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标题: 2百万左右预算 真的很难买房子 [打印本页]

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作者: plasticbeach    时间: 2021-10-28 00:12:34     标题: 2百万左右预算 真的很难买房子

房价怎么那么贵啊啊啊啊啊 啊啊啊 啊啊

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作者: 261874939    时间: 2021-10-28 00:40:01

是难，你看的都是200W以上的嘛

你看看150w预算的 简直就是随便买。

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作者: Bob Wang    时间: 2021-10-28 00:44:51

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

问题解决了！

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作者: 想你时你在天边    时间: 2021-10-28 01:28:54

问题解决了！

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作者: haomai15    时间: 2021-10-28 08:04:36

还有很多选择啦，看你要买哪里的房子

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作者: LU99    时间: 2021-10-28 09:29:21

房价从2020 年开始， 只要是好区几乎至少涨了100万。 破区也涨幅50万。 所以楼主心里落差受不了。
房子还是那个破房子。 就拿长得很凶的西区半岛， 那里的破房子， 地大。 两年前撑死110 万。 一般90 万高搞定。 现在180 万。都能卖上。 所以200万， 买到的相当于两年前的120 万左右的房子。
这波涨价， 已经超过普通人的能力范围， 因为疫情， 很多做生意的都转战房地产。 所以高居不下。

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作者: 小莹子    时间: 2021-10-28 09:39:54

两百万应该还是有的选的吧……

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作者: 我要买车    时间: 2021-10-28 09:46:06

LU99 发表于 2021-10-28 09:29
房价从2020 年开始， 只要是好区几乎至少涨了100万。 破区也涨幅50万。 所以楼主心里落差受不了。
房子还是 ...

两年前本来攒够了买80万房子的首付，没看上合适的，想再攒一些首付直接买120万的。 这利息一降，发现自己可以负担200万的房子了，可是市场上200万的房子比两年前100万的房子质量还差，郁闷

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作者: 雾中原野    时间: 2021-10-28 09:46:42

看你要买哪里的房子

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作者: comsuntech    时间: 2021-10-28 09:48:57

再等等，DTI已经出了，美股也开始暴跌，下面股市房市要双杀。

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作者: yakitori    时间: 2021-10-28 10:08:41

这段时间好多社交平台啥的都看到人说在奥克兰买房难，今天想想，现在的房价对首次购屋真的很难，包括中国来的。

我买第一套房时，奥克兰当时价钱和国内2线城市价钱差不多，那时还是大地独立屋。

现在奥克兰位置差的便宜点的联排新房也要到500万rmb了，这在北上广也应该可以买到位同样位置差的小屋了吧。稍微好点位置独立房子就得1，000万人民币，这北上广也买到了。

看来未来解决房源和房价的渠道真的是小地，小房。新西兰的居住环境也真的变了。

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作者: yangranwu    时间: 2021-10-28 10:22:43

comsuntech 发表于 2021-10-28 09:48
再等等，DTI已经出了，美股也开始暴跌，下面股市房市要双杀。

美服啥时候暴跌了？ 空军素质一茬不如一茬…..

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作者: 红叶疯了    时间: 2021-10-28 10:26:36

comsuntech 发表于 2021-10-28 09:48
再等等，DTI已经出了，美股也开始暴跌，下面股市房市要双杀。

这药不能停啊。。。。。

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作者: kikilulu    时间: 2021-10-28 10:30:25

yangranwu 发表于 2021-10-28 10:22
美服啥时候暴跌了？ 空军素质一茬不如一茬…..

我在另外一个帖子已经发现了，房贷lvr都没整明白，放的利息是equity不足20%的利息。盖房数据也是无来源胡写，这一波空军真是一言难尽。

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作者: anzbank    时间: 2021-10-28 11:07:56

100万的房子我都买不起，别说200了

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作者: CodeSteven    时间: 2021-10-28 11:24:08

kikilulu 发表于 2021-10-28 10:30
我在另外一个帖子已经发现了，房贷lvr都没整明白，放的利息是equity不足20%的利息。盖房数据也是无来源胡 ...

人家很明显是首次买家，而且很有可能就是要走低于20%的首付，并且他还在找中区低于60万的房子。也只是短暂的空军而已。首次买家不易，还是应该多鼓励。

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作者: kikilulu    时间: 2021-10-28 11:25:18

CodeSteven 发表于 2021-10-28 11:24
人家很明显是首次买家，而且很有可能就是要走低于20%的首付，并且他还在找中区低于60万的房子。也只是短 ...

首次买家，60万以下，中区，首付低于20%？ 那是要鼓励鼓励，真是hard 模式啊

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作者: carpentrynz    时间: 2021-10-28 11:39:43

只要你想买多过你预算的房子

多少钱都是难的

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作者: 房奴甲    时间: 2021-10-28 17:25:49

kikilulu 发表于 2021-10-28 11:25
首次买家，60万以下，中区，首付低于20%？ 那是要鼓励鼓励，真是hard 模式啊 ...

有没有那种楼上楼下的unit一房的

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作者: kikilulu    时间: 2021-10-28 17:44:32

房奴甲 发表于 2021-10-28 17:25
有没有那种楼上楼下的unit一房的

那种房子在中区也许都超过60万了。具体没关注过那类。CBD 的公寓应该有可能的。如果是leasehold 公寓，低于60万的可能性更大。问题在于现实中有几个人敢买leasehold 公寓。

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作者: 酒盈樽    时间: 2021-10-29 20:58:15

这个预算买好区新房的确难，但是你要是买旧房还是有的选的

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作者: 201010    时间: 2021-10-30 16:09:53

老房不一定就是不好的房子，那个年代的材料和做工都是实打实的，而且都是洋人开发出来的，就看对新西兰70年代80年代建筑商的心理评价了，只要保养的好，达到你心里预期的屋况和使用都没问题。2000年初的房子买的时候最好找做building report的来做个检测。那个年代太多的开发商在做劣质的房子，其实新房也是，几百万都肯花了，几百块检测费出就出了，为了让自己安心。
新房大部分都是小地盖大房，除了室内，室外留不下什么活动空间。
全球性的通胀，运输，和材料紧缺会近一步导致新房材料越来越贵，新房会不会持续涨价？
而且所有老房和新房都是需要维和和照顾的，学学DIY的活能省很多钱。
主要先决定对房子的需求方向，为了自己还是为了家庭？

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作者: rabbit    时间: 2021-10-30 16:20:47

我本来说200怎么还买不到合适的。最近看了一圈，奥克兰的房价真的太可怕了

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作者: 黑羊    时间: 2021-10-30 16:59:19

200万买Parnell 1000地带游泳池，网球场，私人影院的房太难了。。。

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作者: plasticbeach    时间: 2021-10-30 17:10:10

yangranwu 发表于 2021-10-28 10:22
美服啥时候暴跌了？ 空军素质一茬不如一茬…..

哈哈哈哈*+++++++++1

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作者: 狼宝    时间: 2021-10-30 17:10:17

黑羊 发表于 2021-10-30 16:59
200万买Parnell 1000地带游泳池，网球场，私人影院的房太难了。。。

哈哈哈哈哈哈，黑羊真幽默。

200万买parnell啥都不带的也难啊。

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作者: kikilulu    时间: 2021-10-30 17:59:17

黑羊 发表于 2021-10-30 16:59
200万买Parnell 1000地带游泳池，网球场，私人影院的房太难了。。。

20年以前，应该不难。

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作者: plasticbeach    时间: 2021-10-30 23:08:51

Parnell 有什么好 离city 进就好吗。。。。。

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作者: dlg112233    时间: 2021-10-30 23:37:37

plasticbeach 发表于 2021-10-30 23:08
Parnell 有什么好 离city 进就好吗。。。。。

反正比你那區好

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作者: markfu    时间: 2021-10-31 19:38:24

plasticbeach 发表于 2021-10-30 23:08
Parnell 有什么好 离city 进就好吗。。。。。

Parnell 当然好。环境好 学校好 方便 人均素质高。

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2021-10-31 19:50:40

plasticbeach 发表于 2021-10-30 23:08
Parnell 有什么好 离city 进就好吗。。。。。

对的，离city近就好，放之四海皆准，就是很多傻逼不信

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作者: kikilulu    时间: 2021-10-31 20:03:42

我真不是孙红雷 发表于 2021-10-31 19:50
对的，离city近就好，放之四海皆准，就是很多傻逼不信

对啊，土地价值就是离city 越近，越高，放之四海而皆准。但是好多人说这个观点不对，他从来不去city, 也不在那上班，更加不需要用那的设施，确实我也好多年没去city 了，可是这和离city 近的土地价值高，有什么关系。。他们不信就不信呗

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作者: kikilulu    时间: 2021-10-31 20:16:58

plasticbeach 发表于 2021-10-30 23:08
Parnell 有什么好 离city 进就好吗。。。。。

Parnell 从学区，交通，居住环境，人口，这几点来说，在奥克兰都属于相当靠前的区域。

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作者: beck@    时间: 2021-11-1 20:24:30

买房一直都是个难事，不管你预算多少钱

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作者: Jan90    时间: 2021-11-1 21:28:49

kikilulu 发表于 2021-10-31 20:16
Parnell 从学区，交通，居住环境，人口，这几点来说，在奥克兰都属于相当靠前的区域。 ...

Parnell跟Ponsonby价钱应该差不多，感觉Parnell环境更好些，但Ponsonby离市中心更近了

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作者: kikilulu    时间: 2021-11-1 21:32:23

Jan90 发表于 2021-11-1 21:28
Parnell跟Ponsonby价钱应该差不多，感觉Parnell环境更好些，但Ponsonby离市中心更近了 ...

Parnell 有双校区。中区东部环境整体上比较好，Parnell 也是属于东边。到市中心距离，这2个区域都差不多的。

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作者: 我真不是孙红雷    时间: 2021-11-1 21:36:07

Jan90 发表于 2021-11-1 21:28
Parnell跟Ponsonby价钱应该差不多，感觉Parnell环境更好些，但Ponsonby离市中心更近了 ...

东边贵过西边，北边贵过南边，奥克兰定律，parnell肯定贵过ponsonby

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作者: Jan90    时间: 2021-11-1 21:39:06

kikilulu 发表于 2021-11-1 21:32
Parnell 有双校区。中区东部环境整体上比较好，Parnell 也是属于东边。到市中心距离，这2个区域都差不多 ...

地理位置对高级白领来说是很好，但City附近的区大部分的地很小，还没车库

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作者: kikilulu    时间: 2021-11-1 21:46:01

Jan90 发表于 2021-11-1 21:39
地理位置对高级白领来说是很好，但City附近的区大部分的地很小，还没车库 ...

中区东部中产阶层或者白领一般会住在ellerslie,meadowbank 这类区域，Parnell 价格不容易负担。

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作者: Jan90    时间: 2021-11-1 21:48:53

kikilulu 发表于 2021-11-1 21:46
中区东部中产阶层或者白领一般会住在ellerslie,meadowbank 这类区域，Parnell 价格不容易负担。 ...

年薪30-60万那种高级白领

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作者: kikilulu    时间: 2021-11-1 21:53:16

Jan90 发表于 2021-11-1 21:48
年薪30-60万那种高级白领

我说的是15到20万这种白领，你说的那个年薪倒是可以住Parnell,但也会不是那种大地大宅。P区大地大宅，不是白领可以负担的。主要还是稀缺，不过新闻说jk以前的又要上市了，那个宅子好像不小。

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作者: bondbunny    时间: 2021-11-1 23:03:13

kikilulu 发表于 2021-11-1 21:32
Parnell 有双校区。中区东部环境整体上比较好，Parnell 也是属于东边。到市中心距离，这2个区域都差不多 ...

Parnell确实整体上高于Ponsonby，除了有双校网，环境也更好，因为地势关系很多地方有漂亮的风景和海景，冯小刚电影《只有芸知道》很多镜头都是在Parnell取景的
而且DOMAIN和NEW MARKET都是步行距离，休闲散步和吃饭购物都太方便了

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作者: plasticbeach    时间: 2021-11-29 23:48:25

St heliers and Glendowie 怎么样  为什么华人很少

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作者: plasticbeach    时间: 2021-11-29 23:48:53

261874939 发表于 2021-10-28 00:40
是难，你看的都是200W以上的嘛

你看看150w预算的 简直就是随便买。

150万都买些什么 联排？unit?

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作者: plasticbeach    时间: 2021-11-29 23:49:36

dlg112233 发表于 2021-10-30 23:37
反正比你那區好

你知道我什么区。。。。。

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作者: 老麦2019    时间: 2021-11-30 12:16:31

bondbunny 发表于 2021-11-1 23:03
Parnell确实整体上高于Ponsonby，除了有双校网，环境也更好，因为地势关系很多地方有漂亮的风景和海景， ...

Posonby 怎么和panell相比？panell 从来就是非富即贵 秒杀一切富人区 posonby20-30年前还是毛利人同性恋大本营 相当于今天avandal一般存在

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作者: duckpainting    时间: 2021-11-30 13:27:22

markfu 发表于 2021-10-31 19:38
Parnell 当然好。环境好 学校好 方便 人均素质高。

我大Remuera表示不服

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作者: 我公主我怕谁    时间: 2021-11-30 13:30:58

plasticbeach 发表于 2021-11-29 23:48
St heliers and Glendowie 怎么样  为什么华人很少

这些区域交通相对不那么便利。华人不多

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作者: variable    时间: 2021-11-30 22:09:24

我500萬預算也很難買到

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作者: 红叶疯了    时间: 2021-11-30 22:14:08

variable 发表于 2021-11-30 22:09
我500萬預算也很難買到

我1000万在元宇宙里

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作者: plasticbeach    时间: 2021-11-30 22:21:52

房价下降中 我看到了希望

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