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标题: 现在是换自主房的时候吗？ [打印本页]

作者: RITAYAN 时间: 2021-11-2 10:15:44 标题: 现在是换自主房的时候吗？

作者: Domani 时间: 2021-11-2 10:17:07

自住房，有能力的话什么时候换都合适。

作者: F11 时间: 2021-11-2 10:17:40

现在不都在换吗？真以为是没房子的租客在市场上买房啊

作者: RITAYAN 时间: 2021-11-2 10:23:22

现在市场上很多吉屋？都是投资客放盘？

作者: kobemvp 时间: 2021-11-2 15:41:35

刚需部分时候吧，主要看腰包

作者: Sky-Police 时间: 2021-11-2 19:14:13

这种事情还是自己多花点时间研究下市场和家里人好好讨论吧，这里是给不了你答案的。

作者: iloveu5334 时间: 2021-11-2 19:17:45

啊？大家不是第一套都买自住房吗？自住摆后面先投资？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-2 22:28:56

换房当然是等市场平稳或下跌时候换。。。这样风险小

作者: 房奴甲 时间: 2021-11-3 10:44:37

我真不是孙红雷发表于 2021-11-2 22:28
换房当然是等市场平稳或下跌时候换。。。这样风险小

下跌的时候最好了，但是那个时候人心惶惶，往往下不了决心。上涨初期有小平台，可以捕捉，这个时候容易有信心。

作者: RITAYAN 时间: 2021-11-3 11:43:20

我真不是孙红雷发表于 2021-11-2 22:28
换房当然是等市场平稳或下跌时候换。。。这样风险小

高买和高卖其实是不是一样？平稳的时候你原本也是平稳

作者: kikilulu 时间: 2021-11-3 11:47:55

RITAYAN 发表于 2021-11-3 11:43
高买和高卖其实是不是一样？平稳的时候你原本也是平稳

理论上同一个市场是平移，但是实际上要看你目前的房和想升级置换的房，差价有多少，具体到每个房子，涨幅不太一样，不同区域涨的时间也有先后，具体操作要靠自己对市场的判断和预期。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-3 19:10:47

房奴甲发表于 2021-11-3 10:44
下跌的时候最好了，但是那个时候人心惶惶，往往下不了决心。上涨初期有小平台，可以捕捉，这个时候容易有 ...

换自住吗不是？如果按一般人流程，先卖了自己的然后看手里钱多少再去买，这样如果市场平稳就是平价换，如果市场下跌就可以省点钱出来，跟人心惶惶没啥关系，除非是太贪了，总想最底买回来，但你是自住啊，你还没地方住呢如果你把房子卖了的话。。。

不是一般人就不一样了，可以在上升市场换自住，想冒点风险就先买long settlement，然后再卖自己房子，也能赚钱，都take风险了，不赚点不正常，但万一房子没卖到心里价位，那边又要settle了就很被动了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-3 19:11:15

RITAYAN 发表于 2021-11-3 11:43
高买和高卖其实是不是一样？平稳的时候你原本也是平稳

咱现在讨论的是换自住吗不是？如果按一般人流程，先卖了自己的然后看手里钱多少再去买，这样如果市场平稳就是平价换，如果市场下跌就可以省点钱出来，跟人心惶惶没啥关系，除非是太贪了，总想最底买回来，但你是自住啊，你还没地方住呢如果你把房子卖了的话。。。

不是一般人就不一样了，可以在上升市场换自住，想冒点风险就先买long settlement，然后再卖自己房子，也能赚钱，都take风险了，不赚点不正常，但万一房子没卖到心里价位，那边又要settle了就很被动了

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