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标题: Mt roskil vs 南区 [打印本页]

作者: moonface 时间: 2021-9-27 10:44:12 标题: Mt roskil vs 南区

南区如papatoe, manurewa. 和mt roskil 南部比较，同样是大地可以盖联排的，好像南区更贵。我自己感觉中区价值高一些，各位大侠求解

作者: aprily 时间: 2021-9-27 10:59:25

这个问题有点奇怪啊，知道mt roskill政府房区的倒霉路1177号卖了多少吗？390地的破2房卖了165.7万。

作者: xuli019 时间: 2021-9-27 12:04:46

楼主看错了吧，mount roksill 联排 3房都是100W
南区最多90 想啥呢
而且mount roksill的联排室内才100

作者: pategao 时间: 2021-9-27 12:05:07

拿南区那儿和Mt Roskill 比较，感觉是不讲伍德

作者: 261874939 时间: 2021-9-27 12:06:32

这vs。。。。哈哈哈哈。。。南区很大的哦

作者: moonface 时间: 2021-9-27 14:25:33

我南区举出了两个例子papatoe Manurewa, 而且说的是大地可开发的。

作者: xuli019 时间: 2021-9-27 14:33:14

moonface 发表于 2021-9-27 15:25
我南区举出了两个例子papatoe Manurewa, 而且说的是大地可开发的。

你说大地也是mount roskill贵啊你怎么看的能举具体例子吗

作者: xuli019 时间: 2021-9-27 14:34:01

moonface 发表于 2021-9-27 15:25
我南区举出了两个例子papatoe Manurewa, 而且说的是大地可开发的。

不是地大就能分割别看都是800的地

作者: 日蚀 时间: 2021-9-27 15:46:16

对mt roskill民众伤害不大，侮辱极强。。。

作者: 喜气盈门 时间: 2021-9-27 15:50:13

mt roskill怎么说也算中区，但是如果地大，南区也可以考虑

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-9-27 16:09:10

喜气盈门发表于 2021-9-27 16:50
mt roskill怎么说也算中区，但是如果地大，南区也可以考虑

生活环境类似其实。。。主要是倒霉路商圈华人多，让华人觉得这没那么烂。单看居住环境，确实很相似（不是所有街道）

作者: moonface 时间: 2021-9-27 16:13:15

xuli019 发表于 2021-9-27 15:33
你说大地也是mount roskill贵啊你怎么看的能举具体例子吗

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 896211?bof=36ycniWU

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 244412?bof=fiOgVC9j

作者: xuli019 时间: 2021-9-27 16:27:14

moonface 发表于 2021-9-27 17:13
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/mount-roskill/listing ...

这两个一个960多一个800多没什么可比性

作者: xuli019 时间: 2021-9-27 16:36:30

猩猩都叫兽发表于 2021-9-27 17:09
生活环境类似其实。。。主要是倒霉路商圈华人多，让华人觉得这没那么烂。单看居住环境，确实很相似（不是 ...

mount roskill是因为交通便利和离倒霉路近不近的这只是其中一点 mount roskill 很多印度人难道也喜欢离倒霉路近

作者: laotiantian 时间: 2021-9-27 16:42:10

南区那么大……我倒觉得mount roskill 跟mount Wellington 差不多。

作者: xuli019 时间: 2021-9-27 16:45:52

laotiantian 发表于 2021-9-27 17:42
南区那么大……我倒觉得mount roskill 跟mount Wellington 差不多。

嗯这么说真的有点像

作者: bondbunny 时间: 2021-9-27 16:57:40

moonface 发表于 2021-9-27 17:13
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/mount-roskill/listing ...

Mt Roskill的location和南区没有可比性，在中区都算很方便的地段，但这个区很大也很复杂，比如有很多公屋区和高压线等等，与Mount Wellington类似。这个区北端的2房unit能卖100多万，南面的全幅地也就100多万，所以case by case，不能一概而论。

你贴的这个盘就在南端的公屋区里，环境很差，而且头顶高压线旁边高压塔，属于有硬伤的房子，近200万的要价一点都不便宜
南区不了解所以不评论

作者: asusual 时间: 2021-9-27 17:07:59

如果别的条件一样的话，mt roskil 比不上南区最好的区域，比如the gardens, hillpark（两个都算manurewa区内）, 但比南区绝大部分街区要好吧。

作者: xuli019 时间: 2021-9-27 17:56:55

asusual 发表于 2021-9-27 18:07
如果别的条件一样的话，mt roskil 比不上南区最好的区域，比如the gardens, hillpark（两个都算manurewa区 ...

比你说的这两个区好房价也看得出来

作者: xuli019 时间: 2021-9-27 17:56:57

asusual 发表于 2021-9-27 18:07
如果别的条件一样的话，mt roskil 比不上南区最好的区域，比如the gardens, hillpark（两个都算manurewa区 ...

比你说的这两个区好房价也看得出来

作者: Dispoil23 时间: 2021-9-27 23:00:36

moonface 发表于 2021-9-27 17:13
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/auckland-city/mount-roskill/listing ...

哥们，你那个mt roskill是在高压线下面的，如果不在的话至少250

作者: Delightfully 时间: 2021-9-28 15:34:05

Dispoil23 发表于 2021-9-28 00:00
哥们，你那个mt roskill是在高压线下面的，如果不在的话至少250

还是两条高压线的交汇处，relab只估了1.5m。我觉得很准，但屋主恐怕不接受

作者: Dispoil23 时间: 2021-9-29 08:35:36

xuli019 发表于 2021-9-27 18:56
比你说的这两个区好房价也看得出来

Hillpark房价好像连papatoetoe同等街区都不如吧，一百二三十的样子可以老四房六百地无硬伤了，毕竟是只是manurewa里比较像样的几条街而已,garden新房多没法比，但同样的条件的房肯定便宜过中区mt roskill,我说的是南边的便宜mt roskill,北边就不要拿出来比了根本不是一个级别，就南边上个月那个小地旧三房一百六十五万大家还记得把。

作者: moonface 时间: 2021-9-30 12:17:37

bondbunny 发表于 2021-9-27 17:57
Mt Roskill的location和南区没有可比性，在中区都算很方便的地段，但这个区很大也很复杂，比如有很多公屋 ...

这个区要改造，像glen innes一样，盖新房一部分给公房一部分低价房一部分市场房，这样会不会解决高压塔问题，埋到地下去？

作者: xuli019 时间: 2021-9-30 13:38:28

moonface 发表于 2021-9-30 13:17
这个区要改造，像glen innes一样，盖新房一部分给公房一部分低价房一部分市场房，这样会不会解决高压塔问 ...

mount roskill 很多地方都没高压线

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