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标题: 想问问那些高喊房价要继续高涨的银们。。。 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:16:17 标题: 想问问那些高喊房价要继续高涨的银们。。。

首先，先说明楼主俺是有房一族，家里不缺房子住，所以不要喷额是Looser 吃不到葡萄还说葡萄酸。

看到今天大赦后，大家（特别是朋友圈的房产中介们）高呼房价即将继续上涨，俺是个好奇宝宝就想问问：以目前奥克兰这房价，还能涨到哪里去？特么的是要涨到天际冲出云霄，达到房屋均价200万吗？而且预计后面国门开了，大批移民进来，还要继续涨，那是要涨到300万吗？你们觉得可能吗？是要人人成为千万富翁吗？如果连村里的房价都这样了，那么还让那些国际大都市怎么活？或者说奥克兰是要跟国际一线大都市肩并肩吗？但是就算是北京上海香港算是一线大都市了吧，看看平均物价也没闲着的奥克兰高啊。特么的家具之类的工业品靠进口贵就贵吧，闲着连青菜都快吃不起了。

就纯属好奇想问问，那些高呼房价还会继续狂涨的人，到手工资有限的，物价飞涨，后面银行贷款利率一直涨，200万的房子你觉得有多少人有能力接手？纽西兰的风景环境再好能当钱花吗？人家买不起房子，又要承受高物价高租金，这宜居指数刷刷地跌，人家还不如去其他城市生活去。把人逼走了，就想问问还有人当高价接盘侠吗？没人接盘，各位包租婆包租公们就老老实实一辈子给银行当长工吧。

其实吧，任何事情都要有一个度，大家都心知肚明奥克兰的房子的市场价值已经远超其实际价值了。这两年因为疫情房子是涨了不少，但是因为之前价格还算是可观理性，有狂涨的空间。就想问问大家觉得现在还有多少狂涨空间？哈哈哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:18:06

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作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:19:09

ID都不敢露怎么让人相信你不缺房不是Loser的这番辩解？注意，是Loser不是Looser。

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:21:11

哪里便宜！？？

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:21:18

匿名者发表于 2021-9-30 17:19
ID都不敢露怎么让人相信你不缺房不是Loser的这番辩解？注意，是Loser不是Looser。

...

哈哈，俺是黑工，英文不好，怕暴露身份。不过筒子你匿名是怕啥呢？难道也是跟我一样是黑下来在工地搬砖的？哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:21:27

匿名者发表于 2021-9-30 17:19
ID都不敢露怎么让人相信你不缺房不是Loser的这番辩解？注意，是Loser不是Looser。

...

楼主激动的多打了个o。。。。。

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:22:22

匿名者发表于 2021-9-30 17:21
楼主激动的多打了个o。。。。。

系的，想到要成为千万富翁了，无法控制激动的心情。你懂我的

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:22:36

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作者: auckland.clark 时间: 2021-9-30 16:22:38

匿名者发表于 2021-9-30 17:21
楼主激动的多打了个o。。。。。

多一个没有问题，我见过多几个的呢。

作者: xuli019 时间: 2021-9-30 16:23:27

楼主有没有房子不知道，一线中区不都均价200W 了，难道这些区都没人了吗楼主神逻辑那些一线大都市原来都是鬼城啊

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:23:57

匿名者发表于 2021-9-30 17:18
涨了就可以卖掉去澳洲

真涨到那么多，我就卖掉房子回国内二三线城市买个大房子到处旅游享受人生去了，何必跑国外受洋罪。嘻嘻嘻

作者: woshibaba 时间: 2021-9-30 16:24:27

按惯例，Sky looser 流行先宣布自己不缺房，然后在看衰房地…

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-9-30 16:24:39

这些劳工，回原居地，你确定就比这过得好？中国，印度，南美的。。。新西兰确实各种物价高，但是和那些原居地比起来，还是能攒下钱的，总比回原居地强，甚至强多了。你太看得起这边的人了，回去根本没有竞争力也，所以在这是含泪活着，回去连活不活都不一定了。

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:24:43

匿名者发表于 2021-9-30 17:21
哈哈，俺是黑工，英文不好，怕暴露身份。不过筒子你匿名是怕啥呢？难道也是跟我一样是黑下来在工地搬砖的 ...

那你不就是承认了

作者: 巴依老爷 时间: 2021-9-30 16:27:37

价格根本就不是问题，什么200万纽币，300万纽币都是表象
真正的核心是人们心里的预期
经济学里讲经济危机是由人们心里预期经济会暴跌带来的一切商品滞销和经济下降
目前工党政府铁定心思保房价了
任何一个人，任何一个机构，任何一个投资组织都相信房价必将会继续上涨，那么价格根本就不会成为阻挡房价上涨的理由，因为所有人的心里预期房子必将会继续上涨
这种东西没人说你吃不着葡萄说葡萄算的
这一波行情我可以说新西兰100年也难遇得，如果不买房上车我也不骂你们，不后悔就好，牛逼是大爷得就继续撑住别买等暴跌！~

作者: 日蚀 时间: 2021-9-30 16:27:43

猩猩都叫兽发表于 2021-9-30 17:24
这些劳工，回原居地，你确定就比这过得好？中国，印度，南美的。。。新西兰确实各种物价高，但是和那些原居 ...

太对了。。。我这认识的劳工朋友，真的是国内底层农民工。这边挣得再少，换成人民币，也是个大数，省吃俭用这边，汇钱回去给国内，够一大家子花销。他要是在国内，挣的是这1/5（汇率），花的比这还多，真的活不下去。楼主是在自己的小圈子里，没见过这种人。生活不易，但是真的没人愿意回去。我只认识华人，不认识其他国家的，可能印度的还不如华人农民工，更不想回去。

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:27:48

xuli019 发表于 2021-9-30 17:23
楼主有没有房子不知道，一线中区不都均价200W 了，难道这些区都没人了吗楼主神逻辑那些一线大都市原来都 ...

北京上海香港过亿的房子也不少，但问题是人家是北京上海啊，这里是纽村啊。这里才多少人有多少经济产值，能跟北京上海香港比？我神逻辑？怕是你是想钱想疯了吧。

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-9-30 16:28:34

如果你有仔细看过房价的话你就知道，还能涨，当然100的房子肯定去不到200，但五年内涨到130-140很轻松。

fletcher的一个项目，前年前我看的那一批四房联排开价96，我当时觉得什么鬼东西能卖96？今年初第二期同户型，113秒卖，上月最后一期，125秒卖。

同样，fletcher另一个项目，两房年初65，现在80秒卖。

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:29:13

想当年09我把骚扰我的房产中介臭骂一顿外加一句话。怎么的奥克兰均价还能到100万么。爱滚哪滚哪。时代今日我的脸被现实打得肿肿的。楼主啊劝你且行且珍惜有些话说了应验的会被大脸的。300万均价

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:30:38

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作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:31:07

巴依老爷发表于 2021-9-30 17:27
价格根本就不是问题，什么200万纽币，300万纽币都是表象
真正的核心是人们心里的预期
经济学里讲经济危机是 ...

哈哈，去年买是买了，但是不相信中介们说的狂涨，当然也不敢想象如果真的狂涨到均价突破200万，村里这辆车会不会冲出九霄云外去。怕啊。所以好奇来这里问问

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:31:09

楼主啊，我觉得你虽然上来表明了立场，但是你和中介等立场不同，因为你可能也就1个房子，那些人有很多房子，房价涨对只有一个房子的人来说，意味着生活成本也涨很多，确实很难。所以你不希望涨可以理解。但是对于有多套房子的人来说，绝对是希望暴涨了，一个涨5万一年，10个就50万，还是躺着数钱。你物价涨个10-20%根本不是事。但是一般老百姓一个房的，物价涨10-20%就是事了。所以你们立场不同。

要是你有10个房，还不希望涨，希望跌，那你不是阿登这样的大爱无疆，就是脑子有病！

作者: rzrljb 时间: 2021-9-30 16:32:52

喊多做空，喊空做多

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:33:04

匿名者发表于 2021-9-30 17:31
楼主啊，我觉得你虽然上来表明了立场，但是你和中介等立场不同，因为你可能也就1个房子，那些人有很多房子 ...

额，其实俺有两个以上的房子。俺也希望狂涨，这样就可以卖房回国内养老了。只是不相信能狂涨，所以就想问问那些认为能狂涨到均价200万的人咋想的

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:33:43

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作者: xuli019 时间: 2021-9-30 16:35:59

匿名者发表于 2021-9-30 17:33
额，其实俺有两个以上的房子。俺也希望狂涨，这样就可以卖房回国内养老了。只是不相信能狂涨，所以就想问 ...

怎么不能到200 就问你一线中区的均价是多少

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:37:45

匿名者发表于 2021-9-30 17:29
想当年09我把骚扰我的房产中介臭骂一顿外加一句话。怎么的奥克兰均价还能到100万么。爱滚哪滚哪。时代今 ...

哈哈，我还觉得从几十万到100万，确实有上涨的空间。以奥克兰的情况，甚至涨到均价150-160都可能，但是能涨到200-300万，我不相信。但是接下来可能还没涨到200，就开始跌了。物极必反，否极泰来不是没哟出处的。当然这是我个人愚见。

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:40:22

吃草的狮子发表于 2021-9-30 17:28
如果你有仔细看过房价的话你就知道，还能涨，当然100的房子肯定去不到200，但五年内涨到130-140很轻松。

f ...

赞同你说的，我觉得最多到150-160，可能会跌。政府一天一个政策，合理的涨是可以的，但是说幻想冲到200万的人，还是洗洗睡吧。

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:41:11

匿名者发表于 2021-9-30 17:37
哈哈，我还觉得从几十万到100万，确实有上涨的空间。以奥克兰的情况，甚至涨到均价150-160都可能，但是能 ...

呵呵国内一线城市一个公寓都能上千万没什么不可能的了自从09年我怂完中介被打脸

作者: sunxu77 时间: 2021-9-30 16:42:53

巴菲特说过在所有人贪婪时谨慎在所有人谨慎时贪婪！现在就是这个点。人们的财富是有限的而且买得起也不会全砸在房子上。等利息上涨大家都为房贷喘不过气的时候中小企业的冬天就到了消费会被影响。你看到的将会是有中小企业的连锁倒闭潮失业潮进而房地产市场的哀鸿遍野。房子正常上涨是好事但是现在这么不理性的上涨持续的话对新西兰是毁灭性打击！

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-9-30 16:42:59

匿名者发表于 2021-9-30 17:40
赞同你说的，我觉得最多到150-160，可能会跌。政府一天一个政策，合理的涨是可以的，但是说幻想冲到200万 ...

本来喊200的都是起哄逗乐的，你怎么还当真了？

作者: 靓丽2008 时间: 2021-9-30 16:45:17

击鼓传花，总有最后一个（批）是接盘侠~~~~~~~~~~~~
但，都希望都觉得自己不是最后那一个（批）

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:46:20

猩猩都叫兽发表于 2021-9-30 17:24
这些劳工，回原居地，你确定就比这过得好？中国，印度，南美的。。。新西兰确实各种物价高，但是和那些原居 ...

你可能有点误解我的意思。我是说房价如果真的冲到过高，有能力接盘的人是少数，有些年轻人受不了高房价离开去其他国家，非要待这小农村吗？至于你说的上面那种，估计也没能力接盘。房价不断攀升是要靠有人接盘玩击鼓传花的。

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:47:36

吃草的狮子发表于 2021-9-30 17:42
本来喊200的都是起哄逗乐的，你怎么还当真了？

哈哈哈，我说200万也是一个噱头。实在受不了中介们的“狂涨”的呐喊了

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-9-30 16:48:09

当最低工资涨到30，甚至40的时候，房价上500万不奇怪

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:51:01

sunxu77 发表于 2021-9-30 17:42
巴菲特说过在所有人贪婪时谨慎在所有人谨慎时贪婪！现在就是这个点。人们的财富是有限的而且买得起也不 ...

太赞同，这也是我认为的。我就不相信房市还会这么疯狂。合理的涨是可以存在的，但是太疯狂一定不会持续太久。PS，我不是看衰房价，只是说不太可能继续疯涨太多。

作者: countertenor 时间: 2021-9-30 16:52:05

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作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:53:40

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作者: 匿名 时间: 2021-9-30 16:55:47

新的联排出来后，会拉低medium price 的

作者: 图帝@-@ 时间: 2021-9-30 17:00:10

樓主說來說去都說不出不漲的理由，疫情過後，全世界都通貨膨脹，物價狂升，錢越來越不值錢，房子漲勢在必行，世界經濟一體化，紐西蘭沒有可能獨善其身。

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 17:02:00

图帝@-@ 发表于 2021-9-30 18:00
樓主說來說去都說不出不漲的理由，疫情過後，全世界都通貨膨脹，物價狂升，錢越來越不值錢，房子漲勢在必行 ...

额没说不涨，额说的是在合理范围内的涨。你天天说自己是黑工刷碗，估计您今天光忙着刷碗去了，没仔细读题吧

作者: 混乱中... 时间: 2021-9-30 17:02:05

图片附件: v2-ae6d9693ca24f9ac098974eabb8c1bb0_b.jpg (2021-9-30 17:02:02, 30.42 KB) / 下载次数 2
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=attachment&aid=MjUzMjI4N3xmNWEwOTEyYXwxNzU0NTE0NDU4fDB8MA%3D%3D

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 17:04:29

狂涨是不会了，稳定住差不多。肯定是利好了，银行股已经先涨了。

作者: 图帝@-@ 时间: 2021-9-30 17:06:38

匿名者发表于 2021-9-30 18:02
额没说不涨，额说的是在合理范围内的涨。你天天说自己是黑工刷碗，估计您今天光忙着刷碗去了，没仔细读题 ...

職業無分貴賤，我是在餐館洗碗，我有報稅的，我呆在餐館只是我的英文不行。

作者: Pltr 时间: 2021-9-30 17:08:46

countertenor 发表于 2021-9-30 17:52
大多数人的收入是中位数。当这个中位数无法负担价格翻倍的房产的时候，他们就会放弃购房，或移居小城市。大 ...

快来Papakura 买新房吧买到就是赚到！

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-9-30 17:16:08

别说北、上、广，就说福建厦门。小小一套学区房就千万，还老破小。奥克兰对本地收入贵，对比中国便宜。

作者: 261874939 时间: 2021-9-30 17:16:48

就凭你连ID都不漏。可以不用看了哈哈

作者: 四文鱼哥 时间: 2021-9-30 18:15:48

一群匿名在这里讨论。。都不知道谁是谁

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 18:18:21

蛤蟆屯好区轻松上150w，拍出170w也不是没可能，就咋说呢，nz在我眼里是一个小区

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 18:18:37

四文鱼哥发表于 2021-9-30 19:15
一群匿名在这里讨论。。都不知道谁是谁

对就匿给你看

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2021-9-30 18:23:36

而且新西兰不止一个奥克兰，其他地方还是有便宜的房子的。

作者: 悦享奇城 时间: 2021-9-30 18:28:32

countertenor 发表于 2021-9-30 17:52
大多数人的收入是中位数。当这个中位数无法负担价格翻倍的房产的时候，他们就会放弃购房，或移居小城市。大 ...

大佬说可以买他们后院自己建的联排。占地面积60平一套三层住宅，600的后院里面有十套

一套70W起白菜价！炒菜没有酱油时候嘀咕一声邻居就伸手送进来哈哈

作者: 四文鱼哥 时间: 2021-9-30 18:37:15

匿名者发表于 2021-9-30 19:18
对就匿给你看

也难为你们了，互相不知道谁是谁谁跟谁说谁回谁

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 18:48:21

那你说说北上深悉尼温哥华又凭啥那么贵?奥克兰凭啥就不能贵？

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 19:00:39

我只相信圣经所说，上帝要你灭亡，必先让你疯狂！看阵势这最后的疯狂已经离我们不远了。

作者: 匿名 时间: 2021-9-30 20:31:35

呼啸寒风发表于 2021-9-30 17:48
当最低工资涨到30，甚至40的时候，房价上500万不奇怪

最低工资30，一年也就7万不到，对应500万的房价。数学是体育老师教的吧

作者: xuli019 时间: 2021-9-30 20:33:18

匿名者发表于 2021-9-30 21:31
最低工资30，一年也就7万不到，对应500万的房价。数学是体育老师教的吧

最低工资30 40的时候物价什么样房子 300 400百万正常最低工资就别想着买房了

作者: Feature 时间: 2021-9-30 20:39:55

房价能涨多高市场说了算.
没有买卖，就没有伤害！

作者: 无色咖啡 时间: 2021-9-30 21:56:35

看10月份利息如何，希望不要涨，如果利息进入上升通道，那房价就难说了。如今房子靠自己攒钱在auckland只能买unit。。。或者差区的房子。

作者: 我没JJJJJ 时间: 2021-9-30 22:21:27

无色咖啡发表于 2021-9-30 22:56
看10月份利息如何，希望不要涨，如果利息进入上升通道，那房价就难说了。如今房子靠自己攒钱在auckland只能 ...

最近利息又涨了 2年都3.2了

作者: james68 时间: 2021-9-30 22:55:22

大约估计10年后奥克兰平均房价300万左右。不是房价有多高，是钱贬值的有多狠。你仔细品。。。。
房价大约在6到7年左右翻倍，涨的快的时候可能5年就翻倍了，这样的话也会有短暂的回调。今天一中介朋友圈里发的汉密尔顿一81年3.9万买的房子，拍卖了127万，大约符合这个规律的.是81年价格的32倍多。81年时，想想2021年100万，是不是会觉得脑子有毛病啊？时间是个奇怪的东西。

作者: alike0932 时间: 2021-10-1 09:54:37

巴依老爷发表于 2021-9-30 17:27
价格根本就不是问题，什么200万纽币，300万纽币都是表象
真正的核心是人们心里的预期
经济学里讲经济危机是 ...

老爷是明白人，我当初就同意姥爷的观点，最见不得房价下跌的是新西兰政府，但凡有一点下跌苗头马上放大射给你补上，房价不仅不能跌，持平也不行，就是要不断上涨政府才可以渔利，16.5w移民大放水各位要看到商机，机不可失时不再来百年一遇不是盖的，能不能顺风翻番走上人巅就看胆识和魄力了

作者: alike0932 时间: 2021-10-1 09:55:59

匿名者发表于 2021-9-30 17:40
赞同你说的，我觉得最多到150-160，可能会跌。政府一天一个政策，合理的涨是可以的，但是说幻想冲到200万 ...

15年的时候也有人这么跟我说的：“但是说幻想冲到100万的人，还是洗洗睡吧。“

作者: 海边风 时间: 2021-10-1 11:18:45

去年圣诞节房市惨的一塌糊涂。
今年行情是因为贷款利率低。
目前各个银行都开始加息，央行也把比例提高
大赦后纽币直线下降
现在工党支持率加上大赦加持三连庄具稳。

现在市场大的开发盘，肯定还会冲，一直持续到明年4月底一个会计年度结束。
然后行情会被彻底打压。

作者: 绵羊小王子 时间: 2021-10-1 11:21:35

房价上涨不一定只是数字上的变化，就像之前80万轻松买独栋，现在80万买联排活着公寓这样而已，压缩每平米价格。

作者: hfh555 时间: 2021-10-1 11:23:24

如果真心希望新西兰好，希望房价不要涨太多了，也不希望房价下跌，这才是对新西兰最好的

作者: 匿名 时间: 2021-10-1 12:58:43

https://www.nzherald.co.nz/business/surprise-move-billionaire-graeme-hart-buying-up-big-properties-in-south-auckland/OJQDIUG7ELENG2ATH3H7RNUFFQ/

别人不知道，新西兰首富已经行动了

https://mp.weixin.qq.com/s/GFtS769Y1_HwvmJ0Xt_BOw
过去几个月，新西兰首富Graeme Hart在奥克兰南区疯狂买地。

极短的时间内成交5笔价值1.89亿纽币的交易，这令行业颇感意外。

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-10-1 13:10:19

匿名者发表于 2021-10-1 13:58
https://www.nzherald.co.nz/business/surprise-move-billionaire-graeme-hart-buying-up-big-properties-i ...

商界，政界估计都早早收到消息了

作者: 匿名 时间: 2021-10-1 13:11:18

吃草的狮子发表于 2021-10-1 14:10
商界，政界估计都早早收到消息了

他们都提前布局了。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-10-1 15:42:10

绵羊小王子发表于 2021-10-1 12:21
房价上涨不一定只是数字上的变化，就像之前80万轻松买独栋，现在80万买联排活着公寓这样而已，压缩每平米价 ...

是的，土地的价格肯定会涨，只是容积率高了。10年后独栋都是天价，比现在贵一两倍不成问题。只是希望产能能上来，开发出来更多公寓等便宜点的住宅是真的。。。成本高的因素有很多，不单是建材，政府太黑，手续久成本高，各个环节基建也要挣钱，归根结底是产能问题。如果一年能多3,5万套公寓，价格包括土地对应的都会稳定住，不会这么猛涨得

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-10-1 15:55:46

匿名者发表于 2021-10-1 13:58
https://www.nzherald.co.nz/business/surprise-move-billionaire-graeme-hart-buying-up-big-properties-i ...

如此布局，绝对是商业精英在操纵。普通人能分点面包屑就不错了。

作者: 匿名 时间: 2021-10-1 16:01:12

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-10-1 16:55
如此布局，绝对是商业精英在操纵。普通人能分点面包屑就不错了。

华人企业家霸气出手！买下超3公顷Remuera大地！

http://money.skykiwi.com/na/2021-10-01/438231.shtml

补充内容 (2021-10-1 17:02):
这些和普通人关系不大

作者: fszt 时间: 2021-10-1 18:47:42

sunxu77 发表于 2021-9-30 17:42
巴菲特说过在所有人贪婪时谨慎在所有人谨慎时贪婪！现在就是这个点。人们的财富是有限的而且买得起也不 ...

确实。真涨到200万，背150万的贷款，除非年薪20万，否则很酸爽。

作者: paulwood 时间: 2021-10-1 19:26:59

大赦的人中有好几千的建筑从业人士，他们修的房子应该够16万人住的。

补充内容 (2021-10-2 05:54):
大赦的人中有1.5 万的建筑从业人士，他们修的房子应该够16万人住的。

作者: 匿名 时间: 2021-10-1 21:04:17

1987年 13.4万时候，谁能想到现在两百多万？
那时候的人，会不会觉得两百万是天文数字。。。上天咋地吧？！

Screenshot_20211001-220206_Trade Me Property.jpg

图片附件: Screenshot_20211001-220206_Trade Me Property.jpg (2021-10-1 21:02:23, 113.2 KB) / 下载次数 13
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=attachment&aid=MjUzMjY1NXw0M2NkY2UyZHwxNzU0NTE0NDU4fDB8MA%3D%3D

作者: Feature 时间: 2021-10-1 22:50:38

匿名者发表于 2021-10-1 17:01
华人企业家霸气出手！买下超3公顷Remuera大地！http://money.skykiwi.com/na/2021-10-01/438231.shtml

...

Remuera 这个是在去年第一次lockdown之前买的，只是最近才交割

作者: 鯇魚 时间: 2021-10-1 23:50:59

匿名者发表于 2021-10-1 22:04
1987年 13.4万时候，谁能想到现在两百多万？
那时候的人，会不会觉得两百万是天文数字。。。上天咋地吧？！ ...

工资如果跟着涨的话，可以再翻500倍

作者: 飞行中队 时间: 2021-10-2 13:41:40

物价高，房价高，能有多少人愿意留在这生活！这是事实

作者: xuli019 时间: 2021-10-2 13:56:16

飞行中队发表于 2021-10-2 14:41
物价高，房价高，能有多少人愿意留在这生活！这是事实

上海房价高物价高还各种歧视各种被打压有多少人愿意留在上海这也是事实

作者: uniteck 时间: 2021-10-2 14:48:30

15年前我和楼主一样是个奋青，理想主义者。当时奥克兰房价平均40万左右，居然有人胆敢叫嚣均价80万！最低工资8.9元，税前1万8。每年都有人讨论这个问题。看看现在房价。每个人的思维和眼光不一样，格局不一样，生活方式和投资l理财方式不一样，10年后，20年后，每个人的生活品质和财富积累差距巨大。

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-10-2 15:05:29

一半同意，一半保留，楼主我曾经也有过你这样的心境，但后来又悟了别的东西，只要新西兰还是移民国家，奥克兰还是移民首选的经济中心，奥克兰的房价几乎没有下跌的可能，当然，它目前为止也没有太多上涨空间，是有泡沫，但不大，看看北京上海的房价，国家怎么调控也不可能下的来，又是摇号又是限购，又是指导价控制贷款的，特别是其核心地带，这里面的水分是不多的，奥克兰环境差不多，即使未来上涨缓慢，只要每年涨幅超过通货膨胀，就可以保值了，如果不是因为结婚，真不愿意买房，我觉得对大赦最开心的人，莫过于是建筑商，和有三四套房的人吧，租房，找人接盘都不愁了，什么人最生气？刚刚通过自身努力费了死劲才得到Pr那些人呗，或者呆了好些年但现在却是留学签证而错过机会的人，他们最酸，还有底层KiWi本地年轻人，这些新移民会跟他们抢工作抢房子的，没办法，人都是利益至上的动物，我完全理解，而我自身心情很矛盾，我来了12年，早过了兴奋劲，别人移民不移民对我真无所谓，不在乎，又有了两套房，早早上了车，未来买房什么的我又不用和他们竞争，所以我也不知道是开心呢，还是忧愁，我开心是有些朋友，同胞可以借这次机会安定下来，为咱们华人社区壮大做贡献，当你在洋人公司工作过你才知道，同胞越多越有利生存，必须抱团，忧愁是华人来的太少了，取而代之的是阿三，包括这次大赦，我为我们未来的生存和生活环境感到忧愁。可又感到深深的无力感，还有对工党的失望，未来我们真的是需要未雨绸缪，你改变不了这个不属于你的国家，你只有回家，但这些年轻的Kiwi们怎么办？他们真应该为了他们的利益，上街抗议游行的。

作者: goinnz 时间: 2021-10-2 17:18:13

匿名者发表于 2021-9-30 17:21
楼主激动的多打了个o。。。。。

这个可能是发音问题，比如说你读的短，楼主读 looser 读的low 那个比较长所以多了一个o，意思就是起强调

作者: NECN8 时间: 2021-10-2 17:36:07

但凡现在还有不少人在唱衰经济，房价下跌。那房市还远远没有涨到头。真的经济房市完蛋的时候市场根本没有反对的声音，都在吭吭买进。

作者: Sibaraku 时间: 2021-10-2 17:57:10

房价涨不涨跟进不进人有点关系但关系不大主要是利率利率才是影响房价的决定因素利率不变就会继续涨利率涨了就会跌因为很多人贷了上百万利率低还还得起利率高起来哪怕只是信息来百年来的正常水平5%左右就会像当年澳洲一样被迫赔钱卖方何况还有可能像10年左右一律涨到9% 当然富贵险中求现在买如果不跌你就赚大了

作者: 匿名 时间: 2021-10-2 18:33:10

纽币持续贬值, 和人民币1: 1 房价就不高了

作者: 蓝色蚂蚁 时间: 2021-10-2 18:52:40

looser is the person who can not correctly spell the word loser.

作者: 匿名 时间: 2021-10-2 20:07:23

小小星走天涯发表于 2021-10-2 16:05
一半同意，一半保留，楼主我曾经也有过你这样的心境，但后来又悟了别的东西，只要新西兰还是移民国家，奥克 ...

你是这里为数不多的理智派，居安思危是我们华人的传统文化，可惜太多人利益熏心，迟早会付出代价。
本地年轻kiwi都买不起房，印度人越来越多，社会贫富差距越来越大，治安越来越差，工党选择了饮鸩止渴，那也没有办法，少数人获益，而代价是大家一起去承担。
但是，这跟我又有什么关系，我只是个普通人，只能选择随波逐流。

破罐子破摔，希望房价多涨涨，这样就可以卖房回国退休了。

作者: 匿名 时间: 2021-10-2 20:08:53

匿名者发表于 2021-10-2 19:33
纽币持续贬值, 和人民币1: 1 房价就不高了

一比一可能性不大，十年以内1:2到1:2.5可能性很大。

作者: 新西的蓝 时间: 2021-10-2 21:28:27

Feature 发表于 2021-10-1 23:50
Remuera 这个是在去年第一次lockdown之前买的，只是最近才交割

如此这般已经是买到就是赚到了

不知道附近的马会的土地成交的价格是多少

作者: 匿名 时间: 2021-10-2 21:41:16

Feature 发表于 2021-10-1 23:50
Remuera 这个是在去年第一次lockdown之前买的，只是最近才交割

那真是买对了时机。。

作者: PS2log 时间: 2021-10-2 22:17:43

小小星走天涯发表于 2021-10-2 16:05
一半同意，一半保留，楼主我曾经也有过你这样的心境，但后来又悟了别的东西，只要新西兰还是移民国家，奥克 ...

说的太好了本地年轻人太掺了工党都不保护本地人

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2021-10-2 22:47:24

不用喊了。。刚才查了自己的房子，上年才写96万，现在写131万，我靠，那不是得给多点地税吗？我好穷好吗，我家还是unit 呀。。

作者: hoolee 时间: 2021-10-3 07:50:29

说的很有道理，但这个世界从来都不是掌握在赚工资的人们手里的……

作者: nzrover 时间: 2021-10-3 08:32:08

通膨是推高房价的主要因素。

作者: 119900 时间: 2021-10-3 20:48:13

市场决定。。。

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-10-3 22:14:49

Sibaraku 发表于 2021-10-2 18:57
房价涨不涨跟进不进人有点关系但关系不大主要是利率利率才是影响房价的决定因素利率不变就会继续涨利 ...

战术上再怎么跌战略上都是涨的，香港97年跌了一半，然后呢？现在又涨回来了，日本低利率N年了，现在东京郊区买套小房子也要100万纽币，所以在大城市根本不需要考虑跌的问题，至于利率，房价确实和利率挂钩，但回升到9%，不可能，为什么？经济原因，购买力问题，90的一般房价就10万，但利率20%，09年一般房价40万，利率9.5%，后来涨涨跌跌，利率一直是4-5%，到现在房价90万，你告诉我利率9%？不可能，10年钱的100刀，其货币购买力和现在是一个概念吗？也就是钱变多了，但价值确实差不多的，仅仅是数字变得好看罢了，日本低利率都N年了，都起不来，新西兰经济有什么本事可以起来？别说9%，回到5%，我就觉得了不起。

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-10-3 22:20:46

匿名者发表于 2021-10-2 21:07
你是这里为数不多的理智派，居安思危是我们华人的传统文化，可惜太多人利益熏心，迟早会付出代价。
本地 ...

兄弟，你这是标准答案，曾经我是多么的相信民主选举，结果，新西兰国家党伤害了我一次，工党又伤害了我一次，难道下次我要投毛利党吗？新西兰政府太垃圾了，不值得我们将身心和未来交付于它，这毕竟不是我们的国家，我们也没办法改变任何东西，作为华人，我真心奉献各位同胞兄弟们，未雨绸缪，不要入籍，两边下注，做好以后两边生活的准备。

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-10-3 22:23:02

可爱的小猪猪发表于 2021-10-2 23:47
不用喊了。。刚才查了自己的房子，上年才写96万，现在写131万，我靠，那不是得给多点地税吗？我好穷好吗， ...

操，什么地方啊？131的unit？missonbay 吗？

作者: 匿名 时间: 2021-10-4 14:13:40

PS2log 发表于 2021-10-2 23:17
说的太好了本地年轻人太掺了工党都不保护本地人

这个不奇怪，左派嘴里说的好听，说是保证大部分人的利益，其实得利的只有最顶尖的富人和最底层的福利群体，中产阶级是左派的眼中钉，看看美国就知道了，右派川普虽然说话难听，但是他的那四年，失业率大降，美国中产阶层很开心，所以支持川普的都是中产，而左派的拜登，除了那财团资本家的支持外，非法移民和黑名贵全是左派的票仓，所以千万不要以为左派代表老百姓的利益，而右派是代表资本家的利益，如果能理解这些的话，就会对工党的大赦背后的目的没有疑问了，即争取了底层那些本来够不到移民标准的人的利益，也迎合了大财团的利益，唯一受害的就是那些辛辛苦苦上班，想凑首付买房安家的普通中间阶层了

作者: 匿名 时间: 2021-10-4 14:28:02

小小星走天涯发表于 2021-10-3 23:23
操，什么地方啊？131的unit？missonbay 吗？

1/35 ARNEY RD, Remuera. 4家连体的，年初卖了277万。
131万的Unit，在中区很多地方都有，特别是双校区和中区东部，非常普遍。
一线海景的公寓，都不止这个价格了。

在房版刚看的，在remuera卖了一个半幅地的房子，472万。
只能说奥克兰太大了，房价水平不是很均衡。

补充内容 (2021-10-4 15:31):
不过现在哪儿都涨，西区的unit也80多万了。

补充内容 (2021-10-4 17:26):
1/1 Orakei Rd. 卖了139.3万。也是unit . 大赦政策以前卖的。

补充内容 (2021-10-5 13:58):
1/2 Matipo Street, Mt Eden 不在双校区的2房unit, 今天拍卖了140万3000

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