 2021-11-20 07:55
这个房子卖了呀

天啊，真的是。

在我们讨论得热火朝天的时候，这房已经悄无声息地卖了。

谁能告诉我卖了多少钱？ 非常好奇

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作者: Fishing-man    时间: 2021-11-20 11:09:05

狼宝 发表于 2021-11-20 11:01
天啊，真的是。

在我们讨论得热火朝天的时候，这房已经悄无声息地卖了。

天机不可泄露，可能是某知名开发商8M买下了

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作者: 大便猫    时间: 2021-11-20 12:46:59

狼宝 发表于 2021-11-20 11:01
天啊，真的是。

在我们讨论得热火朝天的时候，这房已经悄无声息地卖了。

哈哈哈哈哈我也超级好奇。

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作者: take-away    时间: 2021-11-20 13:42:18

比要价高10%卖出

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作者: 逛来逛去    时间: 2021-11-20 15:33:28

为啥屋主都开价了，最后还要高10%？mufti offer?

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作者: 狼宝    时间: 2021-11-20 16:34:55

逛来逛去 发表于 2021-11-20 15:33
为啥屋主都开价了，最后还要高10%？mufti offer?

可能是Multiple offer, 暗拍那些玩意儿

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作者: 房奴甲    时间: 2021-11-20 23:14:06

Domani 发表于 2021-11-19 23:58
真的假的？坟头那么猛？照片上看不出来呀。

不知道这坟头能不能推了。

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作者: Domani    时间: 2021-11-20 23:32:05

房奴甲 发表于 2021-11-20 23:14
不知道这坟头能不能推了。

是真的有坟头？还是只是些长得像坟头的土包或者挡土墙？

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作者: Fishing-man    时间: 2021-11-20 23:41:53

房奴甲 发表于 2021-11-20 23:14
不知道这坟头能不能推了。

Buy one get one呀，以后墓地都考虑进去了。开发商应该疯狂抢。

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