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标题: 现在好多房子是提前拍卖 [打印本页]

作者: windvale 时间: 2021-10-12 22:12:05 标题: 现在好多房子是提前拍卖

为啥呢，大佬们怎么看？

作者: hello_hello 时间: 2021-10-12 22:20:34

银行给的贷款offer一共就三个月，lockdown level 4还过去1个多月了，offer快到期了，银行政策正在急剧收紧，再申请的话，下次难拿同样额度的offer
毕竟大赦，对于手头有贷款offer的人来说，心理上还是很有压力的
尽管最近电台里面，房产中介总是说，感觉政府后面还是有大招的

个人小小的意见，论坛里高手多，观察一下别人的观点

作者: rzrljb 时间: 2021-10-12 22:20:40

16w移民要来买，你还不先买

作者: windvale 时间: 2021-10-12 22:32:37

hello_hello 发表于 2021-10-12 23:20
银行给的贷款offer一共就三个月，lockdown level 4还过去1个多月了，offer快到期了，银行政策正在急剧收紧 ...

有道理。虽然说开放工签转PR是利好，但还要等个快一年才能拿到买房吧，一个房子上市到拍卖也就4周，急着提前两三周，不是和这些要上岸的人抢吧。

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-10-12 23:34:07

那你门了解下期房为什么暴涨都在抢房市火就房市火跟其他无关

作者: reyyerne 时间: 2021-10-13 07:42:11

提前拍卖是因为有买家出了个卖家可以接受的价格，对卖家来说提前了就可以提前卖，但是一般出的价都得高到卖家愿意放弃卖更高价的机会. 从买家的角度来看，拍卖前出价是为了减少竞争。很多人都得贷款买房，申请贷款需要时间，所以拍卖如果提前了会把一部分竞争对手踢走，因为他们可能来不及办贷款，只剩不需要贷款的现金买家来竞争。

作者: 酒盈樽 时间: 2021-10-13 08:00:37

这会不买，马上圣诞……然后得多花好多钱

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-13 08:42:48

windvale 发表于 2021-10-12 23:32
有道理。虽然说开放工签转PR是利好，但还要等个快一年才能拿到买房吧，一个房子上市到拍卖也就4周，急着 ...

有道理现在价钱稳中有升没有暴涨

现在很多人在申请新贷款

年底到时又是一波

作者: vodafone2degree 时间: 2021-10-13 08:51:09

狼多肉少。。。。。。
反正提前拍卖能捡漏的机会不多。

作者: 雾中原野 时间: 2021-10-13 08:53:36

自主的就别挑了，只要贷款能买，闭着眼睛就买赶集。不然的话，毛都被买光了。

作者: skyjustin 时间: 2021-10-13 08:59:52

房源太少了

作者: windvale 时间: 2021-10-13 10:00:18

skyjustin 发表于 2021-10-13 09:59
房源太少了

为什么房源这么少，捂着不卖等再涨一波？

作者: Leo_Niu 时间: 2021-10-13 10:16:21

.......................................

作者: 酒盈樽 时间: 2021-10-15 06:56:07

能议价就别拍卖，能提前就别等……现在大家都想上车

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-10-15 07:57:05

windvale 发表于 2021-10-13 11:00
为什么房源这么少，捂着不卖等再涨一波？

卖了买不回来，别的地方也涨上去了，无奈只能暂时不动

作者: ButterflyWing 时间: 2021-10-15 08:08:00

呼啸寒风发表于 2021-10-15 08:57
卖了买不回来，别的地方也涨上去了，无奈只能暂时不动

特无奈，想换个自主房。

可是现在贷款收紧，卖了以后贷款额度没了。。。

非要换得俩换一个。

觉得不是特别划算。

先观望再说吧。

作者: windvale 时间: 2021-10-16 22:47:19

发现提前拍卖的自住房居多，开发盘占少数。

作者: 261874939 时间: 2021-10-16 23:06:07

现在不上车，以后只能百万联排，还不如回国呢。

作者: skyjustin 时间: 2021-10-16 23:12:15

windvale 发表于 2021-10-13 11:00
为什么房源这么少，捂着不卖等再涨一波？

明年有16万5千接盘侠来了肯定得捂着

作者: princessj 时间: 2021-10-17 07:11:13

按现在行情，提前拍卖到最后买到一般还需准备多少银子呀？

作者: kikilulu 时间: 2021-10-17 12:18:48

princessj 发表于 2021-10-17 08:11
按现在行情，提前拍卖到最后买到一般还需准备多少银子呀？

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... page%3D1&page=2
参考这个帖子，当然每个房子都不同。。看具体多少人争

作者: Elddies 时间: 2021-10-17 12:32:08

princessj 发表于 2021-10-17 08:11
按现在行情，提前拍卖到最后买到一般还需准备多少银子呀？

case by case，前两天epsom那个差了一百多万哈哈

作者: 房奴甲 时间: 2021-10-17 12:51:19

酒盈樽发表于 2021-10-13 09:00
这会不买，马上圣诞……然后得多花好多钱

按照疫情前的情况，进入十二月可以捡漏。现在就不好说了。

作者: 房奴甲 时间: 2021-10-17 12:52:38

261874939 发表于 2021-10-17 00:06
现在不上车，以后只能百万联排，还不如回国呢。

说的是，这房价朝着赶超天朝的趋势发展了。

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