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标题: 一百八十几万非要抢这个，有毛病吧？ [打印本页]

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-11-9 13:38:28 标题: 一百八十几万非要抢这个，有毛病吧？

1/69 Stranolar Drive, Mt Roskill
有一百八十几万抢这个？是因为车库有改建潜力吗？

前面blockhouse bay 500多的地近新房也才172万。

现在的First home buyer太有钱了。。。

作者: anzbank 时间: 2021-11-9 13:45:00

房子挺好，价格不好说，质量应该比新房靠谱？

作者: woshibaba 时间: 2021-11-9 13:48:12

那是你穷，非要说人家有毛病

作者: 包不同 时间: 2021-11-9 13:50:07

人家高高兴兴买房子为什么要说人家又毛病？买卖这东西你情我愿谁也不是傻瓜

作者: 黑羊 时间: 2021-11-9 13:53:21

RELAB估价中位数173，低于5%误差，很正常的价格了

补充内容 (2021-11-9 13:57):
Homes,corelogic估价154超过20%误差可以直接忽略了

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-11-9 14:00:00

包不同发表于 2021-11-9 13:50
人家高高兴兴买房子为什么要说人家又毛病？买卖这东西你情我愿谁也不是傻瓜 ...

是的是的，我错了

作者: sunjiadayuan 时间: 2021-11-9 14:20:07

这个价钱买到可能是赚不少了。

作者: 我爱TVB 时间: 2021-11-9 14:25:42

这个新装修了，买来自住楼上，楼下出租还贷无压力

作者: xuli019 时间: 2021-11-9 14:33:39

mount roskill的房价长期来看肯定会超过blockhouse bay 和lynfield

作者: rzrljb 时间: 2021-11-9 14:34:52

现在房子就这么贵，买不了更便宜的了

作者: xuli019 时间: 2021-11-9 14:37:29

楼主去过mt roskill这一区域吗，这个价格很正常

作者: 无色咖啡 时间: 2021-11-9 14:48:55

blockhouse bay那个性价比不错

作者: ursuladcl 时间: 2021-11-9 15:02:25

这条街和这条街附近的街都是属于ｍｔ　ｒｏｓｋｉｌｌ比较贵的街道，你单纯的说ｍｔ　ｒｏｓｋｉｌｌ还是BLOCKHOUSE BAY没有意义，去看看环境就知道了。

作者: bondbunny 时间: 2021-11-9 15:13:20

ursuladcl 发表于 2021-11-9 15:02
这条街和这条街附近的街都是属于ｍｔ　ｒｏｓｋｉｌｌ比较贵的街道，你单纯的说ｍｔ　ｒｏｓｋｉｌｌ还是BL ...

没错，mt roskill这个房虽然在南边，却是mt roskill环境最好的街区
BHB那个房不在BHB小学校网内，环境也差一些

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-11-9 15:37:04

ursuladcl 发表于 2021-11-9 15:02
这条街和这条街附近的街都是属于ｍｔ　ｒｏｓｋｉｌｌ比较贵的街道，你单纯的说ｍｔ　ｒｏｓｋｉｌｌ还是BL ...

原来如此，这么看来还是太便宜了

作者: ursuladcl 时间: 2021-11-9 15:44:38

小手冰凉的兔子发表于 2021-11-9 15:37
原来如此，这么看来还是太便宜了

这条街如果是全副地上2M是很轻松的了，今天的ｍｔ　ｒｏｓｋｉｌｌ已经不是过去的ｍｔ　ｒｏｓｋｉｌｌ了，就算是有公屋围绕的街，价格也很贵了，多看几场拍卖那就知道行情了。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-11-9 15:48:24

ursuladcl 发表于 2021-11-9 15:44
这条街如果是全副地上2M是很轻松的了，今天的ｍｔ　ｒｏｓｋｉｌｌ已经不是过去的ｍｔ　ｒｏｓｋｉｌｌ了 ...

不是因为公屋，Mt Roskill会这么便宜吗？交通多方便。

作者: anzbank 时间: 2021-11-9 15:51:33

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-11-9 15:48
不是因为公屋，Mt Roskill会这么便宜吗？交通多方便。

所以公屋才是遏制房价遏制择校达致共同富裕的利器

作者: xuli019 时间: 2021-11-9 15:57:42

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-11-9 15:48
不是因为公屋，Mt Roskill会这么便宜吗？交通多方便。

现在也不便宜了，

作者: bondbunny 时间: 2021-11-9 15:59:27

ursuladcl 发表于 2021-11-9 15:44
这条街如果是全副地上2M是很轻松的了，今天的ｍｔ　ｒｏｓｋｉｌｌ已经不是过去的ｍｔ　ｒｏｓｋｉｌｌ了 ...

昨天这个街区好像有个类似的房子拍了2百万不到？是个全幅地。
这几条街环境确实很好，但多年房价涨势一般，感觉房价与环境不相配，可能在rokill大区内位置还是偏南了些，另外附近不少公屋区，对这里的房价多少有些影响

作者: xuli019 时间: 2021-11-9 16:01:11

bondbunny 发表于 2021-11-9 15:59
昨天这个街区好像有个类似的房子拍了2百万不到？是个全幅地。
这几条街环境确实很好，但多年房价涨势一般 ...

mt roskill是要看什么街区的，如果是好街区的一直价格都不便宜很多华人对mt roskill不了解

作者: bondbunny 时间: 2021-11-9 16:13:59

xuli019 发表于 2021-11-9 16:01
mt roskill是要看什么街区的，如果是好街区的一直价格都不便宜很多华人对mt roskill不了解 ...

mt roskill区比其它区复杂在于，这个区好的街区和差的街区往往交错在一起，划分不太明显，所以买房还得现场看。

总的来说因为地利原因北边比南边贵不少，但南边也有一些好的街区，北边也有差的街区，不能一概而论

作者: sunjiadayuan 时间: 2021-11-9 16:14:56

这个价格说明MT ROSKILL这个区涨幅度没有北岸大。Silvedale的房子都180了

作者: 新马甸甸 时间: 2021-11-9 16:16:32

可能是门前那3棵元宝树值钱

补充内容 (2021-11-9 16:17):
造型元宝

作者: 261874939 时间: 2021-11-9 16:32:52

有趣现象。。每年都有人觉得高位接盘都是有毛病。。

然后以为是山顶，其实是山腰还有更高。。。

以前看不懂就算了，未来有16.5w移民要进来房市真不懂为什么现在还有人觉得这样的价格会很离谱。。。。

有趣现象。。。。

作者: 黑羊 时间: 2021-11-9 16:43:00

261874939 发表于 2021-11-9 16:32
有趣现象。。每年都有人觉得高位接盘都是有毛病。。

然后以为是山顶，其实是山腰还有更高。。。

因为是用CV和根本不靠谱的网站估价得出的结论

作者: kikilulu 时间: 2021-11-9 16:45:48

黑羊发表于 2021-11-9 16:43
因为是用CV和根本不靠谱的网站估价得出的结论

下个月就要有最新的CV了

作者: 201010 时间: 2021-11-9 17:01:38

kikilulu 发表于 2021-11-9 16:45
下个月就要有最新的CV了

代表地税又要涨价了，奶奶个腿。

作者: F11 时间: 2021-11-9 17:27:10

这房这价没毛病

作者: summercool.t 时间: 2021-11-9 20:38:39

In Mt Roskill South, aka " the Remuera of Mt Roskill" it's Marydale Dr, Glenvegh Dr, Stranolar Drive and Ramelton Rd

作者: onetreehill1 时间: 2021-11-9 20:47:19

Mt Roskill 地理位置靠近20号高速，去哪里都方便，昔日的公屋大多在推到盖新的，政府化大资金在打造这个区，以后去Richardson Rd附近看看一大批的新房建好，肯定会大大的改变整个地区的面貌，看好Mt Roskill.这个地区有潜力

作者: summercool.t 时间: 2021-11-9 21:15:20

新马甸甸发表于 2021-11-9 16:16
可能是门前那3棵元宝树值钱

补充内容 (2021-11-9 16:17):

+10086！！！！

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-11-9 21:15:42

onetreehill1 发表于 2021-11-9 20:47
Mt Roskill 地理位置靠近20号高速，去哪里都方便，昔日的公屋大多在推到盖新的，政府化大资金在打造这个区 ...

政府若不盖，华人都在盖。我发现除了公屋外，其余的70%~80%都是同胞了。

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