新西兰天维网社区

标题: 134 Chivalry Road, Glenfield大家估计可以拍到350万+吗？ [打印本页]

作者: qqyanyan 时间: 2021-11-13 08:14:31 标题: 134 Chivalry Road, Glenfield大家估计可以拍到350万+吗？

134 Chivalry Road, Glenfield大家估计可以拍到350万+吗？CV 93万 819平米的地，屋主2008年38万纽币买的。

作者: zhong5487 时间: 2021-11-13 08:22:38

应该拍不到350，什么叫同房不同命，人家拍的高，你不一定拍的高.

作者: ThinkOutLoud 时间: 2021-11-13 08:41:42

能，必须的，少一分都不答应

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2021-11-13 08:48:21

ThinkOutLoud 发表于 2021-11-13 08:41
能，必须的，少一分都不答应

少一分就不卖坐等钱从天上掉

作者: pategao 时间: 2021-11-13 09:06:38

这是极不可能的

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-13 09:15:52

这个转角地又是西湖双校网，加价幅度要以千万为单位了，不出意外应该1188万，开发商们加油啊别被洋人看扁。

作者: bungyjumping999 时间: 2021-11-13 09:47:58

LZ, long time no see.

Archer, Bruce and Chivalry are now brothers holding hands.

补充内容 (2021-11-13 10:00):
forgot to mention, sister - Diana.

作者: skyjustin 时间: 2021-11-13 10:10:53

bungyjumping999 发表于 2021-11-13 09:47
LZ, long time no see.

Archer, Bruce and Chivalry are now brothers holding hands.

Glenfield Golden Triangle

作者: 红叶疯了 时间: 2021-11-13 10:26:03

三百万应该有了吧

作者: 261874939 时间: 2021-11-13 10:28:15

我觉得不行。

作者: kingxun 时间: 2021-11-13 10:45:52

那个拍300多万的房子不觉得拍的有很大问题吗，别想了不可能再有300多的房子，除非还是左手倒右手

作者: 我要买车 时间: 2021-11-13 11:05:16

这次就可以验证西湖能否站稳4000块一平米的标地了
东边的Macleans全副地已经妥妥的不会低于4000了

作者: 我要买车 时间: 2021-11-13 11:14:16

我要买车发表于 2021-11-13 11:05
这次就可以验证西湖能否站稳4000块一平米的标地了
东边的Macleans全副地已经妥妥的不会低于4000了 ...

不能说西湖校区，应该说是Glenfield的西湖校区

作者: 201010 时间: 2021-11-13 13:02:42

按个人理解是不应该卖到这么高的，但现在是市场经济，市场怎样，普通人决策不了。现在囤地还是主要的投资方向，暂时改变不了。

作者: kikilulu 时间: 2021-11-13 13:13:53

市场价格完全取决于买家。市场会给答案的。

作者: zhong5487 时间: 2021-11-13 14:01:46

我要买车发表于 2021-11-13 11:05
这次就可以验证西湖能否站稳4000块一平米的标地了
东边的Macleans全副地已经妥妥的不会低于4000了 ...

4000一平米也要有管线，地平吧，不是随便个房子都能4000.

作者: yoyotool 时间: 2021-11-13 14:16:39

我要买车发表于 2021-11-13 11:05
这次就可以验证西湖能否站稳4000块一平米的标地了
东边的Macleans全副地已经妥妥的不会低于4000了 ...

西湖校区不是只有Glenfield那一小片地，正经的西湖校区早就超过4000一平

作者: 我要买车 时间: 2021-11-13 14:50:51

yoyotool 发表于 2021-11-13 14:16
西湖校区不是只有Glenfield那一小片地，正经的西湖校区早就超过4000一平

你说的对，几分钟之后就发现我的语言逻辑不通，在13楼已经更正。
其实Milford，castor bay， campbells bay还有forrest hill都还没说话
就是最近Glenfield sunnynook的西湖校区部分很是高潮呀

作者: 我要买车 时间: 2021-11-13 14:53:18

zhong5487 发表于 2021-11-13 14:01
4000一平米也要有管线，地平吧，不是随便个房子都能4000.

这我就不懂了，看老板您的预算啦

作者: 201010 时间: 2021-11-13 19:21:54

我要买车发表于 2021-11-13 14:50
你说的对，几分钟之后就发现我的语言逻辑不通，在13楼已经更正。
其实Milford，castor bay， campbells b ...

因为那几个区更贵，已经是默认的了，普通买家只能选择能力范围内的这两个区，gelenfild也不是都包含在西湖内，所以才有更多话题性。
我同事在campbells的房子900多平，就在小学正对面，如果出售价格不超过500万是不可能让他们心动的。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2021-11-13 19:58:55

那个一口气100w喊的应该是口误吧..想喊10w..想了想喊错..没事不差钱..我感觉哈..

作者: 我要买车 时间: 2021-11-13 19:59:54

201010 发表于 2021-11-13 19:21
因为那几个区更贵，已经是默认的了，普通买家只能选择能力范围内的这两个区，gelenfild也不是都包含在西 ...

所以嘛，东区Macleans对面7号那个才488w，比西湖校区还是差了些成色。只是西湖入门区最近连续走高，才话题不断，不过Campbells bay真要500万买了，市场定位是个问题，170-180w买联排的客户群体太少，肯定不如西湖入门区的sunnynook和Glenfield投资回报率高，120-130w的联排还是有市场竞争力的

作者: bungyjumping999 时间: 2021-11-13 20:57:32

﹍蕝蝂尐丫頭＂发表于 2021-11-13 19:58
那个一口气100w喊的应该是口误吧..想喊10w..想了想喊错..没事不差钱..我感觉哈.. ...

The person bidding is Agent on behalf of client. Client over the phone.

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-13 21:49:03

我要买车发表于 2021-11-13 19:59
所以嘛，东区Macleans对面7号那个才488w，比西湖校区还是差了些成色。只是西湖入门区最近连续走高，才话 ...

Campbells bay不太适合盖联排了，一般四个左右的小独栋带车库和花园比较合适吧。对开发商来说 glenfiled and sunnynook 无论是土地成本和新房定价属于入门级刚需群体，不愁卖。Campbells bay那些大地反而没那么抢手。

作者: qqyanyan 时间: 2021-11-14 09:04:48

2008年34万纽币买下的，不是38万纽币

作者: vodafone2degree 时间: 2021-11-15 06:27:13

卖了干嘛？自己开发赚的更多，别把利润便宜开发商

作者: kevinakl666 时间: 2021-11-15 15:28:26

kingxun 发表于 2021-11-13 10:45
那个拍300多万的房子不觉得拍的有很大问题吗，别想了不可能再有300多的房子，除非还是左手倒右手 ...

瞎子都看得出那套325万卖出的房子有啥猫腻！真以为glenfiled是300万街区了啊？哈哈！

作者: bossy174 时间: 2021-11-15 20:13:14

这块地说实话比之前那块还好，我估计2Ｍ。之前那个不能作为参考。

作者: x-ray 时间: 2021-11-16 12:15:04

真是看走眼， 08年30多万，中区mt roskill, blockhouse bay 勉强买个600－700地的suburban 现在估计150－180万价值。 glenfield hillcrest 当时看也是30多万，地还能大点点，但是周边配套差太多，也不方便.

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-11-16 12:19:28

x-ray 发表于 2021-11-16 12:15
真是看走眼， 08年30多万，中区mt roskill, blockhouse bay 勉强买个600－700地的suburban 现在估计150－18 ...

Mt Roskill和BHB华人较多，就是涨得慢。

作者: 我要买车 时间: 2021-11-16 12:20:35

kevinakl666 发表于 2021-11-15 15:28
瞎子都看得出那套325万卖出的房子有啥猫腻！真以为glenfiled是300万街区了啊？哈哈！ ...

跟这个325万同一天卖的那个sunnynook的也卖了239万呢，才6百一点的土地，24 squaia place，好像是这个地址我忘了怎么拼了
这个8-9百的土地呢

作者: rzrljb 时间: 2021-11-16 15:59:16

如果没到300w是不是房市跌了

作者: sunjiadayuan 时间: 2021-11-16 16:11:43

我算计这个能拍到260万。看看理解的怎样。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2021-11-17 07:05:49

估计能拍到220

作者: Quad 时间: 2021-11-17 08:14:55

bungyjumping999 发表于 2021-11-13 09:47
LZ, long time no see.

Archer, Bruce and Chivalry are now brothers holding hands.

hahah

作者: 是个狼灭 时间: 2021-11-17 09:05:26

有知道内情的人吗，难道不是手滑输错数了？

作者: 我要买车 时间: 2021-11-17 10:38:42

rzrljb 发表于 2021-11-16 15:59
如果没到300w是不是房市跌了

如果Glenfield这个邻居拍不到300w，而且屋主还接了，前一个应该算站在山顶了，只不过要看站多久了

作者: qqyanyan 时间: 2021-11-20 07:58:24

Glenfield 114 Chivalry Rd 刚刚卖了190.8万，10个月赚了51.5万,只有408平米的地！

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-20 08:09:35

qqyanyan 发表于 2021-11-20 07:58
Glenfield 114 Chivalry Rd 刚刚卖了190.8万，10个月赚了51.5万,只有408平米的地！

这个是新房吧？出这个价买这个地段自住的根本不缺钱。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-11-20 08:21:17

qqyanyan 发表于 2021-11-20 07:58
Glenfield 114 Chivalry Rd 刚刚卖了190.8万，10个月赚了51.5万,只有408平米的地！

转角地不错把后边邻居1 Diana drive买下来比126号潜力大

补充内容 (2021-11-20 08:41):
外加带西湖双校网

作者: skyjustin 时间: 2021-11-20 08:55:06

Fishing-man 发表于 2021-11-20 08:09
这个是新房吧？出这个价买这个地段自住的根本不缺钱。

应该不是全新的这价格也够猛的

作者: vehicle 时间: 2021-11-20 09:42:06

从去年11月到今年11月，整个市场的平均涨幅是30%，去年底 140万买的房子，现在卖180多万基本就是市场的平均表现，而且去年北岸相对涨的慢些，所以从140到190完全是正常价。南区有几个区的平均涨幅就已经是50%，就更猛了

作者: V7 时间: 2021-11-20 10:56:02

kingxun 发表于 2021-11-13 10:45
那个拍300多万的房子不觉得拍的有很大问题吗，别想了不可能再有300多的房子，除非还是左手倒右手 ...

是的，操作太骚了

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-20 10:59:07

V7 发表于 2021-11-20 10:56
是的，操作太骚了

应该不会是华人吧

作者: qqyanyan 时间: 2021-12-2 15:57:30

qqyanyan 发表于 2021-11-14 09:04
2008年34万纽币买下的，不是38万纽币

275万卖了，比预估的低

作者: skyjustin 时间: 2021-12-2 16:06:17

qqyanyan 发表于 2021-12-2 15:57
275万卖了，比预估的低

看那周围一圈有好几个房上市竞争大了

作者: qqyanyan 时间: 2024-3-28 05:38:23

版主请删除，谢谢！

作者: 红叶疯了 时间: 2024-3-28 08:35:33

这房卖多钱？

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)