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标题: 可以停止贪婪，开始恐惧了吧 [打印本页]

作者: SHIN-AKUMA 时间: 2021-8-28 18:15:39 标题: 可以停止贪婪，开始恐惧了吧

这个房子卖了才一年多就看到又挂牌子了，啥也没动过。今天查了下价钱，又是个新高。一年涨幅顶之前十年。这还没到山顶的话，那接下来雪崩会是啥景象，反正我是不敢想象了。

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作者: salesonline 时间: 2021-8-28 18:18:31

下次必须要卖300万了

作者: SHIN-AKUMA 时间: 2021-8-28 18:19:46

附：免得有人跟我抬杠，single house zone。非学区。地址：35 Lastel Place

作者: carol-sheng 时间: 2021-8-28 18:22:59

好区涨幅真nm夸张

作者: screwloose180 时间: 2021-8-28 18:24:32

看谁是最后一个接盘者

作者: 微苦蓝山 时间: 2021-8-28 18:25:03

SHIN-AKUMA 发表于 2021-8-28 18:19
附：免得有人跟我抬杠，single house zone。非学区。地址：35 Lastel Place

shelly park, cockle bay 此前的房价被低估了，现在补涨了
SHZ，在会买附近地区的人来看，是个优点，Howick那边一块地7套房实在太吓人了
学区的话，高中不行，小学初中都是很好的
其实不到七年房价翻番，在奥克兰属于不错，但也没有多么吓人的水平啦
我真不是抬杠哦

作者: 饺子饺子 时间: 2021-8-28 18:26:04

不是5年不能卖吗，不交税？求大神讲解下

作者: 微苦蓝山 时间: 2021-8-28 18:26:52

饺子饺子发表于 2021-8-28 18:26
不是5年不能卖吗，不交税？求大神讲解下

可以卖啊，交税就行啦

作者: 四文鱼哥 时间: 2021-8-28 18:27:50

所以才有接盘侠这个词嘛

作者: 小莹子 时间: 2021-8-28 18:36:01

这一年涨了好多啊……

作者: 饺子饺子 时间: 2021-8-28 18:38:39

微苦蓝山发表于 2021-8-28 18:26
可以卖啊，交税就行啦

多谢

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-8-28 18:42:48

饺子饺子发表于 2021-8-28 18:26
不是5年不能卖吗，不交税？求大神讲解下

想办法弄成唯一自住房你一年不搞超过3套会计都能摆平

作者: pategao 时间: 2021-8-28 18:44:22

感觉没啥啊

作者: 小鲨鱼 时间: 2021-8-28 18:46:14

这个dave很有水平，我看他卖的价格都很好，现在那边我看7月160万高很正常，八月已经170万多了，碰到dave卖还能多10多万

作者: SHIN-AKUMA 时间: 2021-8-28 18:50:52

pategao 发表于 2021-8-28 18:44
感觉没啥啊

不管是挣工资还是做生意，一年赚40万的有多少？更别说这还是啥都不用干，净赚的。

作者: pategao 时间: 2021-8-28 19:09:27

SHIN-AKUMA 发表于 2021-8-28 18:50
不管是挣工资还是做生意，一年赚40万的有多少？更别说这还是啥都不用干，净赚的。 ...

你买了吗？如果你没有买，你挣不到啊

作者: 小马虎 时间: 2021-8-28 19:11:19

Dave是东区的老中介了，名气不很大，但是怎么多年一直在东区耕耘，也算是坚持下来了。

作者: wolfchild 时间: 2021-8-28 19:16:04

咋恐惧啊？看看过去这一年物价涨了多少，你跟我说房价得降下来？

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-8-28 19:24:33

wolfchild 发表于 2021-8-28 19:16
咋恐惧啊？看看过去这一年物价涨了多少，你跟我说房价得降下来？

物价没涨50%吧？可房价这最大件的，几乎都涨50%了。太离谱了！还贷累死人啊！

作者: carpentrynz 时间: 2021-8-28 19:32:46

一年半50%算不错

南区我见过10个月涨60%的

作者: daniel6811 时间: 2021-8-28 19:34:27

買的人也不是笨蛋，沒買到房的整天替買到房的擔心崩盤，結果一直漲一直沒買到房，只能酸葡萄

作者: Elddies 时间: 2021-8-28 19:56:31

怎么能停止贪婪呢，我们都是越恐惧越贪婪的，未来房价还会更高的。

作者: 雄安百亩良田 时间: 2021-8-28 20:04:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: woshibaba 时间: 2021-8-28 20:20:25

雄安百亩良田发表于 2021-8-28 20:04
这房已经透支未来五年的涨幅，被锁在了山顶

我刚开新西兰，大概10多年前，就听人说你这句话

作者: 261874939 时间: 2021-8-28 20:30:59

对于这种帖子根本没有抬杠的必要

反正楼主你说的都对。

作者: vehicle 时间: 2021-8-28 20:38:22

从最一开始的大地破房的飙升，到现在无论有没有开发潜力，整个房产的全面飙升，这个根本就不再是什么房子升值了只是货币的贬值，物价其实也已经上来了，只不过没有房价那么明显，毕竟房市在某种程度上是超发货币的蓄水池。如果没有房市做蓄水池那其他物价上涨的会更明显，当然现在工资也在上涨了，同样感官上不如房市上涨那么明显。只能说，这轮买了房子的，保住了自己的资产不贬值。没买的，就损失惨重。当然这会造成社会的更加不平衡，但现在全球都是这样，不是说谁出个政策就能逆转的，已经是积重难返。如果没有大的变动从现在开始绝大数的国家阶层固化会非常严重

作者: woshibaba 时间: 2021-8-28 20:45:10

vehicle 发表于 2021-8-28 20:38
从最一开始的大地破房的飙升，到现在无论有没有开发潜力，整个房产的全面飙升，这个根本就不再是什么房子升 ...

等winte-c来喷你

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-8-28 21:03:15

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-8-28 19:24
物价没涨50%吧？可房价这最大件的，几乎都涨50%了。太离谱了！还贷累死人啊！ ...

spam的肉罐头，去年疫情前4刀常有，现在7刀以上，连国内进口的鲮鱼罐头都从2刀多涨到4刀多。翻倍的东西太多了

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-8-28 21:05:12

呼啸寒风发表于 2021-8-28 21:03
spam的肉罐头，去年疫情前4刀常有，现在7刀以上，连国内进口的鲮鱼罐头都从2刀多涨到4刀多。翻倍的东西太 ...

SPAM不是老鼠专利吗？

作者: 德国大熊猫 时间: 2021-8-28 21:10:32

17年100万现在180万很正常啊

作者: ThinkOutLoud 时间: 2021-8-28 21:11:54

既然你恐惧了，那一定还是要贪婪呀

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-8-28 22:31:22

去年lockdown前买的房子到现在卖基本都有这么多涨幅

作者: 酒盈樽 时间: 2021-8-28 22:54:46

比起担心房价，更需要担心物价才是

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-8-28 23:25:35

涨幅不算多，去年1月买的可开发大地的基本都翻番了。没办法。。。过去一年涨幅太疯狂了。。。

作者: vodafone2degree 时间: 2021-8-29 07:21:18

要是吧delta消灭了，估计还能高点

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-8-29 08:39:39

trdeyoualbert 发表于 2021-8-28 21:05
SPAM不是老鼠专利吗？

老鼠哪买得起老美的肉罐头

作者: 太极宗师001 时间: 2021-8-29 09:36:23

2015年的房子现在翻倍算正常吧

作者: vehicle 时间: 2021-8-29 10:11:41

太极宗师001 发表于 2021-8-29 09:36
2015年的房子现在翻倍算正常吧

如果按照奥克兰整个市场的数据，其实从2015年买的绝大多数房子并没有翻倍，但如果再早个一两年，就差不多。因为2014到2015这一年也是个巨大的涨幅，很多房子也是买在上一个高点

作者: 太极宗师001 时间: 2021-8-29 10:42:46

vehicle 发表于 2021-8-29 10:11
如果按照奥克兰整个市场的数据，其实从2015年买的绝大多数房子并没有翻倍，但如果再早个一两年，就差不 ...

现在房产已经变成了资本避险的一种方式。
所以讨论房价涨跌没有实际意义，

作者: pategao 时间: 2021-8-29 11:11:50

太极宗师001 发表于 2021-8-29 10:42
现在房产已经变成了资本避险的一种方式。
所以讨论房价涨跌没有实际意义， ...

同意，，，，，，这个观点，不是房子值钱了

作者: kikilulu 时间: 2021-8-29 11:16:01

太极宗师001 发表于 2021-8-29 10:42
现在房产已经变成了资本避险的一种方式。
所以讨论房价涨跌没有实际意义， ...

透过现象看本质。。

作者: ucol 时间: 2021-8-30 17:19:16

没感到人们恐惧啊，lockdown期间还涨了

作者: skysadness 时间: 2021-9-2 18:26:25

烦烦烦烦烦烦烦烦烦烦烦烦

作者: cx1122 时间: 2021-9-2 19:32:28

妈呀, 这房价马上要脚踝斩了! 银行都加息了0.3*%了! 贷款的人怎么还有钱吃饭! 应该所有人把房子全部上架, 卖房交税造成供应过量价格暴跌不来几个腰斩脸怎么消肿啊

作者: SHIN-AKUMA 时间: 2021-9-2 19:49:38

cx1122 发表于 2021-9-2 19:32
妈呀, 这房价马上要脚踝斩了! 银行都加息了0.3*%了! 贷款的人怎么还有钱吃饭! 应该所有人把房子全部上架, ...

0.3%感觉不到痛，3%呢？5%呢？

作者: zhong5487 时间: 2021-9-2 21:53:08

大惊小怪的，房子就是这一年多涨起来啊，20年初算是个小低点了，涨百分之40-50很正常啊，如果是个分割盘，那分分钟现在翻倍都不是事

作者: 冬天的风 时间: 2021-9-3 01:17:13

cx1122 发表于 2021-9-2 19:32
妈呀, 这房价马上要脚踝斩了! 银行都加息了0.3*%了! 贷款的人怎么还有钱吃饭! 应该所有人把房子全部上架, ...

怎么可能加息，房价上涨才刚刚开始呢，起码要涨五年。加油冲。

作者: Jan90 时间: 2021-9-3 09:12:33

冬天的风发表于 2021-9-3 01:17
怎么可能加息，房价上涨才刚刚开始呢，起码要涨五年。加油冲。

这位朋友，贫富悬殊太大，社会就难稳定，人真的不要太贪，这叫才刚刚上涨？

作者: songinator 时间: 2021-9-3 09:27:53

15年95万 20年初真的是卖低了

作者: songinator 时间: 2021-9-3 09:35:10

区好  洋人喜欢学区其实挺好

而且你看看现在pakuranga啥的180万买的都是些什么房还是这房子舒服  single house
华人买房想升值  洋人买房自住主要想的是住着舒服

作者: cx1122 时间: 2021-9-4 20:39:49

冬天的风发表于 2021-9-3 01:17
怎么可能加息，房价上涨才刚刚开始呢，起码要涨五年。加油冲。

你不服不行

作者: 冬天的风 时间: 2021-9-4 21:28:46

cx1122 发表于 2021-9-4 20:39
你不服不行

五年，这才第一年呢。搬个小板凳吃瓜看戏。

作者: xuli019 时间: 2021-9-6 07:09:32

SHIN-AKUMA 发表于 2021-8-28 18:50
不管是挣工资还是做生意，一年赚40万的有多少？更别说这还是啥都不用干，净赚的。 ...

赚40万一年的多了确实表面上看卖家没做什么
但是新西兰一半的人买不起房就算买得起也很多第一次买家预算都在90万左右你要有资本才行眼光别觉得别人什么都没做

作者: xuli019 时间: 2021-9-6 07:19:20

Jan90 发表于 2021-9-3 09:12
这位朋友，贫富悬殊太大，社会就难稳定，人真的不要太贪，这叫才刚刚上涨？ ...

贫富差距变大是城市发展的必然这和贪心不贪心没关系
难道贪心点你房子就能卖到你想要的价钱吗

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