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标题: 想自己建房 [打印本页]

作者: 252077251 时间: 2021-10-2 00:19:20 标题: 想自己建房

大佬们有什么建议的或者一些建房的流程可以指导一下吗？本人小白一枚

作者: 党中央 时间: 2021-10-2 00:39:58

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作者: 混乱中... 时间: 2021-10-2 00:53:17

准备好比现房多出10万或者20万

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-10-2 12:14:43

学费准备好

作者: xuli019 时间: 2021-10-2 12:19:49

找个大包公司就行没那么多事

作者: 252077251 时间: 2021-10-3 00:57:41

党中央发表于 2021-10-2 01:39
准备好预算多出10万或者20万

嗯，开始弄不打算赚钱了，保本就好，学点东西

作者: 252077251 时间: 2021-10-3 00:59:19

xuli019 发表于 2021-10-2 13:19
找个大包公司就行没那么多事

大包公司只要是包啥的?比如你有块地給大包，他们就包你到房子建好吗？还是只是包某些东西

作者: 252077251 时间: 2021-10-3 01:00:01

一缕烟丝发表于 2021-10-2 13:14
学费准备好

已经准备好接受踩坑的准备

作者: 党中央 时间: 2021-10-3 06:10:52

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作者: xuli019 时间: 2021-10-3 07:14:33

252077251 发表于 2021-10-3 01:59
大包公司只要是包啥的?比如你有块地給大包，他们就包你到房子建好吗？还是只是包某些东西 ...

基本可以理解成交房子给你生地变熟地也帮你做自己预留10-20,万就行

作者: xuli019 时间: 2021-10-3 07:17:06

252077251 发表于 2021-10-3 02:00
已经准备好接受踩坑的准备

身边朋友都没有亏的你想多了别找管理找大包公司

作者: 大爱奇异果 时间: 2021-10-3 08:49:05

xuli019 发表于 2021-10-3 08:17
身边朋友都没有亏的你想多了别找管理找大包公司

为啥大包公司更好呢？管工为什么不合适呢？谢谢

作者: xuli019 时间: 2021-10-3 12:41:24

大爱奇异果发表于 2021-10-3 09:49
为啥大包公司更好呢？管工为什么不合适呢？谢谢

你完全不懂别找管理大包速度也会快些

作者: 党中央 时间: 2021-10-3 12:55:25

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作者: 党中央 时间: 2021-10-3 12:56:49

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作者: 252077251 时间: 2021-10-3 14:14:39

党中央发表于 2021-10-3 13:56
千万要怎么方便怎么来，不能以省钱为前提，否则就是给自己埋坑。比如说大包报50万，管理说48万，可是最后 ...

学习了。。。。。。。。。。。

作者: 252077251 时间: 2021-10-3 14:15:27

党中央发表于 2021-10-3 13:55
大包不用操心，管理你自己还得操心。

对的呀，搞两块地交给打包，自己还有时间去干其他的生意。

作者: 252077251 时间: 2021-10-3 14:16:23

xuli019 发表于 2021-10-3 13:41
你完全不懂别找管理大包速度也会快些

管理和打包是分开的吗？我以为大包里面有给你排一个管理在里面看着，

作者: 党中央 时间: 2021-10-3 14:48:20

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作者: 商科即是工地 时间: 2021-10-3 15:45:55

大包：你只付钱给你对接的大包公司从头到尾按进度可能就付几次吧

管理：每一笔invoice都由你自己直接支付。几百张inovice吧隔三岔五就一张invoice要付想学东西和考验自己的心理承受能力欢迎选管理

作者: 商科即是工地 时间: 2021-10-3 15:46:21

不管是管理还是大包超预算正常。

但是亏本很少

作者: war2009 时间: 2021-10-3 15:56:29

看自己的能力吧，如果相信自己能力。对全局能掌控，又有大把时间的话可以找管理。在建房的过程中可以学到很多东西。

作者: 大爱奇异果 时间: 2021-10-3 18:58:16

主要是现在大包也都不签完全固定价钱的合同，中间好多可能加钱的地方。

作者: 隐于世 时间: 2021-10-4 06:58:03

可以和我联系一下，我们华人团队，自己开发项目，也做大包，经验比较丰富，需要的话可以考虑

作者: 531480142@qq.com 时间: 2021-10-4 08:48:58

你好，可以加一下联系方式，我可以提供这方面的服务

作者: 开心妈妈 时间: 2021-10-4 08:55:07

混乱中... 发表于 2021-10-2 01:53
准备好比现房多出10万或者20万

请问为什么比现房还要多这么多呢？求教。谢谢

作者: renf2015 时间: 2021-10-4 09:23:58

大包要看好合同，建造过程中可能会有合理非合理的各种variation，你自己也要判断，其他基本按合同程序走，在规定的工期内建好，按进度付款等等
找管理：需要更多的信任度，和屋主参与度，屋主有较多时间和想借着盖房的机会真正了解建筑过程的可以考虑，不管选哪种，心态都要好，只要结果（投资回报）是好的，不要太纠结过程细节，非要和大包，管理死磕一些细节，按照自己的理解指挥项目，自己心累不说，也失去了你找大包，管理的初衷

作者: 混乱中... 时间: 2021-10-4 15:20:16

开心妈妈发表于 2021-10-4 09:55
请问为什么比现房还要多这么多呢？求教。谢谢

现房都是去年按1800一平的价盖的，现在一平米都3500了

作者: 252077251 时间: 2021-10-4 20:41:43

混乱中... 发表于 2021-10-4 16:20
现房都是去年按1800一平的价盖的，现在一平米都3500了

天。。。。现在涨到了3500一平了？？

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