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标题: 遇见这样的房东该怎么办? 分享结果。 [打印本页]

作者: zhyq77 时间: 2021-9-5 16:42:37 标题: 遇见这样的房东该怎么办? 分享结果。

本帖最后由 zhyq77 于 2021-9-7 09:59 编辑

买了1年的新生意，上次lockdown就没减房租，因为时间不长，就交了。这回四周没开门，给房东写了信，本以为他会减免房租，可是他说政府给补助，一分不减，政府的补助$1500还不到一半的房租，心里有点窝火，这房东是不是有点欺负人了，有没有好的办法?

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-9-5 16:46:09

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作者: suryc66 时间: 2021-9-5 16:47:52

是你在欺负房东才对，你觉得白交租金生意有损失，那房东损失怎么算？减你是善事，不减你也无可厚非。做生意本来就有风险的啊。

作者: haomai15 时间: 2021-9-5 16:49:42

疫情大家都很无奈，减不减房租是房东的事，减，是人情，不减，也是道理。

作者: lastingjun 时间: 2021-9-5 16:53:35

也没有谁欺负谁的说法，减免是人情不免是道理，你要付房租，但房东也要付货款利息。你做生意还能有点补助，房东有什么补? 银行又不会减免利息。

我旁边有个商家上次封城要求减免了房东也同意了，但下一年房租就涨了

作者: Mers 时间: 2021-9-5 16:57:30

请教下您，你房东不给你免房租，他犯了新西兰哪条法律？

作者: ALLBLACKS 时间: 2021-9-5 17:07:10

遇上这样的房东就是应该乖乖的把房租交了，要不然卷铺盖走人，房东只收你固定的租金，做生意肯定有风险，难道生意好的时候你多付租金给房东吗？

作者: 长老级 时间: 2021-9-5 17:11:15

感觉楼主您好像是撞到枪口上了

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-9-5 17:12:58

本帖最后由一缕烟丝于 2021-9-5 17:24 编辑

在有各种政策的条件下，你LOCKDOWN没开门做生意不付人家房租，那你回头多赚钱了会多给房东吗？？？？？？？？？？？？？？？？？？？为你在这生活的子孙后代着想，维护点华人名声吧

作者: eurotour 时间: 2021-9-5 17:21:58

本帖最后由 eurotour 于 2021-9-5 17:26 编辑

生意好的时候你又不会给房东多交房租，，现在做不了生意，就想把你的亏损转嫁给房东？其实说白了，，你是希望政府补贴之外，让房东也补贴你。。

作者: rzrljb 时间: 2021-9-5 17:38:49

毫无办法,没有规定要减房租

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-9-5 17:46:43

房东不减租合法合理

作者: JeffreyChen11 时间: 2021-9-5 17:51:35

检查一下你的合同如果上面有27.5条款甩给房东理应要减一些的至于减多少看你们怎么谈的

作者: zhyq77 时间: 2021-9-5 18:00:13

suryc66 发表于 2021-9-5 16:47
是你在欺负房东才对，你觉得白交租金生意有损失，那房东损失怎么算？减你是善事，不减你也无可厚非。做生意 ...

看来你是经常让人欺负了，风险是没错，但是这回疫情双方都应该承担一些，如果我一分不交拖着，到最后一拍两散，没有赢家。

作者: lastingjun 时间: 2021-9-5 18:03:51

zhyq77 发表于 2021-9-5 18:00
看来你是经常让人欺负了，风险是没错，但是这回疫情双方都应该承担一些，如果我一分不交拖着，到最后一拍 ...

这也不是办法啊，一拍只有你散啊，你是走了但房主损失不大房子还在，而你的投入的掉海里了!

作者: zhyq77 时间: 2021-9-5 18:04:15

一缕烟丝发表于 2021-9-5 17:12
在有各种政策的条件下，你LOCKDOWN没开门做生意不付人家房租，那你回头多赚钱了会多给房东吗？？？？？？？ ...

你是不是想钱想疯了，还是断子绝孙了。这跟华人洋人有什么关系。

作者: lastingjun 时间: 2021-9-5 18:05:25

吃草的狮子发表于 2021-9-5 17:46
房东不减租合法合理

你还别说合同里如果有例明那就不算合法了

作者: 混乱中... 时间: 2021-9-5 18:10:44

不去买房瞎B买生意，这就叫no作no die, why you try.

作者: suryc66 时间: 2021-9-5 18:11:18

zhyq77 发表于 2021-9-5 18:00
看来你是经常让人欺负了，风险是没错，但是这回疫情双方都应该承担一些，如果我一分不交拖着，到最后一拍 ...

什么“应该承担”，不轮到你来说吧

作者: zhyq77 时间: 2021-9-5 18:15:24

lastingjun 发表于 2021-9-5 18:05
你还别说合同里如果有例明那就不算合法了

我忘记有没有了，不过房东既然这么强硬，应该是合同没有，其实我自己也是房东，也给别人减了房租。可这种管理公司大房东，只站在房东一边，不管你房客利益。

作者: 南边球的熊 时间: 2021-9-5 18:26:09

zhyq77 发表于 2021-9-5 18:00
看来你是经常让人欺负了，风险是没错，但是这回疫情双方都应该承担一些，如果我一分不交拖着，到最后一拍 ...

朋友你真心不适合做生意等卖了打工去吧

作者: yimi329 时间: 2021-9-5 18:30:12

suryc66 发表于 2021-9-5 18:11
什么“应该承担”，不轮到你来说吧

楼主明显是没分清楚人情和规定，房东要答应减的话是人性，不是规定。

作者: beck@ 时间: 2021-9-5 18:30:55

跟房东多沟通沟通能打个折也行。

作者: 图帝@-@ 时间: 2021-9-5 19:06:33

疫情之下，雙方都不容易，租客也很艱難，但不能說不免租金就是欺負你，什麼狗屁邏輯？如果業主不免，你也沒辦法，只能接受。

去年我的業主好好人，第一次封城免了一個月，第二次是免一半，這次是免一個月，但我們仍然要支付很多之外的費用，如管理費，保險費，上網電話費及一些租機費等一大堆雜項，政府補助幷不能填補所有問題，這次封城從各方面來說全部都是輸家。

作者: zhyq77 时间: 2021-9-5 19:32:48

图帝@-@ 发表于 2021-9-5 19:06
疫情之下，雙方都不容易，租客也很艱難，但不能說不免租金就是欺負你，什麼狗屁邏輯？如果業主不免，你也沒 ...

房东对你好，你也为房东着想。我第二次封城租金按时全额交，这是这回觉得4周时间较长，不少房东都或多或少减了房租，可是我房东的管理公司一口回绝，没有一点商量。

作者: 图帝@-@ 时间: 2021-9-5 19:36:59

zhyq77 发表于 2021-9-5 19:32
房东对你好，你也为房东着想。我第二次封城租金按时全额交，这是这回觉得4周时间较长，不少房东都或多或 ...

那也是沒辦法，只能認命了。希望大家都可以盡快走出這個困境。

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-9-5 19:42:32

你是不是想钱想疯了，还是断子绝孙了

作者: hellovista 时间: 2021-9-5 21:00:38

楼主要求减租还这么理所应当....

作者: dxd 时间: 2021-9-5 21:07:15

LZ如果合同里有27.5条款，就可以和房东要求减免部分租金，具体减免部分双方协商，如果不能达成一致，可以申请仲裁，不过仲裁费用也不低。去年第一次封锁，政府有补贴75%的仲裁费，不不知道现在有没有。如果没有这个条款，你就只能乖乖交租。拖着不交，那就是LZ你违约，房东可以直接告你，或者扔给追债公司都行。
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作者: 261874939 时间: 2021-9-6 00:26:11

看到有人喷楼主的我挺开心的原来sky还有有三观正常的人哈哈

我就看看不评论

作者: Pltr 时间: 2021-9-6 10:32:09

同情一下楼主！难得见识一回地主老财们的真实嘴脸没啥坏处，如果地震海啸金融危机发生了，希望他们能用同样的态度去付地税！

作者: cqkevin 时间: 2021-9-7 08:06:47

我们也没减，很多都没减

作者: 房奴甲 时间: 2021-9-7 09:06:58

一直觉得政府应该给商家特别是开饭馆的房租补贴。成本全社会承担，不能让房东承担。因为全社会都需要这个店。

作者: zhyq77 时间: 2021-9-7 10:13:15

本帖最后由 zhyq77 于 2021-9-7 10:21 编辑

今天早上收到房东中介的回复，减免40%房租。这两天看到大家的留言，基本上已落井下石为主，嘴炮痛快。我在这里分享一下和房东谈判的过程。1 要和房东讲明资金情况，可以提供一些证据。2 如果房东拒绝，拿出自己的方案给房东参考。3 多和房东交流，我大概写了5封信3天，总共8封邮件。最后希望以后买生意人尽量把lockdown 风险写进合同。

作者: RedlilyD 时间: 2021-9-14 10:24:52

zhyq77 发表于 2021-9-7 10:13
今天早上收到房东中介的回复，减免40%房租。这两天看到大家的留言，基本上已落井下石为主，嘴炮痛快。我在 ...

我们之前合同里有27.5条款，房东依然要收全款，而且在等待仲裁的过程中，直接把厂子关了。现在还在高院打官司呢

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