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标题: 你现在能买房，dti出后买不了，你现在会买么 [打印本页]

作者: rzrljb 时间: 2021-10-28 16:57:17 标题: 你现在能买房，dti出后买不了，你现在会买么

让我想起来之前北京限购，限购后家庭最多2套，当时有钱没买的基本都后悔了

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-10-28 17:14:27

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作者: rzrljb 时间: 2021-10-28 17:27:24

我选择新西兰发表于 2021-10-28 17:14
2017年，北京的三年社保限购政策发布后，燕郊的房价直线下跌……腰斩！甚至膝斩！
...

燕郊不是北京啦，我说的是北京11-12年的限购

作者: 261874939 时间: 2021-10-28 18:58:57

能买肯定是买的，大赦那拨红利都能预见到会是什么个回事。

不说了哈哈

作者: skyjustin 时间: 2021-10-28 19:14:53

261874939 发表于 2021-10-28 18:58
能买肯定是买的，大赦那拨红利都能预见到会是什么个回事。

不说了哈哈 ...

首套要和新移民竞争改善要和换房的老移民和土豪竞争房源就那么多

作者: 我要买车 时间: 2021-10-28 19:39:11

买得起就买，买不起也别纠结，毕竟还是纽币结算，奥克兰也不是北京二环

作者: 无色咖啡 时间: 2021-10-28 20:26:44

rzrljb 发表于 2021-10-28 17:27
燕郊不是北京啦，我说的是北京11-12年的限购

我父母17年投资买了通州的房子，小高层，现在5年了，基本没有涨，，，，算上通胀，就是亏的。

作者: rzrljb 时间: 2021-10-28 22:04:54

无色咖啡发表于 2021-10-28 20:26
我父母17年投资买了通州的房子，小高层，现在5年了，基本没有涨，，，，算上通胀，就是亏的。 ...

17年房市最高点了，之后一直跌，我妈16年下半年卖掉了北苑一套房子来新西兰当了3套房子首付

作者: vantasy0916 时间: 2021-10-29 08:36:44

现在一群人在抢都是因为对未来有强烈的上涨预期，一旦出现横盘或者掉头的趋势，不用真跌，观望的人就会多很多，毕竟绝大部分上车的人都是咬着牙要背了巨债的，这个和买个包包买个手机不同，房子稍微下来个几店的钱生活能改善不少了

作者: 酒盈樽 时间: 2021-10-29 08:37:01

刚需的就别什么一二三咯，投资的话更加是咯……

作者: ButterflyWing 时间: 2021-10-29 08:54:42

首套的话，再等，黄花菜都凉了。。。

投资的话，看个人能力吧

作者: rzrljb 时间: 2021-10-29 09:48:20

vantasy0916 发表于 2021-10-29 08:36
现在一群人在抢都是因为对未来有强烈的上涨预期，一旦出现横盘或者掉头的趋势，不用真跌，观望的人就会多很 ...

房价可能会下来，但是代价是你也买不了了，dti6不是开玩笑，之前都是10，贷款100w和60w的区别，房价除非能跌40w，不然同样的房子还是买不起

作者: 201010 时间: 2021-10-30 12:33:56

房产就是能买得起的时候就赶紧买。越观望越后悔，本来新西兰的房市周期就是10年左右一涨，尤其因为疫情和人口的增长原因，本来应该是缓慢的增长变成撑杆跳似的的增长，但一旦涨上去，就不太可能下跌。只要还是求大于供就很难低于CV的价格。工党执政开始就说增加住房数量，这几年好像也只是多了2万套不到吧。这要等到10万套这个数量不确定要等多久？并且建房成本的增长还要持续多久谁也说不上，羊毛出在羊身上，都要购房者来买单，政府一系列的政策和未来的发展相比，不值一提。

作者: 201010 时间: 2021-10-30 12:45:37

再补一个，除非真的出现全球似的金融危机，贱卖房产和产业的情况会出现，为了拿到现金会出现大规模似的低价出售的情况，主要看新西兰会受到多少影响。

作者: 悦享奇城 时间: 2021-10-30 19:05:06

但凡下跌前，房托门都打着鸡血各种疯狂托市~~~大局已定

作者: kikilulu 时间: 2021-10-30 19:24:05

悦享奇城发表于 2021-10-30 19:05
但凡下跌前，房托门都打着鸡血各种疯狂托市~~~大局已定

新西兰还有房托啊？一直都是涨涨跌跌的市场，又不是只涨不跌的。房托没意义。

作者: 201010 时间: 2021-10-30 21:50:57

现在中国除了北上广深几个城市不太清楚，起码天津房市是在降的，更别说其它城市了。恒大爆了雷引起的动荡，二手房银行的指导价格限制了贷款数额，各个城市新房数量供大于求，现在又出来个地产税。各种操作，政策导致国内房产市场大跌。
新西兰能不能做到？敢不敢做？
纽约一套学区房，还不是大宅子，很普通的townhouse类的房子准备600万美金，其中包括银行贷款，都买不到，中介说大把800万现金买家等着买。世界的中心，所有热钱的中心，各种金融大佬汇聚的地方，把房产炒的这么高。
悉尼现在200万什么都买不到，奥克兰虽然不入流但也是新西兰的商业中心了，200万起码还买得到。
现在哪里有钱赚，热钱就往哪里去。
贫民百姓的思考方向太短了，能力也有限，上不了车就只能靠一双腿一双手，追到下一站，又要面临一次抉择，又要看看自己的钱包到时候厚不厚。依然无限的循环。
中国的钱往外跑，其它国家的钱也一样。总觉得新西兰的政策可以控制房价，控制热钱的力量。

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