新西兰天维网社区

标题: 5/8 King George Ave 卖 104万 CV100万 [打印本页]

作者: mike6liu 时间: 2021-9-19 03:20:09 标题: 5/8 King George Ave 卖 104万 CV100万

www.barfoot.co.nz/property/resid ... y/epsom/unit/810790

现在Epsom双校网不行了？

作者: bruceyeh 时间: 2021-9-19 03:48:53

什么网都不如兜里有钱有地，双校网没有移民，就是个烂大街的区

作者: 红叶疯了 时间: 2021-9-19 08:37:38

这么贵一个破unit而已双校网又如何有这么多钱就私立

作者: ethanwu 时间: 2021-9-19 08:38:58

这是5月份的价格，现在再拿出来卖卖看。PAKURANG主路3房都快110 了

作者: 无过 时间: 2021-9-19 09:44:02

一个unit而已双校网又如何

作者: kikilulu 时间: 2021-9-19 10:56:53

这是5月份的价格啊。现在都快10月份了

补充内容 (2021-9-19 11:41):
Unit title 的unit 价格差不多这样

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-9-19 12:08:31

买一大堆乱七八糟的，不如守着一块自己的地。从原来想1000平的地，下降到400平的地。

作者: bondbunny 时间: 2021-9-19 12:10:47

这个卖的不贵
猜想原因一是同样室内面积单层砖瓦的unit比分上下2层的unit卖得贵。这个unit不仅室内要爬楼，而且楼梯还占室内面积
二是这个是Unit Title，有物业费，多少会影响价格
另外去年4/5月间受房产新政的影响是可以拣到漏的，现在不会了

补充内容 (2021-9-19 11:14):
说错了，是今年4/5月

作者: mss 时间: 2021-9-19 12:29:36

unit看趋势会被淘汰，现在出来的联排以后会是市场主流

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-9-19 12:41:38

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 红叶疯了 时间: 2021-9-19 13:25:05

mss 发表于 2021-9-19 11:29
unit看趋势会被淘汰，现在出来的联排以后会是市场主流

是的unit会被淘汰的人都喜欢新的连排。破老小的五六七十年代的Unit就那么回事吧怎么装修也那样

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-9-19 15:17:25

比新的联排香确实。不过以后都躺平内卷了，什么校区也不香了，住的舒服上班近是王道。

作者: 党中央 时间: 2021-9-19 15:28:40

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 红叶疯了 时间: 2021-9-19 15:57:31

党中央发表于 2021-9-19 14:28
一个破unit而已你还想怎么样？
升值空间已经到头了，难道还想卖个house价格？
...

貌似是house的价格。。。。

作者: kikilulu 时间: 2021-9-19 16:01:46

bondbunny 发表于 2021-9-19 11:10
这个卖的不贵
猜想原因一是同样室内面积单层砖瓦的unit比分上下2层的unit卖得贵。这个unit不仅室内要爬楼， ...

举个例子。1/1 Orakei rd , Remuera , 也是双校区的2房unit, 2021年08月售出 $139.3万。每个房子都不一样，都体现在价格上了。楼主说的双校区的2房unit 这个概念，也太笼统了。

补充内容 (2021-9-19 15:04):
ps, 这个是Crosslease title, 可能和楼主发的这套UNIT Tiltle 还是有区别的。

作者: 黑羊 时间: 2021-9-19 16:09:19

现在妥妥140。。。

作者: xuli019 时间: 2021-9-19 16:48:23

5月到8月份南区700的地从95万涨到115

作者: bondbunny 时间: 2021-9-19 17:27:12

kikilulu 发表于 2021-9-19 15:01
举个例子。1/1 Orakei rd , Remuera , 也是双校区的2房unit, 2021年08月售出 $139.3万。每个房子都不一 ...

是的，每个房子都不一样，买的时间点也不一样。离这个房不远一个2房unit，7月成交价1.38m：
https://rwremuera.co.nz/auckland ... urly-road-rmu27979/

而且现在买家也不把校区作为唯一考量，近几个月一些没校区但地段好的unit也能拍到百万以上

作者: kikilulu 时间: 2021-9-19 17:44:21

bondbunny 发表于 2021-9-19 16:27
是的，每个房子都不一样，买的时间点也不一样。离这个房不远一个2房unit，7月成交价1.38m：
https://rwre ...

所以不是很明白楼主为啥发了一个四个月以前的房，说是这类房现在不行了？不过我也没双校区的unit. 就随便看售价，无意中看到15楼那个，当时看完感觉价格还挺高的。

作者: 261874939 时间: 2021-9-19 17:55:45

价格也算是合理了，现在再买就不是这个价格了。。。

作者: bondbunny 时间: 2021-9-19 17:55:54

kikilulu 发表于 2021-9-19 16:44
所以不是很明白楼主为啥发了一个四个月以前的房，说是这类房现在不行了？不过我也没双校区的unit. 就随便 ...

这房的亮点是有个独立的后花园，这个地段的unit有这么大独立后院的很少见，可能现在卖价格能上去不少

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-9-19 21:10:53

xuli019 发表于 2021-9-19 15:48
5月到8月份南区700的地从95万涨到115

的确，感觉8月后每套房涨20万。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)