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标题: 71A Woodglen Road, Glen Eden 四百多点的地卖了103万 [打印本页]

作者: 红叶疯了 时间: 2021-8-31 14:39:54 标题: 71A Woodglen Road, Glen Eden 四百多点的地卖了103万

71A Woodglen Road, Glen Eden 四百多点的地今天拍了了103万
90平的三房一卫浴。cv才63万是不是精神有问题？

补充内容 (2021-8-31 13:41):
车库都没有的四百多的地

作者: alike0932 时间: 2021-8-31 14:49:49

这年头cv价格的参考意义就是：售价=cv x 1.5-1.8 所以这个房子售价在合理范围之内

作者: ALLBLACKS 时间: 2021-8-31 14:50:57

现在不买解封更高，说不定150万+

作者: 小莹子 时间: 2021-8-31 14:57:27

比CV高好多……

作者: Jan90 时间: 2021-8-31 14:57:51

400地能联排吗？

作者: 红叶疯了 时间: 2021-8-31 14:59:52

Jan90 发表于 2021-8-31 13:57
400地能联排吗？

我只知道这个是 Glen Eden 不是 mt Eden

作者: kikilulu 时间: 2021-8-31 15:03:15

小莹子发表于 2021-8-31 13:57
比CV高好多……

马上就要有新的CV了，旧的cv早就out了

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-8-31 15:08:26

新的CV至少八十五万

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-8-31 15:25:04

https://harcourts.co.nz/Property/949633/GED210404/11-Anna-Lane
这个5月也卖了103万，哪个好？

作者: Jan90 时间: 2021-8-31 15:45:52

红叶疯了发表于 2021-8-31 13:59
我只知道这个是 Glen Eden 不是 mt Eden

我感觉这过去半年，自住房比可开发地火，跟去年不一样。

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-8-31 15:52:05

Jan90 发表于 2021-8-31 13:57
400地能联排吗？

理論上可以這是mixed housing urban zone 什麼地理論上都可以建3個房子包括聯排所以應該可以建一個duplex 之類 - 如果車道這個access lot 沒有規範來限制鄰居開發要他們同意的話（目測Property Law Act 好像也沒有說明這個只說access lot上面的民居都要同等通達權利）

补充内容 (2021-8-31 14:55):
如果設計得宜甚至3個聯排也不是不可能

作者: Jan90 时间: 2021-8-31 15:55:40

陌生的香港人发表于 2021-8-31 14:52
理論上可以這是mixed housing urban zone 什麼地理論上都可以建3個房子包括聯排所以應該可以建一個d ...

大神这翻解释，估计100万就值了

作者: Elddies 时间: 2021-8-31 16:05:48

这里面还5家shared drive way呢。。。开发还是有点难的

作者: 红叶疯了 时间: 2021-8-31 16:39:57

Elddies 发表于 2021-8-31 15:05
这里面还5家shared drive way呢。。。开发还是有点难的

所以我说精神不太好

作者: 261874939 时间: 2021-8-31 16:49:29

刚需啊还是那句。

可选择的自住真不多。

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-8-31 17:14:35

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作者: 红叶疯了 时间: 2021-8-31 17:31:14

雄安百亩良田发表于 2021-8-31 16:14
买贵了!!!上周五 24 Solar Road, Glen Eden 拍出去的比这个好，才拍了102.55

24 Solar Road, Glen Eden。貌似带星座的街都是很危险的非常乱

作者: xuli019 时间: 2021-8-31 17:45:52

联排都90多了有个独立点的 100初亏吗

作者: woshibaba 时间: 2021-8-31 17:57:56

雄安百亩良田发表于 2021-8-31 16:14
买贵了!!!上周五 24 Solar Road, Glen Eden 拍出去的比这个好，才拍了102.55

你见过越卖越便宜的吗

作者: vodafone2degree 时间: 2021-8-31 19:05:07

看最近比较接近cv的1.67倍

作者: BLUE_ICE 时间: 2021-9-15 15:52:08

cv x 1.5-1.8 这怎么算

作者: Transformer3 时间: 2021-9-19 18:28:33

Mix House Urban 的地，管线齐全，地也平，还不错的一块地，虽然小一些，但盖个双拼应该没问题的。

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