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标题: DTI实施后，贷款问题请教。 [打印本页]

作者: 07510919731 时间: 2021-11-11 20:51:13 标题: DTI实施后，贷款问题请教。

新DTI政策出台后，普遍看到的都是针对broker申请的贷款DTI是6，但听说个人贷款，尤其是首套自住房买家的DTI会高一些，真心请教下论坛朋友，自己去申请贷款真的比broker申请的多么？谢谢。

作者: 我要买车 时间: 2021-11-11 20:54:11

你可以自己申请，但是你自己准备的材料有可能不如broker准备的有技巧。而且申请过的银行有了你的记录

作者: 07510919731 时间: 2021-11-11 21:05:19

我要买车发表于 2021-11-11 20:54
你可以自己申请，但是你自己准备的材料有可能不如broker准备的有技巧。而且申请过的银行有了你的记录 ...

我们的薪资加起来12W，找了broker说是能贷到75左右，看了论坛上帖子，还有各种消息推送都有提到个人去申请会比broker高。后来有试着跟broker沟通这个问题，感觉总是在回避没有正面回答，也能理解。。。所以想问问论坛里有没有朋友最近自己申请过贷款，确实比broker申请的多么？

作者: liston 时间: 2021-11-11 21:17:02

12 万才你能贷款到75 是不是有点低了，我觉得太低了

作者: linjiawei0108 时间: 2021-11-11 21:23:39

做成20万不就行了，这里10个人有8个人都这么干的

作者: x-ray 时间: 2021-11-11 21:27:56

光看表面年薪，没有人能告诉你准确答案。例如你们有没有学生贷款？Kiwisaver 给%？有没有车贷，信用卡？有没有人寿保险？。。。现在健身房，app 订阅的月费之类都可以给你算上。贷得比DTI少也很正常。

不觉得你直接找银行，会贷更多，换家银行倒是可以尝试。

作者: LU99 时间: 2021-11-11 21:38:29

银行给broker 的标准。 6 。楼主再算两个房客、就算没有。也会算上。这样13.5 万收入， 81 万。
现在ANZ、 Westpac
还没执行，楼主赶紧找银行直接预批。会很快。 broker 肯定慢。
楼主的收入在银行经理的权限范围内。
可以尽快批、尽快弄。把你能找的的收入都加上、比如加班费。 over time .再拖其他银行一旦执行。肯定这个数目上下。

作者: LU99 时间: 2021-11-11 21:41:48

一旦开始严格执行，楼主就是81 万，还要剪掉很多开支。贷的更少。
如果有信用卡、想法降到最低额度500 那种，或者说会关掉。
十二月一日起，审批会更严，储备银行要求银行把鸡毛蒜皮的开支都算上。
楼主抓紧时间。

作者: bruceyeh 时间: 2021-11-11 21:41:55

越借钱越印钱

作者: lilysmile 时间: 2021-11-11 22:12:16

想起之前有个帖子说上岸后想手握50W买Mt Albert 的百年老房......
还是这个楼主比较脚踏实地。
找个好的broker挺重要的，可以broker和银行两边都问问，不一定非要在BNZ 贷。

作者: uboat99 时间: 2021-11-11 22:20:46

如果LZ 12 万年薪，上银行官网找移动贷款经理，如果在他们权限之内，分分钟批出来了。

作者: alike0932 时间: 2021-11-11 22:42:45

x-ray 发表于 2021-11-11 21:27
光看表面年薪，没有人能告诉你准确答案。例如你们有没有学生贷款？Kiwisaver 给%？有没有车贷，信用卡？有 ...

确实是，现在查的贼紧，我4月份的时候做贷款银行让我把所有能关的全部关了，afterpay，laybuy，gem card，Netflix，健身房，Apple订阅甚至连NZ herald也不放过，只要按时扣费的一律停掉，贷款下来了又重新连接真他妈费劲，而且现在房客收入证明要看到入账三个月好像，巨烦

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-11 22:48:13

linjiawei0108 发表于 2021-11-11 21:23
做成20万不就行了，这里10个人有8个人都这么干的

哈哈你泄漏天机，会被驱逐出华人队伍。你这样做招致政府和银行严格审批华人的房贷，后果很严重，杠杆断了，可能房市直接崩盘了。

作者: 是个狼灭 时间: 2021-11-12 08:58:12

如果你们拿死工资，找银行，有生意自雇或者工作不稳定，找broker，就这么简单

作者: Elddies 时间: 2021-11-12 09:08:20

薪资加一起12万是税前还是税后？

自己贷比找broker多，另外你找broker可以不去bnz贷款啊，那就不需要dti 6了。

作者: 酒盈樽 时间: 2021-11-12 09:16:55

换银行哈，除了BNZ，别的银行还是10+

作者: 鯇魚 时间: 2021-11-12 09:54:04

alike0932 发表于 2021-11-11 22:42
确实是，现在查的贼紧，我4月份的时候做贷款银行让我把所有能关的全部关了，afterpay，laybuy，gem card ...

为什么不考虑卖个房？这么紧巴巴的好么？

作者: rzrljb 时间: 2021-11-12 13:43:07

去anz Westpac啊，他们dti10

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