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标题: 大哥们请问接下来房地产什么方向比较好进入？ [打印本页]

作者: laurent lu 时间: 2021-10-29 01:04:39 标题: 大哥们请问接下来房地产什么方向比较好进入？

情前期nz无疫情吸引人口以及海外回流，边境封锁后建筑成本增加但供不应求房价飙升

RC和税开发成本降低，扶持三层中密度住房，银行提高房贷利率，控制中位房价。

BNZ实行DTI，抬高贷款门槛，收紧贷款额度保值一下？

对中低端房市，投资，炒房者以及首次购房者有影响，首付更高贷款更少。

预测边境开放后 1-2年：

疫情没有优势开放后人口流失，房源不缺，购房者冷静，买不起的还是买不起，买得起的更难买

↑ 劳动力成本，贷款难度

↓ 人口，建材成本，开发成本

开发成本减低，房价或许下降，新房出售或许难

小盘开发周期短利润？风险高现金开发可以自留

建地/房产投资周期？利润？风险低长期优质潜力建地肯定是会值钱不知道多久

作者: 261874939 时间: 2021-10-29 01:05:58

看看红雷哥的帖子吧老弟

两个字

躺平

补充内容 (2021-10-29 01:07):
FYI
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: laurent lu 时间: 2021-10-29 01:10:55

261874939 发表于 2021-10-29 01:05
看看红雷哥的帖子吧老弟

两个字

超印发福利房价暴涨通胀，拿着现金躺平岂不是黄金变石头?

作者: liuyangyi 时间: 2021-10-29 08:41:14

laurent lu 发表于 2021-10-29 01:10
超印发福利房价暴涨通胀，拿着现金躺平岂不是黄金变石头?

都印钞印了快两年了不是。。。。。。。。

作者: x-ray 时间: 2021-10-29 11:21:45

躺平了，不想了。年初卖了房子，少赚20万。然后现金在手没有买新的。里外里今年损失50万。。。

作者: kikilulu 时间: 2021-10-29 11:34:19

躺平吧。。。

作者: 雾中原野 时间: 2021-10-29 15:29:50

看看红雷哥的帖子吧

三个字

躺直平

作者: Domani 时间: 2021-10-29 15:36:13

正面刚不动，就换个体位试试看。

作者: MCM-FLO 时间: 2021-10-29 16:02:04

下定决心买房的再贵都会买

没下定决心买房的不在乎未来走势

作者: laurent lu 时间: 2021-10-29 17:14:15

Domani 发表于 2021-10-29 15:36
正面刚不动，就换个体位试试看。

哥哥有何高见没进入行业不知道那块好下手

作者: Pltr 时间: 2021-10-29 17:21:44

laurent lu 发表于 2021-10-29 01:10
超印发福利房价暴涨通胀，拿着现金躺平岂不是黄金变石头?

这么着？瞧这意思大家刚躺下没多久，被子都没捂热，你又要起床了？

作者: laurent lu 时间: 2021-10-29 17:58:14

Pltr 发表于 2021-10-29 17:21
这么着？瞧这意思大家刚躺下没多久，被子都没捂热，你又要起床了？

意淫不犯法嘛

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