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标题: 恐慌不代表傻B，大家理智一点！ [打印本页]

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-10-6 11:57:02 标题: 恐慌不代表傻B，大家理智一点！

我求求各位最近买房子的，带点脑子吧，birkdale才600多地的3房，CV75w都能拍到147w我也是真的想不到。不看看周边成交价吗？
不看看周边公屋情况吗？
北岸虽是宇宙中心但是Birkdale也算是宇宙边缘了啊！
有钱但也要有脑子好吗！

恐慌性买房不是要恐慌性送钱的好吗！

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-6 11:58:36

便宜啊

和papatoepote一样了

作者: a366232446 时间: 2021-10-6 11:59:44

开发商还好，自住就真蛋疼

作者: 四文鱼哥 时间: 2021-10-6 12:01:36

等涨到人人觉得自己买得起玛莎拉蒂的时候，就差不多了

作者: catalsdevelop 时间: 2021-10-6 12:02:28

3b 区你懂的，直升飞机每天一飞。

作者: yushiji 时间: 2021-10-6 12:02:55

catalsdevelop 发表于 2021-10-6 12:02
3b 区你懂的，直升飞机每天一飞。

现在不用3B了，整个北岸都是这样，巨烦

作者: yushiji 时间: 2021-10-6 12:04:09

今天看新盘，中介告诉我owner都不想卖想再继续捂着

作者: alike0932 时间: 2021-10-6 12:10:39

理智的人看房一年还是没买到，不理智的人看房一个月高价入手一年后涨30w，市场使然。我记得几年前国内一堆野生经济学家公知自媒体跳出来抨击中国政府调控房价是逆时代潮流，市场经济要不受限制不受约束，让资本无形的手来自我调节，新西兰就是就是倡导的自由市场经济小政府，希望无形的手继续调节房市。

作者: catalsdevelop 时间: 2021-10-6 12:12:41

yushiji 发表于 2021-10-6 12:04
今天看新盘，中介告诉我owner都不想卖想再继续捂着

北岸是炒的挺厉害的，我知道Northocte去年一个全新的联排，小三居，地只有 90+ freehold，去年7、8 月份全新的还是 90-91，开发商没有卖完，留了几套，今年 5 月份成交价格就是 1.1m 了，要知道1.1m在20 年初可以在附近买 600 的 freehold 的3 居或者 4 居的。说经济好有点儿扯淡，看看这些mall 里面关的店面，1 年半多都租不出去，pbtech mightyape 这些电商每天都在拼命打折，你就知道现在大家的消费能力肯定是下降很多了。

作者: Premix 时间: 2021-10-6 12:15:29

记得16年朋友屯里买了最好的区flagstaff的全新房子75万，400多的地 200房子。当时价格之高惊吓到了好多人都说房价疯了。

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-10-6 12:15:47

alike0932 发表于 2021-10-6 12:10
理智的人看房一年还是没买到，不理智的人看房一个月高价入手一年后涨30w，市场使然。我记得几年前国内一堆 ...

完全赞同。但如果高太多没准一年后压根涨不起来还白还一年贷。

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-10-6 12:18:03

600多地，147万合理啊，明年160轻松

周围环境是一般，好的话直接180了

2019我看的一全新联排项目，当时开价97，我当时就一井底之蛙，很不屑的觉得联排还好意思卖97，以后能过100都偷笑，现在人家全部项目卖完，上个月样板房卖了128.

作者: pear 时间: 2021-10-6 12:19:02

买到就是赚到，赶紧买啊，封锁一结束，至少还能涨10%。

作者: alike0932 时间: 2021-10-6 12:22:29

各位光网的趁着没解封赶紧买，现在level3压着都已经开始有上涨的苗头了，解封以后又是一轮大涨，我朋友圈里的中介已经开始摩拳擦掌了

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-6 12:23:16

趁很多屋主还不知道16万新移民还没有反应过来

赶紧抢大地

作者: yakitori 时间: 2021-10-6 12:32:56

昨天不是glenfield 600地的3房都170w了吗？这个birkdale 140w 也差不多了吧？

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-6 12:41:49

有什么奇怪的。今天不还108万拍掉一个小三房一卫浴90平的半幅大刀地么长长的drive way

作者: occc 时间: 2021-10-6 12:58:44

可能大家钱多在手上比较烫吧....

我现在一周3600的还款额度瑟瑟发抖, 不敢再买了

作者: xuli019 时间: 2021-10-6 13:09:04

没觉得这个价格贵多少新西兰人的购买力很强的人均GDP 竟然排在前20名

作者: a366232446 时间: 2021-10-6 13:09:55

occc 发表于 2021-10-6 12:58
可能大家钱多在手上比较烫吧....

我现在一周3600的还款额度瑟瑟发抖, 不敢再买了 ...

天，你一周还的贷款比很多人一个月赚到手的还多。。。

作者: rzrljb 时间: 2021-10-6 13:12:07

不买将来更贵怎么办

作者: 小莹子 时间: 2021-10-6 13:19:15

现在不止奥克兰，都贵吧……

作者: vowoov 时间: 2021-10-6 13:21:19

occc 发表于 2021-10-6 12:58
可能大家钱多在手上比较烫吧....

我现在一周3600的还款额度瑟瑟发抖, 不敢再买了 ...

你是加了多少倍杠杆

作者: xuli019 时间: 2021-10-6 13:21:39

140多万也就是北岸中位价

作者: 是个狼灭 时间: 2021-10-6 13:32:49

occc 发表于 2021-10-6 12:58
可能大家钱多在手上比较烫吧....

我现在一周3600的还款额度瑟瑟发抖, 不敢再买了 ...

你有几套房一周还3600

作者: 巴依老爷 时间: 2021-10-6 13:34:57

政府不要脸的保房价，老百姓当然要丧心病狂的抢房子夺房子
一点毛病没有
必须跟进政策才能赚钱
新西兰已经连续8年了房价没降过，而且肯定继续涨，因为政府在用看得见的手在拉高房价
房价刚要跌，最低工资直接大幅涨到20每小时，房价刚要跌放16万5的新移民进来，老大。。傻子都看得出政府在拉高房价吧？
真的，别和政府对着干，老百姓真没这个实力

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-10-6 13:40:30

巴依老爷发表于 2021-10-6 13:34
政府不要脸的保房价，老百姓当然要丧心病狂的抢房子夺房子
一点毛病没有
必须跟进政策才能赚钱

普通百姓真的玩不动了。团购或家族集资合股。

作者: 冬天的风 时间: 2021-10-6 13:40:51

巴依老爷发表于 2021-10-6 13:34
政府不要脸的保房价，老百姓当然要丧心病狂的抢房子夺房子
一点毛病没有
必须跟进政策才能赚钱

老爷你最惨，房子卖早了。

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-10-6 13:45:17

巴依老爷发表于 2021-10-6 13:34
政府不要脸的保房价，老百姓当然要丧心病狂的抢房子夺房子
一点毛病没有
必须跟进政策才能赚钱

是的，政府都给指明一条致富之路了，没钱就算了，有钱还不整房地产的愧对新西兰政府。

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-6 13:45:31

听党话跟党走

永远的真理

作者: occc 时间: 2021-10-6 13:50:18

a366232446 发表于 2021-10-6 13:09
天，你一周还的贷款比很多人一个月赚到手的还多。。。

压力也大, 上个班不容易, 工资应该到顶了. 想到以后利息继续涨又要交税, 就慌

作者: a366232446 时间: 2021-10-6 13:52:46

occc 发表于 2021-10-6 13:50
压力也大, 上个班不容易, 工资应该到顶了. 想到以后利息继续涨又要交税, 就慌 ...

房多，有租金还行，要是房少，是比较怕

作者: occc 时间: 2021-10-6 14:05:53

vowoov 发表于 2021-10-6 13:21
你是加了多少倍杠杆

我不知道怎么算杠杆...银行估价一起600多万把, 负债400万出头, 这算多少倍啊

作者: 巴依老爷 时间: 2021-10-6 14:10:59

冬天的风发表于 2021-10-6 13:40
老爷你最惨，房子卖早了。

哈哈哈
做人千万别患得患失

奥克兰的房算个鬼
看看北京这10年的房价涨幅
靠奥克兰的房能发财才有鬼

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-6 14:15:13

occc 发表于 2021-10-6 14:05
我不知道怎么算杠杆...银行估价一起600多万把, 负债400万出头, 这算多少倍啊 ...

貌似你这个杠杆还好

作者: ~~奇异鸟鸟~~ 时间: 2021-10-6 14:37:18

occc 发表于 2021-10-6 14:05
我不知道怎么算杠杆...银行估价一起600多万把, 负债400万出头, 这算多少倍啊 ...

你怎么能贷这么多钱的?

作者: rzrljb 时间: 2021-10-6 14:46:45

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2021-10-6 14:37
你怎么能贷这么多钱的?

sky网友平均40w收入呢

作者: occc 时间: 2021-10-6 15:12:58

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2021-10-6 14:37
你怎么能贷这么多钱的?

收入过得去, 不过还不及sky网友平均水平

而且情况比较特殊就不说明了

作者: 四文鱼哥 时间: 2021-10-6 15:17:35

巴依老爷发表于 2021-10-6 14:10
哈哈哈
做人千万别患得患失

李嘉诚说不挣最后一个铜板，看来老爷你是得了他的真传了

作者: Domani 时间: 2021-10-6 15:52:44

四文鱼哥发表于 2021-10-6 15:17
李嘉诚说不挣最后一个铜板，看来老爷你是得了他的真传了

说啥呢，老爷这是青出于蓝，连倒数第二个铜板也不挣。

作者: 四文鱼哥 时间: 2021-10-6 16:07:03

Domani 发表于 2021-10-6 15:52
说啥呢，老爷这是青出于蓝，连倒数第二个铜板也不挣。

倒数第一万个呢

作者: Jan90 时间: 2021-10-6 16:34:42

从第一套房到现在，参加了超过10次拍卖，是真的想要买的那种参加，然后每次陪跑完，我都觉得对方疯了，傻子，高位接盘，但现在回头看，不贵呀，只是我没实力。

作者: honglukai 时间: 2021-10-6 16:39:13

傻B 太多了。都卖给你们~~ 疯狂吧。继续

作者: Premix 时间: 2021-10-6 17:10:47

Jan90 发表于 2021-10-6 16:34
从第一套房到现在，参加了超过10次拍卖，是真的想要买的那种参加，然后每次陪跑完，我都觉得对方疯了，傻子 ...

说的没错只有过段日子回头看才知道谁是真傻谁是装傻。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-10-6 17:34:31

北岸我看很多房和东区或者南区西区比，都不算贵。当然看的不是特多特细，只是整体感觉。过去差100万的标准，现在卖价只差了几十万，让人觉得性价比北岸还挺高，真的不贵相对来说。不知道是不是这个大桥的原因。按说交通，东区不比北岸好甚至更差，可价格很夸张啊，完全没漏不说，还可能灭了中区一些区，看起来中区反倒有不错的价格了（和东区比的话，同样600多平米中区不少一般的区比东区一般的区还便宜。）

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-10-6 18:31:32

Jan90 发表于 2021-10-6 16:34
从第一套房到现在，参加了超过10次拍卖，是真的想要买的那种参加，然后每次陪跑完，我都觉得对方疯了，傻子 ...

不当疯子和傻子，能买到房吗？大多是眼里流着泪，心里流着血买下。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-6 18:33:29

猩猩都叫兽发表于 2021-10-6 17:34
北岸我看很多房和东区或者南区西区比，都不算贵。当然看的不是特多特细，只是整体感觉。过去差100万的标准 ...

哥什么叫闷声发大财啊你讲大实话叫别人怎么逢低买入北岸啊

作者: 老麦2019 时间: 2021-10-6 18:52:36

20年前北岸就是富人区般向往秒杀东区中区南区如今居然与西区快平起平坐这波北岸是被忽略角落朋友在东区中区动辄200万朝上北岸还在眺望200万不可触及...现在恐怕是补涨北岸环境还是稍好一点又是价格低洼看好就买！奥克兰变北上广是时间问题疫情结束更将是一番疯狂

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-6 20:03:37

alike0932 发表于 2021-10-6 12:10
理智的人看房一年还是没买到，不理智的人看房一个月高价入手一年后涨30w，市场使然。我记得几年前国内一堆 ...

工党政府可不是小政府，就是吃喝拉撒都想管。。。真是市场经济，是什么垃圾赚什么钱，凭啥给你20一小时？是人才给多少都舍得。。。垃圾凭啥20起？给10块都心疼，真干的好的给多少都不心疼，因为能给老板赚回来

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-6 20:07:01

英雄爱江山发表于 2021-10-6 12:15
完全赞同。但如果高太多没准一年后压根涨不起来还白还一年贷。

这10年来有很多你这样想法的，现在都死光了。。。都是昙花一现，要不穷死了，要不饿死了，要不呆不下去了换个更多loser的地方呆一下，显得自己没那么差

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-6 20:08:24

pear 发表于 2021-10-6 12:19
买到就是赚到，赶紧买啊，封锁一结束，至少还能涨10%。

说少了，至少能翻一倍

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-6 20:10:04

xuli019 发表于 2021-10-6 13:09
没觉得这个价格贵多少新西兰人的购买力很强的人均GDP 竟然排在前20名

人均gdp排前5

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-6 20:14:42

老麦2019 发表于 2021-10-6 18:52
20年前北岸就是富人区般向往秒杀东区中区南区如今居然与西区快平起平坐这波北岸是被忽略角落朋友在东区 ...

别拿北岸3b和东区海边比呀，太看不起东区了，哈哈

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-6 20:15:36

北岸已经被东区追上了

坐等西区追上来

南区应该比较难

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-6 20:17:24

carpentrynz 发表于 2021-10-6 20:15
北岸已经被东区追上了

坐等西区追上来

东区最好的区和北岸最好的区房子比比。。。东区刚追上3b吧，哈哈

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-6 20:18:03

carpentrynz 发表于 2021-10-6 20:15
北岸已经被东区追上了

坐等西区追上来

黄金一里动辄上千万，东区有上千万的吗？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-6 20:19:27

正确说话东区追上了3b区，西区还在紧跟而上

作者: skyjustin 时间: 2021-10-7 01:32:09

估计明年这个价只能买新建的联排了

作者: 新西的蓝 时间: 2021-10-7 02:04:30

大赦一出谁与争锋

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-10-7 10:27:01

我真不是孙红雷发表于 2021-10-6 20:07
这10年来有很多你这样想法的，现在都死光了。。。都是昙花一现，要不穷死了，要不饿死了，要不呆不下去了 ...

十年看当然死光了，你只要hold的住买个南区的unit都涨

作者: Domani 时间: 2021-10-7 10:30:09

我真不是孙红雷发表于 2021-10-6 20:18
黄金一里动辄上千万，东区有上千万的吗？

你说的黄金一里是takapuna？

作者: 是个狼灭 时间: 2021-10-7 10:54:04

我真不是孙红雷发表于 2021-10-6 20:03
工党政府可不是小政府，就是吃喝拉撒都想管。。。真是市场经济，是什么垃圾赚什么钱，凭啥给你20一小时？ ...

是，一说最低工资大家都嫌低，实际上20一小时真不低了啊，听起来是叫“最低”工资，被工党强行拉高了

作者: Jan90 时间: 2021-10-7 14:25:00

Domani 发表于 2021-10-7 10:30
你说的黄金一里是takapuna？

Takapuna, Devonport这种东区哪里有，不知道他为什么拿苹果跟西红柿比

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-7 19:25:21

skyjustin 发表于 2021-10-7 01:32
估计明年这个价只能买新建的联排了

Albay新建联排208万。。。就在刚刚

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-7 19:25:57

Domani 发表于 2021-10-7 10:30
你说的黄金一里是takapuna？

milford到takapuna

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-7 19:31:50

我真不是孙红雷发表于 2021-10-6 20:18
黄金一里动辄上千万，东区有上千万的吗？

九月份的均价东区已经超过北岸了

各区域房价本来就是此起彼伏的不用担心

作者: 木瑾纶羲 时间: 2021-10-7 19:59:32

听起来你很穷

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-10-7 19:59:57

600平地3房小屋就是打算投资建房的人才想去买，自住实在是没有意义，去年Henderson就120多万了。

作者: 凉面条条 时间: 2021-10-7 20:10:58

感觉新西兰涨的真的有点离谱了，不敢再买了。去年涨幅全球第二，还不是国家的政策撑着，经济上哪来的底气？才500万人的国家，即使16万新移民又怎样？一般大赦后几年会对移民限制些。这16万已经在新西兰了，如果买了房，谁来租房？支持在哪里？除非一直大量进移民。国内北京今年的房价也就回到17年最高点。可是3千万人的人口加上全国14亿人。新西兰才500万人，真怕哪天崩了。

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-7 20:14:16

凉面条条发表于 2021-10-7 20:10
感觉新西兰涨的真的有点离谱了，不敢再买了。去年涨幅全球第二，还不是国家的政策撑着，经济上哪来的底气？ ...

工党会全力保房价的

要相信党中央的决心

坚持房炒不住一百年不许变

作者: skyjustin 时间: 2021-10-7 21:26:13

我真不是孙红雷发表于 2021-10-7 19:25
Albay新建联排208万。。。就在刚刚

有地址吗？？？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-7 21:30:00

skyjustin 发表于 2021-10-7 21:26
有地址吗？？？

kristin旁边那些，自己脑补

补充内容 (2021-10-7 21:30):
300地200室内的那些新建的

作者: kilashaw 时间: 2021-10-8 09:27:01

个别现象而已，世界不缺傻逼不必讨论，比如这次疫情就可以看出来，结果都是和历史一样病毒会突然消失

作者: talkaboutvision 时间: 2021-10-8 09:50:37

巴依老爷发表于 2021-10-6 14:10
哈哈哈
做人千万别患得患失

特意登录回复一下

帝都核心区学区房最近三年涨幅远远落后奥克兰南区破房

作者: 巴依老爷 时间: 2021-10-8 10:02:04

talkaboutvision 发表于 2021-10-8 09:50
特意登录回复一下

帝都核心区学区房最近三年涨幅远远落后奥克兰南区破房

我只能回复说
奥克兰的房子我会卖
但帝都的房子我绝对不会卖
从人口量级来讲帝都应该能走的更远，而新西兰只能靠政党一时的政策
共产党一直在用政策压制帝都的房价，而工党自上台一来嘴里喊着压房价但每一个实际行动都是在保房价
共产党如果像工党一样不要脸去捧帝都的房子，那么宇宙的房价就都不在了
我不会看好工党目前的政策可以持续，同时我更看好全国13亿人都会盯着北京上海广州深圳这几个城市，所以全球的房子可以抛，帝都的房子绝对不能抛
工党如果不是这次疫情是不能够投机有影响力的，我也不看好工党能一直运气这么好，同时全球人口移民趋势也肯定不在新西兰的

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-10-8 10:08:59

巴依老爷发表于 2021-10-8 10:02
我只能回复说
奥克兰的房子我会卖
但帝都的房子我绝对不会卖

有空你去听下任大嘴或任大炮的讲解。帝国学区房的那块地是你的吗？土块不属于你那叫浮财。

作者: 老麦2019 时间: 2021-10-8 10:50:14

carpentrynz 发表于 2021-10-7 20:14
工党会全力保房价的

要相信党中央的决心

哈哈哈世上本无事

作者: Quad 时间: 2021-10-8 11:18:36

便宜啊

作者: vowoov 时间: 2021-10-8 11:29:54

我真不是孙红雷发表于 2021-10-7 19:25
Albay新建联排208万。。。就在刚刚

给个地址？

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-10-8 11:32:10

mark 下~~ 明年再来看。

作者: 小莹子 时间: 2021-10-8 13:06:47

我真不是孙红雷发表于 2021-10-7 19:25
Albay新建联排208万。。。就在刚刚

这个夸张的......

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2021-10-9 13:27:10

a366232446 发表于 2021-10-6 11:59
开发商还好，自住就真蛋疼

和公屋的人住久了，他们子孙怕被带偏门，老了又怕被打劫

那么贵的教训

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-9 13:29:33

小莹子发表于 2021-10-8 13:06
这个夸张的......

有人买么。这是个问题？？

作者: 房奴甲 时间: 2021-10-10 02:12:02

巴依老爷发表于 2021-10-6 14:10
哈哈哈
做人千万别患得患失

不知道你看的是北京哪个档次的房子，我真的不觉得过去十年北京房子的增值超过了奥克兰。最多是平齐，或者还差一点。你要比较同样相对档次的房子，主流比主流，豪宅比豪宅。看增值比例。

北京房子疯狂翻翻，那是再上一个十年的事情。最近的十年回光返照，接下来气数已尽。上海还可以。

作者: 房奴甲 时间: 2021-10-10 02:14:05

猩猩都叫兽发表于 2021-10-6 17:34
北岸我看很多房和东区或者南区西区比，都不算贵。当然看的不是特多特细，只是整体感觉。过去差100万的标准 ...

东区有北岸没有的顶级校区。地势相对平缓容易开发。其他的方面都是北岸好。

作者: jli044 时间: 2021-10-10 07:51:07

凉面条条发表于 2021-10-7 20:10
感觉新西兰涨的真的有点离谱了，不敢再买了。去年涨幅全球第二，还不是国家的政策撑着，经济上哪来的底气？ ...

这16万是买房的，明年就要放留学生进来租房了。政府盘算好了，不开边境不会大赦。2000年大赦后就对中国开放留学旅游市场了

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