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标题: 想请问各位大神房子拿到rc和council批下来需要多久时间？ [打印本页]

作者: mico888 时间: 2021-11-15 14:47:20 标题: 想请问各位大神房子拿到rc和council批下来需要多久时间？

请问各位房子分割到可以开始建需要多久？需要等rc和council批建一般多久？

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-15 15:00:29

樓主的問題不是很清楚 - 什麼是拿到RC 和 council 批下來需要多久？批什麼？不是說批了分割的RC 了嗎? 還是說BC?

你其實拿到 BUILDING CONSENT (BC) 就可以動工建房子甚至建了房子才申請分割的 RC 也行（如果沒planning違規的話只是建了不能單賣而已）建房和分割其實沒有必然/直接/先後次序關係

作者: tiannz 时间: 2021-11-15 15:02:17

要看你是在哪个区了

补充内容 (2021-11-15 16:03):
那些新开发的区很快，中区就很慢

作者: mico888 时间: 2021-11-15 15:06:53

陌生的香港人发表于 2021-11-15 16:00
樓主的問題不是很清楚 - 什麼是拿到RC 和 council 批下來需要多久？批什麼？不是說批了分割的RC 了嗎? ...

就是目前房子分割找了建筑师，她说可以分割帮我去设计然后找工程师测水位这些，到了这一步以后接下来是需要rc还是bc？这期间需要多久时间？然后等council审批又要多久呢？

作者: mico888 时间: 2021-11-15 15:07:23

tiannz 发表于 2021-11-15 16:02
要看你是在哪个区了

补充内容 (2021-11-15 16:03):

就是在中区，大概多久呢？

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-15 15:13:30

mico888 发表于 2021-11-15 16:06
就是目前房子分割找了建筑师，她说可以分割帮我去设计然后找工程师测水位这些，到了这一步以后接下来是需 ...

需要分割的RC 然後差不多確定設計不用改了再申請BC

這些準備工作一般至少3個月然後你設計師需要和你找planner 或者測量師做分割申請

council理論上說是20工作天但視乎資料不足他們會on hold 更不要說他們現在太忙申請交了上去至少要3週才會有審批官員回复加上是聖誕新年如無意外明年3 4 月或者年中能批？

通常都是設計差不多不用改做申請BC 但要是你非常焦急可以一起發過去可RC 如果要改你BC 圖紙也一樣要改

作者: mico888 时间: 2021-11-15 15:24:16

陌生的香港人发表于 2021-11-15 16:13
需要分割的RC 然後差不多確定設計不用改了再申請BC

這些準備工作一般至少3個月然後你設計師需要和你找p ...

那这期间我需要参与什么吗？rc或者bc下来需要我签字吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-15 15:27:03

mico888 发表于 2021-11-15 16:24
那这期间我需要参与什么吗？rc或者bc下来需要我签字吗？

你本身應該不用簽字但你最好確保房子設計和管道連接不用你鄰居簽字.....

作者: mico888 时间: 2021-11-15 15:32:20

陌生的香港人发表于 2021-11-15 16:27
你本身應該不用簽字但你最好確保房子設計和管道連接不用你鄰居簽字..... ...

那这个是不是需要问设计师才知道需不需要问邻居？另外现在房子是不是有了rc或者bc就可以挂牌卖了？还是建好卖更好？

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-15 15:35:47

mico888 发表于 2021-11-15 16:32
那这个是不是需要问设计师才知道需不需要问邻居？另外现在房子是不是有了rc或者bc就可以挂牌卖了？还是建 ...

這些當然是要問你設計師啦問鄰居是因為你設計可能有違規問題或者管道不在地上面

其實我有點奇怪為什麼這些基本的東西你作為客戶不直接問他/她而要上來問呢？呵呵

有RC/BC 你可以說已經拿到批文但什麼都沒做之前這塊地還是一塊地啊

作者: mico888 时间: 2021-11-15 15:39:03

陌生的香港人发表于 2021-11-15 16:35
這些當然是要問你設計師啦問鄰居是因為你設計可能有違規問題或者管道不在地上面

其實我有點奇怪為什 ...

好的明白了，谢谢你的回复*

作者: jarod_2003 时间: 2021-11-15 16:21:32

现在只要三个月了吗？以前一直以为要1年

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-15 16:53:35

jarod_2003 发表于 2021-11-15 17:21
现在只要三个月了吗？以前一直以为要1年

哈哈可能我有點太樂觀了準備最快都至少三個月中間又聖誕新年疫情.... 應該明年年中比較現實

一年又有點太久了除非申請很多問題....

作者: mico888 时间: 2021-11-15 17:11:33

陌生的香港人发表于 2021-11-15 17:53
哈哈可能我有點太樂觀了準備最快都至少三個月中間又聖誕新年疫情.... 應該明年年中比較現實

一年又 ...

那获批以后从买材料到房子建好一般多久？

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