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标题: 房价最终会跌!觉得已经饱和 [打印本页]

作者: yueyugg    时间: 2021-11-7 14:57:57     标题: 房价最终会跌!觉得已经饱和

房价最终会跌!放眼全球,人口进入低增长!人口老龄化!
人少了,房子会贵吗?看看国内内蒙东北.....
新西兰也是如此,
房价短期增长也只是炒作的结果!
看看国内恒大?
只要人人躺平、理性看待,股市和房市的泡沫就会破!

人只能活一次,不要做一辈子房奴!
人活着,才有意义!人死了!再好再多的饭房子!也没用没有意义!
看看紫禁城,看看长城,人死了!这些还有什么意义

补充内容 (2021-11-7 16:00):
房子是有钱人的游戏,房价炒高,然后让傻逼接盘!有人接盘,才有的赚,如果最后到你手里,你却脱不了手,你就是傻逼!这是击鼓传雷,

补充内容 (2021-11-7 16:00):
击鼓传雷,到谁手里炸啦!谁就是傻逼
作者: 匿名    时间: 2021-11-7 15:03:26

跌个锤子

tmd说不可能涨息,后来涨息了
tmd说息不可能涨太快,结果现在有点快
tmd说房价永远不可能跌,这个还不知道

你越立flag,他会越涨
昨天不是还有人说奥克兰房价永远不可能跌,我也觉得不可能跌

大家赶紧的买入,现在不买更待何时,不买就亏,不上车就要一辈子亏死了

作者: pategao    时间: 2021-11-7 15:05:44

说的貌似对啊,但是不要谩骂和诅咒啊,不然有点太low 了
作者: rzrljb    时间: 2021-11-7 15:09:37

房价可以跌,但是最终会涨的更高
作者: 友朋远方来    时间: 2021-11-7 15:11:42

支持楼上说的

作者: 匿名    时间: 2021-11-7 15:12:45

每个人的最终归宿是 那个地下的小盒子  其他的都不是你的。

作者: 巴依老爷    时间: 2021-11-7 15:13:12

“房价短期增长也只是炒作的结果”
真的不是炒作的结果
是政府行为
政府通过低利率和强通胀,怂恿房价不断暴涨
一方面解决了经济低迷的就业,另一方面解决了奥克兰房屋短缺,同时还能把屎盆子摔给疫情。。。
一举三得
这届工党是一届了不起的政府,它们是卓越的政治家
而且房价也不会跌的,现在房价已经绑架了所有利益共同体,可以说从工地搬砖的小工为了工作,到投资土地的地产商为了投资回报,再到设计图纸和审批的政府部门为了行业利益,再到所有相关行业的建材,服务等等,甚至到为了给这些工人提供午餐的takeaway饭店,全部利益共同体都不会想让房价跌的
政府和大投资商现在唯一的想法就是不希望房价继续暴涨而崩盘,所以基哥才出来喊明年房市不会涨,其实都是狗屁,它也是投资人,它只不过为了自己的投资不会因额暴涨暴跌而损失而已。只要政府不控制房价,随着通胀的加剧,房价一定会继续涨,无论利率多高。因为除了房子其他行业全行业亏损,资本可不傻,哪有钱赚往哪涌,就算利率达到100%借1块还2块,如果所有行业都不赚钱,就房地产赚钱,那么照样钱还是往房地产涌,只需要把销售价格上调200%就能还高利息的借贷成本。
别幻想新西兰房价能降了,赶上这一波趋势就是命,7年10年继续涨问题都不大,除了中国政府在拼命打压一线城市的房价以外,其他各个国家政府都在维护高房价。

作者: 匿名    时间: 2021-11-7 15:20:43

匿名者 发表于 2021-11-7 16:03
跌个锤子

tmd说不可能涨息,后来涨息了

不上车就亏?一屁股的债 也不好过
作者: 匿名    时间: 2021-11-7 15:21:48

2000年,2008/2009,2017年,哪次没跌?最多跌了20%,之后涨好几个20%


作者: 匿名    时间: 2021-11-7 15:24:46

匿名者 发表于 2021-11-7 16:21
2000年,2008/2009,2017年,哪次没跌?最多跌了20%,之后涨好几个20%

但也不可能永远的涨下去  一直涨下去涨到500万1000万 ?那也不现实的
作者: 匿名    时间: 2021-11-7 15:30:51

匿名者 发表于 2021-11-7 16:20
不上车就亏?一屁股的债 也不好过

没事,大家都说钱不值钱了,以后最低时薪100刀
作者: anzbank    时间: 2021-11-7 15:31:43

匿名用户 发表于 2021-11-07 16:24
但也不可能永远的涨下去  一直涨下去涨到500万1000万 ?那也不现实的

怎么不可能?最低工资40,一升汽油10刀,一杯咖啡20,2元店都变成10元店的时候一套独立屋1000万很奇怪吗?
作者: 匿名    时间: 2021-11-7 15:32:31

匿名者 发表于 2021-11-7 16:24
但也不可能永远的涨下去  一直涨下去涨到500万1000万 ?那也不现实的

不会涨那么多,会有限度的。货币也不会一直增发。一般涨涨停停跌跌太正常了

作者: 小逗比专治老军医    时间: 2021-11-7 15:36:10

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 黑羊    时间: 2021-11-7 15:42:44

匿名者 发表于 2021-11-7 16:32
不会涨那么多,会有限度的。货币也不会一直增发。一般涨涨停停跌跌太正常了
...

美国又增发了。。。。

补充内容 (2021-11-7 16:47):
美国是缩债同时增发,其它国家如果不上调利率来抵抗通胀,房产恰恰是抵抗通胀的资产,所以。。。
别老看着首次买房拿着工资买房的
作者: dichn    时间: 2021-11-7 15:46:27

没上车的人都希望房价跌,上了车的人都觉得房价不会跌
作者: robysscn    时间: 2021-11-7 15:46:37

房价最终还是会涨

因为有些人希望跌,但是又拒绝不了涨价时候的诱惑

谁都明白涨涨跌跌是有钱人的游戏,但是谁能放得下涨价几十万的诱惑呢
作者: kobemvp    时间: 2021-11-7 15:48:10

后退只是只是为了更好的前进。。
作者: 黑羊    时间: 2021-11-7 15:50:07

anzbank 发表于 2021-11-7 16:31
怎么不可能?最低工资40,一升汽油10刀,一杯咖啡20,2元店都变成10元店的时候一套独立屋1000万很奇怪吗? ...

怪不得叫anzbank哈哈,这就是通胀期间,资本通胀。
房子是资本,不是用来住的,大家拼命买房是抢占资本,先来先占多占,晚来少占,不上车不占,社会资源是越来越少和集中的,以后全球的所有资源,包括水和空气,都是属于一个人的。

补充内容 (2021-11-7 16:51):
所以人类的未来是一部分走出去,去未开发的星球,还有一部份活在meta元宇宙里类似于matrix
作者: 匿名    时间: 2021-11-7 15:50:39

黑羊 发表于 2021-11-7 16:50
怪不得叫anzbank哈哈,这就是通胀期间,资本通胀。
房子是资本,不是用来住的,大家拼命买房是抢占资本, ...

房住不炒~~~

作者: DDD888    时间: 2021-11-7 15:53:15

黑羊 发表于 2021-11-7 16:50
怪不得叫anzbank哈哈,这就是通胀期间,资本通胀。
房子是资本,不是用来住的,大家拼命买房是抢占资本, ...

你就是得益人呀
作者: 黑羊    时间: 2021-11-7 15:53:17

匿名者 发表于 2021-11-7 16:50
房住不炒~~~

不炒,囤,不止房产,好的公司,人才,社会资源,都是资本。
作者: 黑羊    时间: 2021-11-7 15:57:09

DDD888 发表于 2021-11-7 16:53
你就是得益人呀

手里有个1,2套房的算不上得益者,因为你的换房成本会大大的提高,而先先占资源的人在这一波里资源有了数倍的增加。

你能赚的钱,都是在你认知里赚的,认知越高,赚钱越快越容易,所以提高财富首先要提高认知。弯道超车自古不易。
作者: 黑羊    时间: 2021-11-7 15:58:51

DDD888 发表于 2021-11-7 16:53
你就是得益人呀

最终全球所有的资源和财富会集中在一个人手里,其余人只有两个选择,1。去外太空流浪 2。生活在元宇宙里。这也是现在科技圈里的共识。

补充内容 (2021-11-7 17:01):
看懂我这个趋势分析的,以后的几年的投资会有数倍的回报。
作者: bintoo    时间: 2021-11-7 16:00:52

明年房贷利息会是今年的一倍,别说什么以前也经历过多少多少利率,以前普通家庭房贷贷款二三十万,撑死五十万。现在八九十万起步,社会房贷从来没有负债这么高。看看各大银行在新冠期间反常的大幅度增加盈利。 我就想看看明年的大通胀,高房贷,花式加税下背着高房贷的生活怎么过。用什么继续支撑房价高升。
作者: 黑羊    时间: 2021-11-7 16:03:17

bintoo 发表于 2021-11-7 17:00
明年房贷利息会是今年的一倍,别说什么以前也经历过多少多少利率,以前普通家庭房贷贷款二三十万,撑死五十 ...

还是那句话,不要盯着普通买房的人,要有一个理念,就是房子不是给人住的,而是一种资产,资源。
作者: salesonline    时间: 2021-11-7 16:03:58

没人去的地方房价才会跌,新西兰是最后一片净土,怎么可能会跌,只要开闸放水,房价再涨一倍  


作者: 留下足迹    时间: 2021-11-7 16:07:50

现在允许造三层了
那势必会涨一波的
地皮还值得开发话
就会有人不断接盘

作者: bintoo    时间: 2021-11-7 16:10:44

黑羊 发表于 2021-11-7 17:03
还是那句话,不要盯着普通买房的人,要有一个理念,就是房子不是给人住的,而是一种资产,资源。 ...

你有点上脑了,房子是必需品,同样也是投资品,这双性质才造就了这个市场的特殊性,随便忽略一个性质都变成了投机。

和赌客一样,投机心重顺风一段时间就会以为自己是赌神,要啥有啥中啥都以为是自己分析的本事,别忘了这只是一时顺风的运气,养成这心态才是最危险的时候。
作者: 新马甸甸    时间: 2021-11-7 16:12:14

黑羊 发表于 2021-11-7 16:50
怪不得叫anzbank哈哈,这就是通胀期间,资本通胀。
房子是资本,不是用来住的,大家拼命买房是抢占资本, ...

那岂不是啃不了爹的年轻人没有活路了
作者: 匿名    时间: 2021-11-7 16:16:07

新马甸甸 发表于 2021-11-7 17:12
那岂不是啃不了爹的年轻人没有活路了

下一代人有的苦头吃了 没有子女的话无所谓了
作者: 黑羊    时间: 2021-11-7 16:17:26

bintoo 发表于 2021-11-7 17:10
你有点上脑了,房子是必需品,同样也是投资品,这双性质才造就了这个市场的特殊性,随便忽略一个性质都变 ...

首先,拥有房产,不是必需品,可以租房,可以申请公屋,可以学习新加坡住公租屋。新西兰租房买房同权,学区等租房也可以上,可以说是非常公平合理了。

拥有房产在接下去的日子里算是奢侈品的一种,没错是一种奢侈而不是必须。

除了自住和投资的需求外,新西兰尤其是奥克兰房产还多了一项开发的可能性,比如现在600平米的地很容易就能够开发成6到7栋房子,也就是说,土地现在不仅仅是银行,还是一门生意,是赚钱的生意,比现在任何的生意都好做,而且对于我们华人来说,产业结构比较健全,产业人员很多品质也很高,从建造到销售都可以是全中文沟通。


补充内容 (2021-11-7 17:23):
所以这一轮的上涨,是土地开发的技能解锁了,大家恍然大悟,原来还可以这么操作,先知先觉的资本早早在2017年左右开始布局了,现在利润可观。
作者: 黑羊    时间: 2021-11-7 16:21:14

新马甸甸 发表于 2021-11-7 17:12
那岂不是啃不了爹的年轻人没有活路了

这是一个很好的问题,说明确实有思考未来的问题。
首先,一部分年轻人是不缺房产的,对于更多房产的追求也不会和上一辈那么多。另外一部分,可以选择生活在元宇宙里不需要和现在的宇宙有太多的交集,房产并不是必需品而是奢侈品的情况下这个问题也不存在了。


补充内容 (2021-11-7 17:24):
比如现在年轻人对于edg夺冠的心情,远远比奥运会多了几块金牌激动的多,因为他们是拥抱元宇宙的
作者: subrina02    时间: 2021-11-7 16:38:05

政府各种脑残政策,奥克兰城市基础设施薄弱 排污交通学校系统都跟不上的情况下强推高密度 只会把奥村弄得越来越不宜居


作者: nzrover    时间: 2021-11-7 16:46:23

新西兰一直都是人口正增长。何况还有100万海外新西兰人。房价要是顶不住了。很简单啊!打开移民大门就好了。或者要求在海外的PR回新西兰居住多少天才能保持永久回头签。只要不打仗房地产永远是经济的火车头
作者: kikilulu    时间: 2021-11-7 16:48:51

这个问题也是无解,永远有2派。到时候看数据就知道了

作者: gawen1972@gmail.com    时间: 2021-11-7 17:08:06

新马甸甸 发表于 2021-11-7 17:12
那岂不是啃不了爹的年轻人没有活路了

80%_90%的华人有套自住房吧!1变3,孩子们的住房解决了。
作者: 雪2003    时间: 2021-11-7 17:22:00

bintoo 发表于 2021-11-7 17:00
明年房贷利息会是今年的一倍,别说什么以前也经历过多少多少利率,以前普通家庭房贷贷款二三十万,撑死五十 ...

尤其是这半年2点几带了100多万的到时候翻了一倍多怎么还
作者: 雪2003    时间: 2021-11-7 17:22:52

黑羊 发表于 2021-11-7 17:03
还是那句话,不要盯着普通买房的人,要有一个理念,就是房子不是给人住的,而是一种资产,资源。 ...

有房贷的的是负债啊 不是资产啊
作者: 黑羊    时间: 2021-11-7 17:26:54

雪2003 发表于 2021-11-7 18:22
有房贷的的是负债啊 不是资产啊

能用到杠杆,也是一种资源,黑羊现在想贷款1000万银行敢贷给我嘛?
作者: 匿名    时间: 2021-11-7 17:30:31

雪2003 发表于 2021-11-7 18:22
有房贷的的是负债啊 不是资产啊

计算好风险就可以了。如果非要冒险拉满杠杆,算我没说。这是双刃剑。炒股加杠杆,上天台的太多了

作者: cpu6.0    时间: 2021-11-7 17:35:49

除非死一半人
作者: 匿名    时间: 2021-11-7 17:38:07

bintoo 发表于 2021-11-7 17:00
明年房贷利息会是今年的一倍,别说什么以前也经历过多少多少利率,以前普通家庭房贷贷款二三十万,撑死五十 ...

你认识的都是冒险家吧?我身边的人都DTI都很健康,都按照很高的service rate自己算的。因为大家都经历过高利息时代。

作者: 匿名    时间: 2021-11-7 17:40:25

雪2003 发表于 2021-11-7 18:22
尤其是这半年2点几带了100多万的到时候翻了一倍多怎么还

有道理 到时候mortgage sale 组团一起去捡白菜啊
作者: longwang    时间: 2021-11-7 17:59:48

感覺現在像16年的高點重現,明年馬上就要滯脹,不過不用擔心會跌,盤整,陰跌就不錯了,官方利率不會超1.5,商業貸款一年特別利率到4%,通脹就下來了,房市也蕭條了。官方利率還得降。總之,調整來了。
作者: 狂奔的蜗牛!!!    时间: 2021-11-7 18:03:39

问题是不投房产,钱去哪里呢?
作者: 匿名    时间: 2021-11-7 18:04:41

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2021-11-7 19:03
问题是不投房产,钱去哪里呢?

股票。。。。。。

作者: 血染红领巾    时间: 2021-11-7 18:08:11

我就进来看看
作者: 红叶疯了    时间: 2021-11-7 18:09:52

小逗比专治老军医 发表于 2021-11-7 16:36
你可以把白人,三哥,亚洲人都赶走,剩下岛毛和你住一起我保证房价不高,但是你要保住你皮燕子,那个到时候 ...

皮燕子是什么
作者: fszt    时间: 2021-11-7 18:29:11

subrina02 发表于 2021-11-7 17:38
政府各种脑残政策,奥克兰城市基础设施薄弱 排污交通学校系统都跟不上的情况下强推高密度 只会把奥村弄得越 ...

狂热的头脑是注意不到这些的。现在很多窄街两边停满了车,要互相避让才能通行。
作者: Fishing-man    时间: 2021-11-7 18:33:16

fszt 发表于 2021-11-7 19:29
狂热的头脑是注意不到这些的。现在很多窄街两边停满了车,要互相避让才能通行。 ...

政客要政绩,投机炒房和开发的要利润,谁关心这些呀?人家又不住那种环境。约翰鸡和龅牙上台除了刺激房地产 大赦移民,屁都不顾。还把人少地多的新西兰房产搞得快比香港了,
作者: Fishing-man    时间: 2021-11-7 18:34:12

黑羊 发表于 2021-11-7 17:17
首先,拥有房产,不是必需品,可以租房,可以申请公屋,可以学习新加坡住公租屋。新西兰租房买房同权,学 ...

你这套逻辑听起来好熟悉。
作者: Fishing-man    时间: 2021-11-7 18:34:48

雪2003 发表于 2021-11-7 18:22
尤其是这半年2点几带了100多万的到时候翻了一倍多怎么还

涨房租呀,万能钥匙。
作者: 无色咖啡    时间: 2021-11-7 18:41:20

最终是啥时候,地球也就几百亿年的时候。人生也就百年。
现在买房,房子10-20年后还是涨的,我是只有天有地的,至少400-600地。
作者: Danger_Decibels    时间: 2021-11-7 18:43:32

只要新西兰、奥克兰不停吸收移民,就会有人买单。只要房子租的出去,房价就不会大跌。现在最危险的是工薪阶层,用自己的工资大杠杆贷款买房,他们自己填一部分,一部分转给房客。房客不租房或者房客全部自己去买房了,那么这部分的价格就会松动。
作者: 匿名    时间: 2021-11-7 18:54:03

匿名者 发表于 2021-11-7 16:03
跌个锤子

tmd说不可能涨息,后来涨息了

说的太tmd对了。宇宙永远不可能毁灭,因为没人见过宇宙毁灭。

作者: 匿名    时间: 2021-11-7 18:59:19

房房房,烦死了,以为是到了房版,全部是讨论房子的。就没别的话题了啊?

作者: 黑羊    时间: 2021-11-7 19:03:44

匿名者 发表于 2021-11-7 19:04
股票。。。。。。

股票的本质是有潜力的企业提供融资渠道,澳洲有一些比较有潜力的公司,新西兰基本上没有太多的选择,头部效应过于明显。
作者: 匿名    时间: 2021-11-7 19:24:49

匿名者 发表于 2021-11-7 19:59
房房房,烦死了,以为是到了房版,全部是讨论房子的。就没别的话题了啊?
...

当fml也都是讨论房产的时候

感觉这就是一个标准

话说,都在分析房价怎么涨怎么涨

没人分析分析,如果发生经济危机,新西兰的房市和经济怎么样吗

是不想分析还是不敢分析

别说什么不可能发生,万事都有可能。

千万不要轻易立flag哦

虽然我也不想房价跌,但是就目前的全球形式,那些鼓动一般老百姓加码加注的

自己都掂量掂量这些鼓动你的人他们不一定都是安的好心

作者: ....oΟ药葫芦    时间: 2021-11-7 19:26:52

黑羊 发表于 2021-11-7 20:03
股票的本质是有潜力的企业提供融资渠道,澳洲有一些比较有潜力的公司,新西兰基本上没有太多的选择,头部 ...

美股不行吗, 后悔当年没买微软了
作者: 匿名    时间: 2021-11-7 19:33:49

Fishing-man 发表于 2021-11-7 19:33
政客要政绩,投机炒房和开发的要利润,谁关心这些呀?人家又不住那种环境。约翰鸡和龅牙上台除了刺激房地 ...

政客不住这种环境?你不在奥克兰吧?除了约翰基,其他政客住得一般,姐心大住阿三区,她那个房子在华人中也就中等水平,行动党的党魁还是租房子的,不要把政客的住宅想得像电影上似的







作者: 黑羊    时间: 2021-11-7 19:36:26

....oΟ药葫芦 发表于 2021-11-7 20:26
美股不行吗, 后悔当年没买微软了

美股当然可以相当可以,举个例子,记得我10月7日发的这个帖子吗,http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4058972
懂的人自然理解了我发出的信息,就是接下去大量的互联网行业巨头会all in metaverse ,如果在那个时候投资了适当的股票,到现在短短一个月可以获利40%以上。

问题是,来新西兰的大部分人都是安然养老的,对这些完全不感兴趣,只对美好的田园生活感兴趣,美好的田园生活吗,自然就是房地产了。
作者: 匿名    时间: 2021-11-7 19:37:52

匿名者 发表于 2021-11-7 20:24
当fml也都是讨论房产的时候

感觉这就是一个标准

没钱还买个什么。有钱人也不需要别人意见。所以我不懂为啥要讨论,有什么意义

作者: 匿名    时间: 2021-11-7 19:41:07

Danger_Decibels 发表于 2021-11-7 19:43
只要新西兰、奥克兰不停吸收移民,就会有人买单。只要房子租的出去,房价就不会大跌。现在最危险的是工薪阶 ...

很多人到死都填不完,借了那么多的债  凭一点点死工资 累不累
作者: Kazama    时间: 2021-11-7 19:50:52

房价最终会涨的更高
作者: 匿名    时间: 2021-11-7 19:53:30

Kazama 发表于 2021-11-7 20:50
房价最终会涨的更高

涨到1000万 叫你们的子孙后代吃窝窝头去把

作者: zhong5487    时间: 2021-11-7 19:55:59

黑羊 发表于 2021-11-7 20:36
美股当然可以相当可以,举个例子,记得我10月7日发的这个帖子吗,http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod= ...

黑羊,只能买美股吗?有哪些值得推荐的呢?
作者: 匿名    时间: 2021-11-7 19:57:13

匿名者 发表于 2021-11-7 20:41
很多人到死都填不完,借了那么多的债  凭一点点死工资 累不累

买高价房的肯定不是凭一点点死工资的,银行不会放那么多贷款的。次贷危机后,都谨慎多了,别和我说作假收入贷款的人,那个犯法,如果真的断供,也是因为犯法导致。

作者: 匿名    时间: 2021-11-7 19:58:03

无色咖啡 发表于 2021-11-7 19:41
最终是啥时候,地球也就几百亿年的时候。人生也就百年。
现在买房,房子10-20年后还是涨的,我是只有天有地 ...

百年?很多人60十岁都没活到  贷款还没还清 太多了
作者: Kazama    时间: 2021-11-7 20:03:48

匿名者 发表于 2021-11-7 20:53
涨到1000万 叫你们的子孙后代吃窝窝头去把


30 多年前奥克兰房价才 30 多万, 跟现在的价格根本不能比, 房价几乎一直都在涨是不争的事实    如果嫌奥克兰房价贵, 南岛还是有不少地方有便宜的房可以买
作者: 黑羊    时间: 2021-11-7 20:07:22

zhong5487 发表于 2021-11-7 20:55
黑羊,只能买美股吗?有哪些值得推荐的呢?

股票,要靠悟,赚钱的法门,没人分享,亏钱的方法,倒是大把。
作者: 笑看人生 ^O^    时间: 2021-11-7 20:07:25

最好房价跌一半,利率涨到20%
作者: 匿名    时间: 2021-11-7 20:10:52

Kazama 发表于 2021-11-7 21:03
30 多年前奥克兰房价才 30 多万, 跟现在的价格根本不能比, 房价几乎一直都在涨是不争的事实    如果 ...

30多年前奥克兰房价可能20万不到,20年前我来时奥克兰房价30万左右,可能还不到




























作者: 匿名    时间: 2021-11-7 20:14:49

Kazama 发表于 2021-11-7 21:03
30 多年前奥克兰房价才 30 多万, 跟现在的价格根本不能比, 房价几乎一直都在涨是不争的事实    如果 ...

我15年前来的时候大概40万,30年以前没那么贵

作者: 匿名    时间: 2021-11-7 20:17:56

匿名者 发表于 2021-11-7 21:14
我15年前来的时候大概40万,30年以前没那么贵

现在均价100万以上 500多万人民币 上海一套房

补充内容 (2021-11-7 21:21):
卖掉一套 不要贷款全款买 懂了伐
作者: 匿名    时间: 2021-11-7 20:20:26

匿名者 发表于 2021-11-7 21:17
现在均价100万以上 500多万人民币 上海一套房

均价没什么参考价值,中位价还有点参考价值。

作者: Johnnywong    时间: 2021-11-7 20:23:01

工资涨,政府印钱。房价如物价,肯定涨价啊。和大富翁游戏一样。如果用历史长河看,房价当然会跌,但是你等得到吗?
作者: 匿名    时间: 2021-11-7 20:25:53

匿名者 发表于 2021-11-7 21:20
均价没什么参考价值,中位价还有点参考价值。

奥克兰中位价120万,均价应该140—150了吧?







作者: 匿名    时间: 2021-11-7 20:29:21

匿名者 发表于 2021-11-7 21:25
奥克兰中位价120万,均价应该140—150了吧?

150万你买的起吗?
作者: 匿名    时间: 2021-11-7 20:33:28

匿名者 发表于 2021-11-7 21:29
150万你买的起吗?

屎盖人均年薪40万十套房,所以我们租户只能匿名谈谈房子了











作者: 雪2003    时间: 2021-11-7 20:37:48

匿名者 发表于 2021-11-7 21:29
150万你买的起吗?

夫妻两个人买肯定是困难了 除非首付有个50万以上或是升级 FHB太难了 除非家里也有钱啊
作者: Pltr    时间: 2021-11-7 20:43:16

最近房价有点放缓了是吗?好事儿啊……给年青人们一点点的希望!
作者: Fishing-man    时间: 2021-11-7 20:46:06

匿名者 发表于 2021-11-7 20:57
买高价房的肯定不是凭一点点死工资的,银行不会放那么多贷款的。次贷危机后,都谨慎多了,别和我说作假收 ...

不是犯法 只是包装。还真有不少人工作都没有,神奇的是贷款有200多万。新西兰只惩罚老实工作纳税的人,是吃福利和懒汉作奸犯科的天堂。
作者: 261874939    时间: 2021-11-7 20:49:37

新马甸甸 发表于 2021-11-7 17:12
那岂不是啃不了爹的年轻人没有活路了

只不过难些,靠自己买房的年轻人也不少的。。。
作者: 261874939    时间: 2021-11-7 20:51:55

你们一定要坚持持币观望。。。

房市要崩了,这时候当傻子冲进去买一套涨价50多万的出租房?

肯定不啊。。
作者: Feature    时间: 2021-11-7 21:35:26

anzbank 发表于 2021-11-7 16:31
怎么不可能?最低工资40,一升汽油10刀,一杯咖啡20,2元店都变成10元店的时候一套独立屋1000万很奇怪吗? ...

就像之前看到一网友的回帖说看到一中介在朋友圈发的哈密尔顿一套81年3.9万买的房子,拍卖了127万,81年的时候想想现在涨到100多万,就跟我们现在认为涨到1000万不现实一样的,可能当时的100万,比现在的1000万还值钱
作者: Lease    时间: 2021-11-7 21:49:32

黑羊 发表于 2021-11-7 16:58
最终全球所有的资源和财富会集中在一个人手里,其余人只有两个选择,1。去外太空流浪 2。生活在元宇宙里 ...

You’re really foreseeing.
作者: 悦享奇城    时间: 2021-11-7 21:50:21

现在的listing第一张图片不是房子,而是上下水管线路。令人作恶。标题全是calling developers....
作者: Fishing-man    时间: 2021-11-7 21:56:03

悦享奇城 发表于 2021-11-7 22:50
现在的listing第一张图片不是房子,而是上下水管线路。令人作恶。标题全是calling developers.... ...

都进入癫狂状态,每次拍卖高价卖出的时候 中介圈一片沸腾 喜极而泣,那感觉跟缅北诈骗集团成功骗到客户就放鞭炮庆贺同工异曲。普通人也没心思工作做生意了,全跑步进入房地产企图分一杯羹。
作者: 匿名    时间: 2021-11-7 21:58:10

悦享奇城 发表于 2021-11-7 22:50
现在的listing第一张图片不是房子,而是上下水管线路。令人作恶。标题全是calling developers.... ...

不然呢?你要去自住南区大地破房?敬你是条汉子!

作者: 261874939    时间: 2021-11-7 22:00:02

Fishing-man 发表于 2021-11-7 22:56
都进入癫狂状态,每次拍卖高价卖出的时候 中介圈一片沸腾 喜极而泣,那感觉跟缅北诈骗集团成功骗到客户就 ...

那是啊,中介提成可是袋袋平安,是我我也激动到哭。

我一直都推荐别人去做房产中介了。。
作者: ilmaro    时间: 2021-11-7 22:05:58



新西兰数百万无房者,也是人口啊……


新西兰现无房移民,以及未来再放入的移民,也是人口啊……


这点上,你的观点我认为是错的……


房市会进入迟缓时期,未来几年,有可能价值回落一部分型式的房产,比如建造时代较早的老房等……但新房需求会增加,而且建造成本居高不下,又已成经济泡沫的缓冲区,大跌是不可能的……


随着全球经济增长下降,贷款利率周期性的回升,一部分杠杆过大的炒房者的梦想可能会破……但对自居刚需的人来说,影响不大,因为地产长期价值还是看涨的……对一部分杠杆不大的房奴来说,自有经济底子差,本就是要付出代价的,贷款总是要付利息的……只是人生苦点,但不至于撑不住……这国家总体是缺房的,而不是过多……

至于接盘侠嘛,有些是没办法,生活所需而已,谈不上是什么 SB ……只有那些大杠杆炒房的,才有点 SB ……


作者: 匿名    时间: 2021-11-7 22:14:01

悦享奇城 发表于 2021-11-7 22:50
现在的listing第一张图片不是房子,而是上下水管线路。令人作恶。标题全是calling developers.... ...

你找自己住的房子,方向错了。你看的那些都是do up类型的,大多数都是卖给开发商的。自住买家业不会考虑的,放内部照片只能更加劝退自住买家。因为看完就知道装修是个无底洞。不如放管线图片精准找到买家。这是中介的销售策略。我看我家附近的自住房类型房源,都是放一大堆房屋内部的照片,根本没有管线图。自住类型的房子就是要展示屋里已经装修的很好,你买完就可以做完清洁消毒,拎包入住,不需要再装修了。省钱省时间。

作者: 黑羊    时间: 2021-11-7 22:15:36

匿名者 发表于 2021-11-7 21:25
奥克兰中位价120万,均价应该140—150了吧?

我这跑出来数据中位价接近170万了。。。
作者: 荒岛余生    时间: 2021-11-7 22:20:43

黑羊 发表于 2021-11-7 16:58
最终全球所有的资源和财富会集中在一个人手里,其余人只有两个选择,1。去外太空流浪 2。生活在元宇宙里 ...

所有的王朝到了后期都是大地主兼并,然后杀得人头滚滚的改朝换代。。。。

其余的人还有一个铤而走险的选择呢,王侯将相宁有种乎?
作者: ununhappy    时间: 2021-11-7 22:22:33

匿名者 发表于 2021-11-7 16:12
每个人的最终归宿是 那个地下的小盒子  其他的都不是你的。

地下的小盒子也有机会不是你的最终地,到若干年后你怎么知道不会有人盗墓啊
作者: 黑羊    时间: 2021-11-7 22:23:39

Lease 发表于 2021-11-7 22:49
You’re really foreseeing.

It's almost like common senses for smarties like yourself, however, most people here have limited insights for what's going on around the world since NZ is really a remote island.
作者: 匿名    时间: 2021-11-7 22:23:58

ilmaro 发表于 2021-11-7 23:05
新西兰数百万无房者,也是人口啊……

DTI 出台后,大杠杆的就消失了

作者: 匿名    时间: 2021-11-7 22:24:48

荒岛余生 发表于 2021-11-7 23:20
所有的王朝到了后期都是大地主兼并,然后杀得人头滚滚的改朝换代。。。。

其余的人还有一个铤而走险的选 ...

支持其余的人揭竿而起,不过我自己要去外太空流浪

作者: 黑羊    时间: 2021-11-7 22:26:16

荒岛余生 发表于 2021-11-7 23:20
所有的王朝到了后期都是大地主兼并,然后杀得人头滚滚的改朝换代。。。。

其余的人还有一个铤而走险的选 ...

有道理可惜世界变化太快,现在的军队都是自动无人机精准瞄准,普通人反抗的几率是0。
但在元宇宙里你可以拥有你想要的一切,举个实例,明年GTA进行元宇宙时代。




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