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标题: 十年前就听人说在等腰斩。。。 [打印本页]

作者: 狼宝 时间: 2021-10-13 22:56:38 标题: 十年前就听人说在等腰斩。。。

十年前奥克兰还是遍地50万房的时候，那时候就听身边有人说房市都是泡沫，要等腰斩抄底。。。十年过去了，现在还是听说房市会腰斩。。。

作者: webb 时间: 2021-10-13 23:01:52

四年前，邻居卖房，买家是一位同胞，105万买的，没等搬进去房市就开始下滑，一年后估价是82万，前几天查估价，终于110了。

腰斩没有，下跌个20%多还是时不常地有。

作者: 十荡十决 时间: 2021-10-13 23:02:21

腰斩一族是不会灭种的。总有一天他们会赢的。

作者: skyjustin 时间: 2021-10-13 23:08:47

webb 发表于 2021-10-13 23:01
四年前，邻居卖房，买家是一位同胞，105万买的，没等搬进去房市就开始下滑，一年后估价是82万，前几天查估 ...

问题是谁也没法准确预测到什么时候是高点和低点只能有能力就买土地价值最终还是能跑赢通胀的

作者: 狼宝 时间: 2021-10-13 23:12:08

skyjustin 发表于 2021-10-13 23:08
问题是谁也没法准确预测到什么时候是高点和低点只能有能力就买土地价值最终还是能跑赢通胀的 ...

还是买了就一段时间不闻窗外事就好，过两年再看会有惊喜

作者: webb 时间: 2021-10-13 23:12:42

skyjustin 发表于 2021-10-13 23:08
问题是谁也没法准确预测到什么时候是高点和低点只能有能力就买土地价值最终还是能跑赢通胀的 ...

大致判断还不是太难，新西兰房地产市场规律性很强。

作者: skyjustin 时间: 2021-10-13 23:17:39

webb 发表于 2021-10-13 23:12
大致判断还不是太难，新西兰房地产市场规律性很强。

好吧关键是明年还有16万5千人进来这怎么判断之前也没有类似的事件发生啊

作者: 狼宝 时间: 2021-10-13 23:20:09

skyjustin 发表于 2021-10-13 23:17
好吧关键是明年还有16万5千人进来这怎么判断之前也没有类似的事件发生啊 ...

对的，还有疫情，原来也没有发生过。。感觉这波难预测，但是肯定是涨，难预测会涨得多快多猛

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-13 23:27:43

楼主你要允许有腰斩一族的存在该预言腰斩的总会有。都多少年过去了买了的还会买在买在享受主要是就算斩了买了的人也享受到了。预言腰斩的就入市么是不是还要预言的脚踝斩？！

作者: skyjustin 时间: 2021-10-13 23:29:45

现在这行情就怕一犹豫没上车就得多付出好几十万真正能在房产市场上高抛低吸的人能有几个大家都是普通人不是人人都是李嘉诚

作者: Shuyang.L 时间: 2021-10-13 23:35:33

因为大家都怕泡沫破了，所以要不停的吹

作者: 新西的蓝 时间: 2021-10-14 00:18:02

不过这么大的疫情结束后，不泛起点浪花好像又说不过去

作者: 黑羊 时间: 2021-10-14 01:31:12

现在没有空军在喊腰斩了，都在疯狂的买入，这才是最大的风险

作者: nzhome 时间: 2021-10-14 05:54:29

狼宝发表于 2021-10-13 23:12
还是买了就一段时间不闻窗外事就好，过两年再看会有惊喜

必须赞一个

作者: 我要买车 时间: 2021-10-14 07:21:48

为啥放了16万移民，就是因为经济不行了，腰斩可能性不大，但大幅下跌就在眼前，抓紧时间，改变投资组合减少低回报房产；升级自住需求，安排合理还款期限，风暴即将来临，刚刚入手的朋友，已经在瑟瑟发抖了

作者: reyyerne 时间: 2021-10-14 07:42:00

就好像比特币一样，几块钱涨到几十块的时候说腰斩，涨到几百一千说腰斩，涨到1，2 万说腰斩，现在近6万还是腰斩。。。

作者: vodafone2degree 时间: 2021-10-14 07:46:38

腰斩除非全款买家，不然估计问银行借钱也难。
现在的问题是，钞票会不会向津巴布韦币发展。

作者: occc 时间: 2021-10-14 08:46:17

之前就看过一套房16年买的, 18年低于买价十万卖了.......forrest hill大地啊,前房东哭晕在厕所

时势比人强, 市场总是波浪前进的. 买了的能顶住压力就行, 没买的等下一波底部敢出手就行

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-14 09:19:31

我要买车发表于 2021-10-14 07:21
为啥放了16万移民，就是因为经济不行了，腰斩可能性不大，但大幅下跌就在眼前，抓紧时间，改变投资组合减少 ...

你抖了没有。。。。

作者: angelee123 时间: 2021-10-14 09:26:56

occc 发表于 2021-10-14 08:46
之前就看过一套房16年买的, 18年低于买价十万卖了.......forrest hill大地啊,前房东哭晕在厕所

时势比人强 ...

你可以看下3 advene road cockle bay

2016那个买家估计死的心都有

今年这行情都还没卖出上次的价

作者: skyjustin 时间: 2021-10-14 09:38:45

这波还没破16年高点？

作者: Elddies 时间: 2021-10-14 09:39:31

angelee123 发表于 2021-10-14 09:26
你可以看下3 advene road cockle bay

2016那个买家估计死的心都有

Timing真的很重要，所以工党的“财政专家”都建议你们hold十年

作者: angelee123 时间: 2021-10-14 09:43:51

Elddies 发表于 2021-10-14 09:39
Timing真的很重要，所以工党的“财政专家”都建议你们hold十年

当然了

也不能排除人家拿钱去买了比特币

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-14 09:51:41

skyjustin 发表于 2021-10-13 23:08
问题是谁也没法准确预测到什么时候是高点和低点只能有能力就买土地价值最终还是能跑赢通胀的 ...

为什么要预测，有钱就buy buy buy，除非银行不给钱了或难贷了。。。你房价降的时候银行也不给你钱啊

作者: 人在他乡 时间: 2021-10-14 09:52:02

房价没腰斩但货币购买力腰斩了 100刀如今能买个啥？。。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-14 09:52:28

skyjustin 发表于 2021-10-14 09:38
这波还没破16年高点？

早破了，16年一个unit才50万，现在都80-100+了

作者: Jan90 时间: 2021-10-14 09:58:31

现在真正的空军已经没有了，现在看空的都是准备再买入的

作者: kikilulu 时间: 2021-10-14 10:09:30

skyjustin 发表于 2021-10-14 09:38
这波还没破16年高点？

总体上早就超过2016的高点了，只是不排除个别房子当时买的太贵了，那是非常罕见的情况。

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作者: kikilulu 时间: 2021-10-14 10:11:43

奥.png

28楼是新西兰的，这图是奥克兰的情况

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作者: Domani 时间: 2021-10-14 10:12:16

angelee123 发表于 2021-10-14 09:26
你可以看下3 advene road cockle bay

2016那个买家估计死的心都有

还真是有故事的房啊，不脑溢血算他心态好的

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作者: bondbunny 时间: 2021-10-14 10:36:45

Domani 发表于 2021-10-14 10:12
还真是有故事的房啊，不脑溢血算他心态好的

哈哈2016年2月是1.58买的

每次政治经济形势变化时南区西区包括北岸一些地方房市震荡幅度都挺大的，急升or急跌，相反中区感受不到什么震荡

作者: kikilulu 时间: 2021-10-14 10:39:53

bondbunny 发表于 2021-10-14 10:36
哈哈2016年2月是1.58买的

每次政治经济形势变化时南区西区包括北岸一些地方房市震荡幅度都挺大的，急升o ...

中区总体就比较稳，没有惊吓，当然大部分房子也没什么惊喜，就跟着大盘走势。

作者: yushiji 时间: 2021-10-14 10:43:51

kikilulu 发表于 2021-10-14 10:11
28楼是新西兰的，这图是奥克兰的情况

这个是涨幅图吧，不是中位数价格

作者: bondbunny 时间: 2021-10-14 10:43:55

kikilulu 发表于 2021-10-14 10:39
中区总体就比较稳，没有惊吓，当然大部分房子也没什么惊喜，就跟着大盘走势。 ...

是的，这几天南区又拍出了惊人的天价，历史正在重演

作者: kikilulu 时间: 2021-10-14 10:45:22

yushiji 发表于 2021-10-14 10:43
这个是涨幅图吧，不是中位数价格

是涨幅图，链接在这，可以去找你需要的数据

https://www.interest.co.nz/chart ... -house-price-growth

作者: tomx1990 时间: 2021-10-14 10:48:34

bondbunny 发表于 2021-10-14 10:43
是的，这几天南区又拍出了惊人的天价，历史正在重演

哪里？？

作者: take-away 时间: 2021-10-14 11:18:34

我要买车发表于 2021-10-14 07:21
为啥放了16万移民，就是因为经济不行了，腰斩可能性不大，但大幅下跌就在眼前，抓紧时间，改变投资组合减少 ...

想你这样掏心掏肺的人少见，真知灼见

作者: 我要买车 时间: 2021-10-14 11:29:04

take-away 发表于 2021-10-14 11:18
想你这样掏心掏肺的人少见，真知灼见

谢谢，现在2021年买房子的朋友和 2020年5，6，7，8月卖房子的朋友让我想起一个故事

1912年一月一个对未来充满期待的小伙子入紫禁城谋了个差事，刚刚养好身体准备从1912年二月开始大展宏图。。。。

作者: 我要买车 时间: 2021-10-14 11:29:43

红叶疯了发表于 2021-10-14 09:19
你抖了没有。。。。

不抖沾一手

作者: yushiji 时间: 2021-10-14 11:33:34

大小周期的事情，百年美股也是一直涨的，但股票上亏钱的人也大有人在。
过热的时候，就得看看风险了。

作者: asusual 时间: 2021-10-14 11:54:09

二十年前也听说过，这种人不会绝迹，无需理会。

作者: 261874939 时间: 2021-10-14 12:25:42

腰斩踝斩年年都有，我觉得它们唱的好，因为它们是刚需它们很想买自住，所以房价再来一波。

透过xx看xx

作者: Domani 时间: 2021-10-14 12:27:36

261874939 发表于 2021-10-14 12:25
腰斩踝斩年年都有，我觉得它们唱的好，因为它们是刚需它们很想买自住，所以房价再来一波。

透过xx看xx ...

我是真心求踝斩，不过我想先求个大赦。

作者: kikilulu 时间: 2021-10-14 14:04:49

yushiji 发表于 2021-10-14 10:43
这个是涨幅图吧，不是中位数价格

AKL 中位数价格。

图片附件: AKL MEDIUM.png (2021-10-14 14:04:26, 81.23 KB) / 下载次数 1
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作者: Jan90 时间: 2021-10-14 14:20:37

kikilulu 发表于 2021-10-14 14:04
AKL 中位数价格。

9月跌了5万，但9月不是lockdown吗，看看10月的吧

作者: xuli019 时间: 2021-10-14 14:50:39

中位价跌了，能代表什么，房价要腰斩吗

作者: 酒盈樽 时间: 2021-10-14 16:42:32

泡沫一直都有，腰斩却从来都是泡沫

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-10-14 21:35:34

任何时候都有喊腰斩的。

作者: Volume 时间: 2021-10-15 14:04:44

是腰斩了~ 现在100 那时候50嘛~ 是买家被腰斩了~

作者: 我要买车 时间: 2025-10-8 10:17:42

我要买车发表于 2021-10-14 07:21
为啥放了16万移民，就是因为经济不行了，腰斩可能性不大，但大幅下跌就在眼前，抓紧时间，改变投资组合减少 ...

4年前，过眼云烟

号解禁了，哈哈哈

作者: jli044 时间: 2025-10-8 15:20:25

我要买车发表于 2025-10-8 10:17
4年前，过眼云烟

号解禁了，哈哈哈

大奶回来了

作者: 留学研究生 时间: 2025-10-8 15:30:38

10年前也不是遍地50w啊

作者: huliyehutu 时间: 2025-10-8 16:04:52

留学研究生发表于 2025-10-8 15:30
10年前也不是遍地50w啊

看时间是21年的10年前

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