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标题: 出租房补税 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-9-14 08:12:37 标题: 出租房补税

有人曾经试过出租房补税吗？
前几年因为不懂没有交税现在想补回来能分享一下经验吗

作者: 匿名 时间: 2021-9-14 09:03:29

老老实实快补睡给政府吧！

作者: daniel6811 时间: 2021-9-14 09:54:39

我是後來房屋租房仲介介紹一個會計，前陣子幫我繳上一年的稅，她說抓到再補，就補繳去年度的，這房子已經出租五年沒繳稅，因為沒貸款不能折利息，所以一直沒繳，是今年又買房，又租一間出去，乾脆開始繳稅好了，免得膽戰心驚，

作者: 匿名 时间: 2021-9-14 09:57:08

daniel6811 发表于 2021-9-14 09:54
我是後來房屋租房仲介介紹一個會計，前陣子幫我繳上一年的稅，她說抓到再補，就補繳去年度的，這房子已經出 ...

你会计牛逼！

作者: 是个狼灭 时间: 2021-9-14 10:33:18

直接交就好了，如果产生罚金，你就发信给ird介绍你以前不知道，现在态度良好全补上了，以后不会再犯，希望取消罚金就好了，不过现在ird管的严，不一定给你取消罚金

作者: 酒盈樽 时间: 2021-9-14 10:48:59

要是担心，就把上一个财务年度的补缴了就好

作者: Jan90 时间: 2021-9-14 10:52:34

我国内一土豪朋友在基督城有投资房，第一年没交，第二年补交，罚了$50

作者: 匿名 时间: 2021-9-14 11:01:20

都是有贷款的，怎么会需要补税？你把贷款还款每周定高点和周收入持平就行。加上地税保险维护之类，怎么会要补税？？？？难道你没贷款？？？？我觉得身边99%的人都是用贷款买房吧？ LZ牛比！

作者: moonIlight2013 时间: 2021-9-15 08:24:22

匿名者发表于 2021-9-14 11:01
都是有贷款的，怎么会需要补税？你把贷款还款每周定高点和周收入持平就行。加上地税保险维护之类，怎么会要 ...

就算你不用额外缴税，你要要每年填表格申报的，你以为这是你工资收入，工资单你们公司做好，发给IRD他们直接计算？你不申报，IRD还以为你每年都出租赚很多钱呢。

作者: CN-Ric 时间: 2021-9-15 11:26:39

daniel6811 发表于 2021-9-14 09:54
我是後來房屋租房仲介介紹一個會計，前陣子幫我繳上一年的稅，她說抓到再補，就補繳去年度的，這房子已經出 ...

呵呵, https://www.ird.govt.nz/managing ... /penalties-and-debt

作者: crystal0905 时间: 2021-9-15 12:46:54

匿名者发表于 2021-9-14 11:01
都是有贷款的，怎么会需要补税？你把贷款还款每周定高点和周收入持平就行。加上地税保险维护之类，怎么会要 ...

贷款不是只有利息可以抵税吗，跟你每周还款额度高一点好像没啥关系吧，本金又不可以抵税

作者: ECHO7888 时间: 2021-9-15 13:21:46

crystal0905 发表于 2021-9-15 12:46
贷款不是只有利息可以抵税吗，跟你每周还款额度高一点好像没啥关系吧，本金又不可以抵税 ...

目前还是可以 interest only 的。

作者: 匿名 时间: 2021-9-15 13:54:18

LZ 找个专业会计就解决了

作者: auckland.clark 时间: 2021-9-15 13:58:52

房产的税务是跟随房主终身的，不适用7年期限的惯例。
出租房报税，如果有贷款什么的，其实也不一定真的需要纳税，但是程序上有出租收入就应该申报。

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