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标题: 我准备这样子建三层三户 [打印本页]

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-10-19 12:58:48 标题: 我准备这样子建三层三户

每户占地120平米，底下双车库加洗衣房加一双人房及分开卫浴厕所再加一学习房，二楼厨房加厅加一双人房带厕浴加一独立厕所，三楼一主人套房加两双人房一卫浴加一小学习房

哈哈哈想想都爽

作者: Pltr 时间: 2021-10-19 12:59:50

升级版东莞城中村

作者: Domani 时间: 2021-10-19 13:12:38

每户占地120平米？奥克兰吗？豪宅啊！

作者: soulofrain 时间: 2021-10-19 13:14:29

占地120真豪宅了，现在三层占地能有60就不错了

作者: sohu95118932 时间: 2021-10-19 13:55:06

60平方米占地就够了。。。120可以分割两家了。。。。哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: sohu95118932 时间: 2021-10-19 13:57:53

作者: 我没JJJJJ 时间: 2021-10-19 14:23:10

要不下面多加一层basement？我看加拿大美国那边挺流行的

作者: 是个狼灭 时间: 2021-10-19 14:31:15

挺不理解客厅那一层为啥要多出来一个主人套这种格局，我感觉那层就客厅餐厅厨房多个study就最好了

作者: 261874939 时间: 2021-10-19 14:34:59

地下三层不考虑下？？？？？一共6层多香。。。。

作者: bondbunny 时间: 2021-10-19 14:45:49

是个狼灭发表于 2021-10-19 14:31
挺不理解客厅那一层为啥要多出来一个主人套这种格局，我感觉那层就客厅餐厅厨房多个study就最好了 ...

不少人家有老人，或者双亲从国内来探亲，一层有个套房是必要的

作者: bondbunny 时间: 2021-10-19 14:52:09

如果周边环境好还是2层以内比较协调。还有关系到房屋维修成本，我现在住2层都觉得屋顶或外墙修个东西比较麻烦，如果3层维修成本会更高

作者: sohu95118932 时间: 2021-10-19 14:52:49

一楼只有双车库

二楼厨房和开放式客厅，一个厕所

三楼三个卧室

屋顶花园

总建筑面积200以内，够奢华

补充内容 (2021-10-19 14:55):
洗衣房也在平屋顶上，浴室正上面，方便晒衣服。

作者: catalsdevelop 时间: 2021-10-19 14:58:36

你这个在奥克兰绝对算是豪宅了，180w 起。

作者: angelee123 时间: 2021-10-19 15:00:58

bondbunny 发表于 2021-10-19 14:52
如果周边环境好还是2层以内比较协调。还有关系到房屋维修成本，我现在住2层都觉得屋顶或外墙修个东西比较麻 ...

以后三楼一漏水

那可谓飞流直下三千尺

作者: bondbunny 时间: 2021-10-19 15:15:01

angelee123 发表于 2021-10-19 15:00
以后三楼一漏水

那可谓飞流直下三千尺

3楼修起来肯定更麻烦。有一次我的屋顶上要换个东西，找个工人来看了说需要脚手架，还说是政府新规定，脚手架费2千多刀，去他妈的，我自己用梯子上去就换好了。
还好是2楼，而且没技术要求，如果是3层楼，又需要专业技术，就只好任人宰割了

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-10-19 15:58:51

bondbunny 发表于 2021-10-19 14:45
不少人家有老人，或者双亲从国内来探亲，一层有个套房是必要的

正解哥，老人家一天都盯着厨房，哈哈哈

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-10-19 16:01:44

sohu95118932 发表于 2021-10-19 14:52
一楼只有双车库

二楼厨房和开放式客厅，一个厕所

不是钢筋水泥屋不要屋顶花园，如果是干脆来个屋顶泳池，如果比周边高，在泳池打炮多爽啊哈哈哈

作者: bondbunny 时间: 2021-10-19 16:11:20

trdeyoualbert 发表于 2021-10-19 15:58
正解哥，老人家一天都盯着厨房，哈哈哈

主要是老人爬不动楼啦。其实大家都怕天天爬楼，对我来说2层就是极限

作者: 261874939 时间: 2021-10-19 16:25:40

bondbunny 发表于 2021-10-19 16:11
主要是老人爬不动楼啦。其实大家都怕天天爬楼，对我来说2层就是极限

楼梯实在是太烦了，留学租房的时候租过楼梯的，天天爬楼很烦。

后来买房就不选有楼梯的，那是以前了，现在没得选了哈哈。

三层如果可以按个电梯还是很不错，国内有些别墅就是带电梯的哈哈

作者: 我没JJJJJ 时间: 2021-10-19 16:35:26

261874939 发表于 2021-10-19 16:25
楼梯实在是太烦了，留学租房的时候租过楼梯的，天天爬楼很烦。

后来买房就不选有楼梯的，那是以前了，现 ...

https://www.cooperandco.co.nz/listing/32850/MAB32492/12-Moki-Place-Long-Bay/ 这套有电梯，3层的联排室内228平

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-10-19 16:35:47

261874939 发表于 2021-10-19 16:25
楼梯实在是太烦了，留学租房的时候租过楼梯的，天天爬楼很烦。

后来买房就不选有楼梯的，那是以前了，现 ...

这边如果楼梯够宽，可以在扶手装一个，人就随着那个电梯夹子升上楼

作者: bondbunny 时间: 2021-10-19 16:52:06

261874939 发表于 2021-10-19 16:25
楼梯实在是太烦了，留学租房的时候租过楼梯的，天天爬楼很烦。

后来买房就不选有楼梯的，那是以前了，现 ...

是的，租客有平层的也不会去租爬楼的。
这边还看过一个2层新房也带电梯的，那个房主腿脚好像有点残疾。室内电梯会方便老年人，但毕竟增加建筑成本，而且还占用室内面积。公寓共用电楼还好，私人住宅内部的楼梯已经占了很大空间，电梯又占一块，如果真是大豪宅也算配套，普通住宅就有点画蛇添足了

作者: beatles 时间: 2021-10-19 17:01:37

trdeyoualbert 发表于 2021-10-19 16:35
这边如果楼梯够宽，可以在扶手装一个，人就随着那个电梯夹子升上楼

以后出—新行业，造小电梯，修小电梯发达啦！感谢政府！

作者: 房奴甲 时间: 2021-10-19 18:13:37

人老了会讨厌楼梯的，都记得留空间安装电梯哈！

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-10-19 18:14:12

beatles 发表于 2021-10-19 17:01
以后出—新行业，造小电梯，修小电梯发达啦！感谢政府！

Good idea

作者: 房奴甲 时间: 2021-10-19 18:14:51

beatles 发表于 2021-10-19 17:01
以后出—新行业，造小电梯，修小电梯发达啦！感谢政府！

淘宝上小的几千块。商机啊商机。

作者: 新马甸甸 时间: 2021-10-19 21:05:47

我家属就曾经说过等他50，60多岁开始建养老自住房的时候，一定只建单层平房，如果实在因为景色建二层，要记得设计安装电梯，不然等老的走不动路，爬楼梯困难。有房住也不能享受，他见过老人上不了自家楼的。
3层。。。

作者: beatles 时间: 2021-10-20 17:29:06

trdeyoualbert 发表于 2021-10-19 18:14
Good idea

每年过—次小电梯机电检查出WOF证，这波韮菜太吸引，长有长做，感谢政府开米路！

作者: 隔壁老王36463 时间: 2021-10-27 21:29:10

如果您想合理避税或者少缴税，有这方面需求的老板可以加微信咨询。微信LaoWu_99999

作者: comsuntech 时间: 2021-10-28 09:45:39

bondbunny 发表于 2021-10-19 16:11
主要是老人爬不动楼啦。其实大家都怕天天爬楼，对我来说2层就是极限

可以装电梯或者家用老人电梯很方便

作者: variable 时间: 2021-10-28 10:09:09

想起要交稅就從笑變成哭了

作者: auckland.clark 时间: 2021-10-28 11:03:09

我没JJJJJ 发表于 2021-10-19 14:23
要不下面多加一层basement？我看加拿大美国那边挺流行的

你知道为什么加拿大、美国北部流行这个建筑吗？是气候的原因，必须这样做。

他们那里的冬天寒冷漫长，冻土能有4英尺深。春天冻土解冻后体积会发生变化，如果低于4英尺的深度，房子都会发生位移，所以地基要深，才有地下室的设计。

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