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标题: 新西兰没钱人买房还房贷 [打印本页]

作者: DDD888 时间: 2021-11-16 18:15:58 标题: 新西兰没钱人买房还房贷

我发觉就是自己洗好脖子邀请银行来砍，从长远看，还清房贷要个20年，在这20年里，房贷利率是变化的，买房给的理由是银行利率低，要利用别人的钱为自己服务，结果买好房后等于套牢了自己，银行哪天决定提利率，(对的，说的就是今天)，就得付这钱利息，例如向银行借了一百万新西兰元，想当年利息是二，现在是四，一下每年要付的利息就翻倍了，增加了两万新西兰元，太爽了，哈哈

作者: 酷猴 时间: 2021-11-16 18:20:48

房子可能一天就涨两万。

作者: 匿名 时间: 2021-11-16 18:24:06

如果房子一直涨的话，这都不叫事

作者: 是个狼灭 时间: 2021-11-16 18:56:10

也不知道银行到底想干嘛，这么想mortgage sale么

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-16 19:03:58

银行会不会对多套房贷款收回贷款？kiwi bank今天出了大招撤销首付不足20%的贷款预批。很多投资房连环杠杆如果被追着要首付怎么办。

作者: 黑羊 时间: 2021-11-16 19:11:36

股票市场里一天就能赚10%啦，涨2%房贷利率毛毛雨啦

作者: 匿名 时间: 2021-11-16 19:14:59

有谁会真的20年还清啊？一般5年就换房了

作者: 匿名 时间: 2021-11-16 19:16:42

黑羊发表于 2021-11-16 19:11
股票市场里一天就能赚10%啦，涨2%房贷利率毛毛雨啦

他说的是没钱人没钱还房贷了，哪儿来的钱炒股啊？何不食肉糜

作者: 黑羊 时间: 2021-11-16 19:17:57

匿名者发表于 2021-11-16 19:16
他说的是没钱人没钱还房贷了，哪儿来的钱炒股啊？何不食肉糜

没见过几个搞房产投资的还不起房贷的，这几年，基本上都赚了几辈子的钱，财富超过Elon musk

作者: 匿名 时间: 2021-11-16 19:19:12

黑羊发表于 2021-11-16 19:17
没见过几个搞房产投资的还不起房贷的，这几年，基本上都赚了几辈子的钱，财富超过Elon musk ...

你先看看他身价吧。。。新西兰搞房产恐怕赶不上他一个零头

作者: 匿名 时间: 2021-11-16 19:21:53

黑羊发表于 2021-11-16 19:17
没见过几个搞房产投资的还不起房贷的，这几年，基本上都赚了几辈子的钱，财富超过Elon musk ...

楼主说还不起就还不起，他看到的都是没钱还房贷的呗。你和他看到的不是同一拨人。就这样简单

作者: 匿名 时间: 2021-11-16 19:23:12

是个狼灭发表于 2021-11-16 18:56
也不知道银行到底想干嘛，这么想mortgage sale么

银行不是慈善机构，是盈利机构

作者: lavinia 时间: 2021-11-16 19:25:37

匿名者发表于 2021-11-16 19:19
你先看看他身价吧。。。新西兰搞房产恐怕赶不上他一个零头

黑羊在打比方

作者: 261874939 时间: 2021-11-16 19:40:53

程序员我得罪你了吗？你没房贷就可以冷嘲热讽我们这群房奴吗？能不能be kind

作者: 261874939 时间: 2021-11-16 19:41:29

黑羊发表于 2021-11-16 19:17
没见过几个搞房产投资的还不起房贷的，这几年，基本上都赚了几辈子的钱，财富超过Elon musk ...

对，搞房地产都是破产边缘苦苦挣扎，哈哈哈哈啊哈哈啊哈哈哈哈

作者: salesonline 时间: 2021-11-16 20:56:17

D8你这是茅坑里面扔石头，要激起民愤啊

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-11-16 21:02:49

你忘了算本息同还呢

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-11-16 21:06:17

贷款是为银行作贡献哦
但不贷款买房是有钱人

作者: 匿名 时间: 2021-11-16 21:09:31

salesonline 发表于 2021-11-16 20:56
D8你这是茅坑里面扔石头，要激起民愤啊

哈哈哈哈哈哈哈，等房奴他们用唾沫淹没他

作者: bintoo 时间: 2021-11-16 21:13:31

哇，真看得通透，应该没叫个人能想到这点。

还好看到你帖子，差点申请入坑被割我那三十块存款的韭菜了。

作者: 119900 时间: 2021-11-16 21:23:04

涨，都涨。。。

作者: salesonline 时间: 2021-11-16 21:31:50

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=wOwblaKmyVw.[/youtube]

作者: 房奴甲 时间: 2021-11-16 22:25:36

匿名者发表于 2021-11-16 21:09
哈哈哈哈哈哈哈，等房奴他们用唾沫淹没他

房奴我现在也没什么房贷。我喜欢房贷，但不是现在。用别人的钱给自己赚钱是王道，但也要审时度势。

作者: 匿名 时间: 2021-11-16 22:27:13

房奴甲发表于 2021-11-16 22:25
房奴我现在也没什么房贷。我喜欢房贷，但不是现在。用别人的钱给自己赚钱是王道，但也要审时度势。 ...

泛指房奴，与你这个ID无关哈。。。

作者: paulwood 时间: 2021-11-17 05:52:57

我们刚经历了新西兰过去100年从未有过的超低利率，利率继续上涨的可能性为99%，我如果还欠了很多房贷，一定至少把50%锁成5年期的。

作者: moonIlight2013 时间: 2021-11-17 06:15:03

新西兰银行最操蛋的地方就是你贷款20年，居然是变化的利率。这里居然叫fix rate。

很多国家房贷这块都可以fix 20年的利率的。

作者: paulwood 时间: 2021-11-17 06:50:32

261874939 发表于 2021-11-16 19:41
对，搞房地产都是破产边缘苦苦挣扎，哈哈哈哈啊哈哈啊哈哈哈哈

2000年，2009年时搞房地产破产的不少.

https://www.google.com/search?q=nz+developer+bankrupt+2009&oq=nz+developer+bankrupt+2009&aqs=chrome..69i57.42185j1j7&client=ms-android-xiaomi-rvo3&sourceid=chrome-mobile&ie=UTF-8

作者: DDD888 时间: 2021-11-17 09:16:14

酷猴发表于 2021-11-16 18:20
房子可能一天就涨两万。

好像你在其他帖子里说你还款好累，有三套房子啊？是你吗？那按照你的说法，你赚大了，哈哈

作者: porkpie 时间: 2021-11-17 09:17:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: n370ej 时间: 2021-11-17 09:24:32

好累苦苦挣扎ing

作者: n370ej 时间: 2021-11-17 09:24:54

好累苦苦挣扎ing

作者: Jeremyyu 时间: 2021-11-17 09:31:28

你们没看懂啦，ddd888誓做程序员版的中国钥匙啦，哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2021-11-17 09:50:46

Jeremyyu 发表于 2021-11-17 09:31
你们没看懂啦，ddd888誓做程序员版的中国钥匙啦，哈哈哈

这笔锋和钥匙不一样

作者: DDD888 时间: 2021-11-17 10:23:47

匿名者发表于 2021-11-16 18:24
如果房子一直涨的话，这都不叫事

是的啦，让行里人再帮买家涨一下价格加个十万新西兰元，哈哈

http://news.skykiwi.com/na/zh/2021-11-15/439117.shtml

补充内容 (2021-11-17 10:24):
文章说完全合法，人家交税了，呵呵

补充内容 (2021-11-17 10:42):
听说，新西兰卖毒品是非法，但按照法律也要交税，谁可以证实下啊

作者: DDD888 时间: 2021-11-17 10:25:40

匿名者发表于 2021-11-17 09:50
这笔锋和钥匙不一样

匿名贴的笔锋其实一如既往，大多是贬低人啦，哈哈

作者: 匿名 时间: 2021-11-17 10:27:26

paulwood 发表于 2021-11-17 06:50
2000年，2009年时搞房地产破产的不少.

https://www.google.com/search?q=nz+developer+bankrupt+2009&oq ...

时机不对啊。做事要讲究天时地利人和，第一条就是天时，这都错了，后面结果肯定不好

作者: DDD888 时间: 2021-11-17 10:29:52

匿名者发表于 2021-11-17 10:27
时机不对啊。做事要讲究天时地利人和，第一条就是天时，这都错了，后面结果肯定不好 ...

好像这里许多人热捧买自住房任何时候都是好时候啦，你是另类啦，呵呵

作者: 匿名 时间: 2021-11-17 10:32:51

DDD888 发表于 2021-11-17 10:29
好像这里许多人热捧买自住房任何时候都是好时候啦，你是另类啦，呵呵

这新闻说的是开发商啊，做生意的。不是一码事。话说2009年买自住房是非常好的时机。

作者: GY1234 时间: 2021-11-17 10:42:04

房子除非是不贷款，不然在你没卖掉的时候都是负债而不是资产。贷款100万马上要对付2-3万一年压力很大。不过年薪40万都不叫事

作者: DDD888 时间: 2021-11-17 10:44:20

GY1234 发表于 2021-11-17 10:42
房子除非是不贷款，不然在你没卖掉的时候都是负债而不是资产。贷款100万马上要对付2-3万一年压力很大。不过 ...

在自己承受能力以内，你的说法就不成立啦，例如年薪六万新西兰元，总共只欠银行一万新西兰元房屋贷款，我想失业的话，那欠债也不是回事啦

作者: 匿名 时间: 2021-11-17 10:45:16

DDD888 发表于 2021-11-17 10:29
好像这里许多人热捧买自住房任何时候都是好时候啦，你是另类啦，呵呵

你理解错了。他说的是做生意，比如一个人建房，建完没人买，因为市场差，然后倒闭了。就是商品滞销问题。但是和买自住房没有半毛钱关系，反而市场不好的时候是买家市场，买家挑选余地才大，价格还能谈。他说的2000年，2009年都是绝佳的自住房购买时机。

作者: paulwood 时间: 2021-11-17 10:58:29

DDD888 发表于 2021-11-17 10:23
是的啦，让行里人再帮买家涨一下价格加个十万新西兰元，哈哈

http://news.skykiwi.com/na/zh/2021-11-15 ...

是的，ird 和 police 是独立的，ird 不会把你的非法收入通报给警察的，不然下次报税时没人说实话。

https://www.news24.com/News24/NZ-drug-dealers-pay-taxes-20061031

作者: porkpie 时间: 2021-11-17 10:59:08

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作者: 匿名 时间: 2021-11-17 11:26:44

买不起的还是买不起

作者: DDD888 时间: 2021-11-17 11:37:19

匿名者发表于 2021-11-17 11:26
买不起的还是买不起

应该是买进后，变成在这抱怨族啦

作者: porkpie 时间: 2021-11-17 11:38:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: V7 时间: 2021-11-17 12:31:01

Fishing-man 发表于 2021-11-16 19:03
银行会不会对多套房贷款收回贷款？kiwi bank今天出了大招撤销首付不足20%的贷款预批。很多投资房连环杠杆 ...

真的假的，撤销了啊

作者: 匿名 时间: 2021-11-17 13:42:23

V7 发表于 2021-11-17 12:31
真的假的，撤销了啊

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: 酷猴 时间: 2021-11-17 17:28:55

DDD888 发表于 2021-11-17 09:16
好像你在其他帖子里说你还款好累，有三套房子啊？是你吗？那按照你的说法，你赚大了，哈哈 ...

是的。是我啊~现在还的还剩3套没还清。已经还清的有6套吧。反正总价值不会超过1000万刀。

作者: DDD888 时间: 2021-11-17 18:34:25

酷猴发表于 2021-11-17 17:28
是的。是我啊~现在还的还剩3套没还清。已经还清的有6套吧。反正总价值不会超过1000万刀。 ...

那你在其他帖子里抱怨啥呢？

作者: 酷猴 时间: 2021-11-17 20:43:29

DDD888 发表于 2021-11-17 18:34
那你在其他帖子里抱怨啥呢？

压力大啊~房贷太重了。压得喘不过气。

作者: DDD888 时间: 2021-11-17 22:05:55

酷猴发表于 2021-11-17 20:43
压力大啊~房贷太重了。压得喘不过气。

本来你有多少钱不关我事，实在看不惯你喜欢大言不惭啦，你说的太矛盾了，卖掉几套房来让你自己喘气很困难吗？显然你是吹牛你有一千万新西兰元的资产，会不会你净值只要几万新西兰元吗？

作者: porkpie 时间: 2021-11-17 22:11:36

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 酷猴 时间: 2021-11-17 22:15:53

porkpie 发表于 2021-11-17 22:11
你的美国客人啥时候来呀

啥美国客人？

作者: 黑羊 时间: 2021-11-17 23:54:13

DDD888 发表于 2021-11-17 10:29
好像这里许多人热捧买自住房任何时候都是好时候啦，你是另类啦，呵呵

自住房确实是任何时候都好，因为房价跌的时候是跌的是很慢的，涨的时候是很快的，能买自住房了手里自然是有现金，现金贬值是越来越快的。

作者: 房奴甲 时间: 2021-11-17 23:58:26

DDD888 发表于 2021-11-17 10:44
在自己承受能力以内，你的说法就不成立啦，例如年薪六万新西兰元，总共只欠银行一万新西兰元房屋贷款，我 ...

这个国家如果是量入为出的人，生活没什么压力。也不怕丢工作。这个安全感是挺好的

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-18 00:06:18

房奴甲发表于 2021-11-17 23:58
这个国家如果是量入为出的人，生活没什么压力。也不怕丢工作。这个安全感是挺好的 ...

那就发不了财，活得像毛利人那样多没劲。我们华人厉害的很好多人工作都没有投资房三四套贷款几百万。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2021-11-18 00:41:55

DDD888 发表于 2021-11-17 22:05
本来你有多少钱不关我事，实在看不惯你喜欢大言不惭啦，你说的太矛盾了，卖掉几套房来让你自己喘气很困难 ...

我撑你，这些人就是站着说话不腰疼。

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