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标题: 有没有众筹团购买房子的？ [打印本页]

作者: 太极宗师001 时间: 2021-10-7 13:58:32 标题: 有没有众筹团购买房子的？

RT了。等房子涨了大家一起分钱的。
我觉得可行。比如5个人每人出30万，现在150万还可以买到房子。
等2年以后涨到170的时候卖掉，每人分3万多。
适合那些有点钱，但是单独买，需要贷款的。现在贷款也比较麻烦。
大家做下来找个律师操作一下。

作者: Domani 时间: 2021-10-7 14:02:18

深房理了解一下？

补充内容 (2021-10-7 15:03):
都是国内玩剩下的

作者: kikilulu 时间: 2021-10-7 14:04:52

等房子涨了大家一起分钱的, 那如果跌了呢？怎么分钱？

作者: anzbank 时间: 2021-10-7 14:11:38

这不就是温州炒房团？

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-7 14:16:35

看过太多众筹买房最后兄弟成仇人的
先不说房子预期涨不涨。就分成这一块就利欲熏心搞得撕破脸的

作者: 太极宗师001 时间: 2021-10-7 14:19:45

红叶疯了发表于 2021-10-7 15:16
看过太多众筹买房最后兄弟成仇人的
先不说房子预期涨不涨。就分成这一块就利欲熏心搞得撕破脸的 ...

所以要找律师啊

作者: 太极宗师001 时间: 2021-10-7 14:20:11

anzbank 发表于 2021-10-7 15:11
这不就是温州炒房团？

奥克兰炒房团

作者: kikilulu 时间: 2021-10-7 14:20:20

太极宗师001 发表于 2021-10-7 15:19
所以要找律师啊

律师只能解决法律和流程的问题，不能解决人性的问题

作者: 太极宗师001 时间: 2021-10-7 14:20:34

kikilulu 发表于 2021-10-7 15:04
等房子涨了大家一起分钱的, 那如果跌了呢？怎么分钱？

你觉得这个时候做空是明智的吗？？？

作者: 太极宗师001 时间: 2021-10-7 14:21:34

kikilulu 发表于 2021-10-7 15:20
律师只能解决法律和流程的问题，不能解决人性的问题

按比例分成容易产生红眼病，最好就是平均主义。大家都一样好些。

作者: 是个狼灭 时间: 2021-10-7 14:24:12

我听说这样买的房子一律算投资房不能算自住房，不知道是不是

作者: Shuyang.L 时间: 2021-10-7 14:24:18

我有这个想法，就是30万哪开。。。

补充内容 (2021-10-7 15:25):
我只有3000可以加入你们么？

作者: kikilulu 时间: 2021-10-7 14:25:20

太极宗师001 发表于 2021-10-7 15:20
你觉得这个时候做空是明智的吗？？？

我没做空，只是提供了另外一种可能发生的情况而已。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-7 14:25:29

太极宗师001 发表于 2021-10-7 15:19
所以要找律师啊

兄弟你脑洞大开了么真打起官司估计赚的钱都算给律师了不说。朋友兄弟都没得做你考虑过么新西兰这么小抬头不见低头见的

作者: 包不同 时间: 2021-10-7 14:29:48

赚得可能还不够给律师

作者: Sky-Police 时间: 2021-10-7 14:30:28

太极宗师001 发表于 2021-10-7 15:20
你觉得这个时候做空是明智的吗？？？

你觉得跟不认识的人众筹买房是个很明智的选择么？

一起合作的前提肯定是相对了解之后做出的决定，就这样大概率还有可能会出现很多问题。真出问题了去找律师打官司到最后也是一群合伙人里大鱼吃小鱼的游戏。

作者: 太极宗师001 时间: 2021-10-7 14:36:10

Shuyang.L 发表于 2021-10-7 15:24
我有这个想法，就是30万哪开。。。

补充内容 (2021-10-7 15:25):

3000可以去买个股票玩玩

作者: alike0932 时间: 2021-10-7 14:56:03

可以呀，好多三哥就是这么玩的，这也是为啥南区的房子最近被炒上天原因

作者: 巴依老爷 时间: 2021-10-7 15:29:51

目前来看
只要工党在台上，房价是绝对不会跌的

作者: 太极宗师001 时间: 2021-10-7 15:31:07

alike0932 发表于 2021-10-7 15:56
可以呀，好多三哥就是这么玩的，这也是为啥南区的房子最近被炒上天原因

为什么三哥可以，华人就不行呢，

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-10-7 15:33:07

太极宗师001 发表于 2021-10-7 16:31
为什么三哥可以，华人就不行呢，

好多商铺和地产都是三哥的。他们以家族为单位。有时的确玩不过三哥。

作者: alike0932 时间: 2021-10-7 15:52:26

太极宗师001 发表于 2021-10-7 16:31
为什么三哥可以，华人就不行呢，

我觉得主要是文化的原因，阿三背后又很复杂的宗族和家族的联系，比如几个人都来自一个村一个族，有族长在印度主持，所以互信程度上比华人要紧密的多，有点像是当年温州炒房团，背后的资金都是外出做生意的同村人提供，由村里的族长或者村里的长辈之间形成的协议控制，这个有时候甚至比银行还好使。

作者: 混乱中... 时间: 2021-10-7 15:53:46

最后因为分配不均闹出人命的一大把

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-7 18:01:46

人家都是英联邦的

作者: netic 时间: 2021-10-7 19:44:34

楼主可能对人性还是不太了解，多经历几次，就知道了。

作者: 太极宗师001 时间: 2021-10-8 08:18:15

netic 发表于 2021-10-7 20:44
楼主可能对人性还是不太了解，多经历几次，就知道了。

了解的太深刻，会怀疑人生。还是算了吧。

作者: 鯇魚 时间: 2021-10-10 12:39:15

现在大把这种投资公司随便一搜就能找到。

作者: liuyuzhuang 时间: 2021-10-11 21:10:01

我认为楼主的想法不错，我去年卖掉投资房，大部分资金都还给银行了，手头只剩下40万现金，贷款不给贷，买不了房，最后害得我只好投资比特币了。

作者: 261874939 时间: 2021-10-11 22:05:41

众筹可以，但不会跟Chinese众筹。

咱们民族的尿性就别搞有的没的，这众筹真不是华人能碰的，到最后肯定一地鸡毛老死不相往来的。

华人还是干擅长的事吧，比如说骗骗人啊，偷偷人啥的，弄虚作假。

作者: 太极宗师001 时间: 2021-10-12 08:57:36

liuyuzhuang 发表于 2021-10-11 22:10
我认为楼主的想法不错，我去年卖掉投资房，大部分资金都还给银行了，手头只剩下40万现金，贷款不给贷，买不 ...

比特币收益如何？

作者: 太极宗师001 时间: 2021-10-12 09:01:13

liuyuzhuang 发表于 2021-10-11 22:10
我认为楼主的想法不错，我去年卖掉投资房，大部分资金都还给银行了，手头只剩下40万现金，贷款不给贷，买不 ...

其实你这个情况的华人很多，手头有点钱，做不了什么大生意。存起来又贬值。
如果有可靠、合适的渠道，是想投资赚钱的。
40万十个人就400万完全可以做开发了。

作者: rzrljb 时间: 2021-10-12 09:06:36

这个难点是，涨到170有人不想卖，觉得还继续会涨怎么办，大家达不成一致意见难操作

作者: 太极宗师001 时间: 2021-10-12 09:09:54

rzrljb 发表于 2021-10-12 10:06
这个难点是，涨到170有人不想卖，觉得还继续会涨怎么办，大家达不成一致意见难操作 ...

所以要律师介入。条款越严格，过程中的扯皮越少。同意就加入。事儿妈的走开。
我觉得还是可行的。100个人每人10万就1000万了，完全可以集团化操作。
这个和股市筹资一个原理。

作者: rzrljb 时间: 2021-10-12 09:55:26

太极宗师001 发表于 2021-10-12 10:09
所以要律师介入。条款越严格，过程中的扯皮越少。同意就加入。事儿妈的走开。
我觉得还是可行的。100个人 ...

问题就是谁决定买什么房子，谁决定什么时候卖

作者: 太极宗师001 时间: 2021-10-12 10:03:46

rzrljb 发表于 2021-10-12 10:55
问题就是谁决定买什么房子，谁决定什么时候卖

这个和公司里的management一样，投资人是不管理这些的。

如果所有人都和市场买菜一样各抒己见，那不适合这个模式。

作者: 黑羊 时间: 2021-10-12 10:27:25

rzrljb 发表于 2021-10-12 10:06
这个难点是，涨到170有人不想卖，觉得还继续会涨怎么办，大家达不成一致意见难操作 ...

可以买块地，然后发行这块地的虚拟货币，比如 123 Remuera Road，就发行 123 Remuera Coin, 大家想投资的就买入这块地的虚拟货币，如果有买家想买这块地，可以通过买入这个虚拟货币来买。

作者: rzrljb 时间: 2021-10-12 12:23:13

太极宗师001 发表于 2021-10-12 11:03
这个和公司里的management一样，投资人是不管理这些的。

如果所有人都和市场买菜一样各抒己见，那不适合 ...

那就是有一个占比多的人说了算？还是专门有个经理人？

作者: rzrljb 时间: 2021-10-12 12:23:50

黑羊发表于 2021-10-12 11:27
可以买块地，然后发行这块地的虚拟货币，比如 123 Remuera Road，就发行 123 Remuera Coin, 大家想投资的 ...

还不如直接去买那些房产投资基金

作者: lianghongmail 时间: 2021-10-14 10:58:25

这个收益率不如认购我们基金

作者: Olga 时间: 2021-10-14 13:42:57

我覺得可行。只要條款訂得公平就可以。其實和設立一個公司一樣，沒有太大難度。

作者: salesonline 时间: 2021-10-14 20:51:30

黑羊发表于 2021-10-12 11:27
可以买块地，然后发行这块地的虚拟货币，比如 123 Remuera Road，就发行 123 Remuera Coin, 大家想投资的 ...

你在你的网站上实现不就好啦，到时候几万几十万几百万的资金就到位了

作者: reyyerne 时间: 2021-10-15 08:16:33

太极宗师001 发表于 2021-10-7 16:31
为什么三哥可以，华人就不行呢，

因为华人不团结。其实你这方法可以是可以，但是如果想卖时意见想法不一致怎么办？比如有的说卖，有的说等等再卖.虽然可以投票决定，但是也说不定某些人会被其他人收买.

作者: Damooooon 时间: 2021-10-15 11:30:33

30w 定投2年收益才3w，还真不如定投BTC

作者: kikilulu 时间: 2021-10-15 13:17:48

http://money.skykiwi.com/na/2021-10-15/438501.shtml
虚假宣传？金融管理局出手终止房地产基金

作者: 人在他乡 时间: 2021-10-15 18:18:30

黑羊发表于 2021-10-12 11:27
可以买块地，然后发行这块地的虚拟货币，比如 123 Remuera Road，就发行 123 Remuera Coin, 大家想投资的 ...

好主意发行一个Ｌａｎｄｃｏｉｎ

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-10-16 16:10:22

理论上可行，就是肉太少。

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-10-16 16:11:31

还不如众筹建房子，建个7-8套，何不美哉？

作者: cqiu0078 时间: 2021-10-16 19:17:24

楼主的想法跟我不谋而和，我已经有建了一个群，有几个有相同意思的朋友在群里面了，如果你有兴趣，可以加入，我们一起讨论

作者: liuyuzhuang 时间: 2021-10-16 21:17:59

cqiu0078 发表于 2021-10-16 20:17
楼主的想法跟我不谋而和，我已经有建了一个群，有几个有相同意思的朋友在群里面了，如果你有兴趣，可以加入 ...

我也想加入。

作者: 马龙 时间: 2021-10-17 09:56:01

可信，可行吗？太难了！

作者: cqiu0078 时间: 2021-10-17 11:14:06

liuyuzhuang 发表于 2021-10-16 22:17
我也想加入。

嗯，我私信你吧

作者: 一天一碗肉 时间: 2025-5-10 11:54:17

希望你们那时候没有买到房子

作者: 3691011 时间: 2025-5-10 12:10:53

有啊, 我Kiwi朋友的侄子和他的其他亲戚三个人合伙买，另外，我有澳洲的朋友(女)20-年前"上水"马上和表弟合伙买1套2房的townhouse, 十多年后那边Macquarie in Sydney 通了地铁涨了不少.

作者: 3691011 时间: 2025-5-10 12:11:45

有啊, 我Kiwi朋友的侄子和他的其他亲戚三个人合伙买，另外，我有澳洲的朋友(女)20-年前"上水"马上和表弟合伙买1套2房的townhouse, 十多年后那边Macquarie in Sydney 通了地铁涨了不少.

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