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标题: 住房市场理论 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-8-25 11:08:35 标题: 住房市场理论

建立泡沫，让每个人都感觉正常。。。。

1）创造常态

2）无所畏惧，有钱赚。

3）戳破泡沫

[youtube]https://youtu.be/-mdUQ9Qhuxs[/youtube]

作者: 匿名 时间: 2021-8-25 11:10:44

YouTube理论家？你可能被你的信仰洗脑了

作者: auckland.clark 时间: 2021-8-25 11:13:05

又被逼疯了一个？

作者: 匿名 时间: 2021-8-25 11:13:53

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作者: CN-Ric 时间: 2021-8-25 11:23:05

有些人的思想很特别, 房价高就是有泡沫? 这逻辑也是牛逼.
看一样东西有没有泡沫先要分析市场环境, 然后分析具体原因, 再分析流程里的问题, 最后再根据事实得出一个结论. 而不是整天傻逼兮兮的去"以为"和"觉得".

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2021-8-25 11:35:24

关键是最后一步，其实人生就是泡沫。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-8-25 11:45:01

CN-Ric 发表于 2021-8-25 10:23
有些人的思想很特别, 房价高就是有泡沫? 这逻辑也是牛逼.
看一样东西有没有泡沫先要分析市场环境, 然后分析 ...

你是多军鉴定完毕。坐等winte-c来喷你

作者: 君住长江尾 时间: 2021-8-25 11:48:23

市场澎涨的球是被戳破了，但球仅仅是回复原有的状态，放掉的是涨出的部分，留下的基础部份还是足够大。现在住房市场有泡沫，但是它的基础价本身就上涨不少，比如人工，材料和政府收费，因此我们看到的市场变得越来越大，以为大部分是泡沫。如果说房屋CV 是基础价，正常情况下成交价是CV的 1,1 - 1.2 倍。比如北岸平均CV 大约90k, 正常成交金额 1.1 M, 现在的市场价1.35M, 是有很大的泡沫，但是就是正常价格也还是很高

作者: alike0932 时间: 2021-8-25 12:45:32

君住长江尾发表于 2021-8-25 10:48
市场澎涨的球是被戳破了，但球仅仅是回复原有的状态，放掉的是涨出的部分，留下的基础部份还是足够大。现在 ...

是呀，100w的房子卖出150w，泡沫破了以后跌回130万，毕竟那30w也是利润，最惨的是150w接盘的韭菜

作者: 匿名 时间: 2021-8-25 14:38:39

alike0932 发表于 2021-8-25 11:45
是呀，100w的房子卖出150w，泡沫破了以后跌回130万，毕竟那30w也是利润，最惨的是150w接盘的韭菜 ...

这也叫惨？也就是浮亏二三十万，相对于房价才百分之十几，只要不割肉，这被套也就几年而已

作者: Winte-c 时间: 2021-8-25 15:08:46

猩猩都叫兽发表于 2021-8-25 10:45
你是多军鉴定完毕。坐等winte-c来喷你

不需要喷了，现在你们这帮人去找天台也来不及了，呵呵

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-8-25 23:33:38

作者: hsvshuau 时间: 2021-8-26 22:39:59

人生本就是一场戏哈哈

作者: hsvshuau 时间: 2021-8-26 22:40:00

人生本就是一场戏哈哈

作者: hsvshuau 时间: 2021-8-26 22:40:01

人生本就是一场戏哈哈

作者: woshibaba 时间: 2021-8-26 22:42:25

猩猩都叫兽发表于 2021-8-25 10:45
你是多军鉴定完毕。坐等winte-c来喷你

White-c 已经买房了

作者: yangranwu 时间: 2021-8-26 22:46:31

Winte-c 发表于 2021-8-25 14:08
不需要喷了，现在你们这帮人去找天台也来不及了，呵呵

你还活着？我等你喊爸爸已经等了快一年了！过去两年实在赚太多了，现在没有你来喷我都很不适应，连上论坛都没动力了！

作者: 261874939 时间: 2021-8-26 23:42:51

woshibaba 发表于 2021-8-26 21:42
White-c 已经买房了

也该买了印度经济专家到最后还不是咬咬牙买了自住

这买了几年，就这几年增幅我看印度经济专家都后悔前10年干嘛去了哈哈

作者: 匿名 时间: 2021-8-27 15:02:26

261874939 发表于 2021-8-26 22:42
也该买了印度经济专家到最后还不是咬咬牙买了自住

这买了几年，就这几年增幅我看印度经济专家都 ...

his wife is Chinese. His mother-in-law forced him to buy.

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-8-27 17:32:09

奥克兰已经快200万人口了，是我第一次来的时候1.5倍，身边很多KIWI朋友都感到非常的不舒服，所以他们大多数去布里斯班或者黄金海岸，从目前的移民趋势来看，奥克兰房价还是有人口作为拖地的，所以并不算非常大的泡沫，什么大泡沫，就是有价无市，但问题是，奥克兰是移民城市，只要大门一开，中国，印度其他第三世界国家的人口就会蜂拥而至，他们乐意接盘。所以我真心希望奥克兰可以搞暂时性的户籍制度，控制一下楼价，比如AKL不可以移民，必须挂名外面城市才可以移民，除了IT,等少数职业，移民5年内不能到奥克兰定居或者工作，然后在奥克兰工作5年，打税5年才可以买房，而且首期不得低于20%，PERFECT

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