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标题: 这样子增加几十万套新房，房价还会涨多少？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-11-12 09:58:03 标题: 这样子增加几十万套新房，房价还会涨多少？

https://www.stuff.co.nz/business ... an-350000-new-homes
新政之下，5到8年内会加盖几万到十万套新房，最终能达到35万套新房，爆涨的房价还能走多远呢？

作者: ysm860929 时间: 2021-11-12 09:59:39

这不该发房版么？

作者: Domani 时间: 2021-11-12 10:00:30

说实话抛开政治因素不谈，高密度居住环境会提高生产效率，前提是公共交通跟得上。

作者: anzbank 时间: 2021-11-12 10:01:06

光盖房子基建更顶不住

作者: angelee123 时间: 2021-11-12 10:06:37

不赚钱

开发商连1栋都不会给你造

所以，别担心了

需求没了

供给也就没了

作者: DDD888 时间: 2021-11-12 10:12:14

Domani 发表于 2021-11-12 10:00
说实话抛开政治因素不谈，高密度居住环境会提高生产效率，前提是公共交通跟得上。 ...

会降低生活质量，增加病毒传播

作者: 匿名 时间: 2021-11-12 10:15:15

想像一下几年后的奥村，一栋一栋的shoe box肩并肩的拔地而起，何其壮观啊！

作者: 野牛 时间: 2021-11-12 10:19:01

先不说现在的建房效率能不能达到目标，计划里的城市人口综合是新西兰人口的一半，按照2%的人口年增长率来算，每年至少多出5万人需要住宿。外地人口的迁入，边境开放，都会让这些城市的人口增长更快。

涨不涨不那么重要，只要基建能搞好，交通问题解决了，其他的都好说

作者: 太极宗师001 时间: 2021-11-12 10:21:10

匿名者发表于 2021-11-12 10:15
想像一下几年后的奥村，一栋一栋的shoe box肩并肩的拔地而起，何其壮观啊！ ...

现在已经是了啊，而且盖好了就卖掉了。

作者: 261874939 时间: 2021-11-12 10:29:02

废话，不增加以后进来十几万大赦垃圾住哪？

跌？

作者: catalsdevelop 时间: 2021-11-12 10:33:38

先看看，有没有这个能力再说行不行

作者: iamsophie 时间: 2021-11-12 10:35:25

DDD888 发表于 2021-11-12 10:12
会降低生活质量，增加病毒传播

I agree..................

作者: 无色咖啡 时间: 2021-11-12 10:40:06

所以说，只有大地还值钱，保值。
现在高贷款买那种面子里是freeholder, （100sq地），里子里是unit的房子。估计就和04-05年买plaster的结果一样。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-11-12 10:40:53

匿名者发表于 2021-11-12 10:15
想像一下几年后的奥村，一栋一栋的shoe box肩并肩的拔地而起，何其壮观啊！ ...

事实上没那么可怕。我邻居把400多平的地，盖3套联排，设计很合理，每户一车位，一点小花园，两层，非常舒适。走5分钟，就是纪念公园。比原来Unit好，一定的高度才有美感。

作者: kikilulu 时间: 2021-11-12 10:55:42

261874939 发表于 2021-11-12 10:29
废话，不增加以后进来十几万大赦垃圾住哪？

跌？

这些人已经在境内有居所了吧？

作者: xuli019 时间: 2021-11-12 11:05:55

261874939 发表于 2021-11-12 10:29
废话，不增加以后进来十几万大赦垃圾住哪？

跌？

你这垃圾住在哪里，垃圾

作者: 巴依老爷 时间: 2021-11-12 11:09:52

angelee123 发表于 2021-11-12 10:06
不赚钱

开发商连1栋都不会给你造

以前我也纳闷中区盖那么多公寓有人买吗？

其实就和楼主纳闷房价还会不会暴涨一样

市场供需造成目前的一切，公寓大的开发商还在盖，你就放心，它一定能卖出去并且赚钱，否则它就会直接去开发独立地的HOUSE

无论以后市场的房子增加100套还是100万套，只要政府制定政策不让它跌，它就不会跌
只要房价一有跌的迹象，就把最低工资提高35每小时甚至55每小时，房价就会直接锁定高位，这就是以前工党用的高位锁盘大招嘛直接大幅拉高最低工资

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-11-12 11:14:29

无色咖啡发表于 2021-11-12 10:40
所以说，只有大地还值钱，保值。
现在高贷款买那种面子里是freeholder, （100sq地），里子里是unit的房子 ...

但现在大地除了开发商自住买家还买得起吗？

作者: Feature 时间: 2021-11-12 11:14:49

放心，增加不了这么多，kiwi build当初也说好的增加多少多少，何况现在很多工地都停工了，因为没有建材

作者: 微苦蓝山 时间: 2021-11-12 11:19:28

做好Plan的准备，不代表真的会盖那么多
真正盖多少，还是取决于市场需求
当然市场不是完美的，有时候会略多或者略少，但规模有限
开发商不是傻子

作者: countertenor 时间: 2021-11-12 11:19:48

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作者: 261874939 时间: 2021-11-12 11:26:15

kikilulu 发表于 2021-11-12 10:55
这些人已经在境内有居所了吧？

大赦后，三哥们的包办婚姻，丈母娘老丈人，自家父母，生的孩子，亲戚带过来，一个带一村，一村再带一村，不够住。刚需啊刚需

作者: CHNNO1 时间: 2021-11-12 11:29:22

kiwibuild也有10万套呢。都是理想化的纸上数字而已。

作者: wfsr 时间: 2021-11-12 12:11:41

angelee123 发表于 2021-11-12 10:06
不赚钱

开发商连1栋都不会给你造

破产跳楼的都是曾经的有钱人

作者: asusual 时间: 2021-11-12 12:43:42

建房的数据不一定会这么猛，但这个趋势短期内应该是这样的

作者: 无色咖啡 时间: 2021-11-12 13:43:47

英雄爱江山发表于 2021-11-12 11:14
但现在大地除了开发商自住买家还买得起吗？

500-600买不起，至少也要300-400吧。咬牙也买有地的
没有地的房子，就算起得再漂亮也升值有限。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2021-11-12 15:15:36

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-11-12 10:40
事实上没那么可怕。我邻居把400多平的地，盖3套联排，设计很合理，每户一车位，一点小花园，两层，非常舒 ...

同意。设计好质量好绿化好，就没问题，像日本一样

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