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标题: 今天公布的住房新政，初步细节和规定 Fact Sheet [打印本页]

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-10-19 13:30:16 标题: 今天公布的住房新政，初步细节和规定 Fact Sheet

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作者: Pltr 时间: 2021-10-19 13:37:32

一夜之间增加了土地供应。

补充内容 (2021-10-19 15:02):
政府已经穷疯了，大家耗子尾汁吧……

作者: Elddies 时间: 2021-10-19 13:39:33

现在是整个城市都属于medium density了？？？？

补充内容 (2021-10-19 14:45):
重新看了一下新闻，新的zone 2023年出来，也不是连森林里都可以建的

作者: 261874939 时间: 2021-10-19 13:44:22

人人自建房啦以后。。

太好了在NZ也有住天朝的感觉。

以后垃圾桶会更壮观了哈哈很快路边停车全面收费，管你是什么区

在以后就是画线等车场哈哈

作者: Jan90 时间: 2021-10-19 13:45:33

这个好可怕…single house zone都不好了，life style吧

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 14:05:27

根本是把全國各地的zoning 系統給廢了 - 地方規劃中央化的又一傑作

作者: 是个狼灭 时间: 2021-10-19 14:07:18

陌生的香港人发表于 2021-10-19 15:05
根本是把全國各地的zoning 系統給廢了 - 地方規劃中央化的又一傑作

香港人给分析分析会产生什么样的连锁反应吧

作者: Pltr 时间: 2021-10-19 14:10:12

陌生的香港人发表于 2021-10-19 15:05
根本是把全國各地的zoning 系統給廢了 - 地方規劃中央化的又一傑作

哈哈一切只是刚刚开始！或许还有更多利好会出台！

作者: Pltr 时间: 2021-10-19 14:14:35

261874939 发表于 2021-10-19 14:44
人人自建房啦以后。。

太好了在NZ也有住天朝的感觉。

在后院游泳，隔壁六楼的邻居可随时偷窥你？哈哈哈

作者: AcuraR 时间: 2021-10-19 14:15:46

local authority revenue stream受影响，debit to revenue ratio超标，政府筹款困难，大型capital project受阻。不排除其他审核过程费用激增的可能？

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 14:16:11

是个狼灭发表于 2021-10-19 15:07
香港人给分析分析会产生什么样的连锁反应吧

連鎖反應就是各種更小的房子將會出來

但可以看到是建多不代表房價就會下降 UP搞高密度都搞了5年了市內鞋盒房子雨後春筍但請問房價有跌過嗎？最後結果就是大家只能以更高的價錢買居住環境更槽更小的房子而已

不過阿Q 點大家原居地本來就差不多這樣子有什麼沒見過呢已經很不錯了呵呵

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-10-19 14:21:00

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作者: variable 时间: 2021-10-19 14:24:21

那麼現有的大地和urban區就沒那麼香了？

作者: yushiji 时间: 2021-10-19 14:26:25

这么下去，老区没法住了都，今天邻居起三层，明天前栋起

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 14:28:00

我选择新西兰发表于 2021-10-19 15:21
以后建房子不要resourse consent 了，开发商在费用上可以节省一些吗？也不用再看邻居的脸色了？
...

我在另外一個帖說了建房本來就不一定要RC 的鄰居臉色也不是必須甚至超了陽光角也可能給你過 ... case by case

什麼時候它們不如連BC 都不用了 DC也不收了那就是真的大解放了

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 14:30:49

Auckland Council 的初步回應果然他們不承認是我們的問題但這招就是充著奧克蘭而來的為什麼不找RC部門或者管planning policy的高層出來說兩句呢：

https://ourauckland.aucklandcoun ... ng-says-mayor-goff/

作者: Amy2007 时间: 2021-10-19 14:31:07

对地的面积没有要求么，多大的地都可以这么做？

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 14:32:51

Amy2007 发表于 2021-10-19 15:31
对地的面积没有要求么，多大的地都可以这么做？

Mixed housing zones 對地沒有面積要求也好久了.....

作者: 是个狼灭 时间: 2021-10-19 14:35:00

陌生的香港人发表于 2021-10-19 15:16
連鎖反應就是各種更小的房子將會出來

但可以看到是建多不代表房價就會下降 UP搞高密度都搞了5年了市 ...

哈哈，是啊，大家都住惯了鸽子笼，也就本地洋人会受不了吧，现在已经有很多老洋人卖了自住房搬去郊区或者别的城市了，以后没开发潜力的旧房价格可能会下降？

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 14:37:30

是个狼灭发表于 2021-10-19 15:35
哈哈，是啊，大家都住惯了鸽子笼，也就本地洋人会受不了吧，现在已经有很多老洋人卖了自住房搬去郊区或者 ...

不只是奧克蘭威靈頓基督城這些也放寬呢所以真的不喜歡大概只能去像但尼丁這些城市了論壇好像有個但尼丁中介呢

作者: anzbank 时间: 2021-10-19 14:38:30

yushiji 发表于 2021-10-19 15:26
这么下去，老区没法住了都，今天邻居起三层，明天前栋起

靠近CT交通便利的老区终极命运就是给弱势群体廉价住，属于普世价值

作者: 是个狼灭 时间: 2021-10-19 14:39:34

陌生的香港人发表于 2021-10-19 15:37
不只是奧克蘭威靈頓基督城這些也放寬呢所以真的不喜歡大概只能去像但尼丁這些城市了論壇好像有個但尼 ...

其实也就奥克兰惠灵顿需要需要高密度房子吧，其他地方没感觉那么挤，盖高密度的真的卖得出去么

作者: angelee123 时间: 2021-10-19 14:41:07

anzbank 发表于 2021-10-19 15:38
靠近CT交通便利的老区终极命运就是给弱势群体廉价住，属于普世价值

普遍没车位，大家都去搭公共交通上班

然后有钱人住远郊有地有景的房子开车上班

作者: 261874939 时间: 2021-10-19 14:43:20

陌生的香港人发表于 2021-10-19 15:16
連鎖反應就是各種更小的房子將會出來

但可以看到是建多不代表房價就會下降 UP搞高密度都搞了5年了市 ...

有道理，所以我觉得我可以接受高密度，本来在天朝就是这么生活过来的，能建三层绝对是利好消息！有地建还不错啦，迟早就跟澳洲一样，只能百万买个公寓了。

作者: 261874939 时间: 2021-10-19 14:44:45

Pltr 发表于 2021-10-19 15:14
在后院游泳，隔壁六楼的邻居可随时偷窥你？哈哈哈

怕毛，都是互看了，看多了也就不看了哈哈

我就怕以后垃圾桶太多味太大，建议学学国内统一建个垃圾站。

作者: Miaomitiff 时间: 2021-10-19 14:45:32

There is still Waitakere Foothills Zone in Auckland. :P

作者: Amy2007 时间: 2021-10-19 15:03:32

陌生的香港人发表于 2021-10-19 15:32
Mixed housing zones 對地沒有面積要求也好久了.....

具体什么时候实施呢？

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-10-19 15:05:46

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作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 15:17:08

Amy2007 发表于 2021-10-19 16:03
具体什么时候实施呢？

明年8月當公佈這些plan changes 就開始有法律效力了

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 15:30:03

我选择新西兰发表于 2021-10-19 16:05
“It is also concerning that while the announced changes focus heavily on quantity, they do not ad ...

漏水屋又是另外的事了現在主要說的是居住環境質量的問題

除了Unitary Plan 奧克蘭還有所謂的 Auckland Design Manual 現在只是建議指標但既然政府那麼瘋狂相信Council 會開始動真格了可能會要求發展符合某些指標（例如最低房間大小等）要看看怎樣和中央政府角力

想當年花了幾年時間又諮詢又研究搞個UP出來好像風風火火的樣子想不到才5年 (到今天還是 operative in part 就是還沒完全生效呢 ) 這個政府就把它廢了

作者: 雾中原野 时间: 2021-10-19 15:38:32

......................

作者: enen1108 时间: 2021-10-19 15:44:17

以后学校怎么办？还有学区吗？好的学校容得下这么多人吗？

作者: 小莹子 时间: 2021-10-19 15:55:20

enen1108 发表于 2021-10-19 16:44
以后学校怎么办？还有学区吗？好的学校容得下这么多人吗？

确实，这是一个问题........

作者: Amy2007 时间: 2021-10-19 15:56:06

陌生的香港人发表于 2021-10-19 16:17
明年8月當公佈這些plan changes 就開始有法律效力了

多谢-------------------

作者: Mimimibee 时间: 2021-10-19 15:56:43

谁能给说说这个新政是啥意思，，，
家旁边800的地卖了，suburban zone, 对我有啥。。新。。影响吗。。。谢谢

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-10-19 16:00:03

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作者: Pltr 时间: 2021-10-19 16:05:47

Mimimibee 发表于 2021-10-19 16:56
谁能给说说这个新政是啥意思，，，
家旁边800的地卖了，suburban zone, 对我有啥。。新。。影响吗。。。 ...

你注重隐私的话，建议你可以动手在靠近邻居一侧种树墙了

作者: Mimimibee 时间: 2021-10-19 16:27:30

Pltr 发表于 2021-10-19 17:05
你注重隐私的话，建议你可以动手在靠近邻居一侧种树墙了

我们昨天就在讨论这个，，树得长啊 lol

作者: Pltr 时间: 2021-10-19 16:30:46

Mimimibee 发表于 2021-10-19 17:27
我们昨天就在讨论这个，，树得长啊 lol

快抓紧吧有些常绿的小树墙 2-3年能长挺高的！3年后最高能长到5米至少！

作者: Jan90 时间: 2021-10-19 16:33:02

Mimimibee 发表于 2021-10-19 16:56
谁能给说说这个新政是啥意思，，，
家旁边800的地卖了，suburban zone, 对我有啥。。新。。影响吗。。。 ...

反正都会盖，2层跟3层没啥差别

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-10-19 17:34:48

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作者: vodafone2degree 时间: 2021-10-19 19:04:46

两层的townhouse能扒了盖三层真香

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-19 19:24:25

以后400平全服的也可以盖三个三层了？

作者: ywtch 时间: 2021-10-19 19:45:28

陌生的香港人发表于 2021-10-19 15:05
根本是把全國各地的zoning 系統給廢了 - 地方規劃中央化的又一傑作

请问下：我看这个新政，首先针对的是tier 1 councils管辖的urban area，这个urban area不一定就是指urban housing zone吧，请问哪里可以看到奥克兰urban area区域的分布? 非urban area应该不受影响吧

另外，请问pukekohe以及waiuku那边也属于auckland council的管辖范围吗？

谢谢

作者: sd2020 时间: 2021-10-19 20:31:05

Pltr 发表于 2021-10-19 17:05
你注重隐私的话，建议你可以动手在靠近邻居一侧种树墙了

不种树没隐私，种树没阳光。看不到了但还能听到。。。奥克兰是准备多招移民变大城市。

作者: Jan90 时间: 2021-10-19 20:36:11

ywtch 发表于 2021-10-19 20:45
请问下：我看这个新政，首先针对的是tier 1 councils管辖的urban area，这个urban area不一定就是指urban ...

Pokehohe边上就是future urban zone，Pukekohe是属于urban里面了

作者: LU99 时间: 2021-10-19 20:41:20

这个阳光角6M + 60度，几乎垂直。很难挡住邻居。几乎跟邻居贴边也能盖，不用再看邻居脸色。爽死了。

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 20:42:18

ywtch 发表于 2021-10-19 20:45
请问下：我看这个新政，首先针对的是tier 1 councils管辖的urban area，这个urban area不一定就是指urban ...

應該是氾指一般市區不只是mixed housing urban zone 但相信這個法例下會有定義奧克蘭的話基本不是rural zones 都是urban area 應該不包括郊區

Pukehoke 和 Waiuku 要視乎是哪邊不過Hamilton 和 Waikato 也是這個政策下的第一線城市呢所以基本一樣

作者: skyjustin 时间: 2021-10-19 20:49:03

前段时间高价抢到的urban zone 是不是瞬间不香了？

作者: LU99 时间: 2021-10-19 21:08:25

以后遍地都是URBAN ZONE 。可以说比URBAN ZONE 要求还低。 urBANZONE 要求。最高9米。现在干到12 米。以前阳关角3米45 度。现在6米。以前覆盖率40% 。外面活动区域二十平米。现在12平米。以前要求4M 现在1.8 米。以后遍地都能盖。只要你家有地。水和管道能接上。欧拉

作者: sleepydoll 时间: 2021-10-19 21:34:10

盖这么密这么高，交通不规划一下?学校塞得下这么多人?学区是要缩小?！感觉要牵一发动全身。。

作者: webb 时间: 2021-10-19 21:38:03

Pltr 发表于 2021-10-19 15:14
在后院游泳，隔壁六楼的邻居可随时偷窥你？哈哈哈

看游泳叫偷窥吗？

作者: vehicle 时间: 2021-10-19 21:41:09

本身就觉得urban和suburban就算是现在区别也不是太大。再说开发商拿个800，900平的地，都是要至少盖7，8套的，怎么样都得申请RC.

作者: Pltr 时间: 2021-10-19 21:47:18

webb 发表于 2021-10-19 22:38
看游泳叫偷窥吗？

在公共泳池被看当然不算。。。。

作者: Jan90 时间: 2021-10-19 21:50:04

Pltr 发表于 2021-10-19 22:47
在公共泳池被看当然不算。。。。

中区带游泳池的房子那么多，谁敢在那附近盖3层楼或以上，小心被律师政客找麻烦

作者: TULIPBRR 时间: 2021-10-19 22:01:24

陌生的香港人发表于 2021-10-19 15:16
連鎖反應就是各種更小的房子將會出來

但可以看到是建多不代表房價就會下降 UP搞高密度都搞了5年了市 ...

在小城市，挨着市区十几分钟的life style不是更受欢迎了？

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 22:08:17

TULIPBRR 发表于 2021-10-19 23:01
在小城市，挨着市区十几分钟的life style不是更受欢迎了？

對追求絕對生活品質的這可能是唯一選擇可也不是每個人都能負擔或者喜歡歸隱田園的

作者: 伟大的神 时间: 2021-10-19 22:15:23

陌生的香港人发表于 2021-10-19 15:16
連鎖反應就是各種更小的房子將會出來

但可以看到是建多不代表房價就會下降 UP搞高密度都搞了5年了市 ...

urban ，THAB一直都能建三层，sub 影响更大是吧？
另外 sub要是建三层都让建三套那阳光角啥的估计要很宽松了吧？
刚买的thab zone 感觉瞬间要跟sub 一个起跑线了哈哈哈

作者: TULIPBRR 时间: 2021-10-19 23:03:03

陌生的香港人发表于 2021-10-19 23:08
對追求絕對生活品質的這可能是唯一選擇可也不是每個人都能負擔或者喜歡歸隱田園的 ...

住过 life style 之后，似乎不太接受得了house 挨着house，800的地都接受不了。

作者: Kuo 时间: 2021-10-19 23:17:11

伟大的神发表于 2021-10-19 23:15
urban ，THAB一直都能建三层，sub 影响更大是吧？
另外 sub要是建三层都让建三套那阳光角啥的估计要 ...

好像说是6米+60度

作者: 鯇魚 时间: 2021-10-19 23:46:38

陌生的香港人发表于 2021-10-19 15:30
Auckland Council 的初步回應果然他們不承認是我們的問題但這招就是充著奧克蘭而來的為什麼不找RC部門 ...

还有惠灵顿市中心也是整改对象。惠灵顿市长都懵了。不过市中心附近破房子真的太难搞了。这个说不定不是什么坏事，市中心新三层更多一点蛮好的。

作者: 鯇魚 时间: 2021-10-19 23:51:33

TULIPBRR 发表于 2021-10-20 00:03
住过 life style 之后，似乎不太接受得了house 挨着house，800的地都接受不了。

搬去南岛的话买个lifestyle应该不会太难吧？想长期那样住的人还是不多

作者: 亚洲飞鹰 时间: 2021-10-20 05:03:05

那二手房应该是。。。。。。涨不起来了。？

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