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标题: 奥克兰房价下跌了三万------不管你们信不信，反正我不信 [打印本页]

作者: webb 时间: 2021-10-27 00:11:56 标题: 奥克兰房价下跌了三万------不管你们信不信，反正我不信

后花园引自 REINZ的数据

今年九月，新西兰部分主要地区，罕见地出现了房价下跌的情况，首次置业者距离自己的房产梦似乎又近了一些。

REINZ数据显示，新西兰下四分位房价从八月份的61.9万，跌至9月份的60.5万，跌幅为1.4万。

跌幅最大的是奥克兰，从8月份的88万，降至9月的85万，降幅达3万。

Taranaki下跌了23，785，Manawatu/Whanganui下跌了15,870，北地下跌了15，000，惠灵顿下跌了10,000。

其他地区的下四分位房价持续上涨。

作者: 261874939 时间: 2021-10-27 00:16:43

这个叫跌？涨的时候这跌的多少倍没有数？

作者: countertenor 时间: 2021-10-27 00:19:15

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: webb 时间: 2021-10-27 00:32:26

TradeMe上，仅仅是中区，60万以下房源有97个。

作者: 混乱中... 时间: 2021-10-27 00:46:06

啊啊啊啊啊！跌了跌了！赶紧卖房呀！50万一套收房有多少要多少！

作者: 我请您们蓝光版 时间: 2021-10-27 00:47:33

跌一跌，然后继续涨呗。。。。。。。。。。。

作者: lastday 时间: 2021-10-27 01:10:42

有戏

作者: 妙隆 时间: 2021-10-27 02:04:46

我还以为是2019年的帖子

作者: moonIlight2013 时间: 2021-10-27 02:15:11

261874939 发表于 2021-10-27 00:16
这个叫跌？涨的时候这跌的多少倍没有数？

我一看这统计数据就笑死了，这个奥克兰有80几万的房子吗？

作者: Bob Wang 时间: 2021-10-27 07:40:19

moonIlight2013 发表于 2021-10-27 02:15
我一看这统计数据就笑死了，这个奥克兰有80几万的房子吗？

有啊，买了你敢住么？只能推了盖新的

作者: moonIlight2013 时间: 2021-10-27 07:48:47

Bob Wang 发表于 2021-10-27 07:40
有啊，买了你敢住么？只能推了盖新的

没有吧？你说得这种老旧的，假如是独立产权带地的，80几万也不止吧？

Cross-lease，还不能说推倒重建就重建的。

作者: 巴依老爷 时间: 2021-10-27 08:52:41

扯蛋呢
奥克兰房价在工党政策保驾护航下能下跌才有鬼

作者: anzbank 时间: 2021-10-27 09:14:15

完了，崩了！！！

作者: 全欧颂先 时间: 2021-10-27 09:22:30

只是因为公寓多了而已。。。

作者: 无色咖啡 时间: 2021-10-27 09:48:14

联排和公寓拉低了价格，house还是涨的，现在的联排80平的地，也可以做到freeholder, 有些比unit地还小

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-10-27 10:17:54

无色咖啡发表于 2021-10-27 09:48
联排和公寓拉低了价格，house还是涨的，现在的联排80平的地，也可以做到freeholder, 有些比unit地还小 ...

联排80平的地有点夸张了吧。。。分的那么小的吗

作者: LLVV 时间: 2021-10-27 10:21:59

很多人等買房。

作者: bondbunny 时间: 2021-10-27 10:22:06

楼主你可能对奥克兰房市真的不了解，否则凭常识也不会相信9月份奥克兰中位价是80多万

刚才去x花园网看了一下，与你这个帖子有关的有一条，内容如下：

根据新西兰房地产协会的REINZ数据，全新西兰房屋中位价下跌了5.5万，从8月份的85万下跌至9月份的79.5万，跌幅为6.5%。
奥克兰下跌显著，房屋中位价下跌了5万，从8月的120万跌至9月的115万，跌幅为4.2%。

9月份的成交量为5385宗，较去年9月的8673宗下降37.9%，这是2011年以来9月份成交量的最低水平。

奥克兰上月的成交量为1338宗，较去年9月的2996宗下降了55%。

REINZ首席执行官Jen Baird将此归咎于Lockdown，当时中介们只能在线上进行销售等工作。

她表示，“新西兰各地不同程度的封锁，影响了9月房地产市场的活动，预计随着限制进一步放宽，尤其是在奥克兰，房地产交易活动将会有所增加。”

补充内容 (2021-10-27 10:29):
不过你说的四分之一最低价房子，没看过，不了解。

作者: 飞狗 时间: 2021-10-27 10:22:39

反正有生之年是看不见房价下跌系列

作者: kikilulu 时间: 2021-10-27 10:29:09

bondbunny 发表于 2021-10-27 10:22
楼主你可能对奥克兰房市真的不了解，否则凭常识也不会相信9月份奥克兰中位价是80多万

刚才去x花园网看了一 ...

这么认真干嘛，看看楼主在4楼地板说的，“TradeMe上，仅仅是中区，60万以下房源有97个。”

作者: bondbunny 时间: 2021-10-27 10:37:34

kikilulu 发表于 2021-10-27 10:29
这么认真干嘛，看看楼主在4楼地板说的，“TradeMe上，仅仅是中区，60万以下房源有97个。”
...

才看到LZ说的是奥克兰四分之一的最低端房产，这个从没关注过，不好说

作者: kikilulu 时间: 2021-10-27 10:46:09

bondbunny 发表于 2021-10-27 10:37
才看到LZ说的是奥克兰四分之一的最低端房产，这个从没关注过，不好说

楼主说的中区，60万以下房源, 真的不了解~ 也没关注过。

作者: 太极宗师001 时间: 2021-10-27 10:50:46

这几天各大房产估价网站，估价都显示下调了。

作者: angelee123 时间: 2021-10-27 11:04:22

降就对了

地越分越小，apartment 联排越来越多

均价中位价都会相应拉低

政府就是利用政策增大供给

但未来的趋势很多资深的帖主都说过了

越来越多的人买得起房子了（四面有墙，头上有瓦）

越来越多的人买不起以前想象中的房子了（大地有院）

作者: 辣妹子辣 时间: 2021-10-27 11:15:55

呵呵这些网站的文章都是今天看涨明天看跌，都是搬运别人的观点，看看玩就算啦。真正涨跌还是得看具体房价。反正我觉得没跌甚至还得涨，供需量摆在这。

作者: royearth 时间: 2021-10-27 11:42:02

腰斩了叫我。。。降三万中介费都不够

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-27 11:47:20

楼主造谣影响社会和谐稳定

已经举报新西兰网络警察了

作者: rzrljb 时间: 2021-10-27 12:37:31

9月lockdown肯定下跌了，成交太低

作者: 人在他乡 时间: 2021-10-27 20:10:53

不同的房型不同的价格现在造房公寓居多肯定会把房价中值拖下来

还是那句话 people listen to what they want to listen

作者: 隔壁老王36463 时间: 2021-10-27 20:20:37

如果您想合理避税或者少缴税，有这方面需求的老板可以加微信咨询。微信LaoWu_99999

作者: 新马甸甸 时间: 2021-10-27 20:39:52

利率再继续涨房价估计就会降了吧？

最近一直在涨啊。一年的马上上3了

比如如果一年利率涨到3.2+%（现在18个月的利率3.24%）

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