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标题: 看了昨天和今天的拍卖，感觉流拍比例不小 [打印本页]

作者: yushiji 时间: 2021-10-21 15:41:01 标题: 看了昨天和今天的拍卖，感觉流拍比例不小

不知道是买家怂了，还是卖家心里预期太高。
之前看的一个房，中介说卖家心理价位1.85，昨天拍到1.72后议价然后1.76成交。

随着利率一路上去，利率房价一起涨，就是工资不涨的奇观不知道能不能看到。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-10-21 15:48:07

四级一个多月，有预批的在4级变3级以后那一两周真是疯狂。现在预批差不多到期了吧，接下来要按新的利息来了

作者: 是个狼灭 时间: 2021-10-21 15:49:52

什么都涨就是工资不涨不是很常见么，见怪不怪了，我们公司每年涨1.5%就跟打发叫花子一样

作者: skyjustin 时间: 2021-10-21 16:11:58

是个狼灭发表于 2021-10-21 15:49
什么都涨就是工资不涨不是很常见么，见怪不怪了，我们公司每年涨1.5%就跟打发叫花子一样 ...

按照姐心大的be kind 治国方略明年最低工资还得涨一波

作者: nsso 时间: 2021-10-21 16:50:26

skyjustin 发表于 2021-10-21 16:11
按照姐心大的be kind 治国方略明年最低工资还得涨一波

最低工资涨，那也只是拿最低工资的人涨工资，其他人工资不变。倒是缩小了工资差距。

作者: 无色咖啡 时间: 2021-10-21 17:04:44

这个，真不好说，08年的时候利率到10%，房价还在涨到了..

作者: Lease 时间: 2021-10-21 17:06:01

无色咖啡发表于 2021-10-21 17:04
这个，真不好说，08年的时候利率到10%，房价还在涨到了..

没错，看空房市的代价是很高的.

作者: anzbank 时间: 2021-10-21 17:13:43

skyjustin 发表于 2021-10-21 16:11
按照姐心大的be kind 治国方略明年最低工资还得涨一波

目测至少涨到$21/小时

作者: Pltr 时间: 2021-10-21 17:17:51

人生两大忠告！巴菲特：永远不要做空美股，屎盖网友：抢到就是赚到！

作者: 是个狼灭 时间: 2021-10-21 18:02:44

skyjustin 发表于 2021-10-21 16:11
按照姐心大的be kind 治国方略明年最低工资还得涨一波

最低工资涨我的工资也不会水涨船高，只会在生活上被割韭菜

作者: zcufo123 时间: 2021-10-21 18:14:16

小手冰凉的兔子发表于 2021-10-21 15:48
四级一个多月，有预批的在4级变3级以后那一两周真是疯狂。现在预批差不多到期了吧，接下来要按新的利息来了 ...

预批里面不会包含利息的利息是在你签定合同的时候确定的所以说牌价变的当天你的利率都是按照当时的来

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-10-21 19:21:11

zcufo123 发表于 2021-10-21 18:14
预批里面不会包含利息的利息是在你签定合同的时候确定的所以说牌价变的当天你的利率都是按照当时的来 ...

预批的额度是按预批时候的利息开销计算的

作者: chany 时间: 2021-10-22 01:57:11

小手冰凉的兔子发表于 2021-10-21 19:21
预批的额度是按预批时候的利息开销计算的

不是，刚和银行的人确认过这个问题。利率是按实际交割批款日算，不是按预批日算

作者: vodafone2degree 时间: 2021-10-22 07:29:28

流拍不怕，要看拍完后有没有跟进的。
不过要watchlist里存的多，大概率会发现很多十月sold

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