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标题: 崩盘第一波:Kiwibank宣布撤销部分贷款预批,置业者面临重大冲 [打印本页]
作者: 一缕烟丝 时间: 2021-11-16 20:59:57 标题: 崩盘第一波:Kiwibank宣布撤销部分贷款预批,置业者面临重大冲
Kiwibank今日发出警告,已获预批的借款人可能无法获得事前商定金额。
银行方现已向贷款中介发函,告知不再接受贷款金额超80%的预批申请,豁免央行LVR新规的住宅交易除外,如新房。
对于首付不足两成的自住买家,自11月1日起银行向其发放的贷款金额仅可占银行全部贷款总额的10%,投资者将面临更严审批。
Kiwibank表示,针对银行已经接受的特定物业的拍卖或出价,只要借款人在上周五晚前报价成功,银行仍会正常受理预批。
“如已获取预批不与特定物业挂钩,则适用LVR新政,即贷款金额不得超过住宅总价的80%。我们将提供一份受影响客户名单,确认申请是否取消。如您的购房合同是在上周五(11月12日)下午5点以后发送,我们将无法处理贷款金额超80%的预批。”
对此,贷款中介称Kiwibank的新动作不同寻常。
“Kiwibank在撤销预批,这种情况前所未有。自从全球金融危机期间ASB取消约$10亿预批,就再也没有出现过。”
“Kiwibank取消预批的做法非常独特,没有告知我们任何原因,实在出乎意料。”
银行发言人表示,Kiwibank对首次置业者所面临的挑战表示同情,但必须停止接受贷款金额超80%的预批申请,以符合央行规定。
Kiwibank新规出台后,已有借款人受到冲击。
一名首次置业者在上周成功出价,并将交易信息发给Kiwibank,却遭对方索要更多资料。昨天,银行称因贷款金额超80%,业务无法受理。
对此,贷款中介Megin Wilton认为不公,因为客户已经在建筑报告和律师服务上投入不少费用。
“他们已经给了有条件批准,又发封邮件说不作数,这真的很不公平。”
幸运的是,由于交易信息在截至时间前发给银行,Kiwibank已改口称可以处理。
目前,新西兰已有多家银行采取措施收紧贷款。上月,BNZ宣布引入DTI现代政策,要求贷款金额不得超过借款人收入总额的6倍。
责编:番茄捣蛋
作者: Fishing-man 时间: 2021-11-16 21:03:40
多套房产连环杠杆会不会被收回?
作者: pategao 时间: 2021-11-16 21:06:59
确实风向对多方不利啊
作者: anzbank 时间: 2021-11-16 21:10:34
首付不够20%的要我说根本不配做业主
作者: Domani 时间: 2021-11-16 21:25:27
求大赦!求踝斩!!!
作者: 飞狗 时间: 2021-11-16 21:25:47
咦? 房市腰斩?
作者: 雾中原野 时间: 2021-11-16 21:31:09
怎么天天都是一堆堆信息政策,哎
作者: Emma-cpg 时间: 2021-11-16 21:33:55
房产市场面临挑战
作者: bruceyeh 时间: 2021-11-16 21:49:11
这不叫崩盘
作者: Domani 时间: 2021-11-16 21:51:16
bruceyeh 发表于 2021-11-16 21:49
这不叫崩盘
这叫整盘端走了是么?
作者: 我要买车 时间: 2021-11-16 22:19:30
擦,刚签了三年的仓库合约,准备囤些建材做大包的,希望转型成功
作者: x-ray 时间: 2021-11-16 22:35:47
能仔细看看英文原文吗? 就是有预批,到上周五没有买到房子(签合同)的,才受影响。 而且是借80%以上的预批。 另外KIWIBANK 的市场份额太小了。 ANZ, WESTPAC 最近还在疯狂批单,申请多得做不完。
老实说,这么多年,我身边朋友,华人,洋人,没有人借80%以上的,因为利息不划算,很多没有CASH BACK,还要多给保险。 与其这样,不如想办法问家人,朋友,甚至信用卡套点补够20%
作者: fszt 时间: 2021-11-17 07:54:13
绳索慢慢勒紧了
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