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标题: 以后地平不平对价格的权重要更高了 [打印本页]

作者: vowoov 时间: 2021-10-20 08:07:43 标题: 以后地平不平对价格的权重要更高了

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作者: Domani 时间: 2021-10-20 08:37:16

也未必，阳光角更宽松了，就可以填得更多了，倒坡地的春天来了。

作者: ButterflyWing 时间: 2021-10-20 09:01:26

Domani 发表于 2021-10-20 08:37
也未必，阳光角更宽松了，就可以填得更多了，倒坡地的春天来了。

说的是那种大下坡的地嘛？

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-20 09:02:40

Domani 发表于 2021-10-20 08:37
也未必，阳光角更宽松了，就可以填得更多了，倒坡地的春天来了。

倒坡地什么样。有图示么谢谢

作者: Elddies 时间: 2021-10-20 09:31:14

地不平或许还能有点阳光，要真是纯平的，那等左右邻居都造好三层楼以后，你家可能只有靠街的那一面有阳光了

作者: Domani 时间: 2021-10-20 09:34:51

ButterflyWing 发表于 2021-10-20 09:01
说的是那种大下坡的地嘛？

就是前高后低的

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-20 09:35:19

Domani 发表于 2021-10-20 08:37
也未必，阳光角更宽松了，就可以填得更多了，倒坡地的春天来了。

坡不坡不只是陽光角呢還有車道還有花園這些都是council 可以和你計較的地方例如奧克蘭就要求花園/戶外空間要1：20 雖然新政沒說可以少到15平方米但難保council不會加這個規定畢竟這是非常普通的要求再說填土不用錢嗎呵呵

作者: Elddies 时间: 2021-10-20 09:43:19

陌生的香港人发表于 2021-10-20 09:35
坡不坡不只是陽光角呢還有車道還有花園這些都是council 可以和你計較的地方例如奧克蘭就要求花園/戶 ...

既然连车库都没有啦，车道也就不会成为要求了

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-20 09:47:12

Elddies 发表于 2021-10-20 09:43
既然连车库都没有啦，车道也就不会成为要求了

雖然很快不用停車位了但畢竟有車庫的房子會更好賣所以如果要做garage 甚至放個露天車位各種車道標準則還需要遵守的包括車道不同部分的坡度要求

作者: moliang 时间: 2021-10-20 09:50:12

Elddies 发表于 2021-10-20 09:43
既然连车库都没有啦，车道也就不会成为要求了

对于联体和独栋, site内没有车位/车库其实是件很可怕的事情,试想开发了1个site内有20个lots的联体, 没有任何车位/车库, 那外面的马路会成什么样子. 一般开发商还是会设计site内停车的,不然不好卖

作者: ButterflyWing 时间: 2021-10-20 10:03:18

Domani 发表于 2021-10-20 09:34
就是前高后低的

明白了，谢谢

作者: Domani 时间: 2021-10-20 10:10:14

陌生的香港人发表于 2021-10-20 09:35
坡不坡不只是陽光角呢還有車道還有花園這些都是council 可以和你計較的地方例如奧克蘭就要求花園/戶 ...

我只是想说明，大坡地可以做的事情，会比以前更多。

没人跟你去杠planning的事，而且你说的那个ground floor ols 1:20的事，不也是填土可以解决的么。现在如果填土，分分钟就会超阳光角。而且阳光角限制松了，能多盖一层，就不能考虑main living area和ols放upper floor么。

也没有人说不用钱，但你用填土的钱，盘活一块地，你觉得亏了吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-20 10:13:11

Domani 发表于 2021-10-20 10:10
我只是想说明，大坡地可以做的事情，会比以前更多。

没人跟你去杠planning的事，而且你说的那个ground f ...

討論而已沒有扛的意思只是想說坡度還是重要的一塊比較平地當然會比有坡度的好不過現在基本沒什麼是不可能了

作者: vowoov 时间: 2021-10-20 11:16:20

Elddies 发表于 2021-10-20 09:31
地不平或许还能有点阳光，要真是纯平的，那等左右邻居都造好三层楼以后，你家可能只有靠街的那一面有阳光了 ...

坡地建三层太贵了！而且以小开发商的水平在坡地建三层质量搞不好5年不到地基就烂了

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-10-20 12:22:26

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作者: 我要买车 时间: 2021-10-20 13:02:32

红叶疯了发表于 2021-10-20 09:02
倒坡地什么样。有图示么谢谢

就是把车停driveway上，不拉紧手刹，车会滑进车库的那种。
或者车库门前有一排排水沟防止老天爷一泻千里。
不过听说有些地方的人喜欢这种风格，说水就是财，毕竟是清水，也还好

作者: 狼宝 时间: 2021-10-20 14:47:28

能赚钱就行，管他平不平呢

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-20 15:02:03

狼宝发表于 2021-10-20 14:47
能赚钱就行，管他平不平呢

这话说到点子了

作者: Elddies 时间: 2021-10-20 15:24:06

我要买车发表于 2021-10-20 13:02
就是把车停driveway上，不拉紧手刹，车会滑进车库的那种。
或者车库门前有一排排水沟防止老天爷一泻千 ...

是有这个说法，风水上来说如果出大门就是往下的坡地（也就是从街上看是上坡地），说明运势也会往下掉。

还是买平地吧，没什么讲究了

作者: 房奴甲 时间: 2021-10-20 17:52:05

我还挺喜欢坡地的。比较有隐私而且采光好。平地真的要地大，不然就是握手楼。开发的时候成本是低，住着别扭。不过我知道中国人是不在乎开窗看见邻居，或者一直拉着窗帘的。反正国内的房子恨不得连窗都没有，屋子里黑漆漆全靠灯光，这边起码不至于。

作者: vodafone2degree 时间: 2021-10-20 19:03:05

大佬们在香港不都喜欢半山的，不在山顶，不在山脚，还要背山面海的，哈哈

作者: 是个狼灭 时间: 2021-10-21 18:12:36

我要买车发表于 2021-10-20 13:02
就是把车停driveway上，不拉紧手刹，车会滑进车库的那种。
或者车库门前有一排排水沟防止老天爷一泻千 ...

我怎么查的风水说的正好相反呢，应该是后高前低的风水好，那叫后有靠，其实下坡地后院阳光好，而且能看到远处，视野开阔，住起来应该挺舒服

作者: 房奴甲 时间: 2021-10-21 18:32:57

是个狼灭发表于 2021-10-21 18:12
我怎么查的风水说的正好相反呢，应该是后高前低的风水好，那叫后有靠，其实下坡地后院阳光好，而且能看到 ...

那些大城堡，宫殿什么的，都是后高前低。

不过，阳光好真未见得，要看阴坡阳坡。

作者: bondbunny 时间: 2021-10-21 18:44:58

是个狼灭发表于 2021-10-21 18:12
我怎么查的风水说的正好相反呢，应该是后高前低的风水好，那叫后有靠，其实下坡地后院阳光好，而且能看到 ...

风水不懂，但大部分人确实喜欢后高前低，毕竟住在坡下被俯视的感觉不太好，通常这种感觉也会反映在房价上

作者: hfh555 时间: 2021-10-21 18:51:36

前低后高的坡地当然是受追捧的，这个从古到今都是这样，无论是宫殿，庙宇，教堂，都会这样做，无论是风水还是实际居住感觉上都是最好的，隐私性也很好，采光通风很好，比大平地好多了。
至于前高后低则就不好了，完全是上面的各种好处的反面，另外湿气也会很重，不拉窗帘完全是没有隐私，抬头就仰望别人的下半身视角，很不舒服。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-10-21 18:58:09

Elddies 发表于 2021-10-20 15:24
是有这个说法，风水上来说如果出大门就是往下的坡地（也就是从街上看是上坡地），说明运势也会往下掉。

...

你这风水好的地卖不出钱。你认为风水差的，大家把价越拍越高。有水，不是积水，而是背山面水。

作者: vowoov 时间: 2021-10-21 19:27:49

hfh555 发表于 2021-10-21 18:51
前低后高的坡地当然是受追捧的，这个从古到今都是这样，无论是宫殿，庙宇，教堂，都会这样做，无论是风水还 ...

就算有坡也必须得是前低后高的平地。不然以现在2层平地都建不好的当下还指望开发商坡地上建三层，以后肯定是修不起的节奏

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