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标题: 谁能告诉我这个地为什么会这么贵？37 Stanaway Street, Hillcrest [打印本页]

作者: wewewqwq 时间: 2021-10-20 09:44:09 标题: 谁能告诉我这个地为什么会这么贵？37 Stanaway Street, Hillcrest

老房子，也不大，管道也挺远，花200多万在这买个自住？

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作者: auckland.clark 时间: 2021-10-20 11:36:07

买家有钱，任性。我们没有办法。

作者: 天使 时间: 2021-10-20 11:36:55

地比较平，离市区比较近，屋况可以，管线不远。可开发可自住。好东西

作者: Grace0629 时间: 2021-10-20 11:39:16

土豪任性
比如觉得37是他的lucky number 又比如觉得街道名优雅好听谁知道呢最近的拍卖市场上想不明白的事情太多了

作者: 狼宝 时间: 2021-10-20 11:46:17

好像HILLCREST一直不便宜。刚刚看了一下，RELAB估计还挺准：1.78m - 2.17m。

作者: kikilulu 时间: 2021-10-20 11:47:53

狼宝发表于 2021-10-20 11:46
好像HILLCREST一直不便宜。刚刚看了一下，RELAB估计还挺准：1.78m - 2.17m。

https://www.barfoot.co.nz/proper ... lcrest/house/816642
也是这个区，全幅地675就卖了155万5，没去过那个区，不知道为啥区域售价跨度那么大。

补充内容 (2021-10-20 11:49):
98 Monarch Avenue, Hillcrest

补充内容 (2021-10-20 11:50):
https://www.barfoot.co.nz/proper ... lcrest/house/816642

作者: 狼宝 时间: 2021-10-20 12:00:13

kikilulu 发表于 2021-10-20 11:47
https://www.barfoot.co.nz/proper ... lcrest/house/816642
也是这个区，全幅地675就卖了155万5，没去 ...

刚刚看了一下，这个链接里的 98 Monarch Avenue 污水管线在房子中后部，可能会导致以后加建房wastewater network extension比较麻烦吧。我是菜鸟不太懂，但是这个Relab 估计只有 1.46 - 1.78m, 还是挺准的。

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作者: xuli019 时间: 2021-10-20 12:45:14

现在这个是市场价没有贵拍的好应该在205-210

作者: kikilulu 时间: 2021-10-20 12:52:59

狼宝发表于 2021-10-20 12:00
刚刚看了一下，这个链接里的 98 Monarch Avenue 污水管线在房子中后部，可能会导致以后加建房wastew ...

我猜是这个房子本身的一些原因吧，这个价格，和这个区域无关

作者: 我要买车 时间: 2021-10-20 12:55:14

Hillcrest 这个价格很贵吗？Glenfield校区都250w了。

作者: 狼宝 时间: 2021-10-20 13:20:37

我要买车发表于 2021-10-20 12:55
Hillcrest 这个价格很贵吗？Glenfield校区都250w了。

想当年，GLENFIELD 700的平地地 40W，我居然看不上。把钱拿去让我妈帮我炒股了。。。。。

真是服了自己了。。。。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-20 13:24:55

钱太多了没办法得花出去啊

作者: 狼宝 时间: 2021-10-20 15:06:31

看了一遍最近的成交价，居然觉得这个价钱真不贵了。毕竟GLENFIELD都250w+了

作者: wewewqwq 时间: 2021-10-20 15:11:06

狼宝发表于 2021-10-20 15:06
看了一遍最近的成交价，居然觉得这个价钱真不贵了。毕竟GLENFIELD都250w+了

不能这么比啊，从图上来看这个雨水管离的还是挺远的，如果奔着开发的话这块成本有可能是天价，如果是自住目的，这个价格还不贵吗

作者: wewewqwq 时间: 2021-10-20 15:12:51

天使发表于 2021-10-20 11:36
地比较平，离市区比较近，屋况可以，管线不远。可开发可自住。好东西

这个雨水管还不远吗，不太清楚多远的管道才算是开发禁地呢？

作者: wewewqwq 时间: 2021-10-20 15:14:05

xuli019 发表于 2021-10-20 12:45
现在这个是市场价没有贵拍的好应该在205-210

这个盘RC,BC都没有，雨水管又那么远，只是自住的话还是老房子，什么时候Hillcrest的市场价都到205-210了？

作者: wewewqwq 时间: 2021-10-20 15:16:22

我要买车发表于 2021-10-20 12:55
Hillcrest 这个价格很贵吗？Glenfield校区都250w了。

这个要看是开发还是自住吧，没法单纯的这么比，而且Glenfield有一部分是西湖校区，如果再加上开发平地，卖贵点是可以理解的，而这个并不是西湖校区，目测雨水管也不近，只是自住的话Hillcrest的老房子还远未到这个价格

作者: 狼宝 时间: 2021-10-20 15:27:40

wewewqwq 发表于 2021-10-20 15:11
不能这么比啊，从图上来看这个雨水管离的还是挺远的，如果奔着开发的话这块成本有可能是天价，如果是自住 ...

不太懂。只觉得北岸现在200w以下难找，要不就是非常破的小地小房。捡漏难

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-20 15:56:51

狼宝发表于 2021-10-20 15:27
不太懂。只觉得北岸现在200w以下难找，要不就是非常破的小地小房。捡漏难

哪里捡漏也不容易啊

作者: 261874939 时间: 2021-10-20 15:58:26

现在南区都百万了。。。。。更别说其他了。。。哈哈

作者: 野牛 时间: 2021-10-20 16:33:34

2800一平，这个位置上下高速方便，周围商店和活动场地都齐全，没事打打高尔夫，去takapuna湖划船，去bay区下船钓鱼都比较方便。

开口够宽，地面面积也够大，想开发也不是什么难事，把左边几家再买其中一家，就能把管线费用平摊到可以忽略。

不敢说超值，也不是买贵了。

作者: xuli019 时间: 2021-10-20 17:29:16

wewewqwq 发表于 2021-10-20 15:14
这个盘RC,BC都没有，雨水管又那么远，只是自住的话还是老房子，什么时候Hillcrest的市场价都到205-210了 ...

RC BC都有就不是这个价格了

作者: vodafone2degree 时间: 2021-10-20 18:59:58

市场上有便宜的不买非买贵的，人就是这样，不买最好只买最贵

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