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标题: 新手求问suburban 开发 [打印本页]

作者: 花小 时间: 2021-11-11 22:11:15 标题: 新手求问suburban 开发

新手问题，现在手里有一块 1060平的地，属于 suburban 区，现在有一个房子，想拆掉后开发

suburban 现在规定只能 40% building coverage，两层，是不是我的理论建筑面积最多只有800 平？

有没有任何增加building面积的方法？？我看到有网友的帖子里有说过就算 suburban zone ，也有申请到公寓的例子

还有听说明年新政策 suburban 也会增加到 50% coverage 和三层

求高手解答

作者: 方圆之间 时间: 2021-11-11 22:22:19

抠字眼的话是这样这个东西每个地的情况不一样没人会给你准确答复的

作者: uboat99 时间: 2021-11-11 22:23:32

找个设计师问不好吗？都要开发了，RC的咨询还舍不得花了.

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-11 22:52:23

suburban 现在规定只能 40% building coverage，两层，是不是我的理论建筑面积最多只有800 平？
Building Coverage 只是管地面地基和相關當成建築物的部分 1060 x 40% = 就是所有房子加起來其地基 424m2 不用算樓上那層

有没有任何增加building面积的方法？？我看到有网友的帖子里有说过就算 suburban zone ，也有申请到公寓的例子
一般超兩三個%是可以用RC當違規來處理的只是最好草地面積不要超其他也盡量達標或者不要超太多不然council會挑麻煩所謂suburban zone Council 就是希望像個suburban的樣子雖然你看到外面差不多好像都能建排屋亂七八糟的但都是看設計/數字說話

还有听说明年新政策 suburban 也会增加到 50% coverage 和三层
這個是所有住宅區都這樣但是明年8月的事如果方案原封不動的能過的話

作者: 躺平的韭菜 时间: 2021-11-11 23:16:09

屯着，等奥克兰改规划

作者: 酒盈樽 时间: 2021-11-12 09:19:23

uboat99 发表于 2021-11-11 22:23
找个设计师问不好吗？都要开发了，RC的咨询还舍不得花了.

支持你的观点，好多人想开发却舍不得花钱……到头来钱没省下来，事还办不好

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