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标题: single house zone 还能做corsslease吗现在？ [打印本页]

作者: q496234686 时间: 2021-11-15 19:16:24 标题: single house zone 还能做corsslease吗现在？

single house zone 还能做corsslease吗现在？
720多平，后院盖了个minor dwelling，能做成crosslease当2个房子卖吗？需要什么流程呢？谢谢

作者: pategao 时间: 2021-11-15 19:27:48

那你，难道是脑子有病了

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-15 19:31:30

minor dwelling 本身就不是能分割的除非minor dwelling本身那塊地能有600+ comply各種標準或許能通過申請Certificate of Compliance 把它upgrade 變成 ‘dwelling’ z（否則在Unitary Plan 裡i可是prohibited activity）但餘下的主房子那塊恐怕又有點太小了雖然理論上沒問題但可能就不能comply Single House zone 其他相關的要求會有點難度不過還是等明年新政看看怎樣吧

作者: songinator 时间: 2021-11-15 19:40:40

等明年新政了说不定就能造连排了

作者: q496234686 时间: 2021-11-15 19:41:27

陌生的香港人发表于 2021-11-15 20:31
minor dwelling 本身就不是能分割的除非minor dwelling本身那塊地能有600+ comply各種標準或許能通過申請 ...

你好，因为我看到同一条街有一个是1/2share 753平的，上面的2个房子都能单独出售，几个月前的交易，想问一下这算不算crosslease？他也是single house zone，

作者: rzrljb 时间: 2021-11-15 20:00:54

现在不行，明年新政有机会

作者: rzrljb 时间: 2021-11-15 20:01:43

q496234686 发表于 2021-11-15 20:41
你好，因为我看到同一条街有一个是1/2share 753平的，上面的2个房子都能单独出售，几个月前的交易，想问 ...

他是先做的crosslease，后变的single house zone，你这个已经变了，所以不行，不过明年新政可能会取消single house zone限制

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-15 20:14:11

rzrljb 发表于 2021-11-15 21:01
他是先做的crosslease，后变的single house zone，你这个已经变了，所以不行，不过明年新政可能会取消sin ...

SHZ变动可能性很小，管道自然条件土质等很多问题限制开发。新政目的是将现有适合开发的土地再提高密度。

作者: songinator 时间: 2021-11-15 20:35:38

Fishing-man 发表于 2021-11-15 21:14
SHZ变动可能性很小，管道自然条件土质等很多问题限制开发。新政目的是将现有适合开发的土地再提高密度 ...

谁告诉你single house zone管道自然条件土质有问题？

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-15 20:39:43

q496234686 发表于 2021-11-15 20:41
你好，因为我看到同一条街有一个是1/2share 753平的，上面的2个房子都能单独出售，几个月前的交易，想问 ...

目測人家本來就已經是 crosslease 本身就兩個titles 當然可以分開賣只是你這個還是1個title 要把上面的 minor dwelling 分割出來就有相當難度（主房子如果能大點就是不用600+ 有4 500 都不錯而不是120）也要看現在兩個房子的佈局位置等所以還是看看明年有沒有機會前提是你這塊地沒有其他亂七八糟的character overlay 和其他問題

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-15 20:58:28

songinator 发表于 2021-11-15 21:35
谁告诉你single house zone管道自然条件土质有问题？

Single House zone 本來就是承繼前朝低密度區transfer 到UP 不只是建築特色各種自然條件和管道負荷問題甚至土質（好吧你的範圍哈）的確是低密度的原因

作者: jarod_2003 时间: 2021-11-15 21:11:29

全名开发！！！！！时代到来！！！！！！！！！！！！

作者: songinator 时间: 2021-11-15 22:20:30

陌生的香港人发表于 2021-11-15 21:58
Single House zone 本來就是承繼前朝低密度區transfer 到UP 不只是建築特色各種自然條件和管道負荷問 ...

土质是大部分life style的原因尤其是whitford和北岸

作者: rzrljb 时间: 2021-11-16 15:40:46

Fishing-man 发表于 2021-11-15 21:14
SHZ变动可能性很小，管道自然条件土质等很多问题限制开发。新政目的是将现有适合开发的土地再提高密度 ...

我觉得可能会有一部分shz被改

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