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标题: 全民开发背景下，怎么看待税务问题 [打印本页]

作者: 伟大的神 时间: 2021-9-23 16:41:41 标题: 全民开发背景下，怎么看待税务问题

一直有个问题很多普通老百姓可能买了两套或者三套大地的房子，每个人或多或少都问过，基本上都能分几个独栋或者多个联排吧
我的问题是真的把自己家的地都开发了，建了很多联排（5–8个），或者四五个独栋，这种行为算投资行为还是开发行为？什么情况下的属于哪种？有没有人想过税务问题。
注意注意注意*️ 注册公司的房地产开发不在讨论范围之内，我说的是论坛里普通老百姓，我们这种老百姓的建房属于什么行为？开发还是投资？
我是问了一圈了，会计也问了，说法不一样

作者: yinqian 时间: 2021-9-23 16:52:14

“很多普通老百姓可能买了两套或者三套大地的房子”
借帖问一下，在新西兰的普通老百姓大多都有2-3套大地的房子吗？那我算什么？

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-9-23 16:59:21

开发和投资？这两个税率是一样的有什么区别。。。你要是想豁免那就要按自住房去做你盖5个联排一个个住满年限？不要想逃税

作者: 四文鱼哥 时间: 2021-9-23 17:07:35

yinqian 发表于 2021-9-23 15:52
“很多普通老百姓可能买了两套或者三套大地的房子”
借帖问一下，在新西兰的普通老百姓大多都有2-3套大地 ...

我们哪算普通老百姓，我们撑死了是个穷逼

作者: Jan90 时间: 2021-9-23 17:08:00

yinqian 发表于 2021-9-23 15:52
“很多普通老百姓可能买了两套或者三套大地的房子”
借帖问一下，在新西兰的普通老百姓大多都有2-3套大地 ...

伟大的神，问的肯定不是一般人能回答的

作者: 范圆圆. 时间: 2021-9-23 17:18:22

长期持有算投资行为，立刻就卖开发行为。

作者: alike0932 时间: 2021-9-23 17:20:01

人人都是地产精英，人人都觉得自己是李嘉诚

作者: 261874939 时间: 2021-9-23 17:56:59

找个会计补补课吧。。。

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-9-23 18:48:42

不管你想怎么盖，税肯定跑不了，税务局这块现在重点盯着这块肥肉

作者: 是个狼灭 时间: 2021-9-23 18:50:08

就算是普通老百姓（不过哪个开发商不是普通老百姓？）盖那么多套房，也算开发商，除非你说盖了之后不卖，全部出租，那就是投资房了，而且开发商是不是开发商不是看你有没有公司，IRD说你是你就是

作者: xuli019 时间: 2021-9-23 19:09:26

你是以盈利为目的的就要交税就那么简单可能地价那边的增值不用交税

还有你开始买这块地的意图是什么，如果是投资，哪怕过了明显测试也有很大可能要交税

补充内容 (2021-9-23 18:10):
投资开发都一样的税区别只有用个人名义还是公司税务会不同

补充内容 (2021-9-23 18:11):
而且全民开发就和全球变暖一样你觉得是就是你觉得不是就不是

作者: ThinkOutLoud 时间: 2021-9-23 21:38:20

该缴税就缴吧，该怎么盖就怎么盖，哪有那么多烦恼

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2021-9-25 21:03:18

alike0932 发表于 2021-9-23 16:20
人人都是地产精英，人人都觉得自己是李嘉诚

大家都有2套房子的话，谁来租房啊，没交房贷的租客咋办

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