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标题: Otara 1.5m了 [打印本页]

作者: liuyangyi 时间: 2021-11-9 13:04:16 标题: Otara 1.5m了

91 Ferguson Road,
Otara

过了1.5了，2.2k一平的地价。。。。。。。。。。。

补充内容 (2021-11-9 14:24):
688的urban

补充内容 (2021-11-9 16:24):
往南一点的一块 824 urban 1.6

作者: 黑羊 时间: 2021-11-9 13:07:20

明显CV严重低估，RELAB估价135到149，中间价低于 8%误差勉强及格

补充内容 (2021-11-9 14:11):
Homes估91万也是没什么可说了,corelogic 估95万可以改行卖菜了

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-11-9 13:07:54

南区宇宙第二中心

作者: rzrljb 时间: 2021-11-9 13:14:58

otara就是新东区

作者: liuyangyi 时间: 2021-11-9 13:24:03

黑羊发表于 2021-11-9 14:07
明显CV严重低估，RELAB估价135到149，中间价低于 8%误差勉强及格

补充内容 (2021-11-9 14:11):

你的估价对市场反应快。。。紧跟市场走势

作者: liuyangyi 时间: 2021-11-9 13:27:25

rzrljb 发表于 2021-11-9 14:14
otara就是新东区

这个离flatbush倒是不远

作者: 太极宗师001 时间: 2021-11-9 13:34:26

那里很多大地，都冲200万了？以后满地的3楼、4楼？哪里有那么多人去那住？？？

作者: anzbank 时间: 2021-11-9 13:42:41

太极宗师001 发表于 2021-11-9 14:34
那里很多大地，都冲200万了？以后满地的3楼、4楼？哪里有那么多人去那住？？？ ...

盖多少HNZ收多少，现在公屋排队将近2万5，一旦供应上来排队的人会更多，你愁什么都别愁没人来占纳税人的便宜

作者: 太极宗师001 时间: 2021-11-9 13:43:29

anzbank 发表于 2021-11-9 14:42
盖多少HNZ收多少，现在公屋排队将近2万5，一旦供应上来排队的人会更多，你愁什么都别愁没人来占纳税人的 ...

我这不是看着眼红吗？

作者: daydayup66 时间: 2021-11-9 13:46:53

黑帮聚集地，收租都得带上家伙的地儿

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-9 13:50:57

每周涨几十万那过完圣诞节均价都3-400万了，奥克兰人卖房可以移民美国了。感谢工党政策亚克西。

作者: kickasskid 时间: 2021-11-9 14:14:25

买家十有八九买了个寂寞这一片不出意外是个机场噪音管控区很难分割

作者: Darknight 时间: 2021-11-9 14:22:19

otara都这价了，那MANGERE EAST要什么价了呀？

作者: xuli019 时间: 2021-11-9 14:28:59

kickasskid 发表于 2021-11-9 15:14
买家十有八九买了个寂寞这一片不出意外是个机场噪音管控区很难分割

来普及下。。。。。。。。。。

作者: liuyangyi 时间: 2021-11-9 14:29:11

Darknight 发表于 2021-11-9 15:22
otara都这价了，那MANGERE EAST要什么价了呀？

2.5 mil。。。。。。。。。。。。。

作者: liuyangyi 时间: 2021-11-9 14:30:50

kickasskid 发表于 2021-11-9 15:14
买家十有八九买了个寂寞这一片不出意外是个机场噪音管控区很难分割

不会吧，拍这么高，不做dd就买，应该不会吧。
请问机场噪音区不可以割吗？之前好像只看看Mangeren那边有限高

作者: F11 时间: 2021-11-9 15:50:46

下手真狠，89 Ferguson Road, Otara上周才卖1.1361m 一样的地

作者: carpentrynz 时间: 2021-11-9 17:01:25

太牛了。。。。。。。。

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2021-11-9 19:17:36

坐等在家被无辜扫射

作者: liuyangyi 时间: 2021-11-10 08:55:21

wshtxwsssqwc 发表于 2021-11-9 20:17
坐等在家被无辜扫射

估计买家除了交割inspection，其他时候都不会去。。。。。。

不过我平时晚上从那里开过去也没觉得怎样，都是传说

作者: kikilulu 时间: 2021-11-10 08:58:24

liuyangyi 发表于 2021-11-10 09:55
估计买家除了交割inspection，其他时候都不会去。。。。。。

不过我平时晚上从那里开过去也没觉得怎样， ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
已经不是传说了，好像是流弹还是啥，我也不懂，天维新闻已经准备采访这个楼主了，如果有新闻，到时候有详情。

作者: Elddies 时间: 2021-11-10 09:00:13

Fishing-man 发表于 2021-11-9 14:50
每周涨几十万那过完圣诞节均价都3-400万了，奥克兰人卖房可以移民美国了。感谢工党政策亚克西。 ...

等海关开了就能直接去美国了，美国很多30万就能买的的房子哈哈。

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-10 09:20:35

Elddies 发表于 2021-11-10 10:00
等海关开了就能直接去美国了，美国很多30万就能买的的房子哈哈。

美国39几万的房子配不上高贵的奥克兰人，必须得几个房价最贵的城市才行。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-11-10 10:05:41

枪战警匪片拍摄地

作者: xiaoz08 时间: 2021-11-12 22:38:06

房产小白提问，前几天在后花园上看到Otara 1.6m 的那个块地，原来根本不了解这块区域，想请问一下这边的投资潜力真的这么高吗？!!!

作者: vodafone2degree 时间: 2021-11-13 21:06:44

明显不如买otahuhu啊

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2022-1-17 21:54:45

我来挖出来给大家看看喜欢去差区买的请想好了现在这个卖多少钱几个月亏了多少钱

作者: yljtwins 时间: 2022-1-17 21:59:30

wshtxwsssqwc 发表于 2022-1-17 22:54
我来挖出来给大家看看喜欢去差区买的请想好了现在这个卖多少钱几个月亏了多少钱 ...

别的不多说，现在那里一样面积的房子议价是120万，还能讲价，直接三个月亏三十多万，牛逼啊

作者: yljtwins 时间: 2022-1-17 22:39:32

wshtxwsssqwc 发表于 2022-1-17 22:54
我来挖出来给大家看看喜欢去差区买的请想好了现在这个卖多少钱几个月亏了多少钱 ...

给你参考一下，一样的面积和地段，122 Preston Road, Otara，现在这个开价1.1M。那个拍1.5M的冤大头笑死我了，周围妥妥的一分校区，全国最危险的地区

作者: 逛来逛去 时间: 2022-1-17 23:10:36

yljtwins 发表于 2022-1-17 23:39
给你参考一下，一样的面积和地段，122 Preston Road, Otara，现在这个开价1.1M。那个拍1.5M的冤大头笑死 ...

这个后面是高压电塔，不过1.5m那个也不知道是图啥

作者: yljtwins 时间: 2022-1-17 23:13:44

逛来逛去发表于 2022-1-18 00:10
这个后面是高压电塔，不过1.5m那个也不知道是图啥

那个房子现在拿出来拍也就是1.1m的样子，还不一定有人要了

作者: 逛来逛去 时间: 2022-1-17 23:58:20

relab上显示隔壁89 Ferguson Road也是11月初卖的，卖了$1.36m,91号隔了几天卖$1.53,一个星期涨了小20万？！

.....又没啥特色，这是拍卖拍晕头了？anyway卖家中彩票了

作者: 雪中漫步 时间: 2022-1-18 00:12:28

yljtwins 发表于 2022-1-17 22:59
别的不多说，现在那里一样面积的房子议价是120万，还能讲价，直接三个月亏三十多万，牛逼啊 ...

怎么会亏。过二十年再看。输时间不输钱。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-1-18 07:22:17

Otara 1.5买这是病。得治

作者: aprily 时间: 2022-1-18 07:47:03

几个月前这里一堆人在吹Otara，人为炒作的痕迹太重了，市场一变就会被打回原形。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-1-18 09:03:36

逛来逛去发表于 2022-1-18 00:58
relab上显示隔壁89 Ferguson Road也是11月初卖的，卖了$1.36m,91号隔了几天卖$1.53,一个星期涨了小20万？！ ...

可能是像前段时间西湖校区那个glenfield卖了300多（一下加价100万那个）一样，不是很多人说是开发商左手倒右手吗。这个保不住也是类似操作哈哈。。。目前的持有者也是个开发商，16年买的过了明线了，卖给自己套利后再开发减少成品房的利润少交税。

作者: yljtwins 时间: 2022-1-18 09:10:48

猩猩都叫兽发表于 2022-1-18 10:03
可能是像前段时间西湖校区那个glenfield卖了300多（一下加价100万那个）一样，不是很多人说是开发商左手 ...

原来如此，但是那个房子卖了以后，那边所有的房主都把这个房价作为标准卖房了

作者: 雪中漫步 时间: 2022-1-18 15:27:21

yljtwins 发表于 2022-1-18 10:10
原来如此，但是那个房子卖了以后，那边所有的房主都把这个房价作为标准卖房了 ...

城市套路深，我要回农村

作者: vodafone2degree 时间: 2022-1-20 17:05:46

不买就是，看什么套路

作者: yljtwins 时间: 2022-1-20 18:34:03

vodafone2degree 发表于 2022-1-20 18:05
不买就是，看什么套路

那个时候不是一大把人吹Otara么？说奥克兰房价马上破两百万了

作者: 雪中漫步 时间: 2022-1-20 18:54:38

yljtwins 发表于 2022-1-20 19:34
那个时候不是一大把人吹Otara么？说奥克兰房价马上破两百万了

现在也一堆人吹啊。16万5=信仰。

作者: shaodaozi 时间: 2022-4-8 00:59:21

真的要腰斩了

作者: liuyangyi 时间: 2022-4-8 08:26:30

shaodaozi 发表于 2022-4-8 00:59
真的要腰斩了

该斩了，770地 home and income 开价1.05. 等开价50了再来看看

作者: xuli019 时间: 2022-4-8 08:29:16

腰斩的太厉害了以前40 50万现在也就90 100来万

作者: shaodaozi 时间: 2022-4-8 17:32:48

xuli019 发表于 2022-4-8 08:29
腰斩的太厉害了以前40 50万现在也就90 100来万

腰斩得太厉害了，herne bay 以前5.6w现在也就5，6百万

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