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标题: 银行加息，还款压力增加，大量房产即将入市，擦亮你的眼睛 [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2021-10-22 10:02:47 标题: 银行加息，还款压力增加，大量房产即将入市，擦亮你的眼睛

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作者: royearth 时间: 2021-10-22 10:11:17

房价总有一天会腰斩的

作者: Jan90 时间: 2021-10-22 10:34:53

腰斩不至于，不涨或跌一点点是有可能的

作者: subrina02 时间: 2021-10-22 10:38:03

政府马上要翻倍发钱支持奥克兰企业，
红绿黄灯过度期子弹还可以再飞一会
过完圣诞节元旦领完补贴遣散工人彻底躺平

作者: 菊刀 时间: 2021-10-22 10:59:07

再等等,再等等。

作者: 菊刀 时间: 2021-10-22 11:00:45

房价总有一天会

作者: 261874939 时间: 2021-10-22 11:06:30

这就对了很下饭啊哈哈

作者: rzrljb 时间: 2021-10-22 11:06:37

择日腰斩不如撞日，就今天吧

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-22 11:07:35

来吧接盘的时候到了楼主就是这意思

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2021-10-22 11:21:02

现在已经不是买投资房最好的时机了。可以等一等，腰斩不可能，下挫是有可能的。别的不说，选择会更多的。

作者: take-away 时间: 2021-10-22 11:33:07

楼主看空有一段时间了，恭喜，一起抄底

作者: Lease 时间: 2021-10-22 11:42:28

专家好多啊，呵呵.

作者: Premix 时间: 2021-10-22 11:42:29

多空一直在抢占山头可惜此山头非彼山头，这些年眼看着，一山更比一山高。人一辈子抓住属于自己的几个周期一辈子就够了，足够躺着笑看世间风云变幻了。

作者: Lease 时间: 2021-10-22 11:43:29

Premix 发表于 2021-10-22 12:42
多空一直在抢占山头可惜此山头非彼山头，这些年眼看着，一山更比一山高。人一辈子抓住属于自己的几个周期 ...

不用几个周期，一到两个足够啦.

作者: Premix 时间: 2021-10-22 11:45:06

Lease 发表于 2021-10-22 12:43
不用几个周期，一到两个足够啦.

大神说的极是

作者: Quad 时间: 2021-10-22 12:26:34

再等等

作者: plasticbeach 时间: 2021-10-22 12:27:17

房价跌？ OMG 贷款买房的人每天都来不及做

作者: Domani 时间: 2021-10-22 12:36:12

Lease 发表于 2021-10-22 12:43
不用几个周期，一到两个足够啦.

嗯，茅台，tesla，bitcoin，随便抓住一个，现在已经财务自由了。

作者: woshibaba 时间: 2021-10-22 12:37:07

我放心了………

作者: Jan90 时间: 2021-10-22 12:37:23

plasticbeach 发表于 2021-10-22 13:27
房价跌？ OMG 贷款买房的人每天都来不及做

贷款成本高了，贷少一点呗

作者: 无色咖啡 时间: 2021-10-22 12:40:07

Domani 发表于 2021-10-22 13:36
嗯，茅台，tesla，bitcoin，随便抓住一个，现在已经财务自由了。

我有哥们三个都抓到了，哈哈哈，却输在和恒大上

作者: skyjustin 时间: 2021-10-22 12:41:22

羡慕能贷款的听说三哥都是高利贷囤地

作者: 我要买车 时间: 2021-10-22 12:52:02

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作者: 我要买车 时间: 2021-10-22 12:53:10

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作者: 我要买车 时间: 2021-10-22 12:54:54

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作者: 我要买车 时间: 2021-10-22 12:56:26

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作者: 我要买车 时间: 2021-10-22 12:56:54

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作者: woshibaba 时间: 2021-10-22 13:03:13

我要买车发表于 2021-10-22 13:52
你的回复是让我乐的最开心的一个，哈哈哈哈

你开心就好呀，其实我也和你想法一样，去年买了个地，现在有人加100万要买，我还在犹豫，看你这么说，我准备和他谈谈

作者: xuli019 时间: 2021-10-22 13:25:39

身边好多人今年明年后年都会买房子等腰斩的继续等

作者: 我要买车 时间: 2021-10-22 13:28:59

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作者: Jan90 时间: 2021-10-22 13:34:34

我要买车发表于 2021-10-22 14:28
就是，赶紧出手吧，不然跌回原价，少赚100多万呢，哈哈哈

跌回原价不能，少赚了点是大概率

作者: woshibaba 时间: 2021-10-22 13:40:50

我要买车发表于 2021-10-22 14:28
就是，赶紧出手吧，不然跌回原价，少赚100多万呢，哈哈哈

听你的，加120

作者: netic 时间: 2021-10-22 14:02:33

楼主说的第四条，当年1999-2000年重演，是不是重演完了继续2001-2020年这样长线涨啊

作者: Jan90 时间: 2021-10-22 14:04:18

xuli019 发表于 2021-10-22 14:25
身边好多人今年明年后年都会买房子等腰斩的继续等

年年都有人买，买在高位亏钱卖的也有啊

作者: V7 时间: 2021-10-22 14:13:31

现在买房就已经不可抵扣了，是吗？

作者: 我要买车 时间: 2021-10-22 14:30:36

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作者: 我要买车 时间: 2021-10-22 14:31:37

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作者: pategao 时间: 2021-10-22 14:59:06

惨了，我还没l6还是盖楼呢！就要踏了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-10-22 15:04:01

我昨天看旧贴时看到了W大侠的预言，有些说对了就是加息的部分。外加他最近不发话了，我也感觉连空军总司令都不喊了，甚至在默默吃进，那真是要到头了。。。希望他不要买在山顶。。。

作者: Winte-c 时间: 2021-10-22 15:18:35

猩猩都叫兽发表于 2021-10-22 16:04
我昨天看旧贴时看到了W大侠的预言，有些说对了就是加息的部分。外加他最近不发话了，我也感觉连空军总司令 ...

呵呵，对着一群疯子还有什么好说的。一帮嗑了药的赌徒在瞎high。物极必反，该死的总是会死。现在能保住现金的都不是一般人，普通人早就被忽悠光了还背着一身债。好好看戏吧

作者: Winte-c 时间: 2021-10-22 15:18:38

猩猩都叫兽发表于 2021-10-22 16:04
我昨天看旧贴时看到了W大侠的预言，有些说对了就是加息的部分。外加他最近不发话了，我也感觉连空军总司令 ...

作者: Lease 时间: 2021-10-22 15:31:55

Winte-c 发表于 2021-10-22 16:18
呵呵，对着一群疯子还有什么好说的。一帮嗑了药的赌徒在瞎high。物极必反，该死的总是会死。现在能保 ...

哎呀，终于终于，大神你终于又出来啦. 多少人在盼望着你啊.

作者: angelee123 时间: 2021-10-22 15:37:39

Lease 发表于 2021-10-22 16:31
哎呀，终于终于，大神你终于又出来啦. 多少人在盼望着你啊.

千呼万唤他出来

作者: Lease 时间: 2021-10-22 15:38:44

angelee123 发表于 2021-10-22 16:37
千呼万唤他出来

Wintec 一出来我就放心了.

补充内容 (2021-10-22 16:39):
估计这房价又跌不了了

作者: yangranwu 时间: 2021-10-22 15:43:18

Winte-c 发表于 2021-10-22 16:18
呵呵，对着一群疯子还有什么好说的。一帮嗑了药的赌徒在瞎high。物极必反，该死的总是会死。现在能保 ...

你还活着我就放心了.. 告诉爸爸我下一步该怎么操作，前两年低价时候收的地大概涨了小一千万了，现在要上天台还是躺平了

作者: 我要买车 时间: 2021-10-22 15:45:31

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作者: 我要买车 时间: 2021-10-22 15:47:10

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作者: 我要买车 时间: 2021-10-22 15:51:06

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作者: 我要买车 时间: 2021-10-22 15:58:23

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作者: 我要买车 时间: 2021-10-22 15:58:59

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作者: 一缕烟丝 时间: 2021-10-22 16:11:53

没房的弟兄们再等等，奥克兰房价马上就要腰斩了

作者: subrina02 时间: 2021-10-22 16:16:06

Winte-c 发表于 2021-10-22 16:18
呵呵，对着一群疯子还有什么好说的。一帮嗑了药的赌徒在瞎high。物极必反，该死的总是会死。现在能保 ...

太好啦你这是千呼万唤终于露面
说说工党今天的交通灯新政吧这执政水平已经是惊掉下巴
那坚决不打疫苗的不是成了MMP 的老皮造王者
有一部分人出于各种原因是绝不打疫苗的，
她阿登哪来的自信全国达90%

作者: yangranwu 时间: 2021-10-22 16:45:35

我要买车发表于 2021-10-22 16:51
厉害厉害，1000万呐，比刚才那个100多万的厉害多了，怪不得一直觉得他在吹牛，这1000万的还没说话，他就 ...

是，我刚才仔细算了下，从17年开始买的，那时候便宜呀，大概真有800万了.. 希望不要被你说中跌回去，哈哈哈哈

作者: 2015新来的 时间: 2021-10-22 17:44:52

房价不可能大跌，利率不可能大涨，每次下跌就是买房的时机。新西兰房市远没有结束。

作者: 我要买车 时间: 2021-10-23 06:00:18

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作者: 我要买车 时间: 2021-10-23 06:01:16

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作者: skyjustin 时间: 2021-10-23 07:57:47

房子可以跌但是土地怎么跌以前800 700 600 500的土地随便买后来新房土地变成350 250 说实话我都觉得太小了基本没后院了昨天看到一个拍卖在westgate 153的土地新房卖了122多万我也希望房价能腰斩好多囤点地

作者: ThinkOutLoud 时间: 2021-10-23 07:58:49

2015新来的发表于 2021-10-22 18:44
房价不可能大跌，利率不可能大涨，每次下跌就是买房的时机。新西兰房市远没有结束。 ...

因为新西兰除了房地产没别的

作者: guichi02 时间: 2021-10-23 08:30:52

subrina02 发表于 2021-10-22 17:16
太好啦你这是千呼万唤终于露面
说说工党今天的交通灯新政吧这执政水平已经是惊掉下巴
那坚决不打疫苗的 ...

估计阿灯准备发房子诱惑不打疫苗的人，看看能不能达到90%呀！脑残政府

作者: take-away 时间: 2021-10-23 09:06:44

奥克兰人口都负增长了，还在梦想房屋上涨。2021年硬生生比2020年少了至少一万套的增量需求。

补充内容 (2021-10-23 10:16):
2021年奥克兰减少1200多人，而2020年是新增3万多人，现在盖新房等待接盘侠的自求多福了，出租也将迎来萧条

补充内容 (2021-10-23 10:18):
看看trademe，出租的数量远高于出售的房屋数量，工党制造了大麻烦

补充内容 (2021-10-23 10:19):
没有接盘侠了，房市怎么玩

补充内容 (2021-10-23 10:20):
一激动搞错出租和出售的数据了

作者: yangranwu 时间: 2021-10-23 09:28:06

take-away 发表于 2021-10-23 10:06
奥克兰人口都负增长了，还在梦想房屋上涨。2021年硬生生比2020年少了至少一万套的增量需求。

补充内容 (20 ...

别激动了，少安毋躁，等着腰斩抄底岂不是很舒服？我现在也买不起了，就等着了.

作者: vehicle 时间: 2021-10-23 11:07:52

2015新来的发表于 2021-10-22 18:44
房价不可能大跌，利率不可能大涨，每次下跌就是买房的时机。新西兰房市远没有结束。 ...

我也觉得利率短期内不会涨的太猛，毕竟新西兰还没有完全脱离疫情，政府现阶段还是靠发钱稳定经济，至少未来一年半载房价还会稳中有升甚至还是稳定上涨。但再长的时间就不好说，毕竟2020年初的时候谁会预测到房价会因为疫情而疯狂了一波呢，所以太长的时间内变量太多难以预测。不过移民大赦会对未来房价起个稳定的作用，至少确保了没有大跌的可能，也许会变成好几年的平稳市场

补充内容 (2021-10-23 12:11):
当然这种平稳市场也许就像18 19年那样大数据不跌但具体到每个房子可能不少低于市场价就卖了

作者: skyjustin 时间: 2021-10-23 11:14:58

房市周期一般是涨50% 再跌10% 再涨50% 再跌10% 所以只要能拿住就算现在买高了长期也不会亏

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-23 11:48:05

subrina02 发表于 2021-10-22 11:38
政府马上要翻倍发钱支持奥克兰企业，
红绿黄灯过度期子弹还可以再飞一会
过完圣诞节元旦领完补贴遣散工人 ...

圣诞节这到不至于，什么时候疫情或疫苗接种到尾声。。。海运费下降的时候就是危机的来临。。。高机械化国家的产能和现在领福利的人们失业会让经济衰退

作者: Lease 时间: 2021-10-23 11:59:54

不用作什么预测了，没太大意义.

你再怎么预测，你能测到去年新冠疫情席卷全球？你能预测到新冠导致全球经济衰退后，股市房市却大涨？

所以，小屁民还是守住自己的一亩三分地，控制好自己的LVR，手里要持有一些现金。现金虽然不能增值，但关键时候可以救命。同时，要有现金流（工作，生意，或者其他被动收入）, 只要有源源不断的现金流，那么你就不用惧怕危机.

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-23 12:03:02

Lease 发表于 2021-10-23 12:59
不用作什么预测了，没太大意义.

你再怎么预测，你能测到去年新冠疫情席卷全球？你能预测到新冠导致全球 ...

这倒是大实话，现金流是王道现在。。。做点副业来多点钱比什么都强

补充内容 (2021-10-23 13:04):
这阶段不要看wealth grow，要focus on cashflow

作者: kikilulu 时间: 2021-10-23 12:16:37

我真不是孙红雷发表于 2021-10-23 13:03
这倒是大实话，现金流是王道现在。。。做点副业来多点钱比什么都强

补充内容 (2021-10-23 13:04):

就是现在这时候适合躺平，不折腾。如果能有额外的现金流，就更好了。是吧？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-23 13:06:09

kikilulu 发表于 2021-10-23 13:16
就是现在这时候适合躺平，不折腾。如果能有额外的现金流，就更好了。是吧？ ...

是的，我个人意见是的。。。如果有能力有很多钱或能贷款，可以做短平快，比如买个破房子装修一下再赶紧卖了

作者: kikilulu 时间: 2021-10-23 13:11:10

我真不是孙红雷发表于 2021-10-23 14:06
是的，我个人意见是的。。。如果有能力有很多钱或能贷款，可以做短平快，比如买个破房子装修一下再赶紧卖 ...

现在封城+工人材料短缺，普通人很难做到短平快。倒是看到有个别的房，几个月就加了房间，装修好了又上市，估计人家也是专业的，自己会装修的。

作者: V7 时间: 2021-10-23 13:51:00

kikilulu 发表于 2021-10-23 14:11
现在封城+工人材料短缺，普通人很难做到短平快。倒是看到有个别的房，几个月就加了房间，装修好了又上市 ...

对的，短平快现在近乎无法操作，卖了房子收税几乎收走一半。忙了个寂寞。

作者: kikilulu 时间: 2021-10-23 13:58:41

V7 发表于 2021-10-23 14:51
对的，短平快现在近乎无法操作，卖了房子收税几乎收走一半。忙了个寂寞。 ...

税是一方面，普通人找到人装修，然后还有材料，工期无法保证。很难做到短平快。最后弄完说不定市场不好了，还得出租，找租客又是很头疼。毕竟边境还没开

作者: vodafone2degree 时间: 2021-10-23 15:24:12

netic 发表于 2021-10-22 15:02
楼主说的第四条，当年1999-2000年重演，是不是重演完了继续2001-2020年这样长线涨啊 ...

07-08， 17-19 要除外吧

作者: bondbunny 时间: 2021-10-23 15:33:20

vodafone2degree 发表于 2021-10-23 16:24
07-08， 17-19 要除外吧

08～11年，17～19年都是低谷

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-23 16:10:09

V7 发表于 2021-10-23 14:51
对的，短平快现在近乎无法操作，卖了房子收税几乎收走一半。忙了个寂寞。 ...

赚钱不才收税吗，不赚钱收啥税呀，赚了就交了呗，也算有一大块收入，现在最头疼就是怎么提高收入

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-23 16:11:58

kikilulu 发表于 2021-10-23 14:58
税是一方面，普通人找到人装修，然后还有材料，工期无法保证。很难做到短平快。最后弄完说不定市场不好了 ...

说白了就是有这个实力操作的也看不上这点零花钱

作者: 我要买车 时间: 2021-10-24 10:28:42

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作者: windvale 时间: 2021-10-24 10:59:10

yangranwu 发表于 2021-10-23 10:28
别激动了，少安毋躁，等着腰斩抄底岂不是很舒服？我现在也买不起了，就等着了. ...

大佬你也加不动杠杆了，那是不是说明至少房价涨不动了

作者: windvale 时间: 2021-10-24 11:12:10

yangranwu 发表于 2021-10-23 10:28
别激动了，少安毋躁，等着腰斩抄底岂不是很舒服？我现在也买不起了，就等着了. ...

利率从6月的2.19到10月的3.24，4个月涨幅47%，这还不猛？

作者: 休克鱼888 时间: 2021-10-24 11:56:41

windvale 发表于 2021-10-24 12:12
利率从6月的2.19到10月的3.24，4个月涨幅47%，这还不猛？

3.241年，吓唬人的，我看interest.co.nz, 上面本地主流银行还是2.99% 1年

作者: 无色咖啡 时间: 2021-10-24 13:10:27

休克鱼888 发表于 2021-10-24 12:56
3.241年，吓唬人的，我看interest.co.nz, 上面本地主流银行还是2.99% 1年

broker去谈，目前还可以谈到2.99一年。。。3.25 2年
但是，七月是可以谈到1.99一年的

作者: 小莹子 时间: 2021-10-24 13:13:04

无色咖啡发表于 2021-10-24 14:10
broker去谈，目前还可以谈到2.99一年。。。3.25 2年
但是，七月是可以谈到1.99一年的 ...

这个利率还不错……

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-24 18:30:04

windvale 发表于 2021-10-24 12:12
利率从6月的2.19到10月的3.24，4个月涨幅47%，这还不猛？

基数太低，没有百分比的必要，要从0%涨到1.25%是不是就1250倍？

补充内容 (2021-10-24 19:31):
澳大利亚现在还是0%

作者: chinakey 时间: 2021-10-25 07:12:22

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作者: 我要买车 时间: 2021-10-26 09:52:42

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作者: V7 时间: 2021-10-26 10:35:46

我真不是孙红雷发表于 2021-10-23 17:10
赚钱不才收税吗，不赚钱收啥税呀，赚了就交了呗，也算有一大块收入，现在最头疼就是怎么提高收入 ...

这个收入银行不认啊，我现在觉得买了什么不动，到时候一卖，是最好。不瞎折腾了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-26 10:41:48

我要买车发表于 2021-10-26 10:52
我都忘了我说的啥，赶紧回去看了看第二条，对，我也觉得观点很犀利

三个行为和心里分析的很到位，哈哈

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-26 10:44:53

V7 发表于 2021-10-26 11:35
这个收入银行不认啊，我现在觉得买了什么不动，到时候一卖，是最好。不瞎折腾了。 ...

这个收入如果是consecutive trade的话还是认的

作者: 隔壁老王36463 时间: 2021-10-27 20:26:31

如果您想合理避税或者少缴税，有这方面需求的老板可以加微信咨询。微信LaoWu_99999

作者: 我要买车 时间: 2021-10-27 20:40:23

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作者: 我要买车 时间: 2024-12-11 23:49:36

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作者: Quad 时间: 2024-12-12 08:23:54

woshibaba 发表于 2021-10-22 14:03
你开心就好呀，其实我也和你想法一样，去年买了个地，现在有人加100万要买，我还在犹豫，看你这么说，我 ...

卖了没？？

作者: 无色咖啡 时间: 2024-12-12 08:28:49

这个预测是2021年高点的时候写了，可以说基本全预测对了。但是，lz从2022年底就开始转方向，开始唱多房价了。

作者: 我要买车 时间: 2024-12-12 08:49:59

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作者: 我要买车 时间: 2025-2-16 21:53:02

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2025-2-16 22:04:29

我要买车发表于 2025-2-16 22:53
狗头呀，你怎么也不来看看你当时怎么想的呀

你自己说你自己是什么时候横跳的？ ...

横跳错了？都是自己观点，你自己说的。。。我横跳你来骂我狗头？你不是说好好讨论不骂人么？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2025-2-16 22:05:12

我要买车发表于 2025-2-16 22:53
狗头呀，你怎么也不来看看你当时怎么想的呀

你自己说你自己是什么时候横跳的？ ...

你倒是没横跳。。。你变成sx了。。。

作者: 我要买车 时间: 2025-2-16 22:12:19

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2025-2-16 22:22:38

我要买车发表于 2025-2-16 23:12
你头像狗头嘛，说的不对吗？你换头像呀

你也没给我你爸的头像啊。。。

作者: 我要买车 时间: 2025-2-16 22:23:36

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2025-2-16 22:25:03

我要买车发表于 2025-2-16 23:23
又来，不是妈妈就是爸爸的，还天天喊爹，真是个孝顺孩子

这狗免费送你当你儿子。。。这癖好，生不出来？是不孕还是不育？

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