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标题: 新房子价格 [打印本页]

作者: 阳光假日 时间: 2021-9-29 12:35:20 标题: 新房子价格

想请问一下各位：现阶段New Windsor 300的地室内面积180多的室内配置中等的新房子现在大概多少钱能拿下来？
我知道这问题有点粗糙。就是想知道一个大概范围。谢谢

作者: 阳光假日 时间: 2021-9-29 12:40:35

或者说140万以内能拿下来吗？

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-9-29 12:45:13

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作者: Elddies 时间: 2021-9-29 12:48:53

你想在未来20年里赚的利息钱，其实大头都给开发商了，目测新房直接进入新一轮的涨价了。

作者: 阳光假日 时间: 2021-9-29 12:51:19

雄安百亩良田发表于 2021-9-29 13:45
要看一块地分几户的那种？

独立300的地，四平八稳的房子

作者: 阳光假日 时间: 2021-9-29 12:54:18

Elddies 发表于 2021-9-29 13:48
你想在未来20年里赚的利息钱，其实大头都给开发商了，目测新房直接进入新一轮的涨价了。 ...

没明白您的意思。请指教

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2021-9-29 12:59:12

Elddies 发表于 2021-9-29 13:48
你想在未来20年里赚的利息钱，其实大头都给开发商了，目测新房直接进入新一轮的涨价了。 ...

买1.4M的新房就为了租出去

这个生意做得也太难受了

租出去折旧不说还得维修
地税和保险花园打理费加起来起码一周150
买了租出去30年，不算打理费，起码要收租金1000纽币一周才可以保本啊

太难受了

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-9-29 13:09:17

几房几车库？

独立全新4房的话140万应该拿不下来

作者: 阳光假日 时间: 2021-9-29 13:30:09

吃草的狮子发表于 2021-9-29 14:09
几房几车库？

独立全新4房的话140万应该拿不下来

下不来啊！？

作者: 阳光假日 时间: 2021-9-29 13:35:05

吃草的狮子发表于 2021-9-29 14:09
几房几车库？

独立全新4房的话140万应该拿不下来

70万的地？50万盖房成本？开发赚20万？是这么算吧？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-9-29 13:58:29

阳光假日发表于 2021-9-29 14:35
70万的地？50万盖房成本？开发赚20万？是这么算吧？

我也觉得拿不下来。。。地成本哪只70万？300多独立地，前后分，总面积算上后座车道起码650以上了，小700的地了也是。这种地裸地也要160以上了至少。分割基建时间等等成本就小100一块了。盖房180平米按现在价格要3000左右了含税的话，这就50多万。你还得考虑其他贷款中介律师费等。不管他买的时候盖的时候成本多少，现在市场价就是这样，卖家也想市场价卖而不是其实际成本价。140以下难度大的，除非一下附近出现几十个类似的竞争，个别的话，140以下貌似真的难。。。

作者: 逛来逛去 时间: 2021-9-29 14:35:17

blockhouse bay 6月的时候，类似的新房200出头的室内就160多万了，现在只会更贵了吧

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-9-29 14:48:09

猩猩都叫兽发表于 2021-9-29 14:58
我也觉得拿不下来。。。地成本哪只70万？300多独立地，前后分，总面积算上后座车道起码650以上了，小700 ...

现在好的全新联排4房一车库，开价120-130万，出来一个秒卖一个

独立地全新4房140肯定不行，去年可以

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-9-29 15:09:56

吃草的狮子发表于 2021-9-29 15:48
现在好的全新联排4房一车库，开价120-130万，出来一个秒卖一个

独立地全新4房140肯定不行，去年可以 ...

嗯，成本很高，而且没有竞争主要是。都是硬通货。。。而且这个20年新房政策出来，政府保房市立场很明显哈哈。和去年第一次封城降LVR一样。。20%首付，真的爽。

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-9-29 15:12:30

猩猩都叫兽发表于 2021-9-29 16:09
嗯，成本很高，而且没有竞争主要是。都是硬通货。。。而且这个20年新房政策出来，政府保房市立场很明显哈 ...

政府这是明显强扶房地产，还是那句话有实体生意的赶紧停了，现在入房地产还能赶上一波

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-9-29 15:21:57

吃草的狮子发表于 2021-9-29 16:12
政府这是明显强扶房地产，还是那句话有实体生意的赶紧停了，现在入房地产还能赶上一波 ...

停了就没有造假的收入去贷款啊。哈哈。要不说小生意老板苦逼呢，多交税去做贷款，还承担着房价腰斩的风险，太不容易了

作者: 90guangmang 时间: 2021-9-29 16:03:33

阳光假日发表于 2021-9-29 14:35
70万的地？50万盖房成本？开发赚20万？是这么算吧？

我也觉得140万下不来。大概要160万才比较保险吧。
Glen Innes的新联排四房都叫价140万了。。。
https://www.fletcherliving.co.nz ... m-home-selling-now/

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-9-29 16:33:37

90guangmang 发表于 2021-9-29 17:03
我也觉得140万下不来。大概要160万才比较保险吧。
Glen Innes的新联排四房都叫价140万了。。。
https://w ...

叫价的不算，来个石锤的哈哈，南区flat bush 360地180房今天刚卖148.5万
https://www.barfoot.co.nz/proper ... t-bush/house/817256

作者: angelee123 时间: 2021-9-29 16:36:55

猩猩都叫兽发表于 2021-9-29 17:33
叫价的不算，来个石锤的哈哈，南区flat bush 360地180房今天刚卖148.5万
https://www.barfoot.co.nz/prop ...

说句不敬的话，第一张图片我还以为是个棺材

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-9-29 16:39:38

angelee123 发表于 2021-9-29 17:36
说句不敬的话，第一张图片我还以为是个棺材

看破不说破，还能继续卖

作者: xuli019 时间: 2021-9-29 16:50:24

猩猩都叫兽发表于 2021-9-29 16:21
停了就没有造假的收入去贷款啊。哈哈。要不说小生意老板苦逼呢，多交税去做贷款，还承担着房价腰斩的风险 ...

你别担心了出的起40%首付的口袋里都有点，

作者: 90guangmang 时间: 2021-9-29 17:02:48

angelee123 发表于 2021-9-29 17:36
说句不敬的话，第一张图片我还以为是个棺材

我有同感。。。这都是找哪家设计师设计的啊？！

作者: 阳光假日 时间: 2021-9-29 17:12:04

猩猩都叫兽发表于 2021-9-29 17:33
叫价的不算，来个石锤的哈哈，南区flat bush 360地180房今天刚卖148.5万
https://www.barfoot.co.nz/prop ...

天啊。
140 blockhouse bay New Windsor 独立地四房那肯定不可能了

作者: 红叶疯了 时间: 2021-9-29 17:16:31

90guangmang 发表于 2021-9-29 18:02
我有同感。。。这都是找哪家设计师设计的啊？！

之前开寿衣店的转行做设计了吧

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-9-29 17:42:15

阳光假日发表于 2021-9-29 18:12
天啊。
140 blockhouse bay New Windsor 独立地四房那肯定不可能了

这个位置太繁忙了吧。。。。。。两个大路口交汇处。不过这附近一平米地至少也2500一平米了裸地，分割好3500一平米，地就100万了，140万买180平米房子，真的不太可能了。

作者: 261874939 时间: 2021-9-29 17:50:36

angelee123 发表于 2021-9-29 17:36
说句不敬的话，第一张图片我还以为是个棺材

是挺像的，但华人不在乎设计啦四四方方性价比高草地少就是好房！

我有感觉这个140拿不下来了。。。

作者: 阳光假日 时间: 2021-9-29 18:12:19

猩猩都叫兽发表于 2021-9-29 18:42
这个位置太繁忙了吧。。。。。。两个大路口交汇处。不过这附近一平米地至少也2500一平米了裸地，分割好35 ...

四通八达。方便周围去搬砖

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-9-29 20:34:27

猩猩都叫兽发表于 2021-9-29 18:42
这个位置太繁忙了吧。。。。。。两个大路口交汇处。不过这附近一平米地至少也2500一平米了裸地，分割好35 ...

BHB的地500平地新房近300平，也要250万了。新房也涨。

作者: vodafone2degree 时间: 2021-9-30 16:15:42

上后花园，homes， relab, trademe property insight, oneroof, barfoot, raywhite, harcourt, 区域设定查下附近成交价不就好了,不过大概率独栋这个价是买不下。

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