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标题: 上次是谁找奥克兰五十万的房来着？ [打印本页]

作者: 房奴甲 时间: 2021-11-4 09:56:33 标题: 上次是谁找奥克兰五十万的房来着？

5 / 33 Margate Road, Blockh ouse Bay, Auckland City | Mike Pero Real Estate

一不留神看见一个。就是我说的，楼上楼下的unit，一房。。。。。。

作者: kikilulu 时间: 2021-11-4 10:00:28

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... ;page=1#pid77429532
这帖子有提到，不知道谁在找这种房。

作者: 261874939 时间: 2021-11-4 11:25:44

这种房还不如回国算了哈

作者: bondbunny 时间: 2021-11-4 11:32:48

该房特色：

政府房街
高压线下面
1分小学
楼上1房unit

Enquiries over $520,000

作者: kikilulu 时间: 2021-11-4 11:34:56

bondbunny 发表于 2021-11-4 12:32
该房特色：

政府房街

神总结，看看最后这个能卖多少。

补充内容 (2021-11-4 14:34):
这个竟然一年还有2000多的物业费。。。

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-11-4 11:35:17

1房。。。。。

作者: 261874939 时间: 2021-11-4 11:35:31

bondbunny 发表于 2021-11-4 12:32
该房特色：

政府房街

还有三哥邻居，逢年过节宝莱坞party，周末也是party到下半夜，天天在你旁边煮咖喱。

想想就是爽哈哈

作者: linjiawei0108 时间: 2021-11-4 12:50:07

这种房子是人住的？

作者: 无色咖啡 时间: 2021-11-4 13:22:26

unit,1 房，高压电下面...出租最多300一周，不算地税和其他维修，一年1.56w, 1.56w/52=0.03, 3%的回报，而且一点capital gain还没有。现在anz 5年的term depoist 都有3%，估计以后更加多。何必把52w浪费在一个没有任何升值空间的房子里面

作者: 冬天的风 时间: 2021-11-4 13:30:35

无色咖啡发表于 2021-11-4 14:22
unit,1 房，高压电下面...出租最多300一周，不算地税和其他维修，一年1.56w, 1.56w/52=0.03, 3%的回报，而 ...

分析得很到位，这就是为什么房东要拿出来卖啊。

作者: 房奴甲 时间: 2021-11-4 16:40:58

冬天的风发表于 2021-11-4 14:30
分析得很到位，这就是为什么房东要拿出来卖啊。

是啊，不然好歹租四百多刀干嘛不留着。

作者: yushiji 时间: 2021-11-4 16:44:49

不如买个大房车。

作者: kikilulu 时间: 2021-11-4 16:48:44

房奴甲发表于 2021-11-4 17:40
是啊，不然好歹租四百多刀干嘛不留着。

每周395租金，每年物业费都要2058.42，以后还有涨价的可能性。

作者: 房奴甲 时间: 2021-11-4 16:52:08

kikilulu 发表于 2021-11-4 17:48
每周395租金，每年物业费都要2058.42，以后还有涨价的可能性。

这种东西我真心觉得不如公寓。一种住大杂院的感觉，就差一个包租婆。

作者: bondbunny 时间: 2021-11-4 18:31:28

kikilulu 发表于 2021-11-4 12:34
神总结，看看最后这个能卖多少。

补充内容 (2021-11-4 14:34):

是的，unit title，还是淹水区。把这么多硬伤凑齐了也不容易

如果我是买家这种房子租金回报再好都不会考虑，因为想套现时卖不出去

作者: kikilulu 时间: 2021-11-4 18:33:23

bondbunny 发表于 2021-11-4 19:31
是的，unit title，还是淹水区。把这么多硬伤凑齐了也不容易

如果我是买家这种房子租金回报再好都不会考 ...

目前的市场就是个很好的检验，如果不好卖，那可能不好找到更热的市场了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-4 18:51:08

43平米。。。

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