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标题: 未来上涨最猛的区 --- OTARA [打印本页]

作者: ButterflyWing 时间: 2021-10-12 17:50:44 标题: 未来上涨最猛的区 --- OTARA

确认消息1：新西兰大财团出大手笔屯地，5块地里有3块在EAST TAMAKI。如果推测没错，那么EAST TAMAKI 这块，在很近的未来，应该是有规划的。

事实 1：EAST TAMAKI 房子属于新区，本身就是小全幅居多。没啥分割潜力，而且售价本身就不便宜了。

事实2：现在奥克兰百万以下的600平米+全幅地大概还能在两个地方找到 --- 说的是随便一找就找到，而不是偶尔崩出来一个。第一个就是OTARA，第二个就是 RANDWICK PARK ---- 这个地方目前地价比MANUREWA便宜些。

事实3：我朋友OTARA的房子，暗盘，本来被中介diss到痴人说梦，卖不到95万的，上周收到了无条件合约110万。

我说完了。能懂的都懂。

离银行贷款收紧还有一个月。

哦，对了，受此影响，Burswood可开发盘价格也暴涨了。涨价幅度比 PAKURANGA 和 HIGHLAND PARK 猛。

因为以前小白的时候受到很多前辈的指点。非常感谢。所以这次我也来抛砖引玉一下。

不杠，不回帖。

祝福大家都六时吉祥。

补充内容 (2021-10-13 08:35):
补充一下：
最晚2022年10月，就可见分晓。
不要忘了，OTARA是工党票仓。
2023大选。
懂的自然懂。

补充内容 (2021-10-13 14:04):
2020年初才60，
2020年中70，
2020年底80，
2021年中90，
2021年底110。

补充内容 (2021-11-2 11:08):
2021年11月01号拍卖，136.1W

补充内容 (2021-11-18 08:28):
2021年11月9号拍卖，52 Cobham Crescent, Otara， 160W

作者: rzrljb 时间: 2021-10-12 18:03:53

lz分析的有道理

作者: salesonline 时间: 2021-10-12 18:05:17

这些地方交通都堵的要死，楼主是用大脑在思考吗

作者: 是个狼灭 时间: 2021-10-12 18:27:21

听说澳洲也要降低移民门槛了，那边的房价也要涨了么

作者: maomao968 时间: 2021-10-12 18:43:35

salesonline 发表于 2021-10-12 18:05
这些地方交通都堵的要死，楼主是用大脑在思考吗

有人要套现撤退哈哈

作者: woshibaba 时间: 2021-10-12 18:53:42

神经病，buswood根本不存在开发盘

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-12 18:57:58

Otara 650地 110万出一个走一个开发商在收货

Manurewa 600地 120+了

明年底 manurewa 2500一平可期 800地破200万

作者: hellovista 时间: 2021-10-12 19:17:02

距离收紧贷款还有一个月?

作者: 太极宗师001 时间: 2021-10-12 19:22:50

都是开发商的天下。

作者: 飞狗 时间: 2021-10-12 19:25:14

otara可以考虑的。。。自己不住一切都好说

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-12 19:45:50

已经是奥克兰最便宜的全服地了

小开发商买了风险较低

不是谁都可以拿两三百万买地的

作者: 人在他乡 时间: 2021-10-12 19:50:06

貌似和铁路规划有关恩

作者: for_undead 时间: 2021-10-12 20:05:58

otara 在多年以前还是给政府打工的时候，夜班最不愿意去的地区就是OTARA 。。。。。。。唉。。。希望那边越来越好吧，其他地区的人也愿意搬去吧。。

作者: 雾中原野 时间: 2021-10-12 20:19:18

写得好，有深度

作者: 房奴甲 时间: 2021-10-12 20:24:07

楼主如果炒股的话估计是个喜欢小道消息的。不过祝福你，如果项目快就很不错。你说的有可能发生。

作者: wxlcba 时间: 2021-10-12 21:16:24

不懂。。。那里不是全新西兰最乱的地方吗？

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-13 09:44:40

奥克兰最便宜的全服地了

靠近高速工业区东区医院

快点入货晚了价格就上去了

作者: ButterflyWing 时间: 2021-10-13 09:51:07

carpentrynz 发表于 2021-10-13 09:44
奥克兰最便宜的全服地了

靠近高速工业区东区医院

噗，笑死了，太捧场了，会被人认为是我的小号的。。。

然鹅，我只有这一个号。。。哈哈哈

MIT 也在OTARA

但是我有预感，彻底改变OTARA的不是上面已有的这些

是即将到来的什么

让我们拭目以待吧

补充内容 (2021-10-13 09:53):
本来本帖声明不回帖的，被你炸出来了。笑~~~ （接下来真不回了啊！！！）

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-10-13 12:41:20

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-13 12:42:15

ButterflyWing 发表于 2021-10-13 09:51
噗，笑死了，太捧场了，会被人认为是我的小号的。。。

然鹅，我只有这一个号。。。哈哈哈

卖公屋哈哈哈哈

作者: ButterflyWing 时间: 2021-10-13 12:49:49

carpentrynz 发表于 2021-10-13 12:42
卖公屋哈哈哈哈

我差点又被你逗得把茶叶喷到公司电脑上。。。

笑出鹅声，嘎嘎嘎的。。。

补充内容 (2021-10-13 12:51):
得，破功了。。。本来说不回帖了。我犯规两次。。。要专心潜水了

作者: Domani 时间: 2021-10-13 13:14:14

Otara会变成南区的Albany，比Otara East还要贵！！！

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-13 13:51:04

Domani 发表于 2021-10-13 13:14
Otara会变成南区的Albany，比Otara East还要贵！！！

我觉得更像中区的Glendowie

公屋一拆黄金万两

作者: Domani 时间: 2021-10-13 13:56:55

carpentrynz 发表于 2021-10-13 13:51
我觉得更像中区的Glendowie

公屋一拆黄金万两

glendowie本来就不便宜，要说像，可能更像GI, pt england啥的

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-13 14:16:35

Domani 发表于 2021-10-13 13:56
glendowie本来就不便宜，要说像，可能更像GI, pt england啥的

同意中区我不熟哈哈

作者: vodafone2degree 时间: 2021-10-14 08:22:18

会带动周边的房价吗？诸如flat bush, east tamaki height, papatoetoe

作者: variable 时间: 2021-10-14 09:42:18

carpentrynz 发表于 2021-10-12 18:57
Otara 650地 110万出一个走一个开发商在收货

Manurewa 600地 120+了

那我700+的地豈不要130？

作者: ButterflyWing 时间: 2021-11-2 10:58:22

10月份发帖的时候，那个时候OTARA才100万-110万，昨天拍卖138万。

MARK 一下。

补充内容 (2021-11-2 11:05):
更正一下，是136.1W

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-11-2 11:29:48

ButterflyWing 发表于 2021-11-2 10:58
10月份发帖的时候，那个时候OTARA才100万-110万，昨天拍卖138万。

MARK 一下。

市场是流动的。低端(路冲，1分学校）猛涨带动其它区涨。不过现在是低带中。

作者: ButterflyWing 时间: 2021-11-2 11:34:42

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-11-2 11:29
市场是流动的。低端(路冲，1分学校）猛涨带动其它区涨。不过现在是低带中。 ...

我个人比较在意路冲这点。
我们明年看看2-3月再说吧。
到时候现在的预批就都用完了。
记下来就是DTI之下的预批和市场了。

作者: kikilulu 时间: 2021-11-2 11:41:33

variable 发表于 2021-10-14 09:42
那我700+的地豈不要130？

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
一个月后，这个688地，卖了136万多。

作者: ButterflyWing 时间: 2021-11-2 11:49:42

hellovista 发表于 2021-10-12 19:17
距离收紧贷款还有一个月?

现在明白贷款收紧是啥意思了吧？

消息已经公布了

作者: 3000oc2700 时间: 2021-11-2 14:53:08

是个狼灭发表于 2021-10-12 18:27
听说澳洲也要降低移民门槛了，那边的房价也要涨了么

澳洲最好来一次让新西兰PR换车澳洲PR的快速通道。我们就可以打包走人了。让新西兰的房价原地爆炸吧！哈哈

作者: xiaoz08 时间: 2021-11-17 02:01:13

otara 47天躺赚$40万，奥克兰业主光速转手近3倍CV价成交，涨幅赢大盘
楼主预见性不错啊！

作者: ButterflyWing 时间: 2021-11-17 10:02:13

xiaoz08 发表于 2021-11-17 02:01
otara 47天躺赚$40万，奥克兰业主光速转手近3倍CV价成交，涨幅赢大盘
楼主预见性不错啊！

谢谢，请叫我雷锋

作者: Darknight 时间: 2021-11-17 20:02:02

楼主太神了,能再预测一下明年南区的房市吗？

作者: zhong5487 时间: 2021-11-19 16:49:53

原来你一直都在安利南区，是all in南区了吗

作者: ButterflyWing 时间: 2021-11-19 18:07:55

zhong5487 发表于 2021-11-19 16:49
原来你一直都在安利南区，是all in南区了吗

到2024年，你们就会明白了。

作者: ButterflyWing 时间: 2021-11-19 18:09:00

Darknight 发表于 2021-11-17 20:02
楼主太神了,能再预测一下明年南区的房市吗？

该说的都说啦。
大家各自理解吧。
谜底在2024就揭晓了。

作者: fredkiller 时间: 2021-12-19 11:53:50

中介和开放商互睡互利，合作愉快，大便变黄金。。。。

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2021-12-19 12:40:43

ButterflyWing 发表于 2021-11-17 10:02
谢谢，请叫我雷锋

前几个月买otara的估计现在得吐血了

作者: yljtwins 时间: 2021-12-19 14:25:31

ButterflyWing 发表于 2021-11-17 10:02
谢谢，请叫我雷锋

笑死我了，现在被骂了吧

作者: 冬天的风 时间: 2021-12-19 16:13:01

wshtxwsssqwc 发表于 2021-12-19 12:40
前几个月买otara的估计现在得吐血了

不会啊，二十年以后肯定回本，不信咱们打个赌。输时间也不输钱。

作者: kikilulu 时间: 2021-12-19 16:14:18

yljtwins 发表于 2021-12-19 14:25
笑死我了，现在被骂了吧

楼主在楼上说了，需要2024年才能揭晓谜底。mark 一下，2024年再来看此帖。

作者: aragornknt 时间: 2021-12-20 10:41:08

wshtxwsssqwc 发表于 2021-12-19 12:40
前几个月买otara的估计现在得吐血了

60年后肯定回本，立贴为证

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2021-12-20 21:44:58

冬天的风发表于 2021-12-19 16:13
不会啊，二十年以后肯定回本，不信咱们打个赌。输时间也不输钱。

人生有几个20年？

作者: fszt 时间: 2022-2-3 13:07:01

哈哈哈，果然是神区

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-2-3 14:00:18

20年回本有点那啥了，估计19年就能回本

作者: 无色咖啡 时间: 2022-2-3 14:18:57

四文鱼哥发表于 2022-2-3 14:00
20年回本有点那啥了，估计19年就能回本

哪有这么夸张，我说10年后，不但回本，还有小赚

作者: 雪中漫步 时间: 2022-2-3 15:34:09

52 Cobham Crescent, Otara

真的有个傻逼花了160 万买了。。

作者: 阿苏2016 时间: 2022-2-3 17:09:26

短期内是看不到LZ出来了。
人家是成功的下车了，成功的忽悠了一些人接盘。

等某天房价再涨的时候，他又会出现了。
都是套路，和当年国内炒房客一样

作者: ButterflyWing 时间: 2022-2-4 09:16:16

阿苏2016 发表于 2022-2-3 17:09
短期内是看不到LZ出来了。
人家是成功的下车了，成功的忽悠了一些人接盘。
等某天房价再涨的时候，他又 ...

没下车，还在呢

你等到2024年再来打我的脸也不迟

作者: 阿苏2016 时间: 2022-2-4 09:59:28

ButterflyWing 发表于 2022-2-4 09:16
没下车，还在呢

你等到2024年再来打我的脸也不迟

还没下车？那看来骗子太多，傻子明显不够用了。
如果必须要等到2024年，那也就是说起码从2022到2023，可以打两年的脸咯？

作者: paulwood 时间: 2022-2-6 08:16:26

ButterflyWing 发表于 2022-2-4 09:16
没下车，还在呢

你等到2024年再来打我的脸也不迟

如果12个月后可省10万，谁现在去买房？

https://www.nzherald.co.nz/busin ... IJRPCWTRHF437UQKP4/

作者: SHIN-AKUMA 时间: 2022-3-4 16:28:52

最新消息，最新消息，踏马骑大财团倒闭了！团长吃喝嫖赌，欠下了3.5个亿，带着他的小姨子跑了。otara大地全场五折，全场五折

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2022-11-15 16:12:52

当时谁听了这个人 160万买了otara 现在不得恨死

作者: xuloli 时间: 2022-11-15 16:20:25

。。。。。。。。。。。。。。。泡沫最猛的区OTARA，改个标题吧，哈哈哈别2024年了，一年都没撑过去

作者: 无色咖啡 时间: 2022-11-15 19:50:40

https://www.realestate.co.nz/res ... /manukau-city/otara
刚刚翻了下otara, 大地600以上的，基本面都在80-95之间。。。。 160万买的，现在是多少

作者: 雾中原野 时间: 2022-11-15 19:57:31

.................

作者: MR2(SW20) 时间: 2022-11-15 20:08:51

wshtxwsssqwc 发表于 2022-11-15 16:12
当时谁听了这个人 160万买了otara 现在不得恨死

估计这会儿在家磨刀呢。。。

作者: catalsdevelop 时间: 2022-11-15 20:17:53

我想很多人要是知道 lz 家的地址，lz 现在已经被砍的渣都不剩了吧。

作者: 专注天维20年 时间: 2022-11-15 20:18:11

真他妈是神贴笑死了

作者: 夜雨的陪伴 时间: 2022-11-15 21:04:44

LZ今年六月份就没出现过了，估计等2024都换名隐居了，打脸都找不到人了哈哈哈。

话说Homes上面显示52 Cobham Crescent在9月2021年卖出$1.2M，但Barfoot又说11月2021卖出$1.6，没有settle？

难道LZ2个月忽悠了40万？牛。

作者: only过好日子 时间: 2022-11-15 21:48:42

逗死我了，看另外一个帖子好像是楼主一朋友买了，现在都要哭死了。

作者: zhong5487 时间: 2022-11-16 08:11:45

夜雨的陪伴发表于 2022-11-15 21:04
LZ今年六月份就没出现过了，估计等2024都换名隐居了，打脸都找不到人了哈哈哈。

话说Homes上面显示52 Cobh ...

交割了，今年5月就交割了，分了6.7个联赛的RC,这两个月它隔壁一样的地才卖了92万，真是惨，白白损失60-70万

作者: smoovlatte_ 时间: 2022-11-16 10:03:05

是哪位的洛阳铲把神贴挖出来了

作者: 房奴甲 时间: 2022-11-17 21:36:19

基本上吧，每次大涨，这种特别破的区都涨得比例特别高，因为它门槛低。另外最近这次涨是伴随全民大开发（大分割），炒到后来别的地方已经没什么地了或者太贵了，就炒这种垃圾区。动作快的话的确是可以挣一笔钱的，大涨到中后期浑水摸鱼这种地方也可以骗骗没钱又像住新房子的人进去托市的。但是一旦市场转向，这种地方就会突然间像现了原形一样崩塌，因为这个时候人都不想持有高风险的资产。所以这种地方的表现就是短时间内(上涨开始得也很晚）突然上涨，大概有那么一两年的暴涨期。如果不幸持有了，那就等几年，到下一个周期轮到它的时候抛出好了。2024年是不行了，2026到2028看看行不行。

作者: aprily 时间: 2022-11-17 22:04:09

大忽悠又不止楼主一个，不过傻子更多，骗子不够用。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-11-17 22:21:22

哈哈哈另一个帖子讨论的是remuera 的豪宅几百万这个帖子讨论otara这个垃圾帖子挨着帖子真有趣

补充内容 (2022-11-17 22:22):
看帖子标题这个是otara上涨那个帖子是remuera 下降

作者: rachelxi 时间: 2022-11-19 10:02:30

纯傻逼一个再晒晒给大家看

作者: 红叶疯了 时间: 2022-11-19 10:52:07

rachelxi 发表于 2022-11-19 10:02
纯傻逼一个再晒晒给大家看

真粗鲁。。。otara是好区

作者: 房奴甲 时间: 2022-11-19 11:28:55

多年以前有个新人，单身女孩，专门买那边的房子来着，说是怎么怎么有潜力。不知道她咋样了现在，发财没。

作者: Lease 时间: 2022-11-19 13:17:09

房奴甲发表于 2022-11-19 11:28
多年以前有个新人，单身女孩，专门买那边的房子来着，说是怎么怎么有潜力。不知道她咋样了现在，发财没。 ...

如果是多年前的话，那应该也是赚钱的。毕竟房价大部分时间是水涨船高。烂区在牛市也是涨的，而且涨的%还超过好区。

作者: kikilulu 时间: 2022-11-19 16:40:54

Lease 发表于 2022-11-19 13:17
如果是多年前的话，那应该也是赚钱的。毕竟房价大部分时间是水涨船高。烂区在牛市也是涨的，而且涨的%还 ...

搜了一下，她是2016年发的帖。已经快到一个地产周期了。

作者: Lease 时间: 2022-11-19 20:51:13

kikilulu 发表于 2022-11-19 16:40
搜了一下，她是2016年发的帖。已经快到一个地产周期了。

我的回复是针对72楼。 72楼所说的那个单身女孩和楼主应该不是同一个人

作者: kikilulu 时间: 2022-11-19 20:56:34

Lease 发表于 2022-11-19 20:51
我的回复是针对72楼。 72楼所说的那个单身女孩和楼主应该不是同一个人

对，我是说的就是那位单身女孩。没说楼主。她发帖说otara 是在2016年。距今6年多了。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-11-20 12:54:12

不管哪个区都不能在风口上买虽然n年后能解套但是很添堵啊而且损失了很多机遇成本

作者: stnz 时间: 2022-11-20 13:02:05

salesonline 发表于 2021-10-12 18:05
这些地方交通都堵的要死，楼主是用大脑在思考吗

Becasue he wants to sell his propertyin there.

作者: wfsr 时间: 2023-5-6 23:12:32

经典好帖，值得一再回味

作者: salesonline 时间: 2023-5-7 05:10:18

wfsr 发表于 2023-5-6 22:12
经典好帖，值得一再回味

好什么，回帖的人都知道那里是烂区，楼主来忽悠买家，那个160万的如果来自论坛，这辈子都不会再相信别人了

你查查中介是谁就知道楼主是谁了

作者: 红叶疯了 时间: 2023-5-7 09:35:19

52 Cobham Crescent, Otara， 160W 哪看的？

作者: 妞朵妈 时间: 2023-5-12 01:26:21

房价的上涨就像往一个湖面扔一个石头。等涟漪扩散到边缘的时候，基本就是快结束了。边缘就是那些差区。这otara的房子，分割以后卖给谁呢？你会让自己的儿女去买房住在那里吗？
Otara的房子不是不能买，2010年的时候，那时才20万出头，租300多块。如果你那时候买了10个，21年卖掉你也是千万富翁了。现在卖掉你也赚500万了吧。关键是你在什么价位买。
疯狂的人都是可笑的但是也都是永远存在的。看看17世纪荷兰的郁金香，90年代日本的股价房价，现在看起来都很可笑。不要笑，你自己可能就在笑话中。

作者: 我公主我怕谁 时间: 2024-5-1 18:05:13

2023大选已经过去半年了, otara 这。。

作者: Thomas688 时间: 2024-5-1 19:39:30

看上去是喝了不少。

作者: Quad 时间: 2024-5-1 20:04:27

52 Cobham Crescent, Otara

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-1 20:13:21

Quad 发表于 2024-5-1 19:04
52 Cobham Crescent, Otara

这一年亏了近40万，服了。。。。。。。。。。

作者: 一个小太阳阳阳 时间: 2024-5-1 21:14:12

神贴，ButterflyWing兄你最近还好吗？

作者: anzbank 时间: 2024-5-1 21:58:49

一个小太阳阳阳发表于 2024-5-1 20:14
神贴，ButterflyWing兄你最近还好吗？

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-1 22:01:52

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作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-1 22:40:47

anzbank 发表于 2024-5-1 20:58
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跳楼了？？？？？？？？？？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-2 00:29:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-2 00:30:54

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 水里蝶依 时间: 2024-5-2 09:31:32

kikilulu 发表于 2022-11-19 19:56
对，我是说的就是那位单身女孩。没说楼主。她发帖说otara 是在2016年。距今6年多了。 ...

2024-2016=6，我差点信了

作者: kikilulu 时间: 2024-5-2 11:36:03

水里蝶依发表于 2024-5-2 08:31
2024-2016=6，我差点信了

回帖时间是2022年啊。2022-2016=6，因为这是好几年前的旧帖子了。

作者: 水里蝶依 时间: 2024-5-2 11:46:37

kikilulu 发表于 2024-5-2 10:36
回帖时间是2022年啊。2022-2016=6，因为这是好几年前的旧帖子了。

原来如此，误会了

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