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标题: ANZ 利息涨了0.45到3.24% [打印本页]

作者: windvale 时间: 2021-10-21 08:51:16 标题: ANZ 利息涨了0.45到3.24%

这个涨幅和通货膨胀一样猛啊，涨幅16%
回到了2019年上半年水平。
现在两年固定的3.7%，都是special.
2019年11月两年固定是3.39%

作者: fszt 时间: 2021-10-21 08:58:55

这预示11月OCR要上涨50点

作者: yushiji 时间: 2021-10-21 09:00:50

两三天前赶紧定了一年的2.79%。
现在都是预期11月的OCR来到0.75%或者1%。明年年初到1.25%-1.5%

作者: screwloose180 时间: 2021-10-21 09:04:02

房贷多的会越来越吃力

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-21 09:06:12

继续搞不高。。。

作者: windvale 时间: 2021-10-21 09:07:48

9月中花了1000多块把11月到期的提前固定了2.55%，当时银行还建议我固定久一点。这才一个月涨到3.24，涨幅27%

作者: ATAE 时间: 2021-10-21 09:08:41

4个月前是2.19%，现在是3.24%，如果200万贷款，每年多付$21000的利息。

作者: Jan90 时间: 2021-10-21 09:15:23

红叶疯了发表于 2021-10-21 09:06
继续搞不高。。。

房价永不倒，但不表示人人都承受得起啊

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-21 09:17:56

Jan90 发表于 2021-10-21 09:15
房价永不倒，但不表示人人都承受得起啊

我是说能搞的就继续搞不能搞的离场

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-21 09:18:49

windvale 发表于 2021-10-21 09:07
9月中花了1000多块把11月到期的提前固定了2.55%，当时银行还建议我固定久一点。这才一个月涨到3.24，涨幅27 ...

你这是定了多久？？

作者: anzbank 时间: 2021-10-21 09:23:18

都是ANZ，澳洲一年1.94，新西兰3.24，这韭菜割的

补充内容 (2021-10-21 09:24):
2年fix, 新西兰是3.7

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-10-21 09:31:07

anzbank 发表于 2021-10-21 09:23
都是ANZ，澳洲一年1.94，新西兰3.24，这韭菜割的

不是韭菜，是肥猪。被宰的肥猪。本地又没有实力的银行。

作者: fran1215 时间: 2021-10-21 09:31:31

我自己的9月份到期，但是我8月份一可以fix的时候就fix了一年，那会还是2.19，然后几天后就到了2.49，然后就不断涨。
可惜的是没有fix两年，不过也不错了！

作者: Elddies 时间: 2021-10-21 09:37:47

fszt 发表于 2021-10-21 08:58
这预示11月OCR要上涨50点

ANZ预测得又不准，回头还得自己降下来？

作者: yushiji 时间: 2021-10-21 09:42:04

Elddies 发表于 2021-10-21 09:37
ANZ预测得又不准，回头还得自己降下来？

通胀都这么高了，明年美联储也进入加息周期，实在找不到会降的理由。

作者: Kuo 时间: 2021-10-21 09:44:16

涨挺快

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-21 09:44:18

租金该涨了？？？

作者: fszt 时间: 2021-10-21 09:46:50

Elddies 发表于 2021-10-21 09:37
ANZ预测得又不准，回头还得自己降下来？

希望它这次再被打脸。哈哈

作者: catalsdevelop 时间: 2021-10-21 10:11:53

和通胀比，这点还可以接受，只能说刚开始。

作者: ButterflyWing 时间: 2021-10-21 10:20:51

大概明年开年能到4了。

有点羡慕定了2.99的利率5年的兄弟姐妹们。

作者: markfu 时间: 2021-10-21 10:32:20

我们靠工资活的韭菜看来生活水平要倒退几年了。通胀只看到物价上涨。从来看不到自己的钱跟着多

作者: 雪2003 时间: 2021-10-21 10:37:23

anzbank 发表于 2021-10-21 09:23
都是ANZ，澳洲一年1.94，新西兰3.24，这韭菜割的

真是把新西兰的人当猪高工资低利息和低工资高利息

作者: wewewqwq 时间: 2021-10-21 10:39:01

现在的贷款利率已经回到了19年的水平，但是大部分普通人的贷款额基本已经是19年的两倍，而工资涨幅别说两倍，能涨20%就已经很不错了，同时物价也在飞涨，而贷款利率的上涨这才刚刚开始，估计很快就会升到4甚至更高。
那些说没什么影响的，和何不食肉糜基本没什么两样吧，冷暖自知。

作者: DDD888 时间: 2021-10-21 10:39:03

红叶疯了发表于 2021-10-21 09:06
继续搞不高。。。

是呀，涨的太少了，盼望涨到百分之十

作者: DDD888 时间: 2021-10-21 10:40:56

ATAE 发表于 2021-10-21 09:08
4个月前是2.19%，现在是3.24%，如果200万贷款，每年多付$21000的利息。

没关系啦，能有这点贷款，说明房子更值钱啦，哈哈

作者: whativer 时间: 2021-10-21 10:42:03

无奖竞猜，过去半年OCR增加了0.25%，房贷利率增加了1%。
那按照预测明年上半年OCR增加1%至1.5%，房贷利率会不会也会按这个x4这个倍数涨到7.24%？

作者: anzbank 时间: 2021-10-21 10:42:56

雪2003 发表于 2021-10-21 10:37
真是把新西兰的人当猪高工资低利息和低工资高利息

4年期的利息新西兰5.04，澳洲2.49，翻倍不止

作者: 悦享奇城 时间: 2021-10-21 10:45:58

大佬都说"傻瓜才存钱，聪明人都借钱"

我还是做傻瓜好

作者: markfu 时间: 2021-10-21 10:46:35

就奇了怪了。澳洲工资比我们高为啥利率比我们低？新西兰生活的人是真韭菜啊。贫富差距跟澳洲比越拉越大

作者: windvale 时间: 2021-10-21 10:47:01

红叶疯了发表于 2021-10-21 09:18
你这是定了多久？？

One year, 贷款经理当时还推荐定5年4.09%，说利息要涨了。我还觉得她是为了拿业绩，没定。现在看两年都3.7，4.09真不高。

作者: txty 时间: 2021-10-21 10:49:36

利息银行要看swap rate，这周cpi出来后1一年和2年的swap rate跳张，银行立马就动作。大概率明年利息向16年看齐。大家看看16年是个什么价吧

作者: kikilulu 时间: 2021-10-21 10:49:48

markfu 发表于 2021-10-21 10:46
就奇了怪了。澳洲工资比我们高为啥利率比我们低？新西兰生活的人是真韭菜啊。贫富差距跟澳洲比越拉越 ...

几大银行以澳资为主，市场占有率高的那几家都是澳洲的银行

作者: 雪2003 时间: 2021-10-21 10:52:19

anzbank 发表于 2021-10-21 10:42
4年期的利息新西兰5.04，澳洲2.49，翻倍不止

工党真是狠往死了弄中产打工的吃福利和有钱人是不会受影响的

作者: occc 时间: 2021-10-21 11:04:42

哎, 想到明年7月要重新refix 就头疼...

银行的servicing rate要上升了. 大家要买赶快买, 要卖赶快卖

作者: DDD888 时间: 2021-10-21 11:06:37

悦享奇城发表于 2021-10-21 10:45
大佬都说"傻瓜才存钱，聪明人都借钱"

我还是做傻瓜好

聪明人只不过是公开抱怨下啦，转过身就涨租客的房租来抵消利息亏损啦

补充内容 (2021-10-21 11:07):
突然发现你好有钱啊

作者: variable 时间: 2021-10-21 11:07:04

感覺大家就是韭菜，利率跟油價一樣，上升了，大家一片嘩然，沒過兩天就習慣了被割的感覺，加油的還是要加油，還房貸的還是要還房貸。

作者: DDD888 时间: 2021-10-21 11:13:39

occc 发表于 2021-10-21 11:04
哎, 想到明年7月要重新refix 就头疼...

银行的servicing rate要上升了. 大家要买赶快买, 要卖赶快卖 ...

涨利息啦，还买个屁啊？

作者: Pltr 时间: 2021-10-21 11:15:26

年初锁定的和现在比差好几万了，靠！

作者: Jan90 时间: 2021-10-21 11:16:39

variable 发表于 2021-10-21 11:07
感覺大家就是韭菜，利率跟油價一樣，上升了，大家一片嘩然，沒過兩天就習慣了被割的感覺，加油的還是要加油 ...

金字塔底部人民命运都一样，都是命

作者: markfu 时间: 2021-10-21 11:24:51

variable 发表于 2021-10-21 11:07
感覺大家就是韭菜，利率跟油價一樣，上升了，大家一片嘩然，沒過兩天就習慣了被割的感覺，加油的還是要加油 ...

是韭菜是真。没感觉是假。只是我们这群韭菜抱怨也没用啊。只能被割然后继续努力生长等待下次被割。

作者: markfu 时间: 2021-10-21 11:25:46

DDD888 发表于 2021-10-21 11:06
聪明人只不过是公开抱怨下啦，转过身就涨租客的房租来抵消利息亏损啦

补充内容 (2021-10-21 11:07):

利率涨这么快。我怕是涨房租都抵消不了增长的房贷。

作者: occc 时间: 2021-10-21 11:32:41

markfu 发表于 2021-10-21 11:25
利率涨这么快。我怕是涨房租都抵消不了增长的房贷。

肯定抵消不了啊, 三个月从2.19涨到3.24....涨了1%, 也就是50%的增长.

租金可以涨50%吗..............

作者: occc 时间: 2021-10-21 11:34:04

DDD888 发表于 2021-10-21 11:13
涨利息啦，还买个屁啊？

现在利息是涨了, 我昨天下午问了银行的朋友, 但审批的利率还没涨, 所以贷款额度应该还是一样的

作者: 冬天的风 时间: 2021-10-21 11:35:34

occc 发表于 2021-10-21 11:32
肯定抵消不了啊, 三个月从2.19涨到3.24....涨了1%, 也就是50%的增长.

租金可以涨50%吗.............. ...

可以的。最多就是租不出去嘛

作者: Pltr 时间: 2021-10-21 11:48:11

这是最后地斗争，团结起来到明天。。。。

作者: rickenqwe 时间: 2021-10-21 11:52:34

刚刚顺手翻了下，像heartland bank 1年2.35， 2年2.6，中国银行，工商银行这些也是不高，想问下为什么大家宁愿高利率锁在主流大银行，而不考虑这些小银行呢？是有什么不好吗？还是说broker去主流银行佣金高，所以都推荐大银行？

。。。。。当然我现在也是大银行，才fix了一年 2.75，，，，

作者: subrina02 时间: 2021-10-21 11:57:17

贷款利息每跌1% 房价上涨10%到20%
反过来利率涨房价不受影响?
因为新西兰房价永远上涨才符合屎盖99%网友预期
人人年薪40万刀不差钱哈哈继续拍卖抢人人都做开放商发大财赚大钱

作者: 悦享奇城 时间: 2021-10-21 11:59:26

冬天的风发表于 2021-10-21 11:35
可以的。最多就是租不出去嘛

哈哈哈。笑死啦~~

随便涨房租，就是租不出去而已+1

作者: 悦享奇城 时间: 2021-10-21 12:00:12

rickenqwe 发表于 2021-10-21 11:52
刚刚顺手翻了下，像heartland bank 1年2.35， 2年2.6，中国银行，工商银行这些也是不高，想问下为什么大 ...

同问，莫非月亮比较圆？

作者: 悦享奇城 时间: 2021-10-21 12:02:13

DDD888 发表于 2021-10-21 11:06
聪明人只不过是公开抱怨下啦，转过身就涨租客的房租来抵消利息亏损啦

补充内容 (2021-10-21 11:07):

靠租房度日的我，只能围观吃瓜

作者: whativer 时间: 2021-10-21 12:04:26

rickenqwe 发表于 2021-10-21 11:52
刚刚顺手翻了下，像heartland bank 1年2.35， 2年2.6，中国银行，工商银行这些也是不高，想问下为什么大 ...

这个你翻一翻论坛贴就知道，heartland低利率对贷款人要求挺高的比如80%首付。中资银行一般不必主流银行低很多的，现在可能还没反应过来

作者: Sky-Police 时间: 2021-10-21 12:05:43

rickenqwe 发表于 2021-10-21 11:52
刚刚顺手翻了下，像heartland bank 1年2.35， 2年2.6，中国银行，工商银行这些也是不高，想问下为什么大 ...

这些rates都是有条款的和要求的，当你详细了解了就知道为什么那么多人还是没办法去用了。

作者: occc 时间: 2021-10-21 12:09:52

rickenqwe 发表于 2021-10-21 11:52
刚刚顺手翻了下，像heartland bank 1年2.35， 2年2.6，中国银行，工商银行这些也是不高，想问下为什么大 ...

我所有房子都在一个银行

哎,被绑死了, 动不了

作者: iLara 时间: 2021-10-21 13:02:31

ATAE 发表于 2021-10-21 09:08
4个月前是2.19%，现在是3.24%，如果200万贷款，每年多付$21000的利息。

小学数学不及格，麻烦回去再算一下

作者: 我就看看不说话 时间: 2021-10-21 13:11:52

iLara 发表于 2021-10-21 13:02
小学数学不及格，麻烦回去再算一下

看什么利率那才几个钱加杠杆梭哈才是王道

作者: sammixue22 时间: 2021-10-21 14:39:52

ATAE 发表于 2021-10-21 09:08
4个月前是2.19%，现在是3.24%，如果200万贷款，每年多付$21000的利息。

我就是2.19最后一天锁定的那时候觉得不急天那现在看看好险

作者: nzrover 时间: 2021-10-21 15:00:43

anzbank 发表于 2021-10-21 09:23
都是ANZ，澳洲一年1.94，新西兰3.24，这韭菜割的

现在是破3看5，慌什么？又没到8死不了

作者: DDD888 时间: 2021-10-21 15:35:17

悦享奇城发表于 2021-10-21 12:02
靠租房度日的我，只能围观吃瓜

那没关系，只要是有钱就行了，呵呵

作者: 无色咖啡 时间: 2021-10-21 15:52:38

真tm流氓呀，ocr又没动，自己先动了，等ocr动了。再动一次.
今天broker 还说，OCR不涨，商业银行利率也有可能涨，OCR涨了，商业银行利率一定涨。

作者: rickenqwe 时间: 2021-10-21 16:09:16

whativer 发表于 2021-10-21 12:04
这个你翻一翻论坛贴就知道，heartland低利率对贷款人要求挺高的比如80%首付。中资银行一般不必主流银行低 ...

80%首付好像每个银行都是吧，我知道中国银行利率比主流银行低一些，但是没有一分钱cashback，但是利息应该是比cashback划算

作者: rickenqwe 时间: 2021-10-21 16:12:37

Sky-Police 发表于 2021-10-21 12:05
这些rates都是有条款的和要求的，当你详细了解了就知道为什么那么多人还是没办法去用了。
...

我个人理解哈，主流银行也有很多条款和要求的，只是有华人经理或者broker会简化理解的步骤，，那些洋人为主的小银行没有华语服务，所以相同的条款但是换成英文，对我们来说就可能出现误解，或者至少会麻烦不少。。。。

作者: DDD888 时间: 2021-10-21 16:27:48

无色咖啡发表于 2021-10-21 15:52
真tm流氓呀，ocr又没动，自己先动了，等ocr动了。再动一次.
今天broker 还说，OCR不涨，商业银行利率也有可 ...

是的啦，银行在为大家好，哈哈

作者: gardeeen 时间: 2021-10-21 19:21:11

DDD888 发表于 2021-10-21 16:27
是的啦，银行在为大家好，哈哈

银行又不是做慈善的，收回的利息跑不赢通胀，不加息就是亏本生意

作者: whativer 时间: 2021-10-21 19:22:45

rickenqwe 发表于 2021-10-21 16:09
80%首付好像每个银行都是吧，我知道中国银行利率比主流银行低一些，但是没有一分钱cashback，但是利息 ...

你这什么理解能力…主流银行要求的是首套房20%首付，也就是100万的房子你拿20万首付。这种特惠利率要求的是80%首付也就是你要掏80万出来做首付，能一样吗

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