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标题: 请教增值税问题 [打印本页]

作者: 友朋远方来 时间: 2021-10-9 15:52:42 标题: 请教增值税问题

房子买了近20年，自己家人一直住着，买的时候把儿子名字挂在里面，因为地大就申请盖了一新房。
政府批后，房子建好，分割成两个独立房子，因为现在儿子已经成立家庭就把新房子归儿子儿媳名字，老房子依然是我。一直住在这里。
2020 年分割的时候，老房子政府估计68万现在政府估计87万高应该是地超400平地理位置不错！
问题是，我现在想卖这老房子律师说有可能有税务问题？
请遇到过这样的问题或知道明白的朋友们指点迷津！谢谢
我要上87-68=19万的增值税吗？

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-10-9 16:13:43

换个律师就没问题了

作者: rzrljb 时间: 2021-10-9 16:26:07

换个律师吧，自住不用交税

作者: 友朋远方来 时间: 2021-10-9 18:05:49

周末愉快……
谢谢

作者: 友朋远方来 时间: 2021-10-9 18:07:32

律师说她不太清楚叫我找会计咨询

补充内容 (2021-10-9 18:15):
这里有个问题盖新房子和买老房子都是我和儿子的名字，建好分割时换名字我的名字从新房子出来，老房子儿子名字出去，律师说等于一次交割……

作者: auckland.clark 时间: 2021-10-9 18:41:21

你问的这个律师是个标准的2B。
房产满10年分割的无利得税，更何况你是满20年的。自住房分割的，并且满了20年了，一点点利得税的可能都没有。除非你自己找IRD说，我买这个房子的唯一动机就是为了增值分割赚钱的。

作者: auckland.clark 时间: 2021-10-9 18:44:53

友朋远方来发表于 2021-10-9 18:07
律师说她不太清楚叫我找会计咨询

补充内容 (2021-10-9 18:15):

如果不涉及到贷款银行，这个律师费用很低的，是需要2个律师办理的。

作者: 友朋远方来 时间: 2021-10-9 19:23:14

auckland.clark 发表于 2021-10-9 18:44
如果不涉及到贷款银行，这个律师费用很低的，是需要2个律师办理的。

谢谢您的分享，
明白了。

作者: LU99 时间: 2021-10-9 23:45:05

这个律师大笨蛋，换了吧。卖新房子可能产生税务，老房子不会。因为老房子的title 没有变。变得是新房子title .

作者: 友朋远方来 时间: 2021-10-10 11:19:01

谢谢
周末愉快……

作者: 狼宝 时间: 2021-10-10 19:21:57

你这个律师和我之前的那个律师一样，是个大笨蛋。我都怀疑我们俩是不是用的同一个律师

作者: 友朋远方来 时间: 2021-10-10 20:01:08

感谢并祝福你周末快乐

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