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标题: Fairview heights 一层砖房居然拍出了195W [打印本页]

作者: Grace0629 时间: 2021-10-13 16:21:08 标题: Fairview heights 一层砖房居然拍出了195W

北岸真的已经高攀不起了

作者: No.2 时间: 2021-10-13 16:23:13

地址是啥啊楼主？

作者: Grace0629 时间: 2021-10-13 16:28:00

No.2 发表于 2021-10-13 17:23
地址是啥啊楼主？

66 hornbill drive.
Preauction 178W 跟队友看着屏幕干瞪眼一口都没叫上真是伤害性不大侮辱性极强啊
最后感叹一句:同胞就是壕

作者: 神之曲 时间: 2021-10-13 16:32:31

搞不懂啊，还是single house zone

作者: Pltr 时间: 2021-10-13 16:34:48

这房子是亚洲老人种菜首选自住房了

作者: XiaoFaye 时间: 2021-10-13 16:49:20

你是没见到Hamilton的1000多大地5房拍到了200多万。。。。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-13 16:51:26

猛干了狂草了鸡毛也不管了。吃奶的力气都用上了必拍拿下

作者: skyjustin 时间: 2021-10-13 17:00:52

现在不买明年更贵

作者: 狼宝 时间: 2021-10-13 17:09:22

Fairview heights 那里在大兴土木修路，好像马上就修好了，到时候恐怕价格涨的更可怕。其实196万在北岸靠近ALBANY MALL买到，离高速也近，以现在这个房市价格，真不贵。南区都150万往上了

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-10-13 17:28:30

南区都买不起了，别说北岸。

作者: 黑羊 时间: 2021-10-13 17:28:45

目测要170往上，relab估低因为信息有误，等下看看机器学习你3能不能准

作者: skyjustin 时间: 2021-10-13 17:32:07

狼宝发表于 2021-10-13 18:09
Fairview heights 那里在大兴土木修路，好像马上就修好了，到时候恐怕价格涨的更可怕。其实196万在北岸靠近 ...

在修什么？

作者: ysm860929 时间: 2021-10-13 17:37:26

skyjustin 发表于 2021-10-13 18:32
在修什么？

修直接可以过小河到Oteha的桥

作者: 狼宝 时间: 2021-10-13 17:44:31

skyjustin 发表于 2021-10-13 18:32
在修什么？

不太清楚，但是几次从那里路过发现里面修了一个大转盘，外面油站大马路上也在修，听说还要在小学那里多加一个还是几个红绿灯和人行道。估价那一片房价还有一波涨。

作者: 我没JJJJJ 时间: 2021-10-13 18:29:08

狼宝发表于 2021-10-13 18:44
不太清楚，但是几次从那里路过发现里面修了一个大转盘，外面油站大马路上也在修，听说还要在小学那里多加 ...

那是从山上多开1条路到大马路，原本有2条现在多加1条，这条路旁边一大片绿地以后都是盖房子的

作者: 狼宝 时间: 2021-10-13 18:34:39

我没JJJJJ 发表于 2021-10-13 19:29
那是从山上多开1条路到大马路，原本有2条现在多加1条，这条路旁边一大片绿地以后都是盖房子的 ...

那岂不是要涨的更可怕？天啊

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-10-13 18:37:46

67 hornbill drive 7月份找的洋人小公司差不多的房子才卖145 真的是爆炸涨
靠近northcross的6房上周卖了232
造条双向路通到oteha vally road

作者: 狼宝 时间: 2021-10-13 18:39:54

前世de悲剧发表于 2021-10-13 19:37
67 hornbill drive 7月份找的洋人小公司差不多的房子才卖145 真的是爆炸涨
靠近northcross的6房上周卖了2 ...

求那个6房的地址。谢谢！

作者: skyjustin 时间: 2021-10-13 18:57:39

狼宝发表于 2021-10-13 19:39
求那个6房的地址。谢谢！

5 Corricvale Way

作者: 狼宝 时间: 2021-10-13 19:10:20

skyjustin 发表于 2021-10-13 19:57
5 Corricvale Way

看了一下各个网站的估价，觉得买这个房的买家赚了，感觉这周卖，都不是这个价格

作者: yakitori 时间: 2021-10-13 19:36:40

5 Corricvale Way 是个legal home income, 这个价钱不贵。

今天这个价钱很可能决定了未来oteha rd 附近的500M2 以上非plaster 10年新的房子在 200w 以上。毕竟一块 400m2 的建地已经130w 起了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-13 20:12:25

Fairview Heights 还是北岸洼地啊！！！这真是以前你对我爱答不理，现在我让你高攀不起

作者: 我没JJJJJ 时间: 2021-10-13 20:24:47

同一条街44号前屋主要泪奔了， 5月份卖了181w 室内300多5房，对比这家价格，放到现在至少210以上吧，5个月没了30w。

作者: 狼宝 时间: 2021-10-13 20:35:02

我没JJJJJ 发表于 2021-10-13 21:24
同一条街44号前屋主要泪奔了， 5月份卖了181w 室内300多5房，对比这家价格，放到现在至少210以上吧，5个月 ...

赶快区看了看同街的44号，感觉很不错啊，真的卖亏了。放到现在，如果200万开价，我也去抢。就是不知道抢不抢得到......

作者: skyjustin 时间: 2021-10-13 20:49:14

我没JJJJJ 发表于 2021-10-13 21:24
同一条街44号前屋主要泪奔了， 5月份卖了181w 室内300多5房，对比这家价格，放到现在至少210以上吧，5个月 ...

明年如果涨到250万现在195卖的也得哭

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-13 20:52:57

狼宝发表于 2021-10-13 18:44
不太清楚，但是几次从那里路过发现里面修了一个大转盘，外面油站大马路上也在修，听说还要在小学那里多加 ...

那些大概是新分割開發區的道路工程本來那邊就是很多新地還在開發中所謂大興土木只是在開地建房子而已轉盤(roundabout) 的作用本身就是減速的目測就是做給那邊新開住宅區交通用的

作者: anzbank 时间: 2021-10-13 21:07:31

正儿八经南区这样的房也要150了，北岸高大上加40万不为过吧

作者: GP小北 时间: 2021-10-13 21:19:43

神之曲发表于 2021-10-13 17:32
搞不懂啊，还是single house zone

single zone的大地今后可能成为稀有资源。今天200多万买一个独栋房子，旁边地被开发抢走，明天起了4套联排，你的生活品质肯定下降。

补充内容 (2021-10-13 22:22):
single zone可能成为希望有一些生活质量人群的自住首选。

作者: skyjustin 时间: 2021-10-13 21:21:34

北岸pinehill 那片也有很多suburban 怎么没人建联排？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-13 21:23:24

skyjustin 发表于 2021-10-13 22:21
北岸pinehill 那片也有很多suburban 怎么没人建联排？

成本，本来你可以多赚40万，到pinehill又要多加进去40万不是吗

作者: skyjustin 时间: 2021-10-13 21:39:59

我真不是孙红雷发表于 2021-10-13 22:23
成本，本来你可以多赚40万，到pinehill又要多加进去40万不是吗

pinehill如果建排房价格不是可以卖更高吗

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-13 21:43:18

skyjustin 发表于 2021-10-13 22:39
pinehill如果建排房价格不是可以卖更高吗

不见得啊，那要具体算了，你想象单层fairview价值洼地的房子都能195，那pinehill这边全是300左右室内的大房，那成本可不是多40万这么简单。Albany kristin那边的刚建好的town house卖了208呀。。。

补充内容 (2021-10-13 22:43):
300的地，200多的使用面积

作者: skyjustin 时间: 2021-10-13 22:09:47

我真不是孙红雷发表于 2021-10-13 22:43
不见得啊，那要具体算了，你想象单层fairview价值洼地的房子都能195，那pinehill这边全是300左右室内的大 ...

208的townhouse能给个地址吗

作者: 狼宝 时间: 2021-10-13 22:14:55

我真不是孙红雷发表于 2021-10-13 22:43
不见得啊，那要具体算了，你想象单层fairview价值洼地的房子都能195，那pinehill这边全是300左右室内的大 ...

208万的TOWN HOUSE...还不如在northcross或者fairview height这边买个独栋house香了

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-10-13 22:42:47

陌生的香港人发表于 2021-10-13 21:52
那些大概是新分割開發區的道路工程本來那邊就是很多新地還在開發中所謂大興土木只是在開地建房子而已 ...

就是给我们这里的为了方便进出fairview heights 之前只有一个one way的桥在mobil 边上前年就收at信了本来预计今年4月通车的 md lockdown 次数太多延期了不过应该快要通了

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-14 00:45:18

前世de悲剧发表于 2021-10-13 23:42
就是给我们这里的为了方便进出fairview heights 之前只有一个one way的桥在mobil 边上前年就收at信了 ...

那大概是AT 在那邊的地區道路工程就是用來服務該片住宅區的說到大興土木 albany 那邊其實已經大興土木了好多年了

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-14 01:06:10

skyjustin 发表于 2021-10-13 22:21
北岸pinehill 那片也有很多suburban 怎么没人建联排？

不是每個區都可以建聯排呢 suburban 本來就是低密度的你說的這兩個區很多就5 600 這樣子地很多也是比較方方正正的房子卻多是大大的拆了房子下勉強可以放兩三個就不錯了（最多就3個聯排）council
也會比較挑剔因為畢竟這個zone 就是要 'suburb' 的不是urban 也不是聯排（你看到 suburb 建聯排大概是傳統北岸招牌的 809 平方米地有的話大概就沒有問題可是你說的那兩個區看了一下 809 地的好像不是太多）現房不拆的話很多甚至不用想

作者: vodafone2degree 时间: 2021-10-14 06:44:01

今年不买，明年200+

作者: 休克鱼888 时间: 2021-10-14 06:58:38

其实想想也不贵，现在都这价了，这周西区Ranui单层砖瓦3房卖了130多万。（没校区），两个月前Albany私校那边三房单层砖瓦卖了180多万，上周Milwater那边单层weatherboard 4房卖了170万。这周Mildale那边4房单层房子，卖了151万，（这房子去年10月110万成交的）。 Fairview Heighs起码有9分小学，10分初中，高中，真正适合刚需人士。

作者: MANUKAUSHOP 时间: 2021-10-14 07:31:37

北岸这波真的很便宜，南区西区涨幅远超北岸，这个离MALL 近还有校区，以前的差价可不止这些

作者: 我没JJJJJ 时间: 2021-10-14 08:10:17

看到这价格，我也有点心动想卖了，去longbay买个400多地的新房，晚点孩子上学或家里老人去超市海边都方便点可以步行，车程比这里才多个5分钟

作者: 狼宝 时间: 2021-10-14 09:53:06

这样下去，北岸明年会不会中间价直冲250万啊？看GLENFILED的估价都200万以上了，这样一比，觉得这个FAIRVIEW的195W真的很便宜。

作者: vehicle 时间: 2021-10-14 10:03:03

去年年底的时候就说北岸albany附近是这轮涨幅的洼地，但现在也跟上来了。不信你去看那边新开的一片，在kewa road上，去年四房全新房的价格也就在140万左右，这个价格基本和2015年 16年的albany的价格也相差不大，基本没有大的涨幅，而且是全新房，那个时候中区，西区南区大地已经是屡创新高了。但如果现在这个fairview的房子已经195万了，那新房估计更贵了，毕竟还有20年税收优惠

作者: iLara 时间: 2021-10-14 10:32:44

明年初特赦16万，下半年再开边境和EOI ，自己想把。目前身边几家有资格获得特批的朋友，都在摩拳擦掌准备挤破头入房市抢买……

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-10-14 10:33:09

我没JJJJJ 发表于 2021-10-14 09:10
看到这价格，我也有点心动想卖了，去longbay买个400多地的新房，晚点孩子上学或家里老人去超市海边都方便点 ...

long bay现在基本220-230

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-10-14 10:34:15

vehicle 发表于 2021-10-14 11:03
去年年底的时候就说北岸albany附近是这轮涨幅的洼地，但现在也跟上来了。不信你去看那边新开的一片，在kewa ...

kewa 就那一个便宜的 kewa基本都是200的要价 fairview 18年卖过200 之后就一直在下面

作者: 狼宝 时间: 2021-10-14 10:57:18

从另外一个帖转过来的信息：

118 Popokatea Drive, Takanini Sold For: $1,650,000 331
CV: $780,000

OMG，南区300多的地卖165万。这样一比，昨天北岸这个卖195万，买家捡到便宜了。

作者: asusual 时间: 2021-10-14 11:07:39

狼宝发表于 2021-10-14 11:57
从另外一个帖转过来的信息：

118 Popokatea Drive, Takanini Sold For: $1,650,000 331

这个真是看不懂了

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-10-14 15:57:40

狼宝发表于 2021-10-14 11:57
从另外一个帖转过来的信息：

118 Popokatea Drive, Takanini Sold For: $1,650,000 331

明明是102w啊

作者: 狼宝 时间: 2021-10-14 16:03:02

前世de悲剧发表于 2021-10-14 16:57
明明是102w啊

嗯嗯，刚才看到那个帖说有个信息源打错价格了。是102万卖的。

这个更猛： 127 Manuroa Road, TakaniniSold For: $1,940,000
Rating value: $610,000 (July ' 17)

971 m2

比CV高出3倍，旁边的小学才1分。这样比觉得这个帖里的195W真是便宜了。

作者: cjdai 时间: 2021-10-14 18:37:01

今天 64 smythe rd ，6百多的地，卖了1.873m 。厉害吧?

作者: 休克鱼888 时间: 2021-10-14 20:18:32

cjdai 发表于 2021-10-14 19:37
今天 64 smythe rd ，6百多的地，卖了1.873m 。厉害吧?

60 62 都在最近一年成交过，没准是一个开发商买的，拆了老房子，盖公寓

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-10-14 21:32:29

狼宝发表于 2021-10-14 17:03
嗯嗯，刚才看到那个帖说有个信息源打错价格了。是102万卖的。

北岸好点的地方都没什么可分割的大地基本都是自住房能冲的都是开发商哈哈

作者: cjdai 时间: 2021-10-14 22:44:32

休克鱼888 发表于 2021-10-14 21:18
60 62 都在最近一年成交过，没准是一个开发商买的，拆了老房子，盖公寓

Henderson 这个价格也是醉了

作者: 酒盈樽 时间: 2021-10-15 06:56:54

这个区很快破两百咯，pinehill新房都奔三百去了

作者: aiser 时间: 2021-10-15 11:04:42

Fairview Heights这片300平以上10年内的新房，现在这市场如果都卖不上250W，那么卖房中介可以去刨腹以谢屋主了！！

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-15 17:46:48

酒盈樽发表于 2021-10-15 07:56
这个区很快破两百咯，pinehill新房都奔三百去了

是啊，前几个月280多万买的现在开心了

作者: 狼宝 时间: 2021-10-15 19:30:59

看了Handerson 今天的169万，这个帖里的房卖亏了。卖家就高兴了一天。。。

作者: 休克鱼888 时间: 2021-10-15 21:01:14

住在这个房子，孩子上ACG, 超级方便

作者: jli044 时间: 2021-10-16 12:51:14

XiaoFaye 发表于 2021-10-13 17:49
你是没见到Hamilton的1000多大地5房拍到了200多万。。。。

那个好像是邻居买的，买下来连在一起还有河景。哈哈

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